Questo attico con 2 camere da letto si trova nel cuore di Riviera del Sol, Málaga, una località ricercata sulla Costa del Sol. Progettato per offrire un'esperienza di vita mediterranea, questo immobile beneficia di una posizione strategica che bilancia la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità residenziale. L'abitazione è pronta per essere abitata e rappresenta un'opportunità per personalizzare uno spazio in un contesto dinamico e apprezzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'attico è a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua posizione favorisce un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a soli 27 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno stile di vita comodo e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio adeguato per coppie o piccole famiglie. La presenza di una lavanderia separata aumenta la praticità quotidiana, mentre la possibilità di personalizzazione interna permette di adattare l'abitazione ai gusti personali.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, offrendo la possibilità di un trasloco immediato. Non si tratta di un progetto in costruzione, ma di un'unità esistente che, pur essendo in buone condizioni, offre un potenziale significativo per aggiornamenti e ristrutturazioni mirate a valorizzare l'abitazione.
L'attico non offre un accesso diretto alla spiaggia; la distanza è di circa 2.1 km. Inoltre, non dispone di un parcheggio privato assegnato all'interno della proprietà, sebbene sia possibile acquistare un posto auto sotterraneo separatamente. Lo spazio esterno registrato come solarium, sebbene di uso esclusivo, è tecnicamente considerato area comune.
Questo attico è una scelta adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria con un buon equilibrio tra accessibilità e servizi. È ideale per professionisti che necessitano di vicinanza a centri urbani e vie di comunicazione, come la vicina autostrada che collega a Málaga o altre località costiere. Per chi desidera una casa vacanza, la combinazione di clima favorevole, servizi a portata di mano e vicinanza al mare lo rende una base confortevole. Investitori potrebbero considerare l'acquisto per il potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazioni mirate, data la posizione in una zona turistica e residenziale attiva tutto l'anno. Chi apprezza la vita all'aria aperta troverà nelle vicinanze numerose opzioni per attività sportive e ricreative, dai campi da golf alle passeggiate lungo la costa.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma con indicazioni di necessitare di ristrutturazione per aggiornamenti. Questo aspetto apre a possibilità di personalizzazione, permettendo all'acquirente di intervenire su finiture, impianti e design interno secondo le proprie preferenze. Elementi come infissi, pavimentazioni e dotazioni bagno/cucina potrebbero beneficiare di modernizzazione per allinearsi agli standard attuali. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto fornisce soluzioni di stoccaggio integrate. Le viste panoramiche e di montagna suggeriscono che l'abitazione sia posizionata per sfruttare al meglio il paesaggio circostante. L'orientamento multiplo (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest, Ovest) indica un'ottima esposizione solare durante diverse ore del giorno.
L'attico è disponibile sul mercato a partire da €335.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Riviera del Sol, specialmente considerando la tipologia di immobile (attico con 2 camere da letto) e le sue caratteristiche intrinseche. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo significative immediate, ma le offerte sul mercato locale possono fluttuare in base alla domanda e all'offerta generale della Costa del Sol.
Riviera del Sol si configura come un'area residenziale consolidata che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. L'attico si inserisce in questo contesto offrendo un ritmo di vita che permette di godere delle comodità quotidiane senza rinunciare a momenti di relax. La prossimità a supermercati (146 m) e farmacie (155 m) rende le commissioni giornaliere agevoli. La posizione a 135 metri sul livello del mare garantisce una certa ventilazione e, a seconda dell'orientamento, una buona esposizione solare. La presenza di numerosi ristoranti (24 entro 2 km) e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un ambiente vivace, adatto a chi cerca uno stile di vita attivo e socialmente integrato. La configurazione urbana dell'area implica la presenza di infrastrutture e servizi a portata di mano, tipici di una zona abitata tutto l'anno.
Vivere a Riviera del Sol significa godere di un ambiente ben servito, con una densità di attività commerciali e ricreative che facilitano la vita quotidiana. La prossimità a supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una varietà di ristoranti (24 entro 2 km) assicura che le necessità primarie e le opzioni per il tempo libero siano facilmente accessibili. La zona è ben collegata tramite trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, che permettono di spostarsi agevolmente verso destinazioni come Calahonda, La Cala de Mijas o Fuengirola. L'ambiente urbano consolidato garantisce la disponibilità di servizi essenziali tutto l'anno, inclusi centri sanitari e opzioni educative, rendendo la zona adatta anche a residenti permanenti.
La posizione di Riviera del Sol sulla mappa evidenzia la sua collocazione privilegiata sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione regionali è immediatamente visibile, sottolineando l'accessibilità e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Riviera del Sol si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola e Marbella. È parte del comune di Mijas, noto per la sua diversità paesaggistica che spazia dalle spiagge alle zone montuose. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni regionali: a circa 9 km si trova Fuengirola, con il suo lungomare animato e il castello moresco; Marbella, con il suo centro storico e il lussuoso porto turistico di Puerto Banús, è a circa 25 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (27 km) è un ulteriore vantaggio logistico.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 27 km, un tragitto che in condizioni di traffico normali richiede circa 25-30 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km e El Chaparral Golf Club a 4.5 km. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 1.1 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 4 linee e 50 fermate, collegano efficacemente la zona alle città circostanti.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e estati calde, con una temperatura media annua di 17.9°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.881 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione e a una vista panoramica. La pendenza del 6.4% verso il mare, sebbene definita 'ripida', contribuisce alla percezione di vicinanza alla costa e offre scorci paesaggistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del sole. Le spiagge di Playa de Calahonda (Riviera, Rocas del Mar, Calahonda) sono le più vicine, a partire da 2.1 km di distanza. Queste aree sono generalmente ben attrezzate per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio punto di riferimento, con numerosi campi di alta qualità come Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km) facilmente raggiungibili. Altre attività sportive sono disponibili presso centri come Club del Sol (1.2 km), che offre una gamma di servizi ricreativi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) apre inoltre possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola e Marbella. È parte del comune di Mijas, noto per la sua diversità paesaggistica che spazia dalle spiagge alle zone montuose. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni regionali: a circa 9 km si trova Fuengirola, con il suo lungomare animato e il castello moresco; Marbella, con il suo centro storico e il lussuoso porto turistico di Puerto Banús, è a circa 25 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (27 km) è un ulteriore vantaggio logistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL069871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), si osserva che il prezzo di €335.000 per questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta. Tuttavia, è importante considerare le specificità: Riviera del Sol offre un'atmosfera urbana consolidata con servizi immediatamente accessibili, una caratteristica che non sempre si ritrova nei nuovi sviluppi più isolati. La vicinanza a numerosi campi da golf e la presenza di un solarium (sebbene ad uso esclusivo ma tecnicamente comune) aggiungono valore. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire unità nuove o con finiture più moderne, questo attico si distingue per la sua immediatezza abitativa e il potenziale di personalizzazione in una località matura e ben servita, a differenza di alcune nuove costruzioni che potrebbero richiedere più tempo per lo sviluppo delle infrastrutture circostanti. La distanza da Marbella o Fuengirola varia, ma la sua posizione centrale sulla Costa del Sol offre un buon compromesso tra tranquillità e accesso alle dinamiche delle città più grandi.
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