Komerční budova o celkové ploše 2252 m² v Riviera del Sol, Málaga. Objekt byl dokončen v roce 1985 a nyní vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nachází se v městské oblasti s přímým přístupem k pobřeží a v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Poloha nabízí vysokou viditelnost a potenciál pro různé komerční využití díky své velikosti a strategické pozici v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova se nachází přímo v pobřežní zóně Riviera del Sol, vzdálená pouze 393 metrů od pláže Playa de Calahonda - Riviera. Obklopena je vybavenou městskou infrastrukturou s obchody, restauracemi a službami v okruhu 200 metrů. Poloha zajišťuje stálý provoz a přístupnost pro potenciální zákazníky či klienty.
Objekt nabízí flexibilní možnosti pro různé komerční účely díky otevřenému prostorovému uspořádání a vysokým stropům. Disponuje dvěma podlažími s několika soukromými terasami včetně střešní terasy s výhledem. Velká zastavěná plocha umožňuje vytvořit více funkčních zón podle potřeb budoucího provozu.
Budova byla dokončena v roce 1985 a nyní vyžaduje kompletní rekonstrukci. Aktuální stav poskytuje investora příležitost k personalizaci projektu podle současných standardů a požadavků trhu. Struktura budovy umožňuje výraznou stavební úpravu bez nutnosti změn nosných prvků.
Objekt není vhodný pro rezidenční využití v současné podobě. Vyžaduje kompletní rekonstrukci, která zahrnuje veškeré instalace a povrchové úpravy. Nemá vyhrazená parkovací stání pro zákazníky. Vzdálenost k pláži zahrnuje mírné stoupání o 6,4%. Okolní oblast má vysokou koncentraci podobných komerčních provozoven.
Tento projekt je vhodný pro investory nebo developery, kteří hledají významnou komerční nemovitost s vysokým potenciálem přeměny v oblíbené pobřežní oblasti. Objekt odpovídá potřebám těch, kteří plánují vytvořit rozsáhlý komerční provoz s dobrou viditelností a přístupností. Poloha je výhodná pro podnikání zaměřené na místní komunitu i turisty. Nemovitost je také zajímavá pro investory, kteří chtějí využít rostoucího trhu v této části Costa del Sol. Objekt může sloužit pro různé typy podnikání - od nákupního centra přes restaurace až po soukromou kliniku nebo kancelářský komplex. Předpokladem je dostatečný kapitál na pořízení a následnou rekonstrukci objektu.
Současný stav budovy vykazuje známky opotřebení odpovídající stáří objektu z roku 1985. Konstrukce je založena na betonovém skeletu s cihlovými výplněmi. Okna a dveře jsou v původním stavu a vyžadují výměnu. Vnitřní prostory mají vysoké stropy, což umožňuje flexibilní řešení osvětlení a klimatizace. Podlahové plochy jsou v základním stavu připravené k renovaci. Střešní konstrukce poskytuje možnost vytvoření zastřešené terasy s výhledem. Celkově vyžaduje nemovitost výměnu veškerých instalací (elektřina, voda, vytápění, klimatizace) a povrchových úprav. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Cena nemovitosti činí €5,200,000, což představuje investici do významné komerční plochy 2252 m² v primární pobřežní lokalitě. Vzhledem k potřebě kompletní rekonstrukce je cena stanovena s ohledem na potenciál a polohu objektu. Náklady na renovaci nejsou zahrnuty v kupní ceně a budou se lišit v závislosti na rozsahu a standardu provedených prací. V lokalitě probíhá stabilní trh s komerčními nemovitostmi s průměrnými ročními transakcemi kolem 3800 objektů v provincii.
Tato komerční budova představuje významný prostor v živé městské části Riviera del Sol, kde se střídají místní obyvatelé, turisté a mezinárodní rezidenti. Denní rytmus lokality je ovlivněn blízkostí pláže, obchodů a restauračních zařízení. Objekt leží na rušné komunikaci s dobrým viditelností pro potenciální zákazníky. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a bankovní pobočky, které zajišťují základní služby. Provoz budovy může být přizpůsoben denním i večerním aktivitám s využitím přilehlých teras pro sezónní provoz. Lokalita nabízí celoroční aktivitu s mírně nižší intenzitou mimo hlavní turistickou sezónu.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního života. V bezprostředním okolí se nachází 24 restaurací, 4 lékárny, 3 banky a 7 kaváren. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 146 metrů. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními centry v okolí, nemocnice je vzdálena 10 km. Pro sportovní vyžití slouží několik fitness center v okruhu 1,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Autobusové spojení umožňuje snadný přesun do Fuengiroly (8,7 km) a dalších měst v oblasti. Lokalita je vhodná pro pěší přesun k základním službám i pro cyklistiku.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerční budovy v hustě zastavěné pobřežní oblasti Riviera del Sol. Objekt se nachází přímo u hlavní komunikace s vynikající viditelností. V bezprostřední blízkosti jsou znázorněny obchody, restaurace a služby. Plážová linie je vzdálena méně než 500 metrů s přímým přístupem. Z mapy je patrné dobré napojení na dopravní síť a přítomnost veřejných prostorů v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt je situován v Riviera del Sol, která tvoří část větší oblasti Mijas Costa mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato lokalita je známá vyváženou kombinací rezidenčních a komerčních zón s dobrou dostupností. Poloha nabízí výhody pobřežního života bez negativních dopadů přílišného turistického ruchu. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím pobřežní silnice AP-7. Vzdálenost k turistickému centru Fuengirola je 8,7 km, k Marbelle přibližně 15 km. Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části pobřeží s dobrým potenciálem pro komerční projekty.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 27 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy autem. Hřiště pro golf: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km), El Soto Golf (4,6 km). Nejbližší marina Puerto Cabopino leží 3,7 km od objektu. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny méně než 200 metrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí 1,1 km od nemovitosti. Okresní město Mijas je dostupné během několika minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 881, což zajišťuje výraznou přítomnost slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška 135 metrů poskytuje mírné ochlazení během letních měsíců a zároveň zabraňuje nadměrné vlhkosti. Jižní orientace objektu maximalizuje využití sluneční energie. Roční srážky jsou nízké, což přispívá k příznivým životním podmínkám většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik pláží s certifikátem Blue Flag v bezprostřední blízkosti. Playa de Calahonda - Riviera (393 m) je nejbližší pláží s jemným pískem a mírným sklonem do moře. V letních měsících jsou pláže dobře vybaveny službami včetně sprch, lehátek a restaurací. Pro sportovní vyžití slouží tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club a El Soto Golf. V okolí se nacházejí dva sportovní kluby (Finca Naundrup a Club del Sol) vzdálené 1,2 km. Jachtařský přístav Puerto Cabopino s možností pronájmu lodí je vzdálen 3,7 km. Rekreační možnosti zahrnují i vodní sporty, cyklistiku a pěší turistiku podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt je situován v Riviera del Sol, která tvoří část větší oblasti Mijas Costa mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato lokalita je známá vyváženou kombinací rezidenčních a komerčních zón s dobrou dostupností. Poloha nabízí výhody pobřežního života bez negativních dopadů přílišného turistického ruchu. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím pobřežní silnice AP-7. Vzdálenost k turistickému centru Fuengirola je 8,7 km, k Marbelle přibližně 15 km. Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části pobřeží s dobrým potenciálem pro komerční projekty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL768324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými komerčními projekty v regionu nabízí tato nemovitět výhodu své velikosti a přímé pobřežní polohy. Například projekt Aquamar v Torre del Mar je zaměřen především na rezidenční využití s nižšími pořizovacími náklady (od €269 950), ale menší komerční potenciál. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představuje spíše rezidenční výstavbu s omezenými komerčními možnostmi. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) se zaměřuje na luxusní bydlení s důrazem na soukromí, což neodpovídá komerčnímu charakteru této nemovitosti. Riviera del Sol nabízí vyváženější kombinaci rezidenční a komerční zóny s celoročním provozem, zatímco některé části Estepony nebo Marbelly jsou více závislé na sezónním turistickém ruchu. Pro investory hledající komerční nemovitosti s vysokou viditelností a potenciálem je tato lokalita vhodnější než čistě rezidenční oblasti jako například části Benalmádeny nebo Torremolinos.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID