Ez a dupla penthouse lakás a Costa del Sol Riviera del Sol negyedében található, 135 méterrel a tengerszint felett. A 2003-ban átadott épület legfelső emeletén elhelyezkedő ingatlan 93 négyzetméter alapterülettel, három hálóbisztróval és két fürdőszobával rendelkezik. A délnyugati tájolású lakás terraszaikról panorámás kilátást nyújt a tengerre, a kertekre és a közösségi medencére. A komplexum összesen 24 lakást tartalmaz, amely alacsony lakószámot eredményez. A projekt teljesen kész állapotban van, bútorozottan kerül értékesítésre, a felső szinten található nappali egy nemrég átalakított napozóterasszal egészül ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Avenida de Golfon helyezkedik el, Riviera del Sol központi részén. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 146 méterre, a gyógyszertár 155 méterre található. A tengerparti sétányt autóval vagy helyi busszal érdemes megközelíteni a 6,4%-os lejtő miatt.
A háromszobás elrendezés állandó lakhatásra és időszakos használatra egyaránt alkalmassá teszi az ingatlant. A beépített szekrények, a konyha bővített mérete és a két fürdőszoba praktikus hétköznapokat biztosít. A felső szint saját fürdőszobával ellátott hálóbisztrója különálló életteret képez, míg a napozóterasz egész éves használata lehetséges az üvegfalaknak köszönhetően.
Az épület 2003-ban készült el, így a projektről szóló megnevezés ellenére nem újlakásról van szó. A lakás felújítási állapota kiváló: a nappali és a napozóterasz átalakítása megtörtént, a belső terek modernizálva lettek. A beépített riasztórendszer és a dupla üvegezés a korszerűsítések részét képezik.
A lakás nem kínál saját medencét, az úszás csak a közösségi medencében lehetséges. A 93 négyzetméteres alapterület három hálóbisztróra osztva korlátozza a szobaméretet. A strandig vezető út jelentős emelkedővel rendelkezik, gyalogos megközelítése kihívást jelenthet. A paragráfi hiánya miatt a zöldfelület korlátozott, kizárólag a közösségi kertek állnak rendelkezésre.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a part közelségét és a városi szolgáltatásokat egyaránt igénylik, de nem keresnek elszigetelt lokációt. A három hálóbisztrós elrendezés kisebb családok számára elegendő, a különálló felső szint pedig vendégszobaként vagy irodaként funkcionálhat. Azok számára megfelelő, akik nem igényelnek saját kertet vagy medencét, és elfogadják a közösségi létesítményeket. A 6,4%-os lejtő a strand felé azoknak jelenthet korlátozást, akik nehezen mozognak vagy kisgyermekekkel közlekednek. A bútorozott állapot és a riasztórendszer második otthonkénti használatra is alkalmassá teszi, amikor a lakás hónapokig üresen áll. A 24 lakásos komplexum mérete miatt a közösségi medence még a nyári hónapokban sem túl zsúfolt.
A lakás burkolata márvány, a nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelési szempontból lényeges a 17,9 fokos évi átlaghőmérsékletű klímában. A konyha bővítése után a tárolókapacitás és a munkafelület mérete nőtt. A beépített szekrények a hálószobákban standard megoldást jelentenek. A napozóterasz üvegfalas részét egész éves használatra tervezték, ami a téli hónapokban is kitelepülési lehetőséget biztosít. A felső szint teraszán lévő nyitott rész a nyári időszakban szolgál. A belső terek kialakítása a modernizálás során történt, a fényezett felületek és a beépített világítás a jelenlegi piaci elvárásoknak megfelelnek. A fürdőszobák felújítása a leírás alapján megtörtént, a családi fürdőszoba az alsó szinten, a saját fürdőszobás hálóbisztró a felső szinten helyezkedik el.
A 395 000 eurós induló ár a riviera del sol-i penthouse piac középső szegmensébe tartozik. Az összeg magában foglalja a teljes bútorzatot, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. A 93 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 4247 euró. A comparable projektek közül az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, míg az Aby Upper 320 000 eurótól, ami azt mutatja, hogy az ár a régiós viszonylatokban reális pozícióban helyezkedik el.
Riviera del Sol egy sűrűn lakott, többnyire lakóépületekből álló negyed a Costa del Sol középső szakaszán. A környék jellege vegyes: turisztikai elemek és állandó lakói közösség egyaránt jelen van. A 32 éves helyi ünnepnap évente megszakítja a nyugalmat, de a térség alapvetően az alacsonyabb intenzitású városi életmódot képviseli a szomszédos Marbella és Fuengirola között. A mindennapi élet ritmusát a közeli szolgáltatások határozzák meg: 24 étterem, 7 kávézó és 4 gyógyszertár található két kilométeres körzetben. A helyi buszjáratok, összesen 50 megállóval, biztosítják a mobilitást autó nélkül is. A 10 kilométerre lévő kórház és a 15 oktatási intézmény a családos életvitel alapvető feltételeit teremtik meg. Az ingatlan délnyugati tájolása miatt a délutáni és esti órákban kapja a legtöbb napfényt, ami a teraszok használatát az őszi és tavaszi hónapokban is lehetővé teszi. A közösségi medencét mindössze 24 lakás használja, ami a szezonális csúcsidőszakban is megfelelő kapacitást eredményez.
Riviera del Sol infrastrukturális ellátottsága a 2 kilométeres sugárban 24 éttermet, 4 gyógyszertárat, 3 bankot és 7 kávézót tartalmaz. Az alapvető bevásárlás a 146 méterre lévő szupermarketben megoldható. A közoktatási ellátottság 15 általános és 10 középiskolával biztosított, a 7,7 kilométerre lévő English International College nemzetközi oktatást nyújt. Az egészségügyi alapellátást 2 egészségközpont biztosítja, a legközelebbi kórház 10 kilométerre található. A tömegközlekedés 4 vonalon, 50 megállóval működik, az M-119 minibusz közvetlen kapcsolatot biztosít Fuengirolával és a Miramar bevásárlóközponttal. Az autópálya és a fizetős út percekkel elérhető.
A térkép a lakás pozícióját mutatja az Avenida de Golf mentén, a golfpályák és a tengerpart közötti sávban. A 135 méteres magasság miatt a tengerparti sáv alacsonyabban fekszik, amit a 6,4%-os lejtő is jelez. Az andalúz házak közötti elhelyezkedés a környék tipikus beépítettségét tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, La Cala de Mijas és Marbella között helyezkedik el. A fekvése lehetővé teszi mindkét város elérését: La Cala de Mijas 2,9 kilométerre, Marbella központja nagyjából 15 kilométerre van. Fuengirola 8,7 kilométerre érhető el vasúttal vagy közúton. A 3800 éves ingatlantranzakciószám a környék aktív piacát jelzi, a térség a tartományi medián jövedelemben, 16 450 euróban mozog.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera 393 méteres egyenes távolságra található, de a 6,4%-os lejtő miatt gyalogosan az út hosszabb. A Fuengirola-i vasútállomás 8,7 kilométerre van, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre. A Cabopino golfpálya 3,2 kilométerre, az El Chaparral Golf Club 4,5 kilométerre, az El Soto Golf 4,6 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre érhető el. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció évi 3881 napfényes órával rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12 és 25 fok között mozog az évszakoktól függően. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűvöset biztosít a nyári hónapokban a közvetlen tengerparti övezethez képest. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el a 20 fokot, ami a strandhasználat időszakát határozza meg. A délnyugati tájolás miatt a lakás a délutáni órákban kapja a legtöbb napfényt, az esti terasznézés a tenger felé nézve ebből fakadóan a napnyugta előtti időszakban a legkényelmesebb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környéken három strand található: a Playa de Calahonda - Riviera, a Playa de Calahonda - Rocas del Mar és a Playa de Calahonda - Calahonda. A sportlehetőségeket a Finca Naundrup és a Club del Sol sportközpontok biztosítják, 1,2 kilométeres távolságra. A golfélet három pályára épül a közvetlen közelben: a Cabopino golf, az El Soto Golf és a Par 3 Course mind 3,2 kilométeren belül elérhető. A La Siesta Golf Club 1,4 kilométerre fekszik. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre nyújt hajózási és étkezési lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, La Cala de Mijas és Marbella között helyezkedik el. A fekvése lehetővé teszi mindkét város elérését: La Cala de Mijas 2,9 kilométerre, Marbella központja nagyjából 15 kilométerre van. Fuengirola 8,7 kilométerre érhető el vasúttal vagy közúton. A 3800 éves ingatlantranzakciószám a környék aktív piacát jelzi, a térség a tartományi medián jövedelemben, 16 450 euróban mozog.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL670331
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 395 000 eurós ár Riviera del Sol-ban a középkategóriás penthouse szegmenst képviseli. Összehasonlításként az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, ami a nyugatabbi fekvés és az újlakás státusz miatt magasabb árszintet mutat. Az ugyanitt lévő Aby Upper 320 000 eurótól elérhető, de az alacsonyabb ár smaller alapterülettel vagy eltérő elhelyezkedéssel magyarázható. A Benalmádenai Alba projekt 598 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, de Benalmádena közelsége a repülőtérhez és a városi infrastruktúrához ezt részben indokolja. Riviera del Sol pozíciója La Cala de Mijas és Marbella között enyhe árelőnnyel jár a közvetlen tengerparti övezethez képest, de a 135 méteres magasság és a lejtő a strand megközelítését nehezebbé teszi, mint a tengerparti sétány közvetlen szomszédságában lévő projektek esetében. A 3800 éves tranzakciószám aktív piacot jelez, a térség nemzetközi vásárlói körrel rendelkezik. A szolgáltatások sűrűsége, 24 étterem és 4 gyógyszertár 2 kilométeren belül, hasonló a szomszédos negyedekéhez, de a 10 hotel és 2131 ágylétszám mérsékelt turisztikai nyomást jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
