يقع هذا المبنى التجاري البارز في ريفيرا ديل سول، على ساحل كوستا ديل سول النابض بالحياة. يمتد المبنى على مساحة 2252 مترًا مربعًا، وهو يمثل فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون للاستفادة من موقعه المتميز وقدراته التطويرية. يقع على بعد خطوات قليلة من البحر، ويتميز بوجوده ضمن منطقة حضرية راسخة توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، مما يجعله نقطة جذب للمقيمين والسياح على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية، على بعد 100 متر تقريبًا من الشاطئ. يقع في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تجربة معيشية مريحة وعملية.
يوفر المبنى مساحات داخلية واسعة وقابلة للتكيف، مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية أو السكنية أو مزيج منهما. يتيح التصميم المفتوح وإمكانية التخصيص الكامل للمطورين والمالكين إنشاء مساحات تلبي احتياجات السوق الحالية والمستقبلية، مع التركيز على المرونة والوظائف العملية.
تم بناء هذا المبنى في عام 1985، ويتطلب حاليًا تجديدًا كاملاً. توفر هذه المرحلة فرصة ممتازة لإعادة تطوير المشروع بالكامل وفقًا لأحدث معايير البناء والتصميم، مما يسمح بدمج التقنيات الحديثة وتحسين كفاءة الطاقة، مع إمكانية تحقيق أقصى استفادة من إمكاناته التطويرية.
المشروع بحاجة إلى تجديد شامل، ولا يشمل حاليًا أي مرافق سكنية أو تجارية جاهزة للاستخدام. كما أن التراخيص والموافقات اللازمة لأي تطوير أو تغيير في الاستخدام تتطلب إجراءات قانونية وإدارية إضافية. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة الحالية للمبنى.
هذا المبنى التجاري مناسب للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية كبيرة في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لمشروع تطوير واسع النطاق، مثل مركز تجاري، مجمع مطاعم، مساحات مكتبية، أو حتى فندق، شريطة الحصول على التراخيص اللازمة. إذا كنت تبحث عن عقار يتطلب رؤية استراتيجية وإمكانات نمو قوية، ولديك القدرة على الاستثمار في التجديد والتطوير، فإن هذا المبنى يوفر منصة مثالية لتحقيق أهدافك الاستثمارية.
بما أن المبنى بحاجة إلى تجديد كامل، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات الحالية ليست ذات صلة. تكمن القيمة في الإمكانات التي يوفرها المبنى لتطبيق أحدث معايير البناء والتشطيبات العصرية. يمكن للمالك الجديد اختيار المواد والأنظمة التي تتناسب مع الاستخدام المستقبلي للمبنى، سواء كان ذلك يتضمن استخدامات تجارية متقدمة أو مساحات مكتبية حديثة. التركيز سيكون على تحقيق تصميم وظيفي وجذاب مع اختيار مواد متينة وعالية الجودة.
يُعرض هذا المبنى التجاري بسعر يبدأ من 5,200,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير، وموقعه المتميز بالقرب من البحر، وإمكاناته التطويرية الواسعة. نظرًا لطبيعته كعقار يتطلب التجديد، فإن السعر يمنح فرصة للمستثمرين لتخصيص التطوير وفقًا لرؤيتهم واستراتيجيتهم، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد والتطوير المستقبلية.
يقع المبنى في قلب ريفيرا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بجمعها بين الحياة الحضرية والساحلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، وكلها على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ والمناطق السكنية مزيجًا فريدًا من الأنشطة، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود حركة دائمة، ولكنها تظل قريبة من المناطق الأكثر هدوءًا على الساحل.
الحياة في ريفيرا ديل سول تتميز بقربها من المرافق الأساسية والترفيهية. يقع المبنى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يوفر راحة يومية. المنطقة المحيطة بها كثيفة بالسكان، مما يضمن وجود حركة مستمرة وفرص تجارية. كما أن قربها من الشواطئ ومراكز الرياضة يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية. شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك 50 محطة للحافلات، تسهل التنقل إلى المناطق المجاورة مثل فوينخيرولا.
يعرض هذا المبنى التجاري إمكانيات استثمارية كبيرة في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من البحر، والمناطق الحضرية المكتظة بالسكان، والمرافق الأساسية، مما يجعله نقطة محورية للأنشطة التجارية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المبنى في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة تقع بين مدينتي ميخاس وفويخيرولا الساحليتين. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها كلتا المدينتين، بالإضافة إلى الاستفادة من أجواء كوستا ديل سول الهادئة. تبعد 8.7 كم عن محطة قطار فويخيرولا، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى على طول الساحل. كما أنها قريبة من مناطق الجذب السياحي مثل لا كالا دي ميخاس.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 27 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. كما أن قربه من الشواطئ، مثل بلايا دي كالاوند، على بعد مسافة قصيرة (2.1 كم إلى أقرب شاطئ). تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة مثل ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب كابوبينو جولف 3.2 كم. تتوفر بنية تحتية جيدة تشمل محطات لشحن السيارات الكهربائية والصيدليات والمتاجر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,881 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يقع المبنى على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاوند - ريفيرا على بعد 2.1 كم. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى ملاعب جولف مثل Cabopino Golf على بعد 3.2 كم. يوفر هذا التنوع في المرافق الترفيهية فرصًا متعددة للاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق وفي المناطق الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المبنى في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة تقع بين مدينتي ميخاس وفويخيرولا الساحليتين. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها كلتا المدينتين، بالإضافة إلى الاستفادة من أجواء كوستا ديل سول الهادئة. تبعد 8.7 كم عن محطة قطار فويخيرولا، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى على طول الساحل. كما أنها قريبة من مناطق الجذب السياحي مثل لا كالا دي ميخاس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL768324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تتراوح أسعارها بين 205,000 و 269,950 يورو، يمثل هذا المبنى التجاري استثمارًا مختلفًا تمامًا. هذه المشاريع السكنية تستهدف مشترين يبحثون عن منازل جاهزة للاستخدام بأسعار معقولة نسبيًا، بينما هذا المبنى التجاري هو فرصة تطويرية ضخمة. يقع في منطقة ريفيرا ديل سول، وهي منطقة حضرية على الساحل، تختلف عن المناطق السكنية الهادئة التي قد توفرها مشاريع أخرى. على الرغم من أن أسعار الوحدات السكنية المعروضة في المنطقة قد تبدو أقل بكثير، إلا أن هذا المبنى يوفر إمكانات نمو رأسمالي كبيرة من خلال التطوير المخصص، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين ذوي رؤية طويلة الأجل بدلاً من مشتري المنازل العاديين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
