مبنى تجاري يقع في ريفييرا ديل سول، مالاجا، بمساحة بناء 2252 متر مربع. المبنى اكتمل بناؤه في عام 1985 ويحتوي على 24 غرفة و6 حمامات. يقع المبنى في موقع استراتيجي قريب من البحر والمرافق الحضرية. يتطلب المبنى تجديدًا شاملاً، مما يوفر فرصة للتطوير التجاري أو السكني. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة والبنية التحتية للنقل في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في ريفييرا ديل سول بمالاجا، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تبعد عن شواطئ كالاهوندا حوالي 393 مترًا، وتتوفر في المنطقة محلات تجارية ومطاعم وخدمات صحية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المبنى محاط بمنطقة سكنية well-established مع تواجد دائم للمقيمين الدوليين والسياح.
يتطلب المبنى تجديدًا شاملاً لاستخدامه لأغراض تجارية أو سكنية. مع مساحته الكبيرة وتصميمه المفتوح، يمكن تكييفه لتلبية احتياجات متنوعة مثل مركز تجاري أو مجمع مطاعم أو مكاتب شركات أو مركز أعمال. توفر مواقف السيارات والمرافق القريبة راحة للمستخدمين المحتملين.
اكتمل بناء المبنى الأصلي في عام 1985 وهو الآن جاهز للتطوير. نظرًا لأن المبنى يتطلب تجديدًا شاملاً، فإنه يوفر لوحة نظيفة للمطورين لتنفيذ مشاريعهم المخصصة. لا توجد قيود على البناء الجديد حيث يمكن البدء في أعمال التجديد بعد الحصول على التصاريح اللازمة.
المبنى ليس جاهزًا للاستخدام الفوري ويتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد. لا يتضمن المبنى تجهيزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة أو التكنولوجيا المتقدمة. الحجم الكبير للمبنى قد يمثل تحديًا للمستثمرين الأفراد أو أولئك ذوي الميزانيات المحدودة.
هذا المبنى مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية واسعة في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لمطوري العقارات التجارية الذين يرغبون في إنشاء مركز تجاري أو مجمع مطاعم أو مساحات مكتبية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يخططون لتحويله إلى فندق صغير أو عيادة خاصة أو مركز رياضي. يتطلب هذا المشروع رؤية وخطة تطوير واضحة، بالإضافة إلى استعداد للاستثمار في تجديد شامل. يمكن للمستثمرين الذين لديهم خبرة في تطوير العقارات التجارية أو الذين يبحثون عن فرصة طويلة الأمد في سوق عقاري متنامٍ أن يجدوا في هذا المبنى مشروعًا مثيرًا للاهتمام.
يتطلب المبنى تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشتري حرية كاملة في اختير مواد وأساليب التشطيب الحديثة. حاليًا، يتميز المبنى بتصميمه الأساسي القوي مع أسقف عالية وإضاءة طبيعية وفيرة عبر نوافذ كبيرة وفتحات سقفية. خلال التجديد، يمكن تنفيذ أنظمة عزل حراري متقدمة وتجهيزات كفاءة الطاقة وتقنيات بناء حديثة. يمكن استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية لضمان متانة المبنى وجاذبيته التجارية. يتيح حجم المبنى وتصميمه المفتوح إمكانية تقسيم المساحات حسب الاحتياجات المحددة للمشروع النهائي.
يُعرض المبنى التجاري بسعر 5,200,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في قطاع العقارات التجارية على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأصغر في المنطقة، مثل مشروع أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المبنى يمثل فرصة للمستثمرين الباحثين عن مشروع تجاري واسع النطاق في موقع ممتاز.
يتميز هذا المبنى التجاري بإمكانياته المتعددة في موقع حيوي على كوستا ديل سول. يمكن للمستثمرين تحويل المساحة الكبيرة المكونة من طابقين إلى مركز تجاري نابض بالحياة أو مجمع مطاعم جذاب أو مساحات مكتبية عصرية. توفر الأسقف العالية والإضاءة الطبيعية الوفيرة جوًا مفتوحًا يمكن تكييفه حسب الاحتياجات. يتيح وجود شرفات خاصة، بما في ذلك سطح علوي واسع، فرصًا لإنشاء مناطق استراحة خارجية أو مناطق ترفيهية للموظفين أو الزبائن. بالنظر إلى موقعه بالقرب من الشواطئ والمرافق، يمكن للمبنى استقطاب تدفق مستمر من الزبائن على مدار العام، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية.
يقع المبنى في بيئة حضرية نابضة بالحياة على بعد أمتار قليلة من ساحل كوستا ديل سول. تتوفر في المنطقة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار. يبعد المستشفى 10 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما تتوفر مراكز رياضية ونوادٍ على مقربة من المبنى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر المبنى على الخريطة في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع ضمن منطقة ريفييرا ديل sol التجارية، ويحظى بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا وفوينغيرولا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المبنى في ريفييرا ديل sol، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس، في مقاطعة مالاجا. تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والسياح بسبب موقعها على كوستا ديل سول وقربها من مدن مثل ماربيلا (شرقًا) وفوينغيرولا (غربًا). تبعد مالاجا المدينة حوالي 30 كيلومترًا إلى الشرق، بينما تبعد بلدية ميخاس القديمة حوالي 8 كيلومترات إلى الشمال. يقع المبنى في منطقة تجارية ساحلية نابضة بالحياة تتميز بالعديد من المرافق والخدمات.
يتمتع المبنى بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا) 393 مترًا فقط، بينما تبعد الشواطئ الأخرى في كالاهوندا بين 791 مترًا و1.0 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 27 كيلومترًا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 4.6 كيلومترات: كابوبينو (3.2 كيلومتر)، وإل تشابارال (4.5 كيلومتر)، وإل سوتو (4.6 كيلومتر). كما يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المبنى بمناخ معتدل بشكل عام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع يوفر إطلالات ورياحًا لطيفة في أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المبنى، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (393 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كيلومتر). لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق، لكن قربها من المبنى يجعلها سهلة الوصول. يمكن للمستفيدين من المبنى الاستفادة من ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كابوبينو (3.2 كيلومتر)، وإل تشابارال (4.5 كيلومتر)، وإل سوتو (4.6 كيلومتر). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل نادي فينكا نوندروب (1.2 كيلومتر) ونادي ديل سول (1.2 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المبنى في ريفييرا ديل sol، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس، في مقاطعة مالاجا. تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والسياح بسبب موقعها على كوستا ديل سول وقربها من مدن مثل ماربيلا (شرقًا) وفوينغيرولا (غربًا). تبعد مالاجا المدينة حوالي 30 كيلومترًا إلى الشرق، بينما تبعد بلدية ميخاس القديمة حوالي 8 كيلومترات إلى الشمال. يقع المبنى في منطقة تجارية ساحلية نابضة بالحياة تتميز بالعديد من المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL768324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المبنى التجاري في ريفييرا ديل سول عن المشاريع السكنية الأصغر في المنطقة من حيث الحجم والغرض والاستثمار المطلوب. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المبنى يتطلب استثمارًا أكبر بكثير ولكنه يوفر إمكانيات تجارية أوسع. من حيث الموقع، يتمتع المبنى بمميزات مشابهة للمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مع قرب من الشواطئ والمرافق، لكن حجمه الكبير يمنحه ميزة للمستثمرين التجاريين. بالمقارنة مع مناطق أخرى في مالاجا مثل ماربيلا أو بنالماسينا، يقدم ريفييرا ديل سول توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية بأسعار قد تكون أكثر معقولية. يعتبر المبنى فرصة استثمارية فريدة في السوق الحالي، حيث تجمع بين الموقع والمساحة الكبيرة وإمكانية التطوير المرنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
