Коммерческое здание в Ривьера-дель-Соль, Малага, площадью 2252 м² на участке 2500 м². Объект расположен в 100 метрах от моря в развитом жилом районе. Здание состоит из двух этажей с открытыми планировками, высокими потолками и естественным освещением. Требует полной реконструкции, что открывает возможности для различных коммерческих проектов. Объект готов к инвестициям и развитию в соответствии с требованиями современного рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ривьера-дель-Соль, в непосредственной близости от Калионды. Расположен в 100 метрах от Средиземного моря, в городской среде с инфраструктурой в шаговой доступности. Находится на высоте 135 метров над уровнем моря, с уклоном к пляжу 6,4%.
Для коммерческого использования объект подходит для создания торгового центра, ресторанного комплекса, офисных помещений, бизнес-центра, частной клиники, спортивного центра, образовательного учреждения или отеля. Площадь 2252 м² позволяет реализовать различные коммерческие концепции с учетом потребностей местного населения и туристов.
Здание было построено в 1985 году и в настоящее время требует полной реконструкции. Строительный статус - завершен, но для дальнейшей эксплуатации необходим капитальный ремонт. Проект готов к разработке и реализации в соответствии с планами инвестора после получения соответствующих разрешений.
Объект не предлагает готовых коммерческих помещений без реконструкции. Требует значительных инвестиций в ремонт и модернизацию. Расположение на склоне с уклоном 6,4% может потребовать дополнительных решений при планировании. Объект не может быть использован по назначению до завершения работ по реконструкции и получения всех необходимых разрешений.
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, ищущих возможности в прибрежной зоне Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто хочет развивать коммерческий проект в районе с постоянным потоком туристов и международных резидентов. Объект также подходит для предпринимателей, планирующих открыть крупный бизнес, такой как торговый центр, ресторанный комплекс или клинику. Для тех, кто хочет инвестировать в один из самых быстрорастущих районов Коста-дель-Соль, этот проект предлагает возможность создать знаковый объект. Также это может быть интересно для владельцев отелей, желающих расширить свою деятельность в районе с высоким спросом на туристические услуги.
Здание требует полной реконструкции, что позволяет полностью контролировать качество и стандарты отделки в соответствии с современными требованиями. Текущее состояние включает открытые планировки, высокие потолки и естественное освещение, что создает хорошую основу для качественной реконструкции. Внешние пространства включают несколько террас, включая открытые площадки на уровне улицы и кровле. Южная ориентация обеспечивает максимальное использование естественного света и солнечной энергии. После реконструкции можно применить современные технологии и материалы, соответствующие экологическим стандартам и требованиям энергоэффективности для коммерческих зданий.
Цена объекта составляет €5,200,000. Это представляет собой инвестицию в коммерческую недвижимость в районе с высоким потенциалом развития. Учитывая площадь 2252 м² и расположение в 100 метрах от моря в развитом прибрежном районе, цена отражает потенциал объекта после реконструкции. Для коммерческого использования может потребоваться дополнительное финансирование для выполнения работ по модернизации в соответствии с требованиями современного рынка.
Ривьера-дель-Соль представляет собой оживленный прибрежный район с развитой инфраструктурой и постоянным притоком туристов в течение всего года. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг близости к морю, многочисленным ресторанам, кафе и магазинам. Объект расположен в районе с высокой концентрацией международных резидентов, что создает разнообразную клиентскую базу для любого коммерческого предприятия. Учитывая близость к пляжам, полям для гольфа и другим объектам инфраструктуры, это место подходит для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на туристов. Расположение в 100 метрах от моря обеспечивает постоянный поток людей, особенно в летние месяцы, когда район особенно популярен среди отпускников.
Ривьера-дель-Соль предлагает развитую инфраструктуру с многочисленными возможностями для деловой и повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта находятся 24 ресторана, 4 аптеки, 3 банка и 7 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг. В районе есть 15 начальных и 10 средних школ, что удобно для сотрудников с детьми. Для здоровья и благополучия доступны 2 медицинских центра. Развитая транспортная сеть с 4 автобусными линиями и 50 остановками обеспечивает хорошую связь с соседними районами. Расположение в 27 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобство для международных деловых партнеров и клиентов, а также упрощает логистику бизнеса.
Карта показывает расположение объекта в Ривьера-дель-Соль, в 100 метрах от побережья Средиземного моря. Район характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Ближайшие пляжи отмечены синими точками, а гольф-поля - зелеными. Красной линией обозначена транспортная сеть, соединяющая район с соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера-дель-Соль расположена в муниципалитете Михас, между популярными туристическими центрами Фуэнхирола и Марбелья. Это место является частью быстро развивающегося региона Коста-дель-Соль, известного своей привлекательностью для туристов и международных резидентов. Близость к автомагистралям A-7 и AP-7 обеспечивает хорошую транспортную доступность с другими городами региона, включая Малагу (около 30 км) и Марбелью (около 20 км). Расположение в этом районе предоставляет доступ как к инфраструктуре крупных городов, так и к привлекательности прибрежной зоны.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Calahonda - Riviera (393 м), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 м), Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 км). Для любителей гольфа доступны поля Cabopino Golf (3,2 км), El Chaparral Golf Club (4,5 км) и El Soto Golf (4,6 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 27 км, что позволяет добраться примерно за 25-30 минут на автомобиле. Ближайшие супермаркеты и аптеки расположены в 146 и 155 метрах соответственно, что обеспечивает удобство ежедневных покупок. Больницы и крупные медицинские центры находятся в 10 км от объекта.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ривьера-дель-Соль средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 17,9°C с диапазоном от 12°C до 25°C в течение года. Годовое количество солнечных часов достигает 3881, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта (135 м над уровнем моря) обеспечивает хорошую вентиляцию и легкий бриз с моря. Уклон местности к пляжу составляет 6,4%, что создает естественный ландшафтный рельеф. Климатические условия благоприятны для круглогодичной коммерческой деятельности, особенно для предприятий, ориентированных на туризм и отдых.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся три пляжа: Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa de Calahonda - Calahonda. Эти пляжи популярны среди туристов и местных жителей. Для любителей активного отдыха рядом расположены три гольф-поля: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club и El Soto Golf. В районе также есть спортивные центры: Finca Naundrup (1,2 км), Club del Sol (1,2 км) и La Siesta Golf Club (1,4 км). Близость к морю и разнообразие объектов для досуга создают привлекательную среду для потенциальных клиентов любого коммерческого предприятия, особенно в туристический сезон, когда район посещает большое количество отдыхающих.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL768324
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ривьера-дель-Соль занимает выгодное положение в сравнении с другими прибрежными районами Коста-дель-Соль. В отличие от более централизованных и коммерчески развитых районов, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Ривьера-дель-Соль предлагает более сбалансированную атмосферу с развитой инфраструктурой, но без излишней переполненности. В сравнении с элитными районами Марбельи или Пуэрто-Банус, этот район предлагает более доступные инвестиционные возможности при сохранении привлекательности для туристов и международных резидентов. По сравнению с другими коммерческими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект представляет собой крупную коммерческую недвижимость с потенциалом для значительного развития в районе с высоким спросом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
