Dieses gewerbliche Gebäude in Riviera del Sol, Málaga, bietet mit einer Fläche von 2.252 m² erhebliches Entwicklungspotenzial. Das 1985 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Mit 24 Schlafzimmern und 6 Badezimmern eignet es sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit hohem internationalem Bevölkerungsanteil gewährleistet ständigen Kundenfluss. Das Grundstück erfordert eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit zur vollständigen Anpassung an aktuelle Marktbedürfnisse bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in Riviera del Sol, einem etablierten Stadtteil von Mijas Costa an der Costa del Sol. Die Lage ist direkt an der Küste, mit einer urbanen Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist nur etwa 400 Meter vom Strand entfernt und von einer gut etablierten Wohnsiedlung umgeben, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner und Touristen anzieht.
Für gewerbliche Nutzer bietet das Gebäude zwei geräumige Etagen mit offenen Grundrissen, die für verschiedene Geschäftstypen geeignet sind. Die hohen Decken und große Fensterflächen gewährleisten eine natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Mehrere private Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum, der für Kundenbereiche oder Pausenräume genutzt werden kann. Die Südausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und steht daher nicht als Neubau zur Verfügung. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie vollständig nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Die Gebäudestruktur ist intakt, verlangt jedoch eine Modernisierung aller Installationen und Innenräume. Die Renovierung bietet die Chance, die Immobilie an zeitgemäße Standards und aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Das Gebäude befindet sich nicht im Neubauzustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Es ist nicht als fertige Wohnimmobilie verfügbar, sondern gewerblich nutzbar. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet keine exklusive Abgeschiedenheit. Die Hanglage mit 6,4% Neigung zum Strand kann die Zugänglichkeit beeinträchtigen. Das Grundstück ist nicht als reine Ferienimmobilie konzipiert, sondern für ganzjährige gewerbliche Nutzung bestimmt.
Dieses Gewerbegebäude passt besonders für Investoren, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer etablierten Küstenregion suchen. Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol anstreben und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, finden hier ideale Voraussetzungen. Ebenso geeignet ist es für Geschäftsmenscher, die mehrere Gewerbeeinheiten unter einem Dach vereinen möchten, etwa ein Restaurant mit zusätzlichen Geschäften oder Dienstleistungen. Die Immobilie bietet sich auch für internationale Investoren an, die vom Tourismus an der Costa del Sol profitieren möchten.
Das Gebäude verfügt über eine solide Struktur aus dem Jahr 1985, die jedoch einer grundlegenden Modernisierung bedarf. Die derzeitigen Innenräume sind roh und erfordern eine komplette Renovierung. Die vorhandenen Elemente wie hohe Decken und große Fensterflächen sind positive Ausgangsbedingungen für eine qualitative Neugestaltung. Die Bilder zeigen einen Innenhof mit Wendeltreppe, große Veranstaltungsräume und gut belichtete Flächen mit Oberlichtern. Die Gebäudestruktur erlaubt die Installation moderner Systeme für Heizung, Lüftung und Elektrizität. Bei einer sorgfältigen Renovierung kann die Immobilie auf zeitgemäße Standards gebracht werden.
Das Gebäude wird zu einem Preis von 5.200.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe von 2.252 m² sowie das Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage an der Costa del Sol wider. Da das Gebäude einer vollständigen Renovierung bedarf, sind zusätzliche Investitionen für die Modernisierung einzuplanen. Die genauen Kosten für die Renovierung hängen vom gewünschten Nutzungskonzept und den angestrebten Standards ab. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Vergleich zu anderen gewerblichen Immobilien in der Region im mittleren bis oberen Bereich.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Aktivitäten in einer belebten Küstenregion. Dank seiner Größe und Lage könnte es als Einkaufszentrum, Restaurantkomplex mit mehreren Gastronomiebetrieben oder Bürogebäude dienen. Die Nähe zu Wohnsiedlungen und Hotels garantiert konstanten Kundenfluss. Die südliche Ausrichtung der Terrassen macht sie zu attraktiven Aufenthaltsbereichen während der gesamten Öffnungszeiten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die zentrale Lage in Riviera del Sol bedeutet, dass das Gebäude leicht zu erreichen ist und gut sichtbar liegt.
Die Umgebung des Gebäudes ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind direkt in der Nähe gelegen, was die tägliche Versorgung sichert. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einfachen Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Fuengirola und Marbella. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage macht Riviera del Sol zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen und Kunden gleichermaßen.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbegebäudes in Riviera del Sol, das sich in der Nähe der Küste und verschiedenen Einrichtungen befindet. Das Gebäude ist gut zu erreichen und liegt in einem etablierten städtischen Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen ist deutlich erkennbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht einfache Verbindungen zu beiden Städten und ihren Angeboten. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas Costa und profitiert von deren gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Cabopino mit seiner Marina und dem Hafen von Fuengirola bietet zusätzliche Attraktivitäten und Anbindungspunkte. Riviera del Sol hat sich als eigenständiger urbaner Bereich mit eigenem Charakter etabliert.
Das Gebäude ist sehr zentral gelegen mit exzellenter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Riviera, befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km). Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 27 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Fuengirola und Marbella sind ebenfalls gut angebunden.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Riviera del Sol an der Costa del Sol zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-25°C aus. Mit etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen kühlenden Meeresbrisen und Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Riviera del Sol bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter den Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club und El Soto Golf, die unter 5 Kilometer entfernt sind. Sporteinrichtungen wie die Finca Naundrup und der Club del Sol liegen ebenfalls in der Nähe und bieten diverse Fitness- und Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht einfache Verbindungen zu beiden Städten und ihren Angeboten. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas Costa und profitiert von deren gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Cabopino mit seiner Marina und dem Hafen von Fuengirola bietet zusätzliche Attraktivitäten und Anbindungspunkte. Riviera del Sol hat sich als eigenständiger urbaner Bereich mit eigenem Charakter etabliert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL768324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Costa del Sol Region bietet dieses Gebäude in Riviera del Sol ein besonderes Verhältnis von Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar primär auf Wohnnutzung ausgelegt sind, ermöglicht die Immobilie in Riviera del Sol vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Lantana Residencial in Mijas konzentriert sich ebenfalls auf Wohnungen, während das hier betrachtete Gebäude als Komplettlösung für Gewerbe dienen kann. Etherna Homes 2 in Estepona ähnelt eher herkömmlichen Wohnkomplexen, wohingegen die Immobilie in Riviera del Sol durch ihre Größe und Lage herausragt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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