立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リビエラ・デル・ソルという、施設へのアクセスが容易な沿岸部の都市化されたエリアに位置しています。海岸線に近接し、主要な交通網への接続も良好で、地域内外への移動が容易です。周辺には、ゴルフコースやビーチなど、レクリエーション活動に最適な環境が広がっています。
この物件は、快適さと利便性を重視する購入者、またはプライベートな屋外スペースを求める個人に適しています。改装の可能性は、独自の居住空間を創造したいと考える人々にとって魅力的です。また、空港への近さと周辺の施設へのアクセスは、投資目的またはレジャー目的での利用を検討している人々にとって利点となります。
この物件は「完成済み」として分類されており、即時の入居が可能です。新築プロジェクトとは異なり、購入者は既存の建物の状態と、潜在的な改修の必要性を評価することができます。このステータスは、迅速な移転または投資を希望する人々にとって、明確なタイムラインを提供します。
この物件は、現状では屋上テラスが共有スペースとして登録されており、タイトル証券に含まれていません。これは、占有者の間で慣習的に使用されてきたとしても、法的な所有権の対象外であることを意味します。また、現時点では地下駐車場は含まれておらず、別途購入する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、または恒久的な住居を求める、利便性とカスタマイズの可能性を重視する購入者にとって適しています。改装の機会は、自身の好みに合わせた空間を創造したいと考える人々にとって特に魅力的です。また、空港への近さ（27km）と公共交通機関へのアクセス（50の停留所、4路線）は、頻繁に旅行する人々や、車に頼らずに移動したい人々にとって利点となります。年間3,881時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、太陽の下でのライフスタイルを求める人々を引き付けるでしょう。さらに、周辺の2km圏内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があることは、都市生活の快適さを求める人々や、投資物件として賃貸を検討している人々にとって、この物件の魅力を高めます。
この物件は、良好な状態にありながらも、一部改修が必要な部分があるという特徴を持っています。これは、購入者が自身の好みや現代的な基準に合わせて内装を更新する機会があることを意味します。オリジナルの状態から、個々のニーズや美的感覚に合わせて、キッチン、バスルーム、床材、塗装などをアップグレードすることが可能です。物件には、エアコンが設置されており、快適な室内環境を提供します。また、備え付けのワードローブは、収納スペースを確保し、整理整頓に役立ちます。これらの要素は、物件の機能性と居住性を向上させるための基盤となります。屋上テラスの存在は、屋外での生活空間を拡張し、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用できる機会を提供します。ただし、具体的な仕上げ材や技術的詳細については、さらなる確認が必要です。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、335,000ユーロから提供されています。この価格設定は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおける、広さ98平方メートルの物件としては競争力のある水準にあります。物件は「完成済み」であり、即時入居または賃貸が可能です。購入希望者は、個別の日照条件や眺望、および屋上テラスの利用に関する潜在的な慣習的権利を考慮して、特定のユニットの価格と利用可能性を詳細に確認する必要があります。物件は、近代化または改修の機会を提供するため、購入者の予算と計画に応じて、追加の投資が必要になる場合があります。
リビエラ・デル・ソルという、活気あふれる地域に位置するこのペントハウスは、利便性とリラックスできる環境の融合を提供します。徒歩圏内には、24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行、7軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまでわずか146メートル、薬局までは155メートルという近さも、日常生活の利便性を高めています。周辺には、スポーツセンターやゴルフコースも点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。3,881時間という豊富な年間日照時間は、コスタ・デル・ソルの気候の恩恵を最大限に享受できることを示唆しています。この地域は、平均気温が12～25℃と温暖で、50の公共交通機関の停留所と4つの公共交通機関路線により、近隣の町へのアクセスも良好です。国際学校も7.7km圏内にあり、家族連れにとっても考慮すべき点となります。
リビエラ・デル・ソルは、海と丘陵地帯の間に位置し、都市化された生活と自然の景観を融合させた地域です。この物件は、135メートルの標高に位置し、山々の眺望と、周辺地域のパノラマビューを楽しめる可能性があります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関のネットワークも充実しており、50の停留所と4つの路線が、近隣の町や主要な目的地へのアクセスを容易にしています。これは、車を所有しない、または頻繁に使用しない居住者にとって重要な要素です。周辺には、スポーツセンター、ゴルフコース、ビーチなどのレクリエーション施設も豊富にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,881時間の日照時間と、平均気温17.9℃という気候は、一年を通して屋外での活動に適しています。この地域は、3,800件の不動産取引実績があり、活気のある市場を示しています。
この地図は、リビエラ・デル・ソル、マラガの物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の都市化されたエリアとの近接性が強調されています。この視覚的なコンテキストは、物件の利便性と、地域へのアクセスを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、海岸沿いの都市化されたエリアであるリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある海岸線と内陸部の山々へのアクセスを兼ね備えています。北西には、フエンヒローラ（8.7km）があり、ショッピングセンターやサービスが充実しています。南東には、カラ・デ・ミハス（2.9km）があり、より静かな雰囲気が楽しめます。この立地は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（26km）へのアクセスも良好で、国際的な接続性を提供します。地域全体として、この場所は、リゾートの利便性と、より伝統的なアンダルシアの魅力の両方へのアクセスを提供します。
この物件は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約26kmと、良好なアクセスを誇ります。ジブラルタル空港（GIB）へは約70kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは、直線距離でわずか393メートルですが、実際の移動距離は2.1kmとなります。このビーチへの傾斜は6.4%とやや急です。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒、2km圏内）などの生活必需品は、徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）などが近接しています。公共交通機関も発達しており、50の停留所と4つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（8.7km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,881時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通して屋外での活動が推奨されます。特に、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの楽しみを長く提供します。物件は標高135メートルに位置し、周囲の地形は、ビーチへの傾斜が6.4%とやや急であることを示唆しています。この標高は、夏には涼しい海風をもたらし、冬には比較的穏やかな気候をもたらす可能性があります。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤な特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは、直線距離で393メートルですが、実際のアクセスは2.1kmです。さらに、プラヤ・デ・カラホンダ - ロカス・デル・マール（2.3km）やプラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.3km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・ソト・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）など、複数のゴルフコースが3.2km圏内にあります。また、スポーツセンターも近くにあり、フィットネスやその他のスポーツ活動に参加できます。プエルト・カボピノ（3.7km）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（9.2km）といったマリーナは、ウォータースポーツやボート活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、海岸沿いの都市化されたエリアであるリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ県に属し、活気ある海岸線と内陸部の山々へのアクセスを兼ね備えています。北西には、フエンヒローラ（8.7km）があり、ショッピングセンターやサービスが充実しています。南東には、カラ・デ・ミハス（2.9km）があり、より静かな雰囲気が楽しめます。この立地は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（26km）へのアクセスも良好で、国際的な接続性を提供します。地域全体として、この場所は、リゾートの利便性と、より伝統的なアンダルシアの魅力の両方へのアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL069871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産オプションが存在しますが、このリビエラ・デル・ソルの物件は、その立地とポテンシャルにおいて独自の地位を占めています。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に、これらの地域は、リビエラ・デル・ソルのような、主要な空港やビーチへの近接性、および充実した都市インフラという点で、異なる特徴を持つ場合があります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、価格帯は似ています。この物件の「完成済み」というステータスと、改装によるカスタマイズの可能性は、既存の物件の市場において、特定のバイヤー層にアピールします。年間3,881時間の日照時間と、ビーチやゴルフコースへの近さは、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、リビエラ・デル・ソルは、その成熟したインフラと、利便性の高い都市化された環境が特徴です。この物件の価格（335,000ユーロ）は、この地域の供給と需要のバランス、および提供されるアメニティを反映しています。
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