关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于里维埃拉德尔索尔的Avenida de Golf，处于米哈斯（Mijas）和马尔贝拉（Marbella）之间的沿海地带。周边为已成熟开发的城市化区域，超市和药房等基础服务设施均在150米范围内。该位置的海拔高度为135米，距离最近的实际道路距离海滩约2.1公里。
该布局采用上下两层结构，底层设有两间卧室和一个家庭浴室，顶层为主卧套房，配有独立浴室和私人露台。西南朝向的露台和经过改造的太阳能顶棚提供了额外的可用空间。室内铺有大理石地板，配备嵌入式衣柜，并已全屋配备家具，可直接入住。
该项目并非新建物业，其竣工时间可追溯至2003年。目前的状况评定为“优良”，室内空间已经过现代化翻新，包括扩建的厨房和重新改造的太阳能顶棚。这表明原始结构已得到更新，以适应当前的居住标准，但建筑系统的能效等级可能仍反映其最初的建造年代。
该房产不提供私人泳池，仅限于使用24户共用的社区泳池。93平方米的面积分配在三层（底层、夹层/上层、太阳能顶棚）之间，意味着单层的实际可用居住面积较为紧凑。由于海拔为135米且前往海滩的坡度为6.4%，步行前往海岸线需要应对明显的下坡路段。该建筑未明确标注现代的高能效认证。
该房产适合那些优先考虑即时可用性而非全新建筑交付周期的买家。由于已完全配备家具且经过翻新，它适合寻求快速过渡的二次住宅买家，或计划在全年部分时间居住的业主。西南朝向和多层户外空间（露台、太阳能顶棚）适合那些在户外花费大量时间的人。24户的社区规模限制了公共区域的拥挤度，这吸引了偏好安静居住环境而非大型度假村设施的住户。附近高尔夫球场（3.2至4.6公里）和海滩的近距离结合，满足了结合两种活动的生活方式需求。然而，对于需要单层无障碍居住或优先考虑最高现代能效标准（如A级认证）的买家来说，该房产的多层结构和建造年份构成了实际限制。
该物业的状况被列为“优良”，这源于其近期的内部翻新。地面铺设大理石地板，这是一种在海岸物业中常见的耐用材料，便于维护且有助于保持室内低温。窗户采用双层玻璃，有助于隔绝外部温度波动和声音。厨房已进行了结构性扩建，增加了操作和存储空间，并配备了现代装置。上层的太阳能顶棚是一个新近改造的区域，采用了玻璃窗帘系统，允许该空间在全年被作为封闭式房间使用。主卧套间设有独立浴室。安全系统已全面集成。需要注意的是，虽然内部饰面已更新，但建筑外壳、隔热层和管道系统仍属于2003年的原始规格，这意味着与当前新建建筑标准相比，其在热效能和隔音方面可能存在差距。
该复式顶层公寓的起售价为395,000欧元。按照93平方米的计算，单价约为每平方米4,247欧元。这一价格包含了地下停车位、私人储藏室以及全屋家具。与同区域的新建项目相比，该定价反映了其2003年的建筑年份，但通过内部翻新和顶层复式的稀缺性进行了价值平衡。在更广泛的市场背景下，该价格低于埃斯特波纳（Estepona）的参考项目，但高于马里纳贝拉（Marbella）核心区的一般入门级公寓。
里维埃拉德尔索尔的功能定位是一个实用的沿海居住区，而非单纯的旅游度假村。周边2公里半径内有24家餐厅、7家咖啡馆和3家银行，形成了一个自我维持的局部商业网络。区域内有50个公共交通站点和4条线路，包括直达丰希罗拉（Fuengirola）和购物中心的M-119小巴，这降低了对私家车的日常依赖。该区域每年有32个当地节日，加上10家酒店和2131张床位的存在，表明在高峰季节会有明显的游客流动。然而，凭借15所小学和10所中学的密度，以及两家健康中心，该地区维持着稳定的常住居民基础。对于该房产而言，位于135米高度意味着居住环境比海平面区域更具通风性，且能俯瞰下方的城市化景观。西南朝向确保了下午和傍晚的日照直射主露台。日常生活的节奏由步行可达的设施决定：购买日用品、在24个餐饮选择中就餐或使用附近的健身设施，均无需车辆介入。
该位置在便利性和居住密度之间取得了平衡。步行146米即可到达超市，155米内有药房，满足了基本日常需求。在2公里范围内，存在一个密集的服务网络：24家餐厅提供多样化的餐饮选择，7家咖啡馆和3家银行增强了商业活力。教育和医疗基础设施扎实，有15所小学、10所中学和2个健康中心。交通连接方面，50个公交站点和4条线路提供了区域性出行选择，而M-119小巴线路直接连接丰希罗拉及其购物中心。对于自驾者而言，该物业靠近沿海主干道和收费公路。然而，该地区也承载着旅游活动：10家酒店和2000多张床位意味着夏季客流量增加，尽管里维埃拉德尔索尔主要保持了住宅区的特征，而非纯粹的旅游区。
地图显示该房产位于Avenida de Golf沿线，处于里维埃拉德尔索尔城市化区域的中心。视觉上可观察到其位置高于沿海公路N-340，解释了135米海拔和海洋全景的存在。地图还突出了通往Cabopino高尔夫球场和Puerto Cabopino游艇码头的近距离，这两者均位于东部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里维埃拉德尔索尔位于米哈斯和马尔贝拉市之间的战略性中间位置。它既不处于丰希罗拉的密集城市中心，也不在马里纳贝拉的核心旅游区内。这种定位提供了相对较低的人口密度，同时保持了通往两个较大城市中心的便利通道。该地区的发展主要由低层住宅区和高尔夫课程主导，形成了一个连贯的郊区沿海走廊。
直线距离最近的海滩（Playa de Calahonda - Riviera）为393米，但实际道路距离因135米的海拔和6.4%的坡度而延伸至约2.1公里，这意味着步行需要约25至30分钟的下坡行程。三个高尔夫球场位于3.2至4.6公里范围内：Cabopino高尔夫、El Chaparral高尔夫俱乐部和El Soto高尔夫。马拉加机场位于27公里外，通过沿海公路或收费公路可达。丰希罗拉火车站位于8.7公里处，提供连接马拉加市的通勤列车服务。最近的游艇码头是Puerto Cabopino，距离3.7公里。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里维埃拉德尔索尔每年的日照时数达到3,881小时。年平均气温为17.9°C，月平均温度范围在12°C至25°C之间。海拔135米的位置相比直接沿海地带提供了略多的空气流通。水温达到或超过20°C的游泳季节持续约4个月。西南朝向确保了房产在下午和初夜期间获得最大的日照暴露，这对于露台和太阳能顶棚的使用至关重要。6.4%的朝海坡度影响了景观视野和步行可达性，将房产置于俯瞰沿海平原的位置。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩是Playa de Calahonda - Riviera，实际道路距离为2.1公里。该区域沿线还有其他海滩，包括Rocas del Mar和Calahonda海滩，均位于短距离驾驶范围内。在休闲设施方面，该位置在3公里半径内拥有显著的高尔夫密度：Cabopino高尔夫、El Soto高尔夫和Par 3球场。对于其他体育活动，Finca Naundrup和Club del Sol体育中心位于1.2公里处。游艇设施可通过3.7公里外的Puerto Cabopino游艇码头获得，该码头比丰希罗拉港口规模更小、更安静。需要注意的是，所列海滩均未在提供的数据中明确标注为蓝旗海滩。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉德尔索尔位于米哈斯和马尔贝拉市之间的战略性中间位置。它既不处于丰希罗拉的密集城市中心，也不在马里纳贝拉的核心旅游区内。这种定位提供了相对较低的人口密度，同时保持了通往两个较大城市中心的便利通道。该地区的发展主要由低层住宅区和高尔夫课程主导，形成了一个连贯的郊区沿海走廊。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL670331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将里维埃拉德尔索尔与周边市场进行比较，可以明确其定位。在埃斯特波纳，Acqua Gardens项目的起价为418,800欧元，代表了新建项目的定价水平，通常配备最新的能效认证和现代建筑标准。同在埃斯特波纳的Aby Upper起价为320,000欧元，显示了一个更入门级的市场切入点，尽管可能缺乏里维埃拉德尔索尔项目的翻新质量和顶层复式特征。在贝纳尔马德纳（Benalmadena），Alba项目的起价达到598,000欧元，反映了该市更靠近马拉加机场和更密集的城市基础设施所带来的溢价。里维埃拉德尔索尔在地理位置上介于这些市场之间，其395,000欧元的定价反映了其作为翻新转售物业的状态, , 它不提供新建项目的能效保证，但通过即买即住的便利性、多层户外空间和成熟的社区环境来弥补。与丰希罗拉相比，里维埃拉德尔索尔提供了更安静的居住环境，但需要更多地依赖汽车进行城际出行。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
