Dieses Penthouse-Duplex in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 93 m² aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist ab einem Preis von €395.000 verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in Gehweite, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Riviera del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die zentrale Lage. Die Anbindung an die Küstenstraße und die nahegelegene Autobahn erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Residenz für Familien oder Paare konzipiert, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Aussicht auf das Meer und die Umgebung bieten ein mediterranes Wohnerlebnis. Der umgestaltete Solarium-Bereich erweitert die Nutzfläche flexibel.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Regelmäßige Instandhaltung und moderne Ausstattungsmerkmale sind zu erwarten, was den Aufwand für Anpassungen minimiert.
Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand (6,4 %) könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Beschreibung nennt keine expliziten Einschränkungen bezüglich des Lärmpegels in der städtischen Umgebung oder der Parkmöglichkeiten jenseits des zugewiesenen Tiefgaragenstellplatzes.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen suchen, finden hier gute Bedingungen vor. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber und Naturliebhaber an. Familien oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit ausreichend Platz suchen, profitieren von den drei Schlafzimmern und dem flexiblen Solarium-Bereich. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (27 km) ist für Reisende ein wichtiger Faktor. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einem etablierten Gebiet ohne lange Wartezeiten bevorzugen, werden ebenfalls angesprochen.
Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist voll möbliert. Marmorböden und Doppelverglasung sind Standardmerkmale, die auf eine solide Bauweise und gute Wärmeisolierung hindeuten. Die Küche wurde vergrößert und funktional gestaltet, was auf eine durchdachte Modernisierung schließen lässt. Die beiden Badezimmer, darunter ein eigenes Bad im Master-Schlafzimmer, sind stilvoll ausgestattet. Ein umfassendes Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ausblick auf die Urbanisation und das Meer, was auf eine angenehme Wohnqualität im Freien schließen lässt. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten, die von nur 24 Einheiten genutzt werden, was ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.
Die angebotene Penthouse-Duplexwohnung ist ab €395.000 erhältlich. Dies spiegelt den Markt für gut ausgestattete Wohnungen in Küstennähe an der Costa del Sol wider. Die Immobilie bietet 93 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, was einen Quadratmeterpreis von etwa €4.247 ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit den Referenzprojekten, deren Preise bei €205.000 bis €269.950 beginnen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist.
Riviera del Sol präsentiert sich als städtisch geprägte Küstenlage, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (146 m), Apotheken (155 m) und einer breiten Palette von Restaurants (24 innerhalb von 2 km) ermöglicht ein Leben ohne weitläufige Wege. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität auch ohne eigenen Pkw. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (3,2 km) schnell erreichbar. Die Lage am Fuße eines Hügels (135 m über dem Meeresspiegel) und die steilere Neigung zum Strand (6,4 %) beeinflussen das lokale Gelände. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.881 Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser etwa vier Monate lang Badetemperaturen erreicht.
Das tägliche Leben in Riviera del Sol ist geprägt von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Küste. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (146 m bzw. 155 m), ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants (24 im Umkreis von 2 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien bietet Flexibilität für die Fortbewegung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren (1,2 km) und diverse Golfplätze (ab 3,0 km). Die relativ geringe Distanz zum Flughafen Málaga (27 km) erleichtert Reisen. Die Promenade von La Cala de Mijas ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar (2,9 km). Die moderate Höhe von 135 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen.
Die Karte visualisiert die strategische Lage der Immobilie in Riviera del Sol, Mijas Costa. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Meer und umliegenden Ortschaften wie La Cala de Mijas und Fuengirola hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Dichte und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden im Umkreis.
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Orten La Cala de Mijas und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den größeren Zentren wie Fuengirola (8,7 km). Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenabschnitte und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
Die Immobilie ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Calahonda - Riviera in 2,1 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 200 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (3,2 km) und El Chaparral Golf Club (4,5 km) gut erreichbar. Die Anbindung an die Hauptküstenstraße und die Mautstraße ist gegeben, und eine lokale Buslinie (M-119) verbindet mit Fuengirola und dem Miramar Einkaufszentrum.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ganzjährig angenehme Außenaktivitäten. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von etwa vier Monaten (Juni-September) Temperaturen von mindestens 20°C, was den Schwimmsaison bestimmt. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einer leichten Brise beitragen und die Sommertemperaturen moderieren. Die Hangneigung zum Meer (6,4%) schafft Ausblicke, während die städtische Bebauung und die Nähe zur Küste das lokale Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), gefolgt von Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Diese Strände sind charakteristisch für die Region und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an Plätzen: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km) sind Beispiele. Auch Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt, und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (3,7 km) sind in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Orten La Cala de Mijas und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den größeren Zentren wie Fuengirola (8,7 km). Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenabschnitte und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL670331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit €395.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die größeren Wohnflächen (93 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den Referenzprojekten), die Duplex-Bauweise und die sofortige Bezugsfertigkeit zurückzuführen. Während die genannten Projekte möglicherweise Neubauten mit moderneren Energieeffizienzstandards darstellen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in Riviera del Sol mit direktem Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und einer etablierten Gemeinschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur in Riviera del Sol sind Merkmale, die über reine Neubaustandards hinausgehen und eine spezifische Käufergruppe ansprechen, die eine sofortige Integration in das lokale Leben sucht. Die hier angegebenen €395.000 für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung sind angesichts der Lage und Ausstattung im Costa del Sol-Markt als wettbewerbsfähig zu betrachten, besonders im Vergleich zu ähnlichen Objekten in gefragten Küstenlagen.
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