פנטהאוז בן 2 חדרי שינה בדירת ריביירה דל סול, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, קרוב לקו החוף. הפרויקט, שנמצא בשלב הבנייה, מציע מגורים בעיצוב מודרני, ומאופיין בשילוב של נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. קרבה למתקנים מקומיים ולחופי הים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות נופש או תושבים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפנטהאוז בלב ריביירה דל סול, בשכונה עירונית, מבטיח נגישות מיידית למגוון שירותים. הקרבה היחסית לקו החוף, מרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה, מאפשרת ליהנות מסביבת החוף. הסביבה העירונית משלימה את נוחות המגורים עם גישה נוחה למרכולים, מסעדות ובתי קפה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור שוקק חיים. הפנטהאוז מציע חלל מגורים פונקציונלי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, תכונה המעניקה נוחות רבה. קרבת המתקנים משפרת את חווית המגורים היומיומית, בעוד שמרפסת הגג הפרטית (המשמשת בפועל) מציעה מרחב חיצוני ייחודי.
הפנטהאוז הושלם ונמצא בסטטוס 'מוכן למגורים'. אין מידע זמין על פרויקט בנייה חדש או שלבי בנייה עתידיים, אך הפנים עשוי להזדקק לעדכונים או חידושים לפי טעם אישי. המצב הנוכחי מהווה הזדמנות לרכוש נכס קיים עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הנכס מוצע במצב טוב אך עשוי לדרוש שיפוץ כדי להתאים לטעמים מודרניים. מרפסת הגג, אף שהיא בשימוש פרטי, רשומה טכנית כשטח משותף ואינה כלולה ברישום הנכס. החניה ברחוב זמינה, אך חניה תת-קרקעית דורשת רכישה נפרדת. אין מידע על קיום מעלית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים שטוף שמש, או למי ששוקל מעבר קבע לאזור עם שירותים נגישים. משפחות או זוגות עשויים למצוא את 2 חדרי השינה וה-2 חדרי האמבטיה כפונקציונליים. מי שמעריך נוחות עירונית, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, ייהנה מהמיקום. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, לאור הפופולריות התיירותית של ריביירה דל סול. השימוש בפועל במרפסת הגג מוסיף אלמנט של מרחב חיצוני פרטי, מה שיכול להיות מושך עבור אלו שחפצים בכך. קרבת שדה התעופה (27 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית הופכים אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לנסוע.
הפנטהאוז מתואר כ'במצב טוב', אך גם ככזה שעשוי 'להזדקק לשיפוץ'. הדבר מרמז על כך שהנכס במצב שמיש ומתוחזק, אך ייתכן שחלק מהאלמנטים, כגון ריצוף, חדרי אמבטיה, מטבח או עיצוב כללי, אינם עדכניים או אינם תואמים את הטרנדים האחרונים. האפשרות לשיפוץ מאפשרת לבעלים החדשים להתאים את הנכס באופן מלא לטעמם האישי, ולהוסיף ערך דרך שדרוגים. בהתחשב במיקום ובסוג הנכס, ניתן לצפות שהגימורים הסטנדרטיים יכללו חלונות בעלי זכוכית כפולה, ריצוף קרמיקה או שיש, ופרקט עץ או דמוי עץ בחלק מהחדרים. צוינו גם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מיזוג אוויר זמין, היבט חיוני באקלים המקומי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו בסביבה עירונית מבוקשת, את גודל הנכס (98 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (2). זמינות הנכס כ'מוכן למגורים' מספקת יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס ללא השהיות בנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או אם יוצעו תוספות כגון חניה תת-קרקעית. השוואה לפרויקטים דומים באזור (כגון Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) עשויה לספק פרספקטיבה נוספת על הערך בשוק הנוכחי.
הפנטהאוז ממוקם בריביירה דל סול, אזור המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. הסביבה העירונית מציעה שפע של אפשרויות, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, הכל במרחק הליכה. זהו אזור התורם לחוויית מגורים נוחה ונגישה. קרבת החוף, במרחק של כ-2 קילומטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. מיקום זה מציע איזון בין פעילות עירונית לשלווה של החיים ליד הים. המרחב העירוני המקיף את הנכס מועשר בריכוז של מתקני תיירות, הכוללים בתי מלון, המעידים על הפופולריות של האזור. הדבר מרמז על סביבה תוססת, המשרתת הן תושבים והן מבקרים, ומבטיח שירותים זמינים לאורך כל השנה.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בנוחות עירונית. עם סופרמרקט במרחק 146 מטר, בית מרקחת ב-155 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 קילומטרים, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. שכונת מגורים זו מציעה גישה נוחה גם לשירותי בריאות (מרכז בריאות במרחק 10 ק"מ) ולחינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור). ניידות היא היבט מרכזי, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות תנועה קלה ליישובים סמוכים כמו קלה דה מיחאס ופואנגירולה. למרות האופי העירוני, הקרבה למתקני ספורט כמו מועדוני גולף ומרכזי ספורט, כמו גם חופי הים, משלימה את מגוון אפשרויות הפנאי.
מיקומו של הפנטהאוז בריביירה דל סול, מזרחית למרבייה ודרומית-מערבית לפואנגירולה, ממקם אותו בלב אזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול. נגישות זו לשדה התעופה ולאזורים עירוניים מרכזיים, בשילוב עם קרבה לחופים ולמתקני פנאי, מצביעה על מיקום המשלב נוחות וסגנון חיים.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (כ-9 ק"מ) למרבייה (כ-17 ק"מ). מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסחר ובילוי. הגישה נוחה גם לעיירות קטנות יותר כמו מיחאס, המציעות חוויה אותנטית יותר. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט והנוחות של מגורים באזור פחות צפוף, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של כ-393 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק של כ-3.2 קילומטרים. בנוסף, מרכז קניות Miramar נמצא במרחק נסיעה קצרה, כמו גם תחנת הרכבת של פואנגירולה (8.7 ק"מ), המקשרת לאזורים נוספים. נגישות זו, יחד עם מספר רב של תחנות תחבורה ציבורית, תורמת לנוחות המגורים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12-25 מעלות צלזיוס. כ-3,881 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, המעיד על תנאי שטח שאינם מישוריים לחלוטין. נוף ההרים הנשקף מהנכס מוסיף אלמנט טבעי לנוף העירוני. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למגוון חופים, כאשר Playa de Calahonda - Riviera הוא הקרוב ביותר (393 מטר). חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 מטר) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ) זמינים גם הם, ורבים מהם זוכים לדגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם Cabopino Golf (3.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (4.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק של כ-1.2 קילומטרים, המציעים מגוון מתקני פנאי וספורט. הקרבה למרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (כ-9 ק"מ) למרבייה (כ-17 ק"מ). מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסחר ובילוי. הגישה נוחה גם לעיירות קטנות יותר כמו מיחאס, המציעות חוויה אותנטית יותר. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט והנוחות של מגורים באזור פחות צפוף, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL069871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, הפנטהאוז בריביירה דל סול ממוקם במחיר התחלתי של 335,000 אירו, נתון המשקף את המיקום המבוקש והמאפיינים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר גבוה יותר, מה שיכול לנבוע ממיקום פרימיום, מרפסת גג פרטית, או מצב הנכס. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע אלטרנטיבה זולה יותר, אך יש לבחון את הבדלי המיקום והמאפיינים. ריביירה דל סול עצמה נחשבת לאזור מגורים מבוסס, עם תשתית עירונית מפותחת וקרבה לחופים ולמתקני פנאי, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות יותר ממוקדי נופש או פחות מפותחים. רמת המחירים כאן משקפת את האיזון בין איכות חיים, נגישות וזמינות שירותים. העובדה שהנכס 'מוכן למגורים' מול פרויקטים חדשים אחרים שעשויים להיות בשלבי בנייה, משפיעה גם היא על התמחור. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הקונה, כגון תקציב, סגנון חיים רצוי, וקרבה למתקנים ספציפיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
