Edificio comercial de 2.252 m² construidos en Riviera del Sol, Málaga, completado en 1985. La propiedad se distribuye en dos plantas amplias con techos altos y excelente luz natural. Incluye varias terrazas privadas, áreas exteriores a nivel de calle con máxima visibilidad comercial y una notable terraza en la azotea. El edificio requiere renovación completa, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un proyecto totalmente personalizado según las necesidades del mercado actual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El edificio se encuentra en Riviera del Sol, una zona urbana consolidada de la Costa del Sol con alta densidad de residentes internacionales y turistas durante todo el año. Su posición a 393 metros de la playa de Calahonda-Riviera y su integración en un área residencial establecida le otorgan una ubicación estratégica para actividades comerciales.
La propiedad satisface necesidades funcionales de espacios comerciales amplios y versátiles. Su distribución en plantas diáfanas permite múltiples configuraciones según el uso pretendido: centro comercial, complejo de restaurantes, oficinas corporativas, centro de negocios, espacios de coworking, clínica privada, centro deportivo o centro educativo, adaptándose a diversos modelos de negocio.
El edificio fue completado en 1985, por lo que se trata de una construcción consolidada que requiere renovación integral. Actualmente se presenta como una estructura básica con potencial de desarrollo, ofreciendo la posibilidad de modernización según estándares contemporáneos y normativas urbanísticas vigentes, permitiendo personalizar el proyecto según las necesidades del mercado actual.
El proyecto no ofrece viviendas residenciales como tal, sino un espacio comercial que requiere inversión adicional en renovación. No cuenta con energía eficiente certificada actualmente, ni con acabados modernos. La propiedad no incluye mobiliario ni equipamiento comercial, presentándose como un espacio en bruto que necesita adaptación completa para su uso previsto.
Este proyecto resulta adecuado para inversores con visión a largo plazo que buscan establecer un negocio consolidado en la Costa del Sol. Es especialmente relevante para promotores inmobiliarios interesados en desarrollar un centro comercial, complejo gastronómico o espacio de oficinas en una zona con alta demanda. También podría interesar a grupos empresariales que buscan consolidar varias actividades comerciales en un mismo edificio con buena visibilidad. Para inversores con experiencia en rehabilitación de propiedades, representa la oportunidad de modernizar un espacio existente según estándares contemporáneos, maximizando su potencial comercial. La ubicación cercana a zonas residenciales de alto poder adquisitivo y el flujo turístico constante lo hacen especialmente atractivo para proyectos que requieren una clientela estable durante todo el año.
La estructura del edificio presenta características constructivas típicas de la época en que fue levantado (1985), con techos altos que permiten crear espacios diáfanos y una distribución que favorece la entrada de luz natural a través de sus ventanas. Actualmente, el inmueble requiere renovación completa, lo que representa tanto una limitación como una oportunidad, pues permite actualizar instalaciones, acabados y distribución según criterios de eficiencia energética y funcionalidad contemporánea. Los elementos originales que se conservan, como la escalera de caracol y某些 espacios amplios con columnas, ofrecen potencial para ser integrados en un diseño moderno que combine el carácter original con la funcionalidad actual. La intervención necesaria permitirá personalizar completamente los acabados, materiales y distribución según el uso comercial final pretendido, desde espacios corporativos hasta zonas de hostelería o retail.
El precio de partida de este edificio comercial es de €5,200,000, lo que representa una inversión significativa pero competitiva considerando su superficie de 2.252 m² y ubicación privilegiada en la Costa del Sol. El mercado actual de propiedades comerciales en Riviera del Sol muestra una tendencia estable con valoraciones que justifican este precio por la posibilidad de desarrollar un proyecto comercial a medida. La propiedad se presenta como una oportunidad para inversores que buscan crear un negocio consolidado en una zona con alta afluencia de público internacional durante todo el año.
El entorno de Riviera del Sol ofrece un ritmo de vida dinámico durante todo el año, caracterizado por la presencia de residentes internacionales y turistas. Las mañanas suelen ser activas en las zonas comerciales cercanas, con afluencia a supermercados y servicios básicos. A media mañana, el área cercana a la playa experimenta movimiento de visitantes y residentes que disfrutan del clima mediterráneo. Las tardes son propicias para actividades recreativas en los campos de golf cercanos o para paseos por el paseo marítimo. Durante todo el año, la zona mantiene un flujo constante de personas debido a su carácter residencial y turístico, lo que garantiza presencia continua para posibles negocios. Las noches, especialmente en temporada alta, ofrecen ambiente en los restaurantes y establecimientos cercanos.
El edificio se encuentra en una zona con excelente conectividad y servicios cercanos. A pocos metros hay supermercados, farmacias y restaurantes que facilitan el desarrollo de actividades comerciales. La distancia de 393 metros a la playa de Calahonda-Riviera permite un fácil acceso al mar, aunque la pendiente del 6.4% hacia la playa debe tenerse en cuenta para la movilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 27 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en coche, lo que garantiza buena conexión con vuelos internacionales. La estación de tren de Fuengirola, a 8.7 km, ofrece conexión con otras localidades de la Costa del Sol. En un radio de 2 km, hay 24 restaurantes, 4 farmacias, 3 bancos y 7 cafeterías, creando un entorno urbano con servicios completos para residentes y visitantes.
El edificio se localiza en Riviera del Sol, área costera de Mijas, entre Fuengirola y Marbella. Su posición en una zona urbana consolidada, a escasos metros del mar y rodeada de residencias, servicios y equipamientos, lo sitúa en un entorno privilegiado para actividades comerciales. La proximidad a la autopista AP-7 garantiza excelente conexión con toda la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol se encuentra estratégicamente posicionada entre Mijas Costa y Marbella, en la zona oriental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente cosmopolita de Marbella, a unos 15 km al oeste, y el carácter más local de Fuengirola, situada a unos 10 km al este. El área forma parte del corredor turístico y residencial más dinámico de la Costa del Sol, con alta demanda de propiedades tanto para residencia permanente como para segunda vivienda. Su posición central facilita el acceso tanto a las zonas turísticas más exclusivas del oeste como a los servicios y conexiones de transporte del este de la provincia de Málaga.
La ubicación estratégica del edificio permite acceso rápido a diversas infraestructuras clave. La playa más cercana, Playa de Calahonda-Riviera, se encuentra a solo 393 metros, mientras que otras playas como Playa de Calahonda-Rocas del Mar están a 791 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 27 kilómetros, con tiempo de trayecto aproximado de 25-30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Campo de Golf Cabopino a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km y El Soto Golf a 4.6 km. Las ciudades cercanas como Fuengirola y Marbella son fácilmente accesibles mediante la autopista AP-7, que conecta eficientemente toda la Costa del Sol. La distancia a puntos de carga para vehículos eléctricos es de 1.1 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.9°C y rangos entre 12°C y 25°C a lo largo del año. La ubicación a 135 metros sobre el nivel del mar ofrece cierta protección frente a la humedad costera mientras mantiene vistas panorámicas. Con aproximadamente 3.881 horas de sol anuales, la zona es una de las más soleadas de Europa, lo que favorece actividades comerciales al aire libre y turismo durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La pendiente del 6.4% hacia el mar contribuye a la formación de microclimas y ofrece vistas privilegiadas desde el edificio, especialmente desde la terraza superior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. Playa de Calahonda-Riviera, a solo 393 metros, ofrece fácil acceso al mar, aunque no está certificada con Bandera Azul. Para actividades deportivas, la zona cuenta con múltiples opciones: el campo de golf Cabopino a 3.2 km, el Chaparral Golf Club a 4.5 km y El Soto Golf a 4.6 km, proporcionando opciones recreativas para residentes y turistas. Además, existen centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol a aproximadamente 1.2 km del edificio. El puerto deportivo de Cabopino, a 3.7 km, ofrece actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar. La combinación de playas cercanas y múltiples instalaciones deportivas convierte a la zona en un polo de atracción para el turismo recreativo durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se encuentra estratégicamente posicionada entre Mijas Costa y Marbella, en la zona oriental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente cosmopolita de Marbella, a unos 15 km al oeste, y el carácter más local de Fuengirola, situada a unos 10 km al este. El área forma parte del corredor turístico y residencial más dinámico de la Costa del Sol, con alta demanda de propiedades tanto para residencia permanente como para segunda vivienda. Su posición central facilita el acceso tanto a las zonas turísticas más exclusivas del oeste como a los servicios y conexiones de transporte del este de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL768324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia entre la Costa del Sol oriental y occidental, combinando ventajas de ambas zonas. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, esta ubicación ofrece mayor proximidad a áreas residenciales de alto poder adquisitivo como Marbella. Frente a Lantana Residencial en Mijas, el edificio comercial proporciona mayor superficie y potencial para desarrollo comercial que las viviendas residenciales. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona, esta propiedad ofrece una posición más céntrica dentro del corredor turístico de la Costa del Sol. La zona de Riviera del Sol mantiene un equilibrio entre desarrollo urbanístico y conservación de espacios naturales, diferenciándose de áreas más densamente urbanizadas como Fuengirola o más exclusivas como Puerto Banús. Esta posición intermedia permite captar tanto turismo residencial como visitantes internacionales, ofreciendo un público objetivo más amplio y diversificado que en zonas más especializadas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID