Ez a 2252 m²-es kereskedelmi épület Riviera del Solban, Málagában található, mindössze 2,1 km-re a Playa de Calahonda - Riviera strandtól. A 1985-ben épült ingatlan teljes felújítást igényel, kiváló lehetőséget kínálva befektetőknek és fejlesztőknek. Az épület két tágas szintből áll, nyitott terekkel, magas mennyezettel és jelentős természeti fénnyel. A déli tájolású ingatlan több magán terasszal rendelkezik, beleértve egy utcai szintű kültéri területet és egy tetőtéri teraszt, amelyek fejlesztési lehetőségeket biztosítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Riviera del Sol városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A projekt stratégiai fekvése révén könnyen hozzáférhető a helyi szolgáltatásokhoz, üzletekhez és éttermekhez. A tengerparti elhelyezkedés biztosítja a folyamatos közlekedést és láthatóságot a település főbb útvonalairól.
Az épület változatos hasznosítási lehetőségeket kínál, beleértve bevásárlóközpont, ételkomplexum, irodaház, üzleti központ, coworking terek, magánklinika, sportközpont vagy oktatási központ kialakítását. A 24 potenciális szoba és 6 fürdőszoba lehetővé teszi nagyobb befogadóképességű létesítmények létrehozását a helyi és nemzetközi igények kielégítésére.
Az épület 1985-ben fejeződött be, és jelenleg teljes felújítást igényel. Ez a lehetőség lehetővé teszi a befektetők számára, hogy a projektet a mai piaci igényeknek megfelelően alakítsák ki. A felújítási folyamat lehetőséget ad a modern technológiák, energiahatékonysági megoldások és a jelenlegi építési szabványoknak megfelelő kialakítás megvalósítására.
Az épület jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ami idő- és költségbefektetést igényel. A ingatlan kizárólag kereskedelmi célra használható, lakófunkció nem megvalósítható a jelenlegi besorolás szerint. A helyi építési szabályozások és engedélyek befolyásolhatják a fejlesztési lehetőségeket, különösen a tetőtér hasznosítását vagy a külső módosításokat illetően.
Ez a projekt megfelelő olyan befektetők számára, akik kereskedelmi ingatlant keresnek a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területén. Különösen alkalmas nagy volumenű szolgáltatások nyújtására tervező vállalkozásoknak, amelyek kihasználják a terület magas nemzetközi forgalmát. A projekt akkor megfelelő, ha a befektető hosszú távú jelenlétet tervez a térségben, és felkészült a jelentős felújítási munkálatokra. Azok számára is megfelelő, akik a meglévő infrastruktúrát kihasználva szeretnének új szolgáltatásokat vagy üzleti modelleket bevezetni a helyi piacra.
Az épület alapstruktúrája a 80-as évek végén készült, és jelenleg teljes felújítást igényel. A szerkezeti elemek állapota felmérést igényel, de a magas mennyezetek és a nyitott terek lehetőséget adnak a modern kialakításra. Az épület több magán terasszal rendelkezik, beleértve az utcai szintű területeket, amelyek kiváló láthatóságot biztosítanak. A felújítás során figyelmet kell fordítani a modern építőipari technológiák alkalmazására, az energiahatékonyság növelésére és a tartós anyagok felhasználására, amelyek megfelelnek a mediterrán éghajlat követelményeinek.
A kereskedelmi ingatlan ára 5.200.000 eurótól indul, amely egy 2252 m² alapterületű épületet és egy 2500 m²-es telket foglal magában. Az ár tükrözi a ingatlan méretét, elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját. Az ingatlan jelenlegi állapota miatt a felújítási költségeket figyelembe kell venni a teljes befektetés számításakor. A helyi ingatlanpiac stabilitása és a térség növekvő népszerűsége befolyásolhatja a jövőbeli értéket.
Riviera del Sol egy élénk városrész, ahol a helyi lakosok és a nyaralók keverednek. A napi élet középpontjában a közeli strandok, éttermek és üzletek állnak. Az épület közelében számos szolgáltatás található, beleértve gyógyszertárakat, bankokat és szupermarketeket, mind gyalogos távolságon belül. A terület egész évben aktív, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták növelik a forgalmat. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények lehetőséget nyújtanak aktív kikapcsolódásra, míg a strandok lehetővé teszik a mediterrán életstílus élvezetét.
Az épület kiváló elhelyezkedésű a helyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. Szupermarket 146 méterre, gyógyszertár 155 méterre, több étterem és kávézó gyalogos távolságon belül található. A strandok mintegy 2 km-re helyezkednek el, míg a legközelebbi golfpályák 3-4 km-es távolságra találhatók. A helyi közlekedés jól kiépített, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont szolgálja a környéket. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 27 km-re található, ami kb. 25-30 perc autóval.
Az épület a Costa del Sol középső részén, Riviera del Sol városrészben található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A terület urbanizált, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A környék tele van nemzetközi lakosokkal és turistákkal, akiket a strandok, golfpályák és mediterrán éghajlat vonz. A térkép jól mutatja az épület stratégiai elhelyezkedését a regionális látnivalók és szolgáltatások között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az épület Riviera del Solban helyezkedik el, Mijas Costa területén, amely Fuengirola és Marbella között fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze mind a nyüzsgőbb tengerparti városok, mind a csendesebb helyi közösségek előnyeit. A terület jól kapcsolódik a Costa del Sol fő turisztikai övezetéhez, miközben megőrzi helyi jellegét. A regionális közlekedési hálózat könnyed hozzáférést biztosít Málaga városához és más közeli településekhez, mint Torremolinos és Benalmádena.
A strandok közül a Playa de Calahonda - Riviera kb. 2,1 km-re, míg a Puerto Cabopino kikötő 3,7 km-re található. A közeli városok, mint Fuengirola, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 27 km-re található, ami autóval kb. 30 perc utazást jelent. A golfimádók számára a Cabopino golfpálya 3,2 km-re, az El Chaparral Golf Club 4,5 km-re helyezkedik el. A regionális közlekedés lehetőséget nyújt a part mentén fekvő többi település könnyed elérésére is.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3881 napsütéses órával és 17,9°C átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban kb. 12°C. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az épület 135 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe lejtőt képez a tenger irányába (6,4%). Az elhelyezkedésnek köszönhetően a terület nem szenved a tengerparti párthoz képest olyan mértékben a páratartalomtól, miközben továbbra is élvezheti a tenger közelségének előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében több strand is található, beleértve a Playa de Calahonda - Rivierát (2,1 km) és a Playa de Calahonda - Calahondát (2,3 km). A strandok kiemelkedő minőségűek, a mediterrán életstílus központi elemei. A térség híres a golflehetőségeiről is, a Cabopino golfpálya (3,2 km), az El Chaparral Golf Club (4,5 km) és az El Soto Golf (4,6 km) mind könnyen elérhetőek. A sportlehetőségeket a helyi sportklubok, mint a Finca Naundrup (1,2 km) és a Club del Sol (1,2 km) tovább bővítik, amelyek különböző fitnesz- és rekreációs programokat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az épület Riviera del Solban helyezkedik el, Mijas Costa területén, amely Fuengirola és Marbella között fekszik. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze mind a nyüzsgőbb tengerparti városok, mind a csendesebb helyi közösségek előnyeit. A terület jól kapcsolódik a Costa del Sol fő turisztikai övezetéhez, miközben megőrzi helyi jellegét. A regionális közlekedési hálózat könnyed hozzáférést biztosít Málaga városához és más közeli településekhez, mint Torremolinos és Benalmádena.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL768324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol eltér a közeli fejlesztésektől, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól), mivel ezek kizárólag lakóingatlan projektek, míg a jelenlegi elemzett ingatlan kizárólag kereskedelmi célra szolgáló nagy méretű épület. A régióban Riviera del Sol kiemelkedik a magas nemzetközi lakosság arányával és az egész évben folyamatos turistaáramlattal, ellentétben a szezonálisabb tengerparti településekkel. A projekt elhelyezkedése kedvezőbb, mint a parttól távolabbi belső területeken található ingatlanoké, miközben elkerüli a legzsúfoltabb turisztikai központok, mint Marbella vagy a központi Fuengirola zaját és forgalmát. A kereskedelmi ingatlanok általában magasabb hozamot kínálnak a térségben, különösen a strandokhoz és golfpályákhoz közeli elhelyezkedés esetén, mint ez az épület.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID