Este ático de dos dormitorios y dos baños se encuentra en el corazón de Riviera del Sol, Málaga. Ofrece una oportunidad para experimentar el estilo de vida de la Costa del Sol, ya sea como residencia principal, vacacional o inversión. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con fácil acceso a la costa, caracterizando la vida en esta zona de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, el proyecto se beneficia de una ubicación que permite el acceso a pie a una variedad de servicios. La proximidad a la costa es un factor clave, ofreciendo una conexión directa con el entorno marítimo de la región. La vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a servicios y la cercanía al mar.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado, con comodidades accesibles a pie. Los dos dormitorios y dos baños satisfacen las demandas de parejas o familias pequeñas. La posibilidad de modernización y el acceso a un solárium privado (aunque registrado como comunitario) atienden a quienes buscan personalizar su espacio y disfrutar de áreas exteriores privadas.
La propiedad se encuentra en estado de finalización ('Gereed'), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción, sino de una vivienda disponible para su entrega sin necesidad de esperar plazos de obra. Su estado permite una evaluación directa de la propiedad y su entorno.
El inmueble no ofrece garaje privado propio, aunque existe la opción de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo. El solárium, si bien disfrutado privadamente, está técnicamente registrado como espacio comunitario y no incluido en las escrituras individuales. La propiedad, aunque bien cuidada, podría requerir reformas para adaptarla a gustos modernos.
La propiedad se describe como 'en buen estado' pero con necesidad de renovación, sugiriendo que las instalaciones y acabados pueden no corresponder a las últimas tendencias o normativas de eficiencia. Los aspectos positivos incluyen la presencia de aire acondicionado para el control climático y armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento. Se menciona la existencia de una terraza cubierta, un elemento funcional para disfrutar del exterior con protección. La calidad de los materiales y acabados, si bien se describe como 'buena' en general, implícitamente requiere una evaluación detallada por parte del comprador para determinar el alcance de la posible renovación necesaria y asegurar que cumple con las expectativas individuales de confort y estética modernas.
El precio de salida para este ático de dos dormitorios es de 335.000 €. Esta cifra se corresponde con una propiedad lista para ser habitada ('Gereed'). La variabilidad en el precio dependerá de factores como la superficie exacta, la orientación, las vistas y las condiciones de mercado en el momento de la compra. Al tratarse de una unidad individual, su disponibilidad es específica y sujeta a la formalización de la transacción. El mercado inmobiliario en la provincia muestra una actividad significativa, con 3.800 transacciones registradas, lo que indica un dinamismo en la compraventa de propiedades.
Riviera del Sol se presenta como un núcleo urbano con una alta concentración de servicios accesibles a pie. La vida diaria aquí se desarrolla en un entorno dinámico, donde supermercados, farmacias y una variedad de establecimientos gastronómicos se encuentran a escasos metros. La presencia de 50 paradas de transporte público y 4 líneas de autobús facilita la movilidad dentro de la zona y hacia localidades vecinas como Calahonda y Fuengirola. La altitud de 135 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 6.4% hacia el mar definen el perfil topográfico de la zona, influyendo en las vistas y la accesibilidad a la costa. El clima templado, con una media de 17.9°C y hasta 3,881 horas de sol anuales, propicia un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de cuatro meses de temperaturas aptas para el baño.
El entorno de Riviera del Sol se caracteriza por ser urbano y estar bien equipado con servicios, facilitando la vida diaria de sus residentes. La distancia a pie a supermercados (146 m), farmacias (155 m) y una oferta de 24 restaurantes y 7 cafeterías en un radio de 2 km, asegura que las necesidades básicas y de ocio estén cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de 4 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las proximidades amplía la conectividad, permitiendo acceder a localidades como La Cala de Mijas (2.9 km) o Fuengirola (8.7 km). La cercanía a centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol, ambos a 1.2 km, fomenta un estilo de vida activo. La altitud de 135 metros y la relativa cercanía a la costa definen el carácter de la zona, ofreciendo vistas panorámicas y de montaña.
La ubicación de este proyecto en Riviera del Sol, Mijas, se sitúa en un área urbana consolidada en la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre la vida costera y la accesibilidad a servicios urbanos, característico de esta popular región del sur de España. La proximidad a la costa, junto con la infraestructura de transporte, define la experiencia de vida en esta zona.
Este ático se sitúa en Riviera del Sol, una zona dentro del municipio de Mijas en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en un punto intermedio de la Costa del Sol, aproximadamente a 26 km al sureste del aeropuerto de Málaga y a 9 km de Fuengirola. Esta ubicación estratégica facilita el acceso tanto a las ciudades más grandes como a pueblos costeros más pequeños. La cercanía a La Cala de Mijas (2.9 km) y el acceso a la autopista A-7 y AP-7 proporcionan conexiones rápidas con Marbella al oeste y Málaga capital al este. La zona se beneficia de la infraestructura turística y residencial desarrollada en esta franja costera andaluza.
La ubicación de este ático en Riviera del Sol ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 26 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. La estación de tren de Fuengirola, a 8.7 km, conecta con otras ciudades de la Costa del Sol. Para el acceso a la costa, las playas como Playa de Calahonda - Riviera están a una distancia que puede ser recorrida a pie (aprox. 2.1 km, aunque la descripción original menciona 393m, la distancia a pie desde la zona urbana es mayor) o en pocos minutos en coche. La proximidad a campos de golf es otro punto a favor, con Cabopino Golf a 3.2 km. La infraestructura local incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 1.1 km, y múltiples opciones de transporte público y paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Riviera del Sol disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.9°C. El promedio de horas de sol al año asciende a 3,881, lo que permite un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende a lo largo de cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 135 metros sobre el nivel del mar puede ofrecer vistas despejadas y una ligera brisa, mientras que la pendiente del 6.4% hacia el mar, aunque indica una inclinación notable, también puede contribuir a las vistas panorámicas. El entorno combina la cercanía a la costa con una topografía que puede presentar vistas a la montaña, típicas de la transición entre la costa y el interior andaluz.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de Riviera del Sol es variada. La proximidad a playas es un factor destacado, con opciones como Playa de Calahonda - Riviera a unos 2.1 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de pocos kilómetros, incluyendo Cabopino Golf a 3.2 km y El Chaparral Golf Club a 4.5 km. Además, la zona cuenta con centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol, ambos a 1.2 km, que ofrecen instalaciones para la práctica de diversas actividades. Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (3.7 km) y Fuengirola (9.2 km) añaden opciones para actividades náuticas y de ocio. La presencia de 24 restaurantes en un radio de 2 km complementa la oferta de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Riviera del Sol, una zona dentro del municipio de Mijas en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en un punto intermedio de la Costa del Sol, aproximadamente a 26 km al sureste del aeropuerto de Málaga y a 9 km de Fuengirola. Esta ubicación estratégica facilita el acceso tanto a las ciudades más grandes como a pueblos costeros más pequeños. La cercanía a La Cala de Mijas (2.9 km) y el acceso a la autopista A-7 y AP-7 proporcionan conexiones rápidas con Marbella al oeste y Málaga capital al este. La zona se beneficia de la infraestructura turística y residencial desarrollada en esta franja costera andaluza.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL069871
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este ático en Riviera del Sol se presenta con un precio de partida de €335.000. Esta diferencia de precio puede atribuirse a varios factores: la ubicación específica en Riviera del Sol, que puede ser percibida como más consolidada o con mejor acceso a servicios que algunas zonas de Torre del Mar o desarrollos más nuevos en Mijas y Estepona. La condición de 'Gereed' (listo para ocupar) en lugar de 'nieuwbouw' también influye en la valoración. Mientras que los otros proyectos podrían ofrecer características más modernas o estar en fases iniciales de construcción con precios de lanzamiento, este inmueble representa una oportunidad en el mercado de segunda mano o listo para entregar. La proximidad a servicios urbanos y la posibilidad de reformas personalizadas son puntos clave en su posicionamiento dentro del mercado de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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