Poslovna zgrada u Riviera del Sol, Málaga, smještena samo 393 metara od plaže. Izgrađena 1985. godine, s površinom od 2252 m² na dvije etaže. Objekat nudi otvorene prostore s visokim stropovima i obilje prirodnog svjetla. Trenutno zahtijeva kompletnu rekonstrukciju, što pruža priliku za prilagodbu prema suvremenim tržišnim potrebama. U neposrednoj blizini nalaze se brojne usluge i sadržaji, a lokacija je poznata po visokom postotku međunarodnih stanovnika i turista tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom području Riviera del Sol, u neposrednoj blizini obale. Prostor je okružen dobro uređenim stambenim područjima s kontinuiranim priljevom međunarodnih stanovnika. U blizini se nalaze supermarketi, restorani i druge usluge potrebne za svakodnevni život. Geografski, položaj nudi ravnotežu između pristupa obalnim sadržajima i povezanosti s ostalim dijelovima regije.
Objekat zadovoljava potrebe za poslovnim prostorom visoke vidljivosti s potencijalom za prilagodbu različitim funkcijama. Dvije etaže pružaju mogućnost organizacije rada na više razina, dok terase i prostrani unutarnji dvorišti nude dodatne prostore za sastanke ili opuštanje. Visoki stropovi i obilje svjetla doprinose ugodnom radnom okruženju, a južna orijentacija osigurava dovoljno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Objekat je izgrađen 1985. godine i trenutno se nalazi u fazi koja zahtijeva kompletnu rekonstrukciju. Struktura zgrade je solidna, ali svi instalacijski i unutarnji elementi trebaju potpunu obnovu. Prema podacima, zgrada nema status zaštićenog kulturnog dobra, što omogućava slobodnu rekonstrukciju sukladno modernim propisima i potrebama tržišta.
Objekat ne nudi parking u okviru zgrade, što predstavlja ograničenje u urbanoj sredini. Također, zbog godina izgradnje, ne zadovoljava suvremene energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Primarna namjena je poslovna, što znači da nema riješenja za stambene potrebe. Zgrada zahtijeva značajna financijska ulaganja u rekonstrukciju prije mogućnosti korištenja.
Ova nekretnina odgovara investitorima koji traže poslovni prostor s visokim potencijalom u turistički razvijenom području. Posebno je pogodna za one koji žele razviti restoran, kafić, poslovni centar ili mješovitu namjenu u području s visokom posjetom tijekom cijele godine. Također, pogodna je za medicinske ustanove, obrazovne centre ili sportske objekte koji žele koristiti blizinu međunarodne zajednice. Investitori s vizijom za dugoročni razvoj pronaći će ovu lokaciju atraktivnom zbog kontinuiranog rasta regije i priliva novih stanovnika.
Originalna konstrukcija datira iz 1985. godine, s karakteristikama tog razdoblja uključujući visoke stropove, prostrane unutarnje prostore i velike prozore koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Struktura zgrade je solidna, ali svi unutarnji elementi zahtijevaju kompletnu obnovu. Tlocrti su otvorenog tipa, što omogućuje fleksibilnost u reorganizaciji prostora. Terasa na krovu nudi dodatne mogućnosti za uređenje. Prilikom rekonstrukcije, preporučuje se primjena modernih materijala koji će povećati energetsku učinkovitost i dugovječnost objekta, uz očuvanje arhitektonskih vrijednosti postojeće strukture.
Cijena objekta iznosi €5,200,000, što odražava njegovu veličinu od 2252 m² i stratešku lokaciju. Cijena je fiksna za cijeli objekat, a ne po jedinici mjere. U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u regiji, ova cijena odgovara objektima s visokim potencijalom i lokacijom blizu mora. Potreba za rekonstrukcijom predstavlja dodatni trošak koji potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir pri donošenju konačne odluke.
Ova poslovna zgrada predstavlja mjesto gdje se susreću poslovne aktivnosti i mediteranski način života. Zahvaljujući blizini plaže (samo 393 metra), zaposlenici i posjetitelji mogu kombinirati poslovne obaveze s uživanjem u priobalju. Ujutro se može započeti s radom u prostorima punim svjetla, a užina ili sastanci mogu se održavati na terasama s pogledom na more. Nakon posla, obližnji restorani i kafići pružaju mogućnost opuštanja i druženja. Tijekom ljeta, blizina plaže omogućuje lak pristup moru za osvježenje, dok zimi veći broj turista i stalnih stanovnika osigurava kontinuiranu posjetu lokalnim uslugama.
Život u neposrednoj okolnosti ovog objekta odlikuje se povezanošću i pristupačnošću. Supermarketi, restorani i ljekarne nalaze se na manje od 200 metara, što omogućava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Bolnica je udaljena 10 km, dok su zračna luka Međunarodna zračna luka Malaga 27 km udaljena. Za rekreaciju, u blizini se nalaze tri golf igrališta (najbliže na 3.2 km), a plaža je na samo 393 metara. Javni prijevoz je dobro razvijen s 4 autobusne linije i 50 stajališta u blizini, što dodatno poboljšava povezivost s okolnim područjima.
Karta pokazuje lokaciju poslovne zgrade u Riviera del Sol, s naglaskom na blizinu mora i ključnih sadržaja. Plave točke označavaju plaže u krugu od 1 km, zelene prikazuju golf igrališta u blizini, a crvene označavaju važne uslužne objekte. Žuta linija predstavlja glavne prometnice koje povezuju ovu lokaciju s Fuengirolom i Marbellom.
Približno područje · točna adresa na upit
Riviera del Sol nalazi se između popularnih turističkih destinacija Fuengirole (8.7 km istočno) i Marbelle (oko 15 km zapadno). Ovaj položaj čini ga središnjom točkom za pristup oba grada i njihovim ponudama. Mijas Costa, gdje se nalazi objekat, poznata je po uravnoteženoj mješavini turizma i stambenih kvartova, s dobrom infrastrukturom i visokom kvalitetom života. U usporedbi s gužvom centara većih gradova, ova lokacija nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine svim potrebnim sadržajima.
Glavne plaže u blizini su Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) i Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 km). Sve nude pješčane obalne površine i lako su dostupne pješice. Najbliži grad je Fuengirola na 8.7 km, koji nudi širi spektar usluga. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se 27 km dalje, što je približno 30 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa, tri igrališta su u neposrednoj blizini: Cabopino golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) i El Soto Golf (4.6 km).
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Riviera del Sol ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok zimska ne padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3,881 sati sunčeva svijetla, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Objekat je smješten na 135 metara nadmorske visine, s blagim padom od 6.4% prema obali, što osigurava lijep pogled na more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini objekta nalazi se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de Calahonda - Riviera na samo 393 metara. Iako nisu navedene kao Blue Flag plaže, ove plaže su dobro održavane i opremljene osnovnim sadržajima. Sportski sadržaji su brojni, uključujući Finca Naundrup (1.2 km), Club del Sol (1.2 km) i La Siesta Golf Club (1.4 km). Za golf entuzijaste, tri profesionalna igrališta su u krugu od 5 km: Cabopino golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) i El Soto Golf (4.6 km). Marina Puerto Cabopino nalazi se na 3.7 km, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Riviera del Sol nalazi se između popularnih turističkih destinacija Fuengirole (8.7 km istočno) i Marbelle (oko 15 km zapadno). Ovaj položaj čini ga središnjom točkom za pristup oba grada i njihovim ponudama. Mijas Costa, gdje se nalazi objekat, poznata je po uravnoteženoj mješavini turizma i stambenih kvartova, s dobrom infrastrukturom i visokom kvalitetom života. U usporedbi s gužvom centara većih gradova, ova lokacija nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje blizine svim potrebnim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.4°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.1°C | 10 mm |
| Listopad | 18.5°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL768324
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim poslovnim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj objekat ističe se po svom kombiniranom potencijalu i lokaciji. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar i Etherna Homes 2 u Esteponi uglavnom fokusirani na stambene nekretnine po nižim cijenama (od €205,000 do €269,950), ova poslovna zgrada nudi jedinstvenu priliku za komercijalni razvoj u visokofrekventnom turističkom području. Za razliku od poslovnih prostora u centrima gradova poput Málage ili Marbelle, gdje su cijene znatno više a dostupnost ograničena, ovaj objekat nazičniju lokaciju s dobrim vezama. Uspoređujući s Lantana Residencial u Mijas, koji je također smješten u istom području, ovaj objekat nudi veću površinu i priliku za potpuno prilagođeni razvoj, umjesto standardiziranih stambenih jedinica.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID