Didelis komercinis pastatas Riviera del Sol, Malaga. 2252 m² statyto ploto su 24 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais. Pastatytas 1985 metais, šiuo metu reikia renovacijos. Išsidėstęs tik keli šimtai metrų nuo paplūdimio, miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Pietų orientacija užtikrina geras natūralaus šviesos sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Riviera del Sol, populiarioje pajūrio vietovėje tiesiogiai šalia Calahonda paplūdimių. Arti prekybos centrų, restoranų ir paslaugų, visi pasiekiami pėsčiomis. Strateginė padėtis tarp Fuengirola ir Marbella, su puikiu susisiekimu su A-7 greitkeliu.
Pastatas tinka komerciniam naudojimui dėl didelio ploto ir universalumo. Galima kurti prekybos centrą, biurus, viešbutį ar pramogų centrą. Dėl artimos kaimynystės su gyvenamaisiais regionais ir turistų srautais, yra nuolatinis klientų potencialas.
Pastatas baigtas 1985 metais ir šiuo metu reikalauja visiško renovacijos. Naujųjų savininkų turi galimybę visiškai pertvarkyti interjerą ir pritaikyti pagal savo poreikius. Pagrindinė konstrukcija yra tvirta, tačiau visos vidaus sistemos reikalauja atnaujinimo.
Pastatas neturi automobilių stovėjimo aikštelės, todėl būtų reikalinga jos įrengti. Nėra įrengtų naujausių energetinių sistemos, todėl reikėtų atnaujinti šildymą, vėdinimą ir apšvietimą. Statybos leidimai reikalaujami visoms naujoms pakeitimams.
Šis projektas tinka investuotojams, kurie ieško didelio komercinio objekto Costa del Sol, ypač tiems, kurie nori kurti prekybos centrą, biurų kompleksą ar viešbutį. Taip pat tinka investuotojams, kurie nori perkurti ir modernizuoti senuose pastatuose esančią potencialą. Dėl artimo prie gyvenamųjų kvartalų ir turistų srautų, objektas tinka tiems, kurie nori naudotis nuolatiniu klientų srautu. Taip pat tai tinka investuotojams, norintiems ilgalaikės investicijos, kurios galėtų augti kartu su regionu.
Pastatas, statytas 1985 metais, turi tvirtą konstrukciją, tačiau vidaus apdaila yra pasenusi ir reikalauja visiško atnaujinimo. Didelės erdvės su aukštomis lubomis ir natūraliu apšvietimu suteikia galimybę kurti modernius, erdvius interjerus. Galima rasti originalias medines konstrukcijas ir architektūrinius elementus, kurie gali būti išsaugoti arba integruoti į naują dizainą. Prieš pradėdami renovaciją, būtina atlikti detalią techninę apžiūrą, įskaitant elektrinių ir vamzdynų sistemų būklę.
Komercinio pastato kaina yra €5,200,000. Tai yra didelė investicija, tačiau atitinka regiono kainodarą dėl didelio ploto (2252 m²) ir strateginės padėties kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio. Kaina yra fiksuota, tačiau galutinės išlaidos priklausys nuo plano ir renovacijos apimties. Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol, ši kaina yra konkurencinga.
Riviera del Sol yra gyvybinga pajūrio vietovė, kurioje susitinka gyvenamasis ir komercinis gyvenimas. Kasdien čia galite matyti vietinius gyventojus einančius parduotuvėn ar pasivaikščiojant paplūdimiu, o vasarą regionas prisipildo turistais. Dėl artumo prie paplūdimio ir gero susisiekimo, čia visada yra judrumas. Rytais vietinės kavinės pilnos užkandinėjančių vietinių, o popietėmis ir vakarais regionas tampa aktyvesnis su restoranų ir barų lankytojais. Dėl įvairių paslaugų artumo, galima gyventi be automobilio, nors transportas pasiekiamas lengvai.
Gyvenimas Riviera del Sol yra patogus dėl puikios infrastruktūros. Artimiausias prekybos centras yra vos 146 metrų atstumu, o vaistinė - 155 metrų atstumu. Mokyklos ir sveikatos centrai yra lengvai pasiekiami automobiliu. Fuengirola miestas su visomis paslaugomis yra tik 8.7 km atstumu, o Malaga - 27 km. Regionas turi gerą viešojo transporto sistemą su 4 maršrutais ir 50 stotelių, leidžiančiais lengvai judėti be automobilio. Sporto klubai, paplūdimiai ir golfo aikštynai yra lengvai pasiekiami.
Žemėlapis parodydamas pastato padėtį Riviera del Sol regione, tik keli šimtai metrų nuo Calahonda paplūdimio. Matyti arti esančios paslaugos, įskaitant prekybos centrą, restoranus ir sporto centrų. Taip pat matyti susisiekimo keliai ir arti esantys golf aikštynai, padedantys suprasti regiono išsidėstymą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra strategiškai išsidėstiusi tarp Fuengirola ir Marbella, du populiariausių Costa del Sol kurortų. Fuengirola yra tik 8.7 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą, o Marbella su jos aukštu statusu yra apie 20 km atstumu. Malaga, provincijos sostinė su tarptautiniu oro uostu, yra 27 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono centrų, išlaikant ramų atmosferą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda - Riviera, yra tik 393 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai pasiekiami per 1 km. Golfo aikštynai, įskaitant Cabopino Golf (3.2 km) ir El Chaparral Golf Club (4.5 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu. Malaga oro uostas yra 27 km atstumu, o Fuengirola miestas - 8.7 km. Puerto Cabopino jachtklubas yra 3.7 km atstumu. Visa tai leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas ir pramogas.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17.9°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 12°C. Regionas gausiai gauna saulės - apie 3881 valandų per metus. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pastatas yra 135 m virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra 6.4%, kas suteikia gražius vaizdus į jūrą, bet gali būti stačius kai kuriems žmonėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas garsėja savo puikiais paplūdimiais, įskaitant Playa de Calahonda - Riviera, kuris yra tik 393 metrų atstumu. Dėl didelio turistų srauto, paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. Golfas taip pat yra populiaru laisvalaikio forma, su keliais aikštynais arti, įskaitant Cabopino Golf (3.2 km) ir El Soto Golf (4.6 km). Regionas taip pat turi sporto centrų, tokių kaip Finca Naundrup (1.2 km) ir Club del Sol (1.2 km), o La Siesta Golf Club (1.4 km) siūlo golfo pamokas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra strategiškai išsidėstiusi tarp Fuengirola ir Marbella, du populiariausių Costa del Sol kurortų. Fuengirola yra tik 8.7 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą, o Marbella su jos aukštu statusu yra apie 20 km atstumu. Malaga, provincijos sostinė su tarptautiniu oro uostu, yra 27 km atstumu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono centrų, išlaikant ramų atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL768324
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais komerciniais objektais Costa del Sol, šis pastatas išsiskiria savo dydžiu ir strategine padėtimi. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950 už mažesnius būstus, o Lantana Residencial Mijas nuo €205,000. Šis pastatas yra didesnis ir brangesnis, tačiau jo kaina yra pagrįsta dydžiu ir padėtimi. Palyginti su Etherna Homes 2 Estepona, kur kainos taip pat prasideda nuo €259,000, šis projektas turi didesnį komercinį potencialą dėl artimo paplūdimio ir gerai išvystytos infrastruktūros. Riviera del Sol regionas yra mažiau prestižinis nei Marbella, tačiau jis yra ramesnis ir patogesnis kasdieniam gyvenimui, o tai gali būti pranašumas tiems, kurie ieško nuolatinio klientų srauto, o ne tik sezoninio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID