Questo attico duplex si trova a Riviera del Sol, un'area residenziale vibrante sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per massimizzare la luce naturale e lo spazio, offre un'esperienza abitativa mediterranea con viste che spaziano sul mare, sui giardini e sulla piscina comune. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderno e finiture di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo immobile gode di una posizione privilegiata a Riviera del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, lo rende pratico per la vita quotidiana. Inoltre, la sua prossimità a campi da golf e alla costa definisce il suo contesto residenziale.
Questo attico duplex risponde a chi cerca una residenza confortevole con spazio esterno privato e viste aperte. La configurazione su due livelli, con un solarium trasformabile e terrazze, offre versatilità d'uso. La presenza di un bagno en suite e di un posto auto sotterraneo soddisfa le esigenze di praticità e comfort.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'unità esistente che è stata modernizzata. La disponibilità immediata permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate ai tempi di costruzione.
L'immobile non è una nuova costruzione né offre viste dirette sul mare da ogni stanza. La spiaggia più vicina non è immediatamente adiacente, richiedendo un breve tragitto. Inoltre, la pendenza verso la costa e la presenza di altre unità abitative all'interno dell'urbanizzazione indicano un contesto non isolato.
Questo attico duplex è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze sulla Costa del Sol, con una particolare attenzione alla funzionalità e alla comodità. La configurazione su due livelli, con un solarium versatile, si adatta a chi desidera uno spazio aggiuntivo per lavorare o rilassarsi. La vicinanza a servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, lo rende adatto anche a coloro che prediligono la praticità quotidiana senza dover necessariamente utilizzare un veicolo. Le famiglie potrebbero apprezzare le tre camere da letto e la piscina comune, mentre professionisti o coppie potrebbero sfruttare il solarium come ufficio o zona relax. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, ma non eccessivamente affollata, è adatta a chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità. Chi desidera essere vicino a campi da golf e a spiagge, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto, troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture che suggeriscono un livello di qualità elevato. I pavimenti in marmo contribuiscono all'estetica raffinata degli interni. Le finestre con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La cucina è stata ampliata e modernizzata, aumentando la sua funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. Il bagno en suite nella camera padronale aggiunge un elemento di esclusività. Le tende di vetro sul solarium creano uno spazio protetto e utilizzabile tutto l'anno. Complessivamente, le finiture e le modifiche apportate indicano una cura per i dettagli e un desiderio di creare un ambiente domestico confortevole e di buon livello.
L'attico duplex è disponibile al prezzo di €395.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura (93 m²) e la sua ubicazione a Riviera del Sol. La tipologia duplex e la presenza di un solarium aumentano il valore percepito. L'immobile è pronto per essere occupato, il che significa che non ci sono costi aggiuntivi o attese legate alla costruzione. La disponibilità di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio è inclusa nel prezzo. Il mercato immobiliare della zona presenta una varietà di opzioni, ma questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per la sua specifica configurazione e condizione.
Riviera del Sol, situata tra La Cala de Mijas e Marbella, offre uno stile di vita che bilancia la tranquillità della costa con l'accesso a servizi urbani. L'urbanizzazione stessa è caratterizzata da aree verdi e una piscina comune, creando un ambiente residenziale sereno. La vita qui è scandita dal ritmo mediterraneo, con giornate soleggiate e la vicinanza di attività ricreative. La presenza di ristoranti, negozi e centri sportivi nel raggio di 2 km facilita le attività quotidiane e il tempo libero. La posizione è adatta a chi desidera un contesto abitativo consolidato, con una comunità internazionale presente ma non invadente, dove è possibile godere del clima mite e delle opportunità offerte dalla Costa del Sol.
Vivere a Riviera del Sol significa immergersi in un ambiente residenziale consolidato, dove la comodità si unisce alla vicinanza alla natura e ai servizi. La presenza di 24 ristoranti, 7 caffè, 4 farmacie e 3 banche entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita, che riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e a campi da golf come Cabopino Golf (3.2 km) soddisfa le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con aree verdi integrate, e offre un clima mite con circa 3.881 ore di sole all'anno, rendendo piacevole la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il breve tragitto verso le spiagge, come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), completa il quadro di una vita costiera equilibrata.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Riviera del Sol, un'area residenziale della Costa del Sol. Evidenzia la sua vicinanza a servizi locali, campi da golf e alla costa, offrendo una prospettiva visiva sulla distribuzione delle risorse e delle infrastrutture nell'area circostante.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella e le più tranquille La Cala de Mijas e Fuengirola. Questa collocazione offre un accesso equilibrato alle diverse atmosfere della regione: la mondanità di Marbella, la tradizione di Mijas Pueblo e le infrastrutture di Fuengirola. Dista circa 27 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile. La prossimità a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'entroterra andaluso, permettendo di esplorare la ricca offerta culturale e naturale della provincia.
La posizione di questo attico duplex offre un buon accesso a servizi e infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 27 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km. La presenza di un supermercato a 146 m e di una farmacia a 155 m garantisce comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 4 linee OV, offre alternative per spostarsi, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8.7 km. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e Málaga è garantita dall'accesso alla rete stradale principale e all'autostrada a pedaggio.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità immediata della costa ma con un facile accesso ad essa. La pendenza del 6.4% verso il mare, pur essendo definita ripida, non impedisce l'accesso alle spiagge. La regione è caratterizzata da una vegetazione tipica mediterranea, con pinete e aree verdi che circondano le zone residenziali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Riviera del Sol offre un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. Sebbene non direttamente adiacenti, sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km). Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri come il Club del Sol e Finca Naundrup a soli 1.2 km di distanza. La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) apre possibilità per attività nautiche. L'area è anche ricca di ristoranti e locali, contribuendo a un vivace panorama sociale e ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella e le più tranquille La Cala de Mijas e Fuengirola. Questa collocazione offre un accesso equilibrato alle diverse atmosfere della regione: la mondanità di Marbella, la tradizione di Mijas Pueblo e le infrastrutture di Fuengirola. Dista circa 27 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile. La prossimità a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'entroterra andaluso, permettendo di esplorare la ricca offerta culturale e naturale della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL670331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Riviera del Sol si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi d'ingresso inferiori, ma tipicamente si trovano in aree leggermente diverse o con un'offerta di servizi differente. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra fascia di mercato, spesso orientata verso nuove costruzioni con differenti caratteristiche. Questo immobile, con un prezzo di partenza di €395.000, si posiziona in una fascia medio-alta, giustificata dalla tipologia duplex, dalla presenza di un solarium privato e dalla sua ubicazione in una zona residenziale matura con una buona infrastruttura. La vicinanza a campi da golf e la facilità di accesso ai trasporti sono fattori che differenziano questo progetto da quelli puramente costieri o più isolati.
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