Riviera del Solis, Mijas Costa lõigul Costa del Solil Málaga provintsis on müügil 153 m² ridamaja kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Algselt 1992. aastal valminud maja on täielikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud: 415 000 eurot. Kinnisvara asub väljakujunenud suletud elamurajoonis jalutuskäigu kaugusel poodidest, restoranidest ja rannast; lähim supermarket umbes 146 m ja Playa de Calahonda - Riviera ligikaudu 393 m otsejoones. Marbella asub 16 km kaugusel ja Málaga lennujaamani jõuate mööda A-7 ja AP-7.
Laiema Costa del Soli turuga võrreldes kuulub see ridamaja pigem väljakujunenud järelturu kui uusarenduse segmenti. Võrreldavad uusarendused piirkonnas reklaamivad praegu alates 205 000 eurost Mijases (Lantana Residencial), alates 269 000 eurost Esteponas (Etherna Homes 2) ja alates 269 950 eurost Torre del Maris (Aquamar). Need alghinnad kehtivad tavaliselt väiksematele korteritele eelmüügi või äsja ehitatud faasis, mis tähendab, et 415 000 euriga ostja saab siin valmis, renoveeritud 153 m² toote kolme magamistoaga küpses rannikukeskkonnas, teistsugune kompromiss kui osta väiksem ehitusjärgus objekt ja oodata valmimist. Asukohalt asub Riviera del Sol Fuengirola ja Marbella vahel, lähemal lennujaamale (umbes 21 km otsejoones) kui Estepona ja tasasel maastikul võrreldes paljude lääne pool asuvate nõlvade arendustega. Piirkonnas tehakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab kohaliku järelturu likviidsust, ning turismitaristu, kümme hotelli 2131 voodikohaga, toetab hooajalist üüriküsimust omanikele, kes kinnisvara välja üürivad. Kompromissid on samuti konkreetsed: ostja aktsepteerib 1990. aastate ehituslaadi, 22 m² krunti, ühised basseinid privaatsete asemel ja eraldi garaaži puudumist. Võrdlus soosib seda tüüpi kinnisvara ostjate seas, kes eelistavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid ja vahetut saadavust uusarenduse spetsifikatsioonide ees; kaasaegseid energiatõhususstandardeid või privaatset basseini otsivale ostjale võivad rannikul kaugemal asuvad uusarendused paremini sobida.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Riviera del Sol on rannikuelamurajoon Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 45 m kõrgusel merepinnast tasasel maastikul. Asukoht on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel: supermarket 146 m, apteek 155 m ja lähim rand umbes 393 m otsejoones. Bussipeatus on lähedal ning Fuengirola rongijaam asub 3,7 km kaugusel otsejoones.
Majas on kolmel tasandil kolm magamistuba ja kaks vannituba, renoveeritud köök, konditsioneer, kamin, topeltklaasid ning privaatne aed grillialaga. Ühisrajatiste hulka kuuluvad kaks suurt basseini ja kaks lastebasseini. Sisseehitatud kapid ja privaatne terrass lisavad praktilist hoiuruumi ja väliruumi. Kinnisvara müüakse mööblita.
Tegemist on olemasoleva koduga, ehitatud 1992. aastal ja hiljuti põhjalikult renoveeritud: uued põrandad, uus köök ja kaasaegsed vannitoad. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, see tähendab, et kinnisvarasse saab kolida kohe pärast ostu. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid. Üleandmiskuupäevad on alati esialgsed; sel juhul on renoveerimine juba lõpetatud.
Kinnisvara on ridamaja elamurajoonis, seega on basseinid ja alad teiste elanikega ühised ning kohaldub haldustasu. Müüakse mööblita. Olemasolevate andmete põhjal pole eragaraaži loetletud. Krunt on väike, 22 m², seega piirdub väliruum privaatse aia ja terrassiga, mitte suure aiaga.
See ridamaja sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Perekond, kes otsib püsivat kodu Costa del Solil, saab kasu kolmest magamistoast, kahest vannitoast, lastebasseinidest rajoonis ning viieteistkümnest põhikoolist ja kümnest keskkoolist ümbritsevas piirkonnas. Puhkekodu soovivad ostjad saavad kasu jalutatavast asukohast, rand, supermarket ja restoranid lühikese jalutuskäigu kaugusel, ning madala hooldusvajadusega aiast ja ühistest basseinidest, mis vähendavad teise eluaseme hoolduskoormust. Investorid võivad märgata, et laiemas piirkonnas tehakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas ja seal on kümme hotelli kokku 2131 voodikohaga, mis viitab püsivale üüriküsimusele turismiturul. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes eelistavad olemasolevat, renoveeritud kodu eelmüügile: pole ehitusriski, renoveerimine on lõpetatud ja maja seisukorda saab vahetult üle vaadata. Vastupidiselt: suurt privaatset krunti, privaatset basseini või suletud villat otsivad ostjad leiavad, et see formaat neid omadusi ei paku, arvestades 22 m² krunti ja ühiseid ujumisrajatisi. Sissekolimisvalmis olek, lõunasuund ja lähedus nii A-7 kui AP-7 teedele muudavad maja sobivaks nii aastaringseks elamiseks kui hooajaliseks kasutuseks.
Maja on algselt ehitatud 1992. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud. Renoveerimine hõlmab täiesti uut kööki, kaasaegseid vannitubasid ja uusi põrandaid kogu majas, mis lahendab kaks valdkonda, köögi ja vannitoad, , mis kipuvad vanemate Hispaania kodude puhul suurima uuendamiskuluga olema. Topeltklaasid on paigaldatud, parandades nii suvekuuma kui lähedalasuvast rannikukoridorist tuleva müra osas isolatsiooni. Konditsioneer tagab aktiivse jahutuse, kamin pakub lisaküti jahedamatel talvekuudel, kui keskmised temperatuurid langevad umbes 14°C-ni. Päikesepaneelid on paigaldatud, mis vähendab veesoojenduse või elektrikulusid sõltuvalt paigaldustüübist, tehniline detail, mida tasub objekti vaatamisel kontrollida. Praktiline hoiuruum tuleb sisseehitatud kappidest magamistubades. Privaatne terrass ja grilliala laiendavad eluruumi õue, ning kinnisvara aiavaated avanevad ühisele haljasalale, mitte teele. Nagu kõigi 1990. aastate hoonete puhul, ehitati struktuur enne kehtivaid energiamäärusi; renoveerimine parandab mugavust, kuid üldine soojuslik tulemus sõltub seina- ja katuseisolatsioonist, mida ei saa olemasolevatest andmetest kinnitada. Ostjatele soovitatakse kontrollida elektripaigaldist ja päikesesüsteemi, mille puhul mõlemad näivad olevat uuendatud. Seisukord on loetletud heana ja hiljuti renoveerituna, kooskõlas sissekolimisvalmis olekuga.
Küsitav hind on fikseeritud: 415 000 eurot. See hõlmab 153 m² ridamaja kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, renoveeritud köögi, konditsioneeri, päikesepaneelid ja privaatse aiaga; müüakse mööblita. Kinnisvara on tänu sissekolimisvalmis olekule kohe saadaval. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama haldustasu ühiste basseinide ja alade jaoks, aastase IBI kinnisvaramaksu ja kommunaalkulusid; täpsed numbrid saab müüjalt küsida. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, mis algavad umbes 205 000 eurost Mijases kuni 269 950 euroni Torre del Maris väiksemate objektide puhul, peegeldab see hind renoveeritud seisukorda ja väljakujunenud rannikuasukohta pigem kui eelmüüki.
Igapäevaelu keerleb siin mugavuse ümber. Lähim supermarket asub umbes 146 m ja apteek 155 m kaugusel uksest, mis muudab igapäevase poekäigu jalgsi võimalikuks. Kahe kilomeetri raadiuses on viis restorani ja kaks apteeki. Rand Playa de Calahonda - Riviera asub umbes 393 m otsejoones, piisavalt lähedal õhtuseks või hommikuseks ujumiseks umbes viie kuu jooksul, kui meretemperatuur püsib 20°C või kõrgemal. Majal endal on kolm tasandit: elutuba rõduvaadetega, kolm magamistuba, millest vähemalt kahel on rõdule ligipääs, eraldiseisev mängutuba piljardilauaga ning grilliala privaatse aias. Lõunasuuna tõttu paistab päike terrassile keskpäeval. Ühised basseinid, sealhulgas kaks lastebasseini, katavad ujumisvajaduse ilma privaatse hooldusvaevata. Auto on kasulik piirkondlikeks sõitudeks, Marbella, Fuengirola ja golfiväljakud on kõik lühikese sõidu kaugusel, kuid igapäevased asjad, rand ja bussipeatus on jalgsi kättesaadavad, mis vähendab sõidukist sõltuvust tavapärase nädalarütmi jaoks.
Lähiumbrus on linnastunud ja hästi teenindatud. Kahe kilomeetri raadiuses on viis restorani ja kaks apteeki; lähim supermarket 146 m kaugusel muudab igapäevased poeskäigud jalutuskäiguks. Tervishoid on kättesaadav kahe tervisekeskuse kaudu piirkonnas, haigla asub 10 km kaugusel otsejoones. Sportimist pakuvad Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km ja Raquetas de Mijas 2,0 km kaugusel, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km kaugusel. Ühistransport hõlmab nelja liini viiekümne peatusega ning bussipeatus on jalutuskäigu kaugusel majast. Fuengirola rongijaam, 3,7 km otsejoones, ühendab ranniku Málagaga. Elektriautode laadimine on saadaval 699 m kaugusel, Tesla Supercharger Fuengirolas 7,7 km kaugusel. Maastik ranna suunas on tasane, langus umbes 1,1%, seega on kõndimine ja rattasõit enamiku asjade jaoks realistlikud valikud. Andmete kohaselt on lähim rand Playa del Castillo 3,8 km kaugusel, kuid Calahonda rannad asuvad 400 m kuni 1 km kaugusel kinnisvarast.
Kaart näitab kinnisvara Riviera del Solis, Fuengirola ja Marbella vahel Mijas Costal. Rannajoon, golfiväljakute koondumine kirdes ja A-7 koridor, mis kulgeb merlega paralleelselt, määratlevad selle Costa del Soli lõigu geograafia.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Riviera del Sol hõlmab Mijas Costa lõigu Fuengirola (jaam 3,7 km kaugusel) ja Marbella (16 km) vahel. See asetab kinnisvara Costa del Soli keskvööndisse, nii Málaga suurlinna teenuste kui edelas asuvate kuurortlinnade haardes. Algeciras ja Gibraltar asuvad 78 km ja umbes 75 km kaugusel lõunas. Piirkonnas tehakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis peegeldab aktiivset järelturu, mitte leiget turgu.
Kinnisvara asub rannikukeskkonnas, randadega 393 m kuni 1 km otsejoones (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar ja Calahonda), samas kui Playa del Castillo ja Playa El Chaparral asuvad 3,8 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad läheduses: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Cabopino golf 3,2 km ja El Chaparral 4,5 km, kõik otsejoones. Marbella on 16 km ja Málaga linn 35 km kaugusel; Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 21 km otsejoones, sinna jõuate mööda A-7 kiirteed ja AP-7 tasulist teed, mõlemad kergesti kättesaadavad majast. Gibraltari lennujaam umbes 75 km kaugusel. Jahisadamad Fuengirolas (4,3 km) ja Puerto Cabopinos (9,1 km) teenindavad paadihuvilisi. Ühistransport katab neli bussiliini viiekümne peatusega ning Fuengirola rongijaam 3,7 km kaugusel pakub rongiühendust mööda rannikut.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 45 m kõrgusel merepinnast, tasane langus umbes 1,1% mere suunas, seega pole maja ja ranna vahel järsku tõusu. Kliima on Vahemere: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 14°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine 18,6°C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, millal meretemperatuur püsib 20°C või kõrgemal, umbes maist septembrini. Talved on piisavalt leebed aastaringseks elamiseks, seda toetavad kamin ja konditsioneer vahehooaegadel. Ümbritsev maastik ühendab ehitatud rannajoone golfiväljakute haljastusega: mitu väljakut 1–5 km raadiuses pakuvad avatud, haljastatud maastikku, mis pehmendab ala linnalikku iseloomu. La Cala de Mijase vaatepunkt, 3,9 km kaugusel, pakub lähedast sihtkohta rannikuvaadetega jalutuskäikudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna lähedus on üks selle asukoha tugevamaid tunnuseid. Playa de Calahonda - Riviera asub umbes 393 m otsejoones kinnisvarast, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m ja Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km kaugusel. Edasi rannikul asuvad Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral kõik umbes 3,8 km kaugusel. Vaba aja võimalused ulatuvad liivast kaugemale: padel-klubid 1,5 ja 2,0 km kaugusel, linna spordikompleks 2,4 km kaugusel ja neli golfiväljakut 4,6 km raadiuses, sealhulgas Campo Los Lagos 1,1 km ja Cerrado del Aguila 1,6 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Fuengirola 4,3 km ja Cabopino 9,1 km, pakuvad sildumist, einestamist ja rannaäärset tegevust. Elamurajoonis endas pakuvad ühised basseinid ja lastebasseinid igapäevast ujumist ilma rajoonist lahkumata ning privaatne grilliala toetab võõrustamist õues.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL947818
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL