立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタとマルベーリャの間に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。都市化されたエリアにありながら、ビーチや主要な幹線道路へのアクセスが容易で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には24軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、快適さとスタイルの調和を提供します。拡張されたキッチンと広々としたリビング・ダイニングエリアは、日常の生活やエンターテイメントに適しています。新しいソラリウムは、ワークスペース、ラウンジ、またはプライベートな隠れ家として多様な用途に対応します。
この物件は、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。内装は高い水準で近代化されており、すぐに快適な生活を始めることができます。24戸のみのコミュニティに属し、プライベートな感覚を保ちながら、美しく維持された庭園と共用プールを利用できます。
この物件は、海や庭園、プール、都市化のパノラマビューを提供しますが、プライベートな緑地や広大な私有地は含まれていません。また、直近のビーチまで約2.1kmあり、徒歩でのアクセスは一部急勾配（6.4%）となります。近隣には複数のゴルフコースがありますが、物件自体にゴルフコースへの直接アクセスはありません。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さと利便性を重視する個人または家族に適しています。年間3,881時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、太陽の下でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。徒歩圏内に必要な施設が揃っており、空港（26km）、フエンヒロラ駅（8.7km）へのアクセスも容易なため、頻繁に旅行する方や、仕事で移動の多い方にも便利です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコース（カボピノ・ゴルフまで3.2km）を利用できます。また、改装されたソラリウムは、自宅で仕事をするリモートワーカーや、趣味のスペースを求める人々に最適です。24戸のみの共用エリアは、プライベート感を重視する居住者に適しています。
この物件は、高い水準で内装が近代化されており、優れた状態（Excellent）で提供されます。大理石の床と二重窓は、現代的な快適さと断熱性を提供します。拡張されたキッチンは機能性を高め、日々の料理やゲストのもてなしに適しています。マスターベッドルームには専用バスルームとプライベートテラスがあり、リラックスできる空間を提供します。テラスの一部はガラスのカーテンで囲まれており、一年中快適に利用できます。家全体に包括的なアラームシステムが設置されており、安心感を提供します。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€395,000から提供されています。広さ93平方メートルの住居は、屋根付きテラス、プライベートテラス、そして改装されたソラリウムを備えています。物件は即時入居可能（Gereed）です。24戸の小規模なコミュニティに属し、共有プールと美しく手入れされた庭園へのアクセスが可能です。地下駐車場1台分と専用収納ルームも含まれています。この価格帯で、海、庭園、プールの眺望、そして南西向きのテラスといった特徴を持つ物件は、この地域の価値ある選択肢となります。
リビエラ・デル・ソルは、カボピノ・ゴルフや人気のビレッジ・インの近くに位置し、賑やかな沿岸部と静かな居住エリアのバランスが取れた場所です。このデュプレックス・ペントハウスは、都市化された環境にありながら、徒歩圏内にスーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒）などの施設が充実しています。年間平均気温17.9℃、3,881時間の年間日照時間といった気候条件は、年間を通じて屋外での活動に適しています。135mの海抜高度は、広大な海の眺望と穏やかな気候をもたらします。3,800件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な市場を示唆しています。
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタとマルベーリャの間に位置し、穏やかなペースの生活を提供します。この物件は、都市化されたエリアにあり、スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒）が徒歩圏内にあります。公共交通機関（50のバス停、4つの路線）も利用可能で、フエンヒロラやミラマール・ショッピングセンターへのアクセスも容易です。周辺には、スポーツセンター（1.2km）やマリーナ（プエルト・カボピノまで3.7km）など、レクリエーション施設も豊富です。年間平均気温17.9℃、日照時間3,881時間という恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの物件位置を示しています。都市化されたエリアにあり、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランといった主要な施設への近さを示唆しています。周辺のインフラと、コスタ・デル・ソルの人気エリアへのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるラ・カラ・デ・ミハスと洗練されたマルベーリャの間にあります。マラガ空港から約26km、フエンヒロラからは約9kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして多様なレストランやショップで知られており、リゾートライフスタイルと利便性を兼ね備えています。公共交通機関の利用も可能で、周辺地域への移動が容易です。
この物件は、海岸線から約393m（Playa de Calahonda - Riviera）という近さですが、主要なビーチまでは直線距離で約2.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約26km、ジブラルタル空港（GIB）までは約70kmと、国際的な移動も容易です。最寄りのスーパーマーケットまで146m、薬局まで155mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（3.2km）やエル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）など、複数のゴルフコースが近接しています。フエンヒロラ駅までは8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃、年間3,881時間という豊富な日照時間で知られています。この地域も例外ではなく、平均気温は12℃から25℃の間で推移します。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。物件は標高135mに位置し、海からの適度な距離が、夏の暑さを和らげ、冬には穏やかな気候をもたらします。緩やかな丘陵地帯に位置し、ビーチまでの勾配は6.4%ですが、これはこの地域の多くの沿岸部の特徴です。年間を通じて、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraで、直線距離で約2.1kmです。周辺には、Blue Flag認証を受けたビーチが複数あり、例えばPlaya de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）やPlaya de Calahonda - Calahonda（2.3km）などがあります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）など、多数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツセンター（Finca Naundrup、Club del Solなど）も1.2km圏内にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるラ・カラ・デ・ミハスと洗練されたマルベーリャの間にあります。マラガ空港から約26km、フエンヒロラからは約9kmと、主要な交通ハブや都市へのアクセスが良好です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして多様なレストランやショップで知られており、リゾートライフスタイルと利便性を兼ね備えています。公共交通機関の利用も可能で、周辺地域への移動が容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL670331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件はリビエラ・デル・ソルの戦略的なロケーションに位置しています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950から）は、より手頃な価格帯でビーチに近い物件を提供していますが、通常はより小規模な物件です。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）やエステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、新しい開発プロジェクトであり、異なる価格帯と設備を提供しています。この€395,000のデュプレックス・ペントハウスは、広さ（93m²）、3つの寝室、改装された内装、そしてプライベート・ソラリウムといった特徴を考慮すると、比較対象物件の中で、既存物件でありながらも充実した設備と利便性を提供する点で際立っています。特に、近接する施設、良好な状態、そして眺望は、この価格帯における競争力のある要素です。より手頃な価格帯の物件は、一般的に建築年や立地、提供されるアメニティにおいて妥協が見られますが、この物件は、既存のインフラと現代的な快適さをバランス良く提供しています。
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