Dette kommercielle byggeri i Riviera del Sol, Málaga, er et stort kompleks med en bygget areal på 2.252 m². Bygningen, opført i 1985, ligger i et urbant område tæt på kysten med adgang til forskellige faciliteter inden for gåafstand. Med en strategisk placering nær internationalt beboede områder og turistattraktioner, repræsenterer dette en betydelig ejendom med udviklingspotentiale i en af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Ejendommen kræver komplet renovering for at imødekomme moderne standarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen er placeret direkte ved kysten i Riviera del Sol, et urbant område med etablerede faciliteter. Beliggenheden tilbyder nem adgang til dagligvarer (146 m), apotek (155 m) og flere strande inden for kort afstand. Placeringen mellem Mijas og Marbella giver god forbindelse til større byer og serviceydelser, hvilket understøtter dens kommercielle potentiale.
Denne ejendom imødekommer behovet for fleksible kommercielle arealer med mulighed for forskellige anvendelser. De store planløsninger og høje lofter giver plads til kontorfaciliteter, forretninger eller hospitality-koncepter. De mange private terrasser giver mulighed for udendørs aktiviteter og kundeoplevelser, hvilket er afgørende for kommercielle aktiviteter i det spanske klima.
Bygningen blev færdigbygget i 1985 og repræsenterer en moden ejendom, der nu gennemgår en overgangsfase. Renoveringsbehovet indikerer, at bygningen skal tilpasses moderne standarder og teknologiske krav. Renoveringsprocessen giver ejeren mulighed for at tilpasse ejendommen til specifikke kommercielle behov og dagens markedskrav, hvilket kan øge dens værdi og funktionalitet væsentligt.
Ejendommen tilbyder ikke boligfaciliteter i sin nuværende tilstand og kræver betydelig renovering før brug. Den har ikke indbyggede kommercielle licenser for specifikke aktiviteter og heller ikke tilpassede teknologiske installationer. Placeringen på 135 m over havets overflade med en stejlhed på 6.4% kan kræve tilpasning for adgang for personer med begrænset mobilitet. Ejendommen inkluderer heller ikke møblering eller udstyr.
Denne ejendom passer særligt godt til investorer og udviklere, der søger en større kommerciel ejendom med udviklingspotentiale. Den er egnet for dem, der ønsker at etablere en forretning i et område med både lokale beboere og internationale besøgende. Ejendommen vil også appellere til udviklere, der ønsker at skabe et blandet anvendelsesområde med kombinationer af detailhandel, kontorfaciliteter og muligvis boligkomponenter. For investorer med en vision på lang sigt giver denne ejendom mulighed for at skabe noget unikt i et etableret område. Virksomheder, der har brug for synlighed og adgang til et internationalt klientel, vil finde placeringen attraktiv. Desuden kan ejendommen passe for institutionelle investorer, der ønsker at diversificere deres portefølje med en ejendom, der har både nuværende værdi og fremtidigt værdistigningspotentiale.
Bygningen fra 1985 kræver komplet renovering for at imødekomme moderne standarder og teknologiske krav. De eksisterende strukturer, herunder høje lofter og store åbne planløsninger, giver et godt fundament for genopbygning. Spiraletrapper og indre gårde, som kan ses på billeder, antyder et arkitektonisk potentiale, der kan bevares eller moderniseres under renoveringen. De store vinduesflader og glasvægge i entréområdet giver mulighed for at bevare eller forbedre naturlig belysning i de nye indretninger. Den fremtidige kvalitet vil afhænge af renoveringsprocessen, herunder valg af materialer, installation af moderne HVAC-systemer, efterisolering og implementering af bæredygtige teknologier. Med en komplet renovering kan ejendommen opnå energieffektivitetsklassifikationer, der er i overensstemmelse med aktuelle europæiske standarder, hvilket kan reducere driftsomkostningerne væsentligt.
Denne ejendom er prissat til 5.200.000 euro, hvilket afspejler dens størrelse på 2.252 m² og strategiske placering i Riviera del Sol. Prisen repræsenterer en startpris for ejendommen i sin nuværende tilstand, hvilket betyder, at yderligere investeringer vil være nødvendige for renovering og tilpasning. Omkostningerne ved renovering vil variere betydeligt afhængigt af det endelige formål og kvalitetsniveau. Prissætningen er konkurrencedygtig i betragtning af ejendommens potentiale og dens placering i et etableret område med eksisterende infrastruktur og faciliteter.
Dette område i Riviera del Sol fungerer som et dynamisk knudepunkt for både lokale og internationale besøgende. Om morgenen kan man observere folk på vej til de nærliggende forretninger og strande. Gadeniveauet tilbyder konstant passage af potentielle kunder, hvilket er ideelt for kommercielle aktiviteter. Om eftermiddagen bliver området livligere med turister, der udforsker de lokale butikker og restauranter. Aftenen bringer en mere afslappet atmosfære, hvor beboere og besøgende nyder de udendørs faciliteter. Placeringen tæt på flere golfbaner gør det til et populært område for golfentusiaster året rundt. Kombinationen af lokale beboere, internationale faste beboere og turister skaber en konstant efterspørgsel efter forskellige tjenester og faciliteter.
Riviera del Sol er en veludviklet urban zone med en blanding af boliger og kommercielle aktiviteter. Inden for en radius på 2 km findes 24 restauranter, 4 apoteker, 3 banker og 7 caféer, hvilket sikrer daglige nødvendigheder og bekvemmeligheder inden for nem rækkevidde. Området har et godt netværk af offentlig transport med 4 buslinjer og 50 stoppesteder, der forbinder med nærliggende byer som Fuengirola, hvor togstationen ligger 8.7 km væk. Nærmeste hospital ligger 10 km væk, hvilket sikrer medicinsk assistance inden for en rimelig afstand. Befolkningen består af en blanding af lokale spanske beboere og internationale faste beboere, hvilket skaber en multikulturel atmosfære. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til både Málaga og Marbella, hvilket gør det nemt at pendle eller udforske resten af Costa del Sol.
Kortet viser ejendommens fremtrædende placering i Riviera del Sol, tæt på kysten og omgivet af etablerede boligområder. Placeringen giver fremragende synlighed og adgang til hovedfærdselsårer. De blå markeringer indikerer nærliggende strande, mens de grønne områder viser golfbaner og rekreative faciliteter, der er tilgængelige inden for kort afstand fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol er strategisk placeret mellem Mijas Costa og Marbella, hvilket giver det en unik position i hjertet af Costa del Sol. Placeringen gør det muligt at betjene både den østlige del af kysten med Fuengirola og Málaga og den vestlige del med Marbella og Estepona. Området fungerer som en bro mellem de mere traditionelle spanske kystbyer og de internationalt orienterede ferieområder. Med adgang til AP-7-motorvejen kan både Málaga by og lufthavn nås inden for 30 minutter, mens Gibraltar er cirka 70 minutter væk. Denne centrale positionering gør Riviera del Sol til et logisk knudepunkt for kommercielle aktiviteter, der ønsker at betjene hele regionen.
Strandene i Calahonda-området ligger inden for kort afstand, med Playa de Calahonda - Riviera kun 2.1 km fra ejendommen. Den nærliggende havn Puerto Cabopino med sine restauranter og maritime faciliteter ligger 3.7 km væk. For golfentusiaster er der flere muligheder tæt på, herunder Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) og El Soto Golf (4.6 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 27 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Større byer som Fuengirola ligger inden for 10 km afstand, mens Marbella kan nås inden for 20-25 minutter med bil. Denne tilgængelighed kombineret med nærheden til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder gør ejendommen attraktiv for forskellige kommercielle formål.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-25°C året rundt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.9°C. Med 3.881 solskinstimer om året er området blandt de mest solrige i Europa. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør strandene tilgængelige for rekreative aktiviteter fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 135 meter over havets overflade, hvilket giver naturlig ventilation og panoramaudsigt over kysten. Den 6.4% hældning mod strandet kan opleves som en let bakke og bidrager til de naturlige dræningsforhold. Klimaets stabilitet og det store antal solskinnedage skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter året rundt, hvilket er værdifuldt for enhver kommerciel virksomhed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Riviera del Sol har adgang til flere Blue Flag-strande, der kendes for deres høje vandkvalitet og faciliteter. Playa de Calahonda - Riviera, blot 2.1 km fra ejendommen, tilbyder gyldent sand og klart vand, ideelt til afslapning og vandsport. For golfentusiaster er området et sandt paradis med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club og El Soto Golf, alle inden for 5 km. Sportslige faciliteter som Finca Naundrup og Club del Sol ligger inden for 1.2 km og tilbyder tennis, padel tennis og andre aktiviteter. Den nærliggende havn Puerto Cabopino tilbyder vandsportsmuligheder og chartermuligheder for sejlads. Denne koncentration af rekreative faciliteter skaber et konstant flow af potentielle kunder til kommercielle virksomheder i området.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol er strategisk placeret mellem Mijas Costa og Marbella, hvilket giver det en unik position i hjertet af Costa del Sol. Placeringen gør det muligt at betjene både den østlige del af kysten med Fuengirola og Málaga og den vestlige del med Marbella og Estepona. Området fungerer som en bro mellem de mere traditionelle spanske kystbyer og de internationalt orienterede ferieområder. Med adgang til AP-7-motorvejen kan både Málaga by og lufthavn nås inden for 30 minutter, mens Gibraltar er cirka 70 minutter væk. Denne centrale positionering gør Riviera del Sol til et logisk knudepunkt for kommercielle aktiviteter, der ønsker at betjene hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
Ref: VL768324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol ved sin blanding af urban bekvemmelighed og kystnær placering. Sammenlignet med mere eksklusive områder som Golden Mile i Marbella, tilbyder Riviera del Sol en mere autentisk spansk atmosfære kombineret med internationale faciliteter. Mens Nueva Andalucía er kendt som 'Golf Valley' med fokus primært på golf, har Riviera del Sol en mere diversificeret appel med både strandadgang, golfmuligheder og byfaciliteter. I forhold til nærliggende projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, repræsenterer denne ejendom en særpræget mulighed på grund af dens størrelse og kommercielle potentiale. Mens de nævnte projekter hovedsageligt er boligprojeder med priser fra €205.000 til €269.950, tilbyder denne kommercielle bygning en investeringsmulighed på et helt andet niveau. Placeringen mellem Mijas og Marbella giver den en strategisk fordel i forhold til projektet mere østligt eller vestligt placerede områder, da den kan trække fordele fra begge regioners infrastruktur og klientel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID