Clădire comercială situată în Riviera del Sol, Málaga, cu o suprafață construită de 2.252 m² pe un teren de 2.500 m². Construită în 1985, proprietatea se află la doar 393 metri de Playa de Calahonda - Riviera și beneficiază de orientare sudică. Clădirea este distribuită pe două etaje cu plan deschis, tavane înalte și lumină naturală abundentă. Necesită renovare completă, oferind potențial semnificativ pentru dezvoltare comercială în una dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană bine stabilită la Riviera del Sol, la 393 metri de plajă. Este înconjurată de o zonă rezidențială cu volum ridicat de rezidenți internaționali, turiști de vacanță și populație locală pe tot parcursul anului. Proximitatea față de supermarketuri, restaurante și servicii asigură vizibilitate comercială excelentă și flux constant de potențiali clienți.
Clădirea oferă spații generoase cu plan deschis, adecvate pentru diverse funcțiuni comerciale. Cele două niveluri cu tavane înalte permit compartimentare flexibilă, iar terasele private oferă spații suplimentare pentru activități. Orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, creând un mediu plăcut pentru activități comerciale sau de birou.
Proprietatea a fost finalizată în 1985 și necesită renovare completă. Starea actuală oferă oportunitatea de a proiecta și dezvolta un proiect personalizat conform cerințelor pieței actuale. Faza actuală de construcție permite transformarea completă a spațiului pentru diverse utilizări, fără restricții impuse de structuri existente care ar necesita conservare.
Proprietatea nu oferă spații de parcare dedicate pe teren. Clădirea nu are certificat de eficiență energetică actualizat, necesitând evaluare după renovare. Nu sunt incluse licențe sau autorizații urbanistice pentru utilizări specifice, care trebuie obținute separat de către cumpărător. Proprietatea nu include mobilier sau echipamente, fiind livrată în starea sa actuală.
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută oportunități semnificative de dezvoltare comercială în locații cu trafic ridicat pe Costa del Sol. Este adecvat pentru dezvoltatori interesați să creeze un proiect de referință într-o zonă cu mix internațional de rezidenți și turiști. Antreprenorii din sectorul ospitalității pot transforma proprietatea în complex restaurant cu terase pe acoperiș, profitând de orientarea sudică și proximitatea față de zonele rezidențiale de înaltă calitate. Investitorii imobiliari cu viziune pe termen lung pot aprecia potențialul de revalorizare într-o zonă în continuă dezvoltare. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru grupuri care doresc să dezvolte spații de birouri corporate, centre de afaceri sau facilități medicale private, beneficiind de accesul facil la servicii și infrastructură.
Proprietatea originală din 1985 prezintă caracteristici de construcție specifice acelei perioade, inclusiv structuri de beton armat și tavane înalte care permit redeschiderea spațiului. Imaginile disponibile arată un hol intrare cu pereți de sticlă și coloane albe, indicând elemente arhitecturale cu potențial de conservare și integrare în designul renovat. Curtea interioară cu scară spiralată reprezintă un element arhitectural distinct care poate fi revitalizat ca punct focal al designului interior. Salile mari cu tavane înalte și ferestre generoase oferă potențial pentru crearea de spații luminoase și aerisite după renovare. Finisajele existente necesită înlocuire completă, permițând implementarea de materiale și tehnologii moderne conforme standardelor actuale de eficiență energetică și sustenabilitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 5.200.000€, reflectând dimensiunea generoasă de 2.252 m² și locația sa strategică în Riviera del Sol. Prețul reprezintă valoarea de bază a imobilului în starea sa actuală, necesitând renovare completă. Costurile suplimentare de transformare trebuie luate în considerare de către investitori în evaluarea investiției totale. Proprietatea se remarcă prin raportul dintre preț și potențialul de dezvoltare într-o piață cu cerere ridicată pentru spații comerciale în zonele de coastă bine stabilite.
Riviera del Sol funcționează ca un nod comercial și rezidențial vibrant pe tot parcursul anului. Dimineața, zona se activează cu localnici care se deplasează către supermarketuri și farmacii situate la mai puțin de 200 de metri. Pe parcursul zilei, fluxul de turiști internaționali creează o atmosferă cosmopolită, în special în restaurantele și cafenelele din apropiere. Seara, zona se transformă într-un centru social cu restaurantele și barurile atrăgând atât rezidenți, cât și vizitatori. Proximitatea față de mai multe cluburi de golf și facilități sportive contribuie la un ritm dinamic al vieții, cu o alternanță între activități comerciale intense și perioade de relaxare pe plajele din apropiere. Accesul facil la transportul public și amenajările pietonale facilitează deplasările zilnice fără dependența de autoturism.
Zona înconjurătoare oferă infrastructură bine dezvoltată cu multiple servicii esențiale la distanțe scurte. Supermarketul se află la doar 146 de metri, iar farmacia la 155 de metri, asigurând acces facil la necesitățile zilnice. Există 24 de restaurante, 7 cafenele și 3 bănci în raza de 2 km, creând un mediu urban convenabil. Rețeaua de sănătate include 2 centre medicale în apropiere și un spital la 10 km. Pentru educație, zona deservă 15 școli primare și 10 școli secundare, iar Colegiul Internațional Englezesc se află la 7,7 km. Infrastructura de transport public include 4 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, iar gara din Fuengirola se află la 8,7 km, oferind conexiuni regulate către alte orașe din regiune.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Riviera del Sol, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane din împrejurimi. Zona apare ca un nod bine conectat în rețeaua de transport a Costa del Sol, cu acces facil atât la autostrada principală, cât și la rețeaua de transport public. Distribuția facilităților din apropiere reflectă caracterul bine dezvoltat al acestei porțiuni a coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică în regiunea Mijas Costa, între zonele urbane mai mari ale Fuengirola și Marbella. Această poziție intermediară îi conferă un caracter distinct, beneficiind de accesul la facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în zonele lor cele mai aglomerate. La aproximativ 10 km vest de Fuengirola și 15 km est de Marbella, zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera mai relaxată a unei localități costiere. Proximitatea față de autopista A-7, care traversează întreaga Costa del Sol, asigură conectivitate excelentă către alte destinații importante din regiune, inclusiv Málaga la 30 km est și Estepona la 40 km vest.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda - Riviera, se află la 393 de metri de proprietate, oferind acces rapid la zona de coastă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) și Playa de Calahonda (1,0 km). Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) și El Soto Golf (4,6 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 27 de km, aproximativ 25 de minute cu mașina. Orașul Mijas, cu facilitățile sale urbane extinse, este accesibil în câteva minute, mentre Marbella, important centru turistic și comercial, se află la aproximativ 15 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17,9°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii lunare variază între 12°C iarna și 25°C vara. Zona înregistrează 3.881 de ore de soare pe an, asigurând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Proprietatea este situată la 135 de metri deasupra nivelului mării, oferind perspective spre coastă, cu o pantă de 6,4% către plajă, considerată moderată și adăugând caracter terenului înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Calahonda - Riviera, oferă facilități complete pentru activități de coastă. Deși nu sunt certificate oficial cu Blue Flag în datele disponibile, acestea beneficiază de întreținere regulată și servicii de bază. Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu trei terenuri de calitate în raza de 5 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club și El Soto Golf. Facilitățile sportive includ Finca Naundrup și Club del Sol, ambele la 1,2 km, oferind opțiuni diverse pentru fitness și activități recreative. Marina Puerto Cabopino, la 3,7 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice, în timp ce portul mai mare Puerto Deportivo de Fuengirola, la 9,2 km, oferă facilități extinse și atmosferă portuară autentică.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică în regiunea Mijas Costa, între zonele urbane mai mari ale Fuengirola și Marbella. Această poziție intermediară îi conferă un caracter distinct, beneficiind de accesul la facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în zonele lor cele mai aglomerate. La aproximativ 10 km vest de Fuengirola și 15 km est de Marbella, zona oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera mai relaxată a unei localități costiere. Proximitatea față de autopista A-7, care traversează întreaga Costa del Sol, asigură conectivitate excelentă către alte destinații importante din regiune, inclusiv Málaga la 30 km est și Estepona la 40 km vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL768324
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această proprietate comercială reprezintă o categorie de investiție distinctă. Aceste proiecte rezidențiale oferă unități individuale la prețuri accesibile pentru cumpărătorii persoane fizice, în timp ce clădirea comercială din Riviera del Sol se adresează exclusiv investitorilor instituționali sau antreprenorilor cu capital semnificativ. Poziționarea în Riviera del Sol oferă un avantaj față de Torre del Mar, care este mai departe de principalele centre turistice precum Marbella, și față de Estepona, care este mai izolată de accesul către aeroportul din Málaga. Densitatea facilităților comerciale și turistice din zona imediată a Riviera del Sol o face mai atractivă pentru proiecte comerciale decât zonele mai puțin dezvoltate. Valoarea de 5.200.000€, deși semnificativ mai mare decât prețul locuințelor individuale din proiectele comparabile, se justifică prin dimensiunea excepțională, locația strategică și potențialul de generare a veniturilor prin activități comerciale sau închiriere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID