Ett kommersiellt byggnadsprojekt med 2.252 m² boyta beläget i Riviera del Sol, Málaga, vid Costa del Sol. Byggnaden uppfördes 1985 och ligger i ett område med direkt närhet till kustsamhällen och väletablerade infrastruktur. Med 24 rum och 6 badrum erbjuder fastigheten en stor flexibilitet för kommersiell utveckling i ett område med höga internationella besökarflöden året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Riviera del Sol, en urbaniserad kustmiljö med nära anslutning till Medelhavet. Belägen inom bekvämt avstånd till strandpromenader, golfbanor och dagliga förnödenheter. Området är kulturellt blandat med en kombination av permanentboende och säsongsbetonade turister, vilket skapar en stabil efterfrågan på lokala tjänster.
Fastigheten uppfyller behovet för kommersiella utrymmen med hög kapacitet i en trivsam kustmiljö. Den sydvända orienteringen ger gott om dagsljus, vilket är fördelaktigt för olika verksamhetstyper. Närliggande bostadsområden och hotell skapar en konstant kundbas för tjänster och handel i närheten.
Byggnaden färdigställdes 1985 och står idag i behov av totalrenovering. Denna renoveringsstatus erbjuder möjlighet att anpassa lokalerna helt efter moderna standarder och specifika verksamhetsbehov. Byggnadens ursprungliga konstruktion med öppna planlösningar och höga i tak ger goda förutsättningar för nutida anpassningar.
Fastigheten är en kommersiell byggnad avsedd för näringsverksamhet och kan inte användas som bostad utan omfattande byggnadstekniska ändringar. Byggnadens höga läge (135 meter över havet) och den branta lutningen (6,4%) till stranden kräver särskild övervägande av tillgänglighet. Parkering på tomten är begränsad enligt tillgängliga uppgifter.
Denna fastighet passar för investerare som söker en kommersiell fastighet med stor flexibilitet i ett etablerat turistområde. Den är särskilt lämplig för dem som planerar att etablera en större restaurangverksamhet, butikskomplex, kontorslokaler eller någon form av serviceverksamhet som drar nytta av närheten till både fast boende och turister. Fastigheten lämpar sig även för entreprenörer som vill utveckla ett unikt kommersiellt koncept med internationell prägel. För fastighetsutvecklare som söker ett projekt med stor omvandlingspotential i en växande kustregion erbjuder denna fastighet en särpräglad möjlighet att skapa något nytt i etablerad miljö. Den är också ett alternativ för kapitalstarka investerare som värdeserar direkt närhet till kusten och Medelhavet.
Byggnaden har en traditionell spansk konstruktion med grova ytskikt som kräver totalrenovering. Fasaden visar tecken på ålder och behöver modernisering för att uppfylla nuvarande estetiska standarder. Invändigt finns stora öppna ytor med höga tak som ger goda möjligheter till flexibel indelning. Innergården med spiraltrappa är ett arkitektoniskt inslag som kan bevaras och integreras i en modern design. De stora fönsterytorna och takfönstren ger generöst med naturligt ljus, vilket är en fördel för olika verksamhetstyper. Ytmaterial som dörrar, fönster, golvytor och sanitetsinredning behöver komplett utbyte för att möta moderna krav på funktionalitet och energieffektivitet. Byggnadens stomme verkar vara i godt skick enligt den utförda analysen, vilket ger en stabil grund för renoveringsprojektet.
Priset för fastigheten är fastställt till €5.200.000, vilket motsvarar cirka €2.309 per kvadratmeter. Denna prissättning ligger i linje med kommersiella fastigheter i området, särskilt med tanke på den genera storleken och det attraktiva läget. Priset inkluderar en 2.500 m² tomt vilket ger ytterligare utvecklingspotential. Fastighetens renoveringsbehov bör beaktas i den totala investeringskalkylen.
Dagligen präglas området av ett internationellt kustliv med aktiviteter både morgon, middag och kväll. Morgonen kan inledas med besök på närliggande caféer eller frukställen innan verksamheten tar vid. Under dagen rör sig både boende och turister mellan lokalerna, stranden och närliggande serviceinrättningar. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till strandbesök eller golf på någon av de närliggande banorna. Kvällstid förvandlas området till en levande mötesplats med restauranger och uteställen som lockar besökare från närområdet. Under lågsäsongen minskar turistflödet, men den fasta befolkningen säkerställer en stabil efterfrågan året runt. En normal arbetsdag kan avslutas med solnedgång över Medelhavet från någon av byggnadens terrasser.
Riviera del Sol erbjuder en kombination av kustnära bekvämligheter och stadsliv. Dagligvaror finns inom kort gångavstånd (146 meter till närmaste stormarknad), vilket underlättar vardagligt liv. Apotek, banker och restauranger finns i rikligt mått inom 2 kilometers radie. För de med barn finns 15 grundskolor och 10 gymnasier i närheten, inklusive den internationella skolan English International College (7,7 km). Sjukvården är tillgänglig via två hälsocentraler i närområdet och det närmaste sjukhuset ligger 10 km bort. Kollektivtrafiken består av 4 busslinjer med 50 hållplatser i området, med tågförbindelser från Fuengirola station (8,7 km). Detta skapar en väl fungerande vardagsmiljö där både nöjen och nödvändigheter är lättillgängliga.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Riviera del Sol med direkt närhet till kustlinjen och närliggande bebyggelse. Genom den sydvända orienteringen kan man se hur byggnaden är strategiskt placerad för optimal solinstrålning. Närområdet omfattar både bostadsområden och kommersiella zoner, vilket skapar en dynamisk miljö med många aktiviteter året runt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol är strategiskt positionerat mellan Fuengirola och Marbella, två av Costa del Sols mest betydelsefulla kuststäder. Detta läger ger tillgång till både turistattraktioner och lokala tjänster. I förhållande till Málaga provinshuvudstad ligger området ungefär 35 km österut, vilket erbjuder en balans mellan kustliv och tillgång till en större stads infrastruktur. Regionen har genomgått en betydande utveckling under senare decennier, vilket har gjort den till en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer för både boende och turism.
Strandlivet är inom räckhåll med Playa de Calahonda - Riviera på endast 393 meter från fastigheten. Även andra attraktiva badplatser som Rocas del Mar (791 m) och Calahonda (1,0 km) finns inom bekvämt avstånd. För golfintresserade erbjuds flera banor i närområdet: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) och El Soto Golf (4,6 km). Málaga-Costa del Sol flygplats, den primära internationella anslutningen, ligger 27 km bort vilket motsvarar cirka 20-25 minuters bilresa. Städer som Fuengirola och Mijas är lättillgängliga för mer omfattande serviceutbud, shopping och kulturella upplevelser.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Riviera del Sol är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-25°C under året. Den årliga medeltemperaturen ligger på 17,9°C vilket skapar ett behagligt kustklimat året runt. Med 3.881 soltimmar per år är detta ett av Europas mest solrika områden. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Fastigheten ligger 135 meter över havsnivån, vilket ger en lätt bris och god utsikt över kustlinjen. Den 6,4% branta lutningen mot stranden bidrar till den naturliga dräneringen och det karakteristiska kustlandskapet. Den höga solinstrålningen i kombination med närheten till havet skapar ett mikroklimat som är gynnsamt för växtlighet och utomhusaktiviteter under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Områdets stränder utgör en central del av rekreationen med Playa de Calahonda - Riviera som närmaste alternativ. Dessa kuststräckor är populära både bland boende och turister med sina medelhavskaraktäristika. För de som föredrar golf finns det flera välansedda banor inom kort avstånd, inklusive Cabopino golfbanan som är känd för sina vackra vyer ut över kusten. Sportfaciliteter finns i rikligt mått med flera sportcenter i närheten, såsom Finca Naundrup (1,2 km) och Club del Sol (1,2 km). För den som söker vattenaktiviteter erbjuder Puerto Cabopino marin (3,7 km) möjlighet till båtliv och vattensporter. Den kombinationen av strandliv, golf och olika sportaktiviteter skapar ett omfattande utbud av fritidsaktiviteter som passar olika intressen och åldrar.
Källa: OpenStreetMap
Riviera del Sol är strategiskt positionerat mellan Fuengirola och Marbella, två av Costa del Sols mest betydelsefulla kuststäder. Detta läger ger tillgång till både turistattraktioner och lokala tjänster. I förhållande till Málaga provinshuvudstad ligger området ungefär 35 km österut, vilket erbjuder en balans mellan kustliv och tillgång till en större stads infrastruktur. Regionen har genomgått en betydande utveckling under senare decennier, vilket har gjort den till en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer för både boende och turism.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Brant
Ref: VL768324
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol erbjuder en balans mellan turistnära verksamhet och etablerade lokalsamhällen. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona, ligger denna fastighet i ett mer moget område med befintlig infrastruktur och kundbas. Detta skapar en annan typ av investeringspotential jämfört med nyutvecklingar. Lantana Residencial i Mijas, som ligger i samma kommun, fokuserar på bostadsutveckling medan denna kommersiella byggnad erbjuder möjligheter för service- och näringslivssektorn. Prisläget är betydligt högre än för de nämnda bostadsprojekten, vilket återspeglas i fastighetens kommersiella karaktär, större yta och etablerade läge. Till skillnad från nybyggnadsprojekt ger denna fastighet omedelbar tillgång till befintlig kundbas men kräver samtidigt en betydande renoveringsinsats. Detta skapar en annan typ av investeringskalkyl jämfört med nyanläggningar där kostnaderna är mer förutsägbara men avkastningen kan dröja.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID