Komercyjny budynek o powierzchni 2252 m² położony w Riviera del Sol, Málaga, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Obiekt, oddalony zaledwie 393 metry od plaży Playa de Calahonda - Riviera, zbudowany w 1985 roku, wymaga pełnej renowacji. Dwie przestronne kondygnacje z wysokimi sufitami i dużą ilością naturalnego światła oferują różnorodne możliwości rozwojowe. Budynek posiada kilka prywatnych tarasów, wliczając taras na dachu z potencjałem komercyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek znajduje się w Riviera del Sol, w zwartej zabudowie miejskiej z zapleczem handlowo-usługowym w zasięgu spaceru. Lokalizacja na wysokości 135 m n.p.m. zapewnia widoki na okolicę, przy zachowaniu bliskości Morza Śródziemnego. Ukształtowanie terenu charakteryzuje się 6,4% nachyleniem w kierunku wybrzeża.
Budynek komercyjny nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych, ale oferuje przestrzeń dostosowaną do różnych działalności komercyjnych. Dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 2252 m² z otwartymi układami pozwalają na elastyczną aranżację przestrzeni według potrzeb przyszłego użytkownika.
Obiekt został oddany do użytku w 1985 roku i obecnie wymaga kompleksowej renowacji. Status inwestycji określono jako gotowy, ale warunkiem właściwego funkcjonowania jest przeprowadzenie prac remontowych. Budowa została zakończona zgodnie z przepisami obowiązującymi w momencie realizacji.
Budynek nie oferuje gotowych przestrzeni do natychmiastowego użytku - wymaga pełnej renowacji. Nie posiada również rozwiązania parkingowego dla klientów lub pracowników. Lokalizacja na wzniesieniu może stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na strome nachylenie terenu w kierunku plaży.
Ten obiekt komercyjny jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale transformacyjnym w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej. Sprawdzi się jako inwestycja długoterminowa dla deweloperów planujących przekształcenie budynku w centrum handlowe, kompleks restauracyjny, biura, klinikę prywatną lub obiekt edukacyjny. Lokalizacja w regionie o dużej aktywności turystycznej przez większość roku oraz obecność międzynarodowej społeczności wskazują na potencjalne zainteresowanie ze strony usług skierowanych zarówno do mieszkańców, jak i odwiedzających. Nieruchomość może również przyciągać inwestorów planujących projekt hotelowy, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń.
Budynek z 1985 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu, z betonową konstrukcją i tradycyjnymi materiałami budowlanymi. Obecnie stan obiektu wymaga pełnej renowacji - instalacje elektryczne, hydrauliczne, ogrzewanie oraz wykończenie wewnętrzne nie spełniają współczesnych standardów. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami i dużymi oknami zapewniającymi dobre doświetlenie, co jest atutem w trakcie adaptacji. Tarasy na różnych poziomach wymagają remontu nawierzchni i zabezpieczenia przed czynnikami atmosferycznymi. Rekomendowana jest pełna modernizacja systemów energetycznych w celu poprawy efektywności i redukcji kosztów eksploatacji.
Cena wynosi 5 200 000 € za budynek o powierzchni 2252 m², co daje około 2309 €/m². Wartość inwestycji uwzględnia potencjał rozwojowy i lokalizację. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty pełnej renowacji, które mogą być znaczące ze względu na wielkość obiektu. Brak informacji o możliwości finansowania lub planie płatności, co może wymagać negocjacji z właścicielem.
Riviera del Sol to dynamiczna lokalizacja o charakterze turystyczno-mieszkaniowym, gdzie mieszają się stali mieszkańcy, międzynarodowi rezydenci i turyści. Codzienne życie w tym obszarze koncentruje się wokół lokalnych usług - w promieniu 2 km znajduje się 24 restauracje, 4 apteki i liczne sklepy. Sezonowość wpływa na natężenie ruchu, z maksymalną aktywnością w miesiącach letnich. Bliskość plaży i infrastruktura sportowa, w tym cztery pola golfowe w odległości do 5 km, definiują charakter tej okolicy. Mieszanka międzynarodowej społeczności i lokalnej kultury hiszpańskiej tworzy unikalną atmosferę typową dla Costa del Sol.
Riviera del Sol jest dobrze skomunikowaną lokalizacją z dostępem do kluczowych usług w promieniu spaceru. Supermarket znajduje się zaledwie 146 metrów od budynku, apteka - 155 metrów, a najbliższa restauracja w odległości poniżej 300 metrów. Zdrowotny punkt podstawowej opieki medycznej zlokalizowany jest 10 km od nieruchomości, podobnie jak szpital. Okolica obsługiwana jest przez 4 linie autobusowe z 50 przystankami, natomiast najbliższe stacje kolejowe znajdują się w Fuengiroli (8,7 km). Infrastruktura drogowa umożliwia sprawny dojazd do Malagi (ok. 30 km) oraz Marbelli (ok. 20 km), co czyni tę lokalizację dogodną zarówno dla klientów lokalnych, jak i przyjezdnych.
Mapa przedstawia położenie budynku w Riviera del Sol, z wyraźnym zaznaczeniem bliskości plaż (w zasięgu 1 km) oraz głównych dróg dojazdowych. Wyróżniono również lokalizację kluczowych punktów usługowych w promieniu 500 metrów od obiektu, podkreślając dogodność komunikacyjną tej części wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol jest położona w gminie Mijas, pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami Costa del Sol - Fuengirolą (8,7 km na wschód) a Marbellą (ok. 20 km na zachód). Ta pozycja strategiczna umożliwia dostęp do infrastruktury większych miast przy zachowaniu bardziej spokojnego charakteru osiedla. Region ten stanowi część Mijas Costa - nadmorskiego obszaru gminy Mijas, który rozwija się jako komplementarna alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do usług a bardziej zrelaksowanym rytmem życia typowym dla mniejszych nadmorskich osiedli.
Najbliższe plaże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru: Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) oraz Playa de Calahonda (1,0 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 27 km, co zajmuje około 25-30 minut podróży samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do czterech pól golfowych: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km), El Soto Golf (4,6 km) oraz Par 3 Course (3,0 km). Najbliższa marina - Puerto Cabopino - znajduje się 3,7 km od obiektu, oferując przystanie jachtowe i zaplecze gastronomiczne.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Riviera del Sol jest typywnie śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. W miesiącach letnich temperatury oscylują wokół 25°C, a zimowych wokół 12°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Region cieszy się 3881 godzinami słońca rocznie, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 135 m n.p.m. ponad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, jednocześnie minimalizując ryzyko zawiei mgłowych typowych dla nadmorskich lokalizacji na niższych wysokościach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże, z których najbliżej położona jest Playa de Calahonda - Riviera (393 m). Chociaż informacje o certyfikatach Blue Flag nie są dostępne, plaże w tej okolicy są regularnie utrzymywane i patrolowane. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne możliwości, w tym windsurfing i kajakarstwo, szczególnie w marinie Puerto Cabopino (3,7 km). Obszar oferuje również bogatą infrastrukturę golfową z czterema polami w zasięgu 5 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu. W okolicy znajdują się centra sportowe takie jak Finca Naundrup (1,2 km) i Club del Sol (1,2 km), oferując kompleksowe zaplecze rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol jest położona w gminie Mijas, pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami Costa del Sol - Fuengirolą (8,7 km na wschód) a Marbellą (ok. 20 km na zachód). Ta pozycja strategiczna umożliwia dostęp do infrastruktury większych miast przy zachowaniu bardziej spokojnego charakteru osiedla. Region ten stanowi część Mijas Costa - nadmorskiego obszaru gminy Mijas, który rozwija się jako komplementarna alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do usług a bardziej zrelaksowanym rytmem życia typowym dla mniejszych nadmorskich osiedli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL768324
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol stanowi interesującą alternatywę dla sąsiednich obszarów Costa del Sol, oferując równowagę między dostępem do infrastruktury a bardziej zrelaksowaną atmosferą. W porównaniu z luksusowymi lokalizacjami jak Marbella czy Puerto Banús, Riviera del Sol prezentuje bardziej przystępne ceny nieruchomości przy zachowaniu dobrej dostępności do kluczowych usług. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych centrów jak Fuengirola czy Torremolinos, ta lokalizacja oferuje większą przestrzeń i niższą gęstość zabudowy. Biorąc pod uwagę porównywalne projekty - Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) - prezentowana nieruchomość komercyjna, mimo wyższej ceny bazowej, oferuje unikalną skalę (2252 m²) i lokalizację przy plaży, której nie posiadają standardowe projekty mieszkaniowe. Inwestycja ta ma potencjał wypełnienia niszy dla obiektów komercyjnych w obszarze, gdzie dominuje głównie zabudowa mieszkalna.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID