Het project betreft een commercieel gebouw in Riviera del Sol, Málaga, met een oppervlakte van 2252 m². Het gebouw is gelegen in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte afstand van de kust en diverse voorzieningen. Met 24 slaapkamers en 6 badkamers biedt het ruimte voor verschillende commerciële toepassingen. Het gebouw dateert uit 1985 en staat te koop voor €5.200.000. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, met op loopafstand supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het strand, golfbanen en de luchthaven van Málaga maakt dit een veelzijdige locatie voor commerciële ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het gebouw bevindt zich in Riviera del Sol, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol, op ongeveer 135 meter boven zeeniveau. Het project is gelegen op korte afstand van de kustlijn, met de dichtstbijzijnde stranden op loopafstand. De locatie biedt een directe verbinding met de nationale weg N-340, wat de bereikbaarheid van omliggende steden als Málaga en Marbella vergemakkelijkt.
Voor commerciële gebruikers biedt deze locatie de mogelijkheid tot een constante stroom van potentiële klanten dankzij de nabijheid van woningen, hotels en toeristische voorzieningen. De ruimtelijke indeling met open plattegronden en hoge plafonds maakt het gebouw geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoren, horeca of een combinatie daarvan. De aanwezigheid van terrassen biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten of extra ruimte voor gasten.
Het gebouw dateert uit 1985 en is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist. De bouwstatus wordt gemarkeerd als 'Gereed', maar de huidige toestand van het gebouw suggereert dat er aanzienlijke investeringen nodig zijn om het te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse normen. De indicatieve opleveringsdatum vermeldt als 'Completed 1985', wat bevestigt dat dit een bestaand gebouw is zonder lopende bouwactiviteiten.
Het project biedt geen direct strandzicht vanaf het pand zelf, aangezien het op 135 meter boven zeeniveau ligt. De steile helling van 6.4% naar het strand kan de toegankelijkheid voor sommige gebruikers beperken. Als bestaand gebouw uit 1985 voldoet het mogelijk niet aan moderne energie-efficiëntiestandaarden zonder aanpassingen. De locatie in een stedelijke omgeving betekent ook dat er beperkte mogelijkheden zijn voor uitbreiding van het perceel.
Dit project past vooral bij investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een commercieel pand met transformatiepotentieel in een gevestigde omgeving aan de Costa del Sol. Gezien de renovatiebehoefte is het bijzonder geschikt voor partijen die de visie en middelen hebben om een bestaand gebouw te herpositioneren in de huidige markt. De locatie is geschikt voor ondernemers die een commerciële activiteit willen vestigen die zowel de lokale gemeenschap als toeristen bedient. Voor horecaondernemers biedt de locatie met meerdere terrassen en de nabijheid van zowel residentiële als toeristische gebieden de mogelijkheid om een veelzijdig horecaconcept te ontwikkelen. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de omgeving maakt het ook aantrekkelijk voor bedrijven die zich richten op golfrecreatie en bijbehorende diensten.
Het gebouw, opgericht in 1985, vertoont tekenen van veroudering en vereist een volledige renovatie om te voldoen aan moderne normen. De huidige staat omvat ruime, open ruimtes met hoge plafonds, wat architectonische flexibiliteit biedt voor herontwikkeling. De aanwezigheid van grote raampartijen en een binnenplaats met wenteltrap, zoals te zien op de beschikbare afbeeldingen, suggereert dat het pand ooit ontworpen was met aandacht voor lichtinval en ruimtelijkheid. Materialen en afwerkingen uit het bouwjaar voldoen niet langer aan hedendaagse efficiëntie- en duurzaamheidsstandaarden. De renovatie zal waarschijnlijk het vervangen van gevelbekleding, isolatie, elektrische installaties, sanitair en binnenafwerkingen omvatten. De structuur zelf lijkt solide, met grote open ruimtes die ondersteund worden door kolommen, wat de basis vormt voor een moderne herinrichting.
Het commerciële gebouw wordt aangeboden voor een vanafprijs van €5.200.000. Deze prijs reflecteert de aanzienlijke oppervlakte van 2252 m², de strategische locatie nabij de kust en het ontwikkelingspotentieel dat het gebouw biedt. Gezien de huidige staat van renovatiebehoefte, is de prijsstelling grotendeels gebaseerd op de locatiewaarde en de potentiële herontwikkelingsmogelijkheden. In vergelijking met andere commerciële panden in de regio biedt dit project een relatief grote oppervlakte voor een ruimte die geschikt is voor diverse commerciële toepassingen.
Riviera del Sol is een dynamische wijk die functioneert als een verbinding tussen de traditionele Spaanse levensstijl en de internationale gemeenschap die aan de Costa del Sol verblijft. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand creëert een omgeving waar dagelijkse boodschappen, het bezoeken van restaurants of het benutten van medische diensten geen afhankelijkheid van vervoer vereist. De aanwezigheid van zowel internationale als lokale bewoners zorgt voor een constante activiteit gedurende het hele jaar, niet alleen tijdens het toeristische hoogseizoen. De commerciële mogelijkheden van het gebouw worden versterkt door de strategische ligging nabij toeristische attracties zoals stranden, golfbanen en jachthavens. Dit creëert een natuurlijke stroom van potentiële klanten die op zoek zijn naar diensten, ontspanning of consumptie. De mogelijkheid tot het ontwikkelen van een gemengd commercieel concept zou kunnen inspelen op de behoeften van zowel de lokale gemeenschap als toeristen.
De directe omgeving van het project kenmerkt zich door een dicht netwerk van voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn. Binnen een straal van 500 meter vinden bewoners en bezoekers vier apotheken, diverse bankkantoren, zeven cafés en een groot aantal restaurants, wat duidt op een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van supermarkten op minder dan 150 meter afstand ondersteunt het dagelijks functioneren zonder afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer. De infrastructuur van de wijk is goed ontwikkeld met vier openbaarvervoerslijnen en vijftig haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid verder vergroot. De aanwezigheid van twee gezondheidscentra binnen een beperkte afstand biedt medische ondersteuning voor zowel bewoners als bezoekers.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Riviera del Sol, een wijk in de gemeente Mijas langs de Costa del Sol. De locatie is duidelijk zichtbaar nabie de kustlijn, met directe toegang tot de N-340 die de belangrijkste kuststeden verbindt. De nabijheid van verschillende stranden, golfbanen en voorzieningen is op de kaart te herkennen, evenals de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol bevindt zich in de gemeente Mijas, in de provincie Málaga, en maakt deel uit van de Costa del Sol-regio. De wijk is gepositioneerd tussen de grotere steden Fuengirola (ongeveer 8 kilometer oostelijk) en Marbella (ongeveer 12 kilometer westelijk), wat zorgt voor een strategische ligging binnen deze populaire kustregio. Dit creëert een gebied dat de voordelen van deze steden combineert met een meer lokale sfeer. De locatie biedt een goede toegang tot zowel de westelijke Costa del Sol, gericht op Marbella en Puerto Banús, als de meer traditionele Spaanse stad Málaga op ongeveer 30 kilometer afstand.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf het project is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Riviera, bevindt zich op een afstand van slechts 393 meter, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor toerisme en recreatiegerelateerde bedrijvigheid. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 4.6 kilometer, waaronder de nabijgelegen Cabopino Golf op 3.2 kilometer afstand. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 27 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 20-25 minuten reistijd betekent onder normale verkeersomstandigheden. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken gelden zeer korte afstanden van respectievelijk 146 meter en 155 meter.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 17.9°C en historisch gemeten 3.881 zonuren per jaar. De temperatuur varieert gedurende het jaar gemiddeld tussen 12°C in de koelste maanden en 25°C in de warmste periodes, wat zorgt voor mildere seizoenen in vergelijking met binnenlandse gebieden. Het zwemseizoen in de regio omvat vier maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bereikt. Dit creëert een gunstig klimaat voor strandactiviteiten en watersporten van ongeveer mei tot en met september. De hoogte van 135 meter boven zeeniveau heeft een licht matigend effect op de temperatuur, waardoor hitte in de zomermaanden iets draaglijker is dan in kustgebieden op zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot verschillende stranden, waarvan Playa de Calahonda - Riviera op slechts 393 meter afstand het meest nabijgelegen is. Andere stranden in de directe omgeving zijn Playa de Calahonda - Rocas del Mar op 791 meter en Playa de Calahonda - Calahonda op 1.0 kilometer afstand. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren deze tot de bekende badstranden in de regio Mijas Costa. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met vier golfbanen binnen een straal van 4.6 kilometer. Cabopino Golf op 3.2 kilometer, El Chaparral Golf Club op 4.5 kilometer en El Soto Golf op 4.6 kilometer bieden diverse golfmogelijkheden voor spelers van verschillende niveaus.
Bron: OpenStreetMap
Riviera del Sol bevindt zich in de gemeente Mijas, in de provincie Málaga, en maakt deel uit van de Costa del Sol-regio. De wijk is gepositioneerd tussen de grotere steden Fuengirola (ongeveer 8 kilometer oostelijk) en Marbella (ongeveer 12 kilometer westelijk), wat zorgt voor een strategische ligging binnen deze populaire kustregio. Dit creëert een gebied dat de voordelen van deze steden combineert met een meer lokale sfeer. De locatie biedt een goede toegang tot zowel de westelijke Costa del Sol, gericht op Marbella en Puerto Banús, als de meer traditionele Spaanse stad Málaga op ongeveer 30 kilometer afstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL768324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten en regio's biedt dit commerciële gebouw in Riviera del Sol een unieke combinatie van grootte, locatie en ontwikkelingspotentieel. Waar vergelijkbare commerciële panden in de directe omgeving vaak kleiner van omvang zijn of zich in meer uitgestrekte zones bevinden, combineert dit project de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkelijkheid van de kustregio. In tegenstelling tot projecten in het chiquere Marbella, waar vastgoedprijzen aanzienlijk hoger liggen, biedt Riviera del Sol een meer toegankelijke markt met een breder potentieel publiek. Terwijl commerciële ruimtes in Marbella zich vaak richten op het hoogste segment, biedt deze locatie mogelijkheden om een breder spectrum van de markt te bedienen. In vergelijking met projecten aan de oostkust van Málaga, zoals de genoemde Aquamar in Torre del Mar, onderscheidt deze locatie zich door de nabijheid van internationale gemeenschappen en de betere verbindingen met de luchthaven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
