Εμπορικό κτίριο 2.252 m² στη Riviera del Sol, Μάλαγα, ολοκληρωμένο το 1985, που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Με δύο ορόφους, υψηλές οροφές και φυσικό φως, το κτίριο διαθέτει πολλαπλές εξωτερικές βεράντες και σημαντικό εμπορικό δυναμικό λόγω της τοποθεσίας του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή της Riviera del Sol, με θέα προς τη Μεσόγειο και περιβάλλον από κατοικημένες ζώνες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εμπειρία του μεσογειακού τρόπου ζωής με συμβατότητα σε εμπορικές χρήσεις υψηλής επισκεψιμότητας.
Ως εμπορικό ακίνητο, εξυπηρετεί ανάγκες για επιχειρηματική δραστηριότητα με έμφαση στην προβολή, την ευκολία πρόσβασης και τη δυνατότητα προσαρμογής. Η κατανομή των χώρων επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση για διάφορες εμπορικές λειτουργίες ανάλογα με τις απαιτήσεις της αγοράς.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1985 και σήμερα βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η παρούσα κατασκευαστική φάση καθιστά απαραίτητη την επένδυση σε υποδομές και εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στις τρέχουσες απαιτήσεις της αγοράς και τους κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για άμεση χρήση και απαιτεί σημαντικές επενδύσεις σε ανακαίνιση. Δεν διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές υποδομές, ενώ η εμπορική του φύση το καθιστά ακατάλληλο για απευθείας κατοικία χωρίς αλλαγή χρήσης και έγκριση από τις αρμόδιες αρχές.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή με σταθερή ζήτηση. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν εμπορικό κέντρο, χώρο εστίασης, ιατρικό κέντρο ή εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις σε περιοχή με διεθνή πληθυσμό. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτικές εταιρείες που αναζητούν μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας μέσω ανακαίνισης και ανάπτυξης σε τουριστική περιοχή με ανερχόμενη ζήτηση.
Το κτίριο διαθέτει δομικά χαρακτηριστικά τυπικά της περιόδου κατασκευής του (1985), συμπεριλαμβανομένων υψηλών οροφών και μεγάλων ανοιγμάτων που ευνοούν το φυσικό φως. Οι τρέχουσες καταστάσεις απαιτούν πλήρη ανανέωση συστημάτων (ηλεκτρικό, υδραυλικό, κλιματισμός) και επιφανειών. Οι αρχιτεκτονικές δυνατότητες περιλαμβάνουν τη διατήρηση υπαρχόντων δομικών στοιχείων με έμφαση στον εκσυγχρονισμό ενεργειακής απόδοσης και προσβασιμότητας, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Η τιμή των €5.200.000 τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία εμπορικών επενδύσεων στην Costa del Sol. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος (2.252 m²), την τοποθεσία και το δυναμικό ανάπτυξης, αν και απαιτείται επιπλέον κεφάλαιο για την ανακαίνιση. Η τιμή ανήκει στην κατηγορία από, με δυνατότητα διαπραγμάτευσης ανάλογα με τις προτάσεις και τις επενδυτικές προδιαγραφές.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω της μόνιμης παρουσίας κατοίκων και τουριστών. Η περιοχή προσφέρει εμπορική ζωή πρωινές και απογευματινές ώρες, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα με τη παραλία ενισχύει την επισκεψιμότητα κατά τους θερινούς μήνες, ενώ οι διεθνείς κάτοικοι διασφαλίζουν σταθερή ζήτηση και εκτός τουριστικής περιόδου. Η αστική πυκνότητα δημιουργεί δυναμική εμπορική αγορά με πολλαπλές ευκαιρίες.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και υποδομών που υποστηρίζουν εμπορικές δραστηριότητες. Οι οδοί επιτρέουν εύκολη πρόσβαση πεζών και οχημάτων, με άφθονους χώρους στάθμευσης στην περιοχή. Δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούν την περιοχή με 4 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή ακτίνα. Οι εμπορικές ζώνες της Riviera del Sol συνδέονται άμεσα με τη Cala de Mijas και Fuengirola, δημιουργώντας συνεχή ροή δυνητικών πελατών και χρηστών των υπηρεσιών.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ευνοϊκή τοποθεσία του ακινήτου στη Riviera del Sol, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, παραλιακή ζώνη και τουριστικές υποδομές. Η στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρβέγια προσφέρει συνδεσιμότητα με όλη την περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Riviera del Sol βρίσκεται στη δημοτική ενότητα της Μίχας, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρβέγια. Η τοποθεσία της αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής ζώνης της Costa del Sol, με έντονη διεθνή παρουσία και υποδομές που υποστηρίζουν τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες. Η περιοχή συνδυάζει πρόσβαση σε αστικά κέντρα όπως το Fuengirola (8.7 χλμ.) με χαρακτηριστικά παραθαλάσσιας αναψυχής.
Το ακίνητο απέχει 2.1 χλμ. από την παραλία Playa de Calahonda - Riviera, με κλίση 6.4% προς την ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 27 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι κοντινότερες γolf λέσχες περιλαμβάνουν το Cabopino (3.2 χλμ.) και το El Chaparral Golf Club (4.5 χλμ.). Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 24 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 7 καφέ, καθιστώντας την περιοχή αυτόνομη όσον αφορά τις υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.881. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 135 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστη αύρα και μειωμένη υγρασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η νότια προσανατολιστική θέση του κτιρίου μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Calahonda - Riviera (2.1 χλμ.) και την Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και τουρισμό. Οι εγκαταστάσεις γκολφ στην περιοχή είναι άφθονες, με το Cabopino golf (3.2 χλμ.), το El Soto Golf (4.6 χλμ.) και το El Chaparral Golf Club (4.5 χλμ.) να αποτελούν σημαντικά αξιοθέατα. Το αθλητικό κέντρο Club del Sol (1.2 χλμ.) και η Finca Naundrup (1.2 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol βρίσκεται στη δημοτική ενότητα της Μίχας, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρβέγια. Η τοποθεσία της αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής ζώνης της Costa del Sol, με έντονη διεθνή παρουσία και υποδομές που υποστηρίζουν τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες. Η περιοχή συνδυάζει πρόσβαση σε αστικά κέντρα όπως το Fuengirola (8.7 χλμ.) με χαρακτηριστικά παραθαλάσσιας αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL768324
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές επενδύσεις στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο διακρίνεται για το μέγεθός του και την άμεση πρόσβαση σε κατοικημένη ζώνη με διεθνή πληθυσμό. Ενώ προγράμματα όπως το Aquamar in Torre del Mar και το Etherna Homes 2 in Estepona εστιάζουν σε κατοικίες, αυτό το εμπορικό κτίριο προσφέρει ευκαιρίες για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο τουρίστες όσο και μόνιμους κατοίκους. Το Lantana Residencial in Μίχα, αν και στην ίδια περιοχή, απευθύνεται σε κατοικιακό κοινό, ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο καλύπτει την εμπορική ζήτηση μιας καλά εδραιωμένης περιοχής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανώτερη από τον μέσο όρο της περιοχής, αλλά δικαιολογείται από την τοποθεσία και το δυναμικό ανάπτυξης μετά την ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID