Комерційна будівля площею 2252 м² в Рів'єра дель Соль, Малага, здається до реконструкції. Розташована безпосередньо біля узбережжя в урбанізованому районі з високим потенціалом для комерційного використання. Будівля має два поверхи з високими стелями та відкритими плануваннями, включаючи кілька терас, включаючи дахову терасу з можливостями для розвитку. Стратегічне розташування поруч з житловими районами з високою щільністю населення та туристичними потоками робить цей об'єкт привабливим для інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Рів'єра дель Соль, безпосередньо біля середземноморського узбережжя. Будівля знаходиться в урбанізованому районі з високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. Близькість до пляжів та основних транспортних артерій забезпечує постійний потік потенційних клієнтів протягом усього року.
Ця комерційна нерухомість задовольняє потреби бізнесу у просторих приміщеннях з високими стелями та природним освітленням. Об'єкт пропонує гнучкі можливості для планування внутрішнього простору відповідно до конкретних комерційних потреб. Наявність кількох терас дозволяє створити додаткові зони для обслуговування клієнтів.
Будівля була зведена у 1985 році і зараз знаходиться в стані, що потребує повної реконструкції. Стратегічне розташування та великі розміри надають можливість для модернізації відповідно до сучасних ринкових вимог. Проект реконструкції дозволить створити сучасний комерційний об'єкт з урахуванням поточних стандартів.
Об'єкт потребує повної реконструкції, що вимагає значних додаткових інвестицій. Будівля має певні обмеження, пов'язані з її віком та оригінальною архітектурою. Можливості для використання обмежені місцевими нормативними актами щодо зонування та отримання дозволів на комерційну діяльність.
Цей об'єкт буде відповідати вимогам інвесторів, які шукають велику комерційну нерухомість з високим потенціалом розвитку в добре розвиненому районі Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто планує створити масштабний комерційний проект, такий як торговельний центр, розважальний комплекс чи великий офісний центр. Також цей об'єкт може бути цікавий для інвесторів, які бажають розробити готельний проект за наявності відповідних дозволів. Близькість до міжнародних шкіл, медичних закладів та розвиненої інфраструктури робить його привабливим для різних типів бізнесу.
Будівля має оригінальну конструкцію з високими стелями та великими вікнами, що забезпечує природне освітлення. Стіни та конструктивні елементи вимагають повної перевірки та можливого посилення під час реконструкції. Існуючі інженерні системи (електрика, водопостачання, вентиляція) потребують повної заміни відповідно до сучасних стандартів. Під час реконструкції можна буде застосувати сучасні енергоефективні матеріали та технології, що знизить експлуатаційні витрати в майбутньому. Наявність кількох терас дозволяє створити додаткові зони для клієнтів з використанням сучасних оздоблювальних матеріалів.
Вартість об'єкта становить €5,200,000, що відображає його комерційний потенціал та стратегічне розташування. Ціна враховує велику площу будівлі (2252 м²) та земельну ділянку (2500 м²) у престижному районі. Враховуючи необхідність реконструкції, інвесторам слід враховувати додаткові витрати на модернізацію об'єкта відповідно до сучасних стандартів та вимог ринку.
Ця комерційна будівля пропонує простір для різних типів бізнесу в одному з найбільш динамічних районів Коста-дель-Соль. Завдяки своєму розташуванню в густонаселеному районі з високою кількістю туристів, об'єкт може функціонувати як торговельний центр, ресторанний комплекс, офісний центр чи інша комерційна установа. Близькість до житлових районів забезпечує постійний потік клієнтів, а наявність кількох терас дозволяє створити додаткові зони для відпочинку та розваг. Південна орієнтація будівлі забезпечує природне освітлення протягом усього дня, що позитивно впливає на робочу атмосферу.
Об'єкт розташований в зоні з розвиненою інфраструктурою, де в радіусі 2 км знаходиться 24 ресторани, 4 аптеки, 3 банки та 7 кафе. Близькість до житлових комплексів забезпечує постійну присутність потенційних клієнтів. В районі функціонують 2 медичні центри, 15 початкових та 10 середніх шкіл, що створює стабільний попит на комерційні послуги. Розвинена туристична інфраструктура (10 готелів з 2131 місць) додатково збільшує потенційну аудиторію для бізнесу, особливо в літній сезон.
На карті показано розташування комерційної будівлі в Рів'єра дель Соль, яка знаходиться безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт розташований в урбанізованому районі з високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. Карта демонструє близькість до ключових об'єктів інфраструктури, включаючи пляжі, гольф-клуби та транспортні артерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра дель Соль розташована між Фуенхіролою та Марбельєю, в одному з найбільш динамічних районів Коста-дель-Соль. Це місце поєднує в собі переваги міської інфраструктури з близькістю до природних та рекреаційних зон. Стратегічне розташування на середземноморському узбережжі робить цей район привабливим як для резидентів, так і для туристів. Добре розвинена транспортна мережа забезпечує легкий доступ до великих міст регіону, включаючи Малагу (30 км) та Марбелью (15 км).
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 393 м (Плая де Калахонда - Рів'єра) та 791 м (Плая де Калахонда - Рокас дель Мар). До міжнародного аеропорту Малага - 27 км. Найближчі гольф-клуби: Кабопіно (3,2 км), Ель Чапарраль (4,5 км) та Ель Сото (4,6 км). Автомагістралі та основні транспортні артерії знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує легкий доступ до об'єкту як з Малаги, так і з Марбельї. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в районі покращує доступність об'єкта.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 17,9°C з коливаннями від 12°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3881, що створює сприятливі умови для комерційної діяльності протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Будівля розташована на висоті 135 м над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Помірний клімат з м'якими зимами та теплим літом робить цей регіон привабливим для туристів протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Плая де Калахонда - Рів'єра (2,1 км) та Плая де Калахонда - Калахонда (2,3 км). Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 5 км: Кабопіно, Ель Чапарраль та Ель Сото. Спортивні об'єкти включають Фінка Наундруп (1,2 км) та Клуб дель Соль (1,2 км). Яхтові марини Пуерто Кабопіно (3,7 км) та Пуерто Депортіво де Фуенхірола (9,2 км) надають можливості для водного відпочинку. Розвинена туристична інфраструктура забезпечує різноманітні розважальні можливості для відвідувачів комерційних об'єктів.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра дель Соль розташована між Фуенхіролою та Марбельєю, в одному з найбільш динамічних районів Коста-дель-Соль. Це місце поєднує в собі переваги міської інфраструктури з близькістю до природних та рекреаційних зон. Стратегічне розташування на середземноморському узбережжі робить цей район привабливим як для резидентів, так і для туристів. Добре розвинена транспортна мережа забезпечує легкий доступ до великих міст регіону, включаючи Малагу (30 км) та Марбелью (15 км).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL768324
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від житлових комплексів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей ком'єрктій об'єкт представляє собою унікальну можливість для створення масштабного бізнес-проекту в одному з найбільш розвинених районів Коста-дель-Соль. Порівняно з житловою нерухомістю в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), ця комерційна будівля має значно більший потенціал для генерування доходу завдяки своєму розташуванню та розмірам. Район Рів'єра дель Соль відрізняється високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою порівняно з менш урбанізованими районами узбережжя. Стратегічне розташування між туристичними центрами Фуенхірола та Марбелья забезпечує стабільний потік клієнтів протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID