Komerciāla ēka Riviera del Sol, Malagā ar 2252 m² platību. Ēka atrodas netālu no jūras, blakus apbūvētai teritorijai ar plašu pakalpojumu klāstu. Objekts ir būvēts 1985. gadā un pašlaik pilnībā pabeigts, bet nepieciešama renovācija. Ēkai ir 24 guļamistabas un 6 vannasistabas, kas to padara par piemērotu dažādiem komerciāliem mērķiem. Tās stratēģiskā atrašanās vieta un lielā platība nodrošina plašu izmantošanas iespēju spektru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Riviera del Sol apvidū, Malagas provincē, tiešā tuvumā pie Costa del Sol. Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt galvenās apkaimes vietas, tostarp tuvējos pludmales, viesnīcus un iepirkšanās centrus. Ņemot vērā objekta lielo platību un stratēģisko novietojumu, tas ir pieejams gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Šis komerciālais objekts ir piemērots plašām biznesa vajadzībām, sākot no biroja centra līdz lielam mazumtirdzniecības punktam. Tā lielā platība un vairāku stāvu klātbūtne ļauj izveidot dažādas funkcionālās zonas. Objekta tuvumā atrodas viss nepieciešamais ikdienas darbībai, tostarp restorāni, veikali un citas komerciālās ēkas.
Ēka ir pilnībā pabeigta jau 1985. gadā un šobrīd ir gatava lietošanai. Taču tās tehniskais stāvoklis prasa pilnīgu renovāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem un prasībām. Renovācijas process var ietvert gan ārējo fasādes atjaunošanu, gan iekšējo telpu pārplānošanu atbilstoši jaunajiem mērķiem.
Objekts nav piemērots tiešai apdzīvošanai kā dzīvojamā māja bez papildus pārbūves. Tā atrašanās vieta urbanizētā apvidū nozīmē, ka netiek piedāvāta klusuma un privātuma sajūta, ko bieži meklē privātmāju īpašnieki. Ņemot vērā objekta lielo izmēru, tas nav piemērots maziem vai vidējiem uzņēmumiem ar ierobežotām finansiālām iespējām.
Šis objekts būtu piemērots investoriem, kuri plāno attīstīt liela mēroga komerciālu projektu Costa del Sol reģionā. Tas ir īpaši noderīgi uzņēmumiem, jau strādājošiem tūrisma nozarē, jo tuvumā atrodas vairāki viesnīči un atpūtas vietas. Objekts varētu kalpot arī kā liels biroju komplekss starptautiskam uzņēmumam, kurš vēlas izveidot savu galveno mītni Spānijas dienvidos. Tāpat tas būtu piemērots investīciju fondiem, kuri meklē ilgtermiņa aktīvu ar iespēju vēlāk to pārdot ar peļņu, ņemot vērā reģiona popularitāti starptautisku tūristu vidū. Vietējiem uzņēmējiem šis varētu būt iespēja paplašināt savu biznesu, izveidojot jaunu tirdzniecības vai pakalpojumu centru.
Objekts, būvēts 1985. gadā, atbilst tajā laikā pastāvējušajiem būvniecības standartiem, taču pašlaik tas prasa pilnīgu renovāciju. Sākotnējie materiāli un konstrukcijas ir ilgs laika posms pakļautas Spānijas klimatiskajiem apstākļiem, tostarp intensīvai saules gaismai un mitrumam no jūras puses. Augstie griesti un plašās atklātās telpas, kas redzamas fotogrāfijās, norāda, ka oriģināli ir izmantotas kvalitatīvas konstrukcijas, taču visas inženierkomunikācijas un iekšējās apdares prasa pilnīgu nomaiņu. Renovācijas procesā būtu iespējams ieviest mūsdienīgus energoefektivitātes risinājumus, kas samazinātu ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksas un palielinātu objekta tirgus vērtību.
Komerciālās ēkas cena ir 5 200 000 EUR, kas atbilst tās lielajai platībai (2252 m²) un stratēģiskajai atrašanās vietai. Ņemot vērā, ka objekts prasa pilnīgu renovāciju, faktiskās iegādes izmaksas varētu būt ievērojami augstākas, iekļaujot arī būvniecības un remonta darbus. Malagas provinces vidējie ienākumi (16 450 EUR gadā) norāda, ka šis objekts ir paredzēts ne tikai vietējiem, bet arī starptautiskiem investoriem, kas meklē liela mēroga komerciālās iespējas Costa del Sol reģionā.
Šī komerciālā ēka Riviera del Sol ikdienā kalpotu kā daudzfunkcionāls biznesa centrs. Tās atrašanās vieta netālu no pludmales un galvenajām iepirkšanās vietām nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu, kas ir būtiska jebkurai komerciālai veiksmīgai darbībai. Rīta stundās objekts varētu kalpot kā biroju centrs, bet pēcpusdienā un vakarā pārvērsties par izklaides vai restorāna zonu. Ņemot vērā tuvumā esošo viesnīcu blīvumu (10 viesnīci ar 2131 gultasvietu), ēka varētu piesaistīt gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus. Tās terases, tostarp jumta terase, varētu kalpot kā papildu izklaides vietas ar skatu uz jūru un apkārtējo apkaimi.
Šī komerciālā ēka atrodas Riviera del Sol, kas ir daļa no Mijas Costa apkaimes Malagas provincē. No objekta līdz tuvākajai pludmalei Playa de Calahonda - Riviera ir tikai 393 metru attālums, kas to padava par ļoti pieejamu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Iekšzemes pārvadājumiem ir labs sabiedriskā transporta savienojums - 4 autobusu līnijas un 50 pieturas tuvumā. Autobusu pietuvu blīvums nodrošina vieglu sasniedzamību no dažādām apkārtējām apkaimēm. Līdz tuvākajam lielajam pilsētas centram Fuengirolai ir 8,7 km, bet līdz Malagas lidostai - 27 km, kas ir ērts sasniedzams ar automašīnu vai sabiedrisku transportu. Apkaimē ir labs ceļu tīkls, kas nodrošina vieglu piekļuvi objektam gan ar privāto, gan ar sabiedrisko transportu.
Karte parāda komerciālās ēkas stratēģisko novietojumu Riviera del Sol, Malagā. Objekts atrodas tuvu jūrai un ir labi savienots ar galvenajām reģiona iecirkņiem, tostarp pludmalēm, golfu laukumiem un pilsētu centriem. Kartē ir redzami arī galvenie transporta koridori, kas nodrošina vieglu piekļuvi objektam no dažādām virzieniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Komerciālā ēka atrodas Riviera del Sol, kas ir daļa no Mijas Costa apkaimes un atrodas starp divām lielām pilsētām - Fuengirolu rietumos (apmēram 8 km) un Marbellu austrumos (apmēram 15 km). Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt abu pilsētu piedāvātās iespējas, tostarp lielākos iepirkšanās centrus, administratīvās iestādes un kultūras objektus. Attālums līdz Malagas pilsētai, provinces galvaspilsētai, ir apmēram 30 km, kas ir viegli sasniedzams gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu. Riviera del Sol ir daļa no Costa del Sol - viena no populārākajiem tūrisma galamērķiem Spānijas dienvidos, kas ik gadu piesaista tūkstošiem apmeklētāju no visas pasaules.
Objekts atrodas stratēģiskā vietā attiecībā pret galvenajiem reģiona atrakcijām un pakalpojumiem. Attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa de Calahonda - Riviera ir tikai 393 metri, kas to padara par ideālu vietu tūrisma uzņēmumiem. Līdz tuvākajai lidostai Malaga-Costa del Sol ir 27 km, kas ir aptuveni 25 minūšu brauciens ar automašīnu. Golfa entuziasti varēs viegli sasniegt trīs tuvējās golfa laukumus: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) un El Soto Golf (4,6 km). Ikdienas vajadzībām objekta tuvumā ir visi nepieciešamie pakalpojumi: aptieka 155 metru attālumā, lielveikals 146 metru attālumā, un vairāki restorāni un kafejnīcas.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol reģionā valda tipiska vidusjūras klimata ar vidējo temperatūru diapazonā no 12 līdz 25°C. Gada vidējā temperatūra ir 17,9°C, kas rada ērtus apstākļus gan darbam, gan atpūtai visu gadu. Reģions ir slavens ar savain sauli - vidēji 3881 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Objekts atrodas 135 metrus virs jūras līmeņa, un to raksturo neliels 6,4% slīpums virzienā uz jūru, kas nodrošina labu skatu un drenāžas iespējas. Šāds klimats un reljefs rada labvēlīgus apstākļus komerciālai darbībai, jo tas piesaista tūristus visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) un Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km). Šīs ir labi uzturētas pļavu zonas, kas ir populāras gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Sporta entuziastiem ir pieejami vairāki sporta centri, tostarp Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) un La Siesta Golf Club (1,4 km). Golfa cienītājiem ir iespēja spēlēt tuvējos golfa klubos, piemēram, Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) un El Soto Golf (4,6 km). Jūrniecības entuziastiem varētu būt interesējošas tuvējās ostas Puerto Cabopino (3,7 km) un Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km).
Avots: OpenStreetMap
Komerciālā ēka atrodas Riviera del Sol, kas ir daļa no Mijas Costa apkaimes un atrodas starp divām lielām pilsētām - Fuengirolu rietumos (apmēram 8 km) un Marbellu austrumos (apmēram 15 km). Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt abu pilsētu piedāvātās iespējas, tostarp lielākos iepirkšanās centrus, administratīvās iestādes un kultūras objektus. Attālums līdz Malagas pilsētai, provinces galvaspilsētai, ir apmēram 30 km, kas ir viegli sasniedzams gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu. Riviera del Sol ir daļa no Costa del Sol - viena no populārākajiem tūrisma galamērķiem Spānijas dienvidos, kas ik gadu piesaista tūkstošiem apmeklētāju no visas pasaules.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 61 mm |
| Februāris | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 37 mm |
| Maijs | 17.4°C | 34 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.7°C | 1 mm |
| Augusts | 25.2°C | 2 mm |
| Septembris | 22.1°C | 10 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 54 mm |
| Novembris | 14.7°C | 78 mm |
| Decembris | 12.2°C | 69 mm |
Stāvs
Ref: VL768324
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem komerciālajiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis objekts izceļas ar savu lielo platību un stratēģisko atrašanās vietu. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar cenas sākās no 269 950 EUR, kamēr Lantana Residencial projektā Mijas no 205 000 EUR. Tomēr šīs ir galvenokārt dzīvojamie projekti ar daudz mazākām platībām. Etherna Homes 2 projektā Estepona cenas sākās no 259 000 EUR, bet arī tas ir dzīvojamais projekts, nevis komerciāla ēka. Šī komerciālā ēka Riviera del Sol ir unikāla ar savu iespēju piesaistīt gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus, ņemot vērā to, ka apkaimē atrodas 10 viesnīči ar 2131 gultasvietu. Tāpat šis objekts ir daudz lielāks nekā tipiski komerciālie projekti reģionā, kas to padara par piemērotu liela mēroga biznesam, nevis nelieliem veikaliem vai birojiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID