Se vende una casa adosada de tres dormitorios y dos baños con una superficie construida de 153 m² en Riviera del Sol, en el tramo de Mijas Costa de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La vivienda, terminada originalmente en 1992, ha sido completamente reformada y está llave en mano. El precio de venta está fijado en 415.000 €. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada a pocos minutos a pie de tiendas, restaurantes y la playa, con el supermercado más cercano a aproximadamente 146 m y Playa de Calahonda - Riviera a unos 393 m en línea recta. Marbella está a 16 km y el aeropuerto de Málaga se alcanza por las carreteras A-7 y AP-7.
Frente al mercado más amplio de la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa el segmento de segunda mano consolidado y no el de obra nueva. Promociones de obra nueva comparables en la región se anuncian actualmente desde 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), desde 269.000 € en Estepona (Etherna Homes 2) y desde 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar). Esos precios de partida suelen aplicarse a apartamentos más pequeños en fases sobre plano o de nueva construcción, lo que significa que un comprador con 415.000 € aquí recibe un producto terminado y renovado de 153 m² con tres dormitorios en un entorno costero maduro, un equilibrio distinto al de comprar algo más pequeño sobre plano y esperar la entrega. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol se sitúa entre Fuengirola y Marbella, más cerca del aeropuerto (unos 21 km en línea recta) que Estepona y con un terreno más llano que muchas urbanizaciones de ladera más al oeste. La zona registra aproximadamente 3.800 transacciones de viviendas al año, un indicador de liquidez en el mercado local de segunda mano, y la infraestructura turística, diez hoteles con 2.131 camas, respalda la demanda de alquiler estacional para los propietarios que alquilen la propiedad. Las contrapartidas son igual de concretas: el comprador acepta una envolvente edilicia de los años noventa, una parcela de 22 m², piscinas comunitarias en lugar de privadas y la ausencia de un garaje privado registrado. Para los compradores que priorizan los servicios a pocos minutos a pie y la disponibilidad inmediata frente a las especificaciones de obra nueva, la comparación favorece una propiedad de este tipo; para quienes buscan estándares modernos de eficiencia energética o una piscina privada, las alternativas de obra nueva más adelante en la costa pueden servir mejor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una urbanización costera situada entre Fuengirola y Marbella, a unos 45 m sobre el nivel del mar en terreno llano. La ubicación es urbana con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado a 146 m, una farmacia a 155 m y la playa más cercana a unos 393 m en línea recta. Hay una parada de autobús cerca y la estación de tren de Fuengirola se encuentra a 3,7 km en línea recta.
La casa ofrece tres dormitorios y dos baños distribuidos en tres plantas, con una cocina reformada, aire acondicionado, chimenea, doble acristalamiento y un jardín privado con zona de barbacoa. Las instalaciones comunitarias incluyen dos grandes piscinas y dos piscinas infantiles. Los armarios empotrados y una terraza privada añaden espacio de almacenaje práctico y zona exterior. La propiedad se vende sin amueblar.
Se trata de una vivienda existente, construida en 1992 y recientemente renovada por completo, con nuevos suelos, una cocina nueva y baños modernos. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse inmediatamente después de la compra. Se han instalado paneles solares en el tejado. Las fechas de entrega son siempre orientativas; en este caso la renovación ya está completada.
La propiedad es una casa adosada dentro de una comunidad, por lo que las piscinas y las zonas comunes se comparten con otros residentes y se aplican gastos de comunidad. Se vende sin amueblar. El aparcamiento no figura como garaje privado en los datos disponibles. La parcela es pequeña, de 22 m², por lo que el espacio exterior se limita al jardín privado y a la terraza en lugar de a un gran jardín.
Esta casa adosada encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una residencia permanente en la Costa del Sol se beneficia de tres dormitorios, dos baños, piscinas infantiles en la comunidad y quince colegios de primaria más diez de secundaria registrados en la zona. Los compradores que deseen una propiedad vacacional se benefician de la ubicación peatonal, playa, supermercado y restaurantes a un corto paseo, y del jardín de bajo mantenimiento y las piscinas comunitarias, que reducen la carga de mantenimiento de una segunda residencia. Los inversores pueden observar que la zona más amplia registra aproximadamente 3.800 transacciones de viviendas al año y diez hoteles con 2.131 camas, lo que indica una demanda de alquiler constante en un mercado impulsado por el turismo. La propiedad también conviene a compradores que prefieren una vivienda existente y renovada frente a la compra sobre plano: no hay riesgo de construcción, la renovación está completa y el estado de la casa puede inspeccionarse directamente. Por el contrario, los compradores que busquen una parcela privada grande, una piscina privada o una villa en urbanización cerrada encontrarán que este formato no ofrece esas características, dada la parcela de 22 m² y las instalaciones de baño comunitarias. La combinación del estado de llave en mano, la orientación sur y la proximidad tanto a la A-7 como a la AP-7 hace que la casa sea viable tanto para vivir todo el año como para uso estacional.
La casa fue construida originalmente en 1992 y desde entonces ha sido completamente reformada. La renovación incluye una cocina totalmente nueva, baños modernos y nuevos suelos en toda la vivienda, lo que aborda las dos zonas, cocina y baños, que normalmente conllevan el mayor coste de renovación en las viviendas españolas más antiguas. Se ha instalado doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento tanto contra el calor del verano como contra el ruido de la carretera del cercano corredor costero. El aire acondicionado proporciona refrigeración activa, mientras que la chimenea ofrece calefacción complementaria para los meses invernales más frescos, cuando las temperaturas medias bajan a unos 14 °C. Se han instalado paneles solares, lo que reduce los costes de calentar el agua o de electricidad según el tipo de instalación, un detalle técnico que conviene verificar durante una visita. El almacenaje práctico llega en forma de armarios empotrados en los dormitorios. La terraza privada y la zona de barbacoa amplían el espacio habitable al exterior, y las vistas desde la propiedad dan al jardín y a las zonas verdes comunitarias en lugar de a la carretera. Como en cualquier edificio de los años noventa, la envolvente estructural es anterior a la normativa energética vigente; la renovación mejora el confort, pero el rendimiento térmico global depende del aislamiento de muros y tejado, lo cual no puede confirmarse con los datos disponibles. Se recomienda a los compradores inspeccionar la instalación eléctrica y el sistema solar, ambos aparentemente actualizados. El estado figura como bueno y recientemente renovado, en consonancia con la condición de llave en mano.
El precio de venta está fijado en 415.000 €. Esto incluye una casa adosada de 153 m² con tres dormitorios, dos baños, cocina renovada, aire acondicionado, paneles solares y jardín privado, vendida sin amueblar. La propiedad está disponible de inmediato dado su estado de llave en mano. Los compradores deben presupuestar además los gastos de comunidad por las piscinas y zonas comunes, el impuesto anual IBI y los costes de suministros; las cifras exactas pueden solicitarse al vendedor. En comparación con alternativas de obra nueva en la región más amplia, que parten de unos 205.000 € en Mijas hasta 269.950 € en Torre del Mar para unidades más pequeñas, , este precio refleja el estado renovado y la ubicación costera consolidada en lugar de una construcción sobre plano.
La vida diaria aquí gira en torno a la comodidad. El supermercado más cercano está a unos 146 m de la puerta y una farmacia a 155 m, lo que permite hacer la compra rutinaria a pie. Hay cinco restaurantes y dos farmacias a menos de 2 km. La playa de Playa de Calahonda - Riviera está a unos 393 m en línea recta, lo bastante cerca para un paseo vespertino o un baño matinal durante la temporada de aproximadamente cinco meses en que la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más. La casa se distribuye en tres plantas: un salón con acceso al balcón, tres dormitorios de los que al menos dos tienen acceso al balcón, una sala de juegos con mesa de billar y una zona de barbacoa en el jardín privado. La orientación sur favorece el sol en la terraza durante el mediodía. Las piscinas comunitarias, incluidas dos infantiles, cubren las necesidades de baño sin mantenimiento privado. Un coche resulta útil para los desplazamientos regionales, Marbella, Fuengirola y los campos de golf están a un corto trayecto en coche, , pero los recados diarios, la playa y la parada de autobús son alcanzables a pie, lo que reduce la dependencia del vehículo en el ritmo cotidiano de la semana.
Los alrededores inmediatos son urbanos y están bien servidos. En un radio de 2 km hay cinco restaurantes y dos farmacias; el supermercado más cercano, a 146 m, convierte la compra diaria en un asunto peatonal. La atención sanitaria está disponible a través de dos centros de salud en la zona, con un hospital a 10 km en línea recta. Para el deporte, el Club de Pádel Cerrado del Águila está a 1,5 km y Raquetas de Mijas a 2,0 km, mientras que la Ciudad Deportiva Las Lagunas está a 2,4 km. El transporte público comprende cuatro líneas con cincuenta paradas registradas, y una parada de autobús se encuentra a pocos minutos a pie de la casa. La estación de tren de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, conecta la costa con Málaga. La carga para vehículos eléctricos está disponible a 699 m, con un Tesla Supercharger en Fuengirola a 7,7 km. El terreno hacia la playa es llano con una pendiente de aproximadamente el 1,1 %, por lo que caminar e ir en bicicleta son opciones realistas para la mayoría de los recados. La playa más cercana según los datos generales de la zona es Playa del Castillo, a 3,8 km, aunque las playas de Calahonda están a entre 400 m y 1 km de la propiedad.
El mapa muestra la propiedad en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella en la Mijas Costa. La línea de costa, la concentración de campos de golf al noreste y el corredor de la A-7 que corre paralelo al mar definen la geografía de este tramo de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa el tramo de la Mijas Costa entre Fuengirola (su estación a 3,7 km) y Marbella (16 km). Esto sitúa la propiedad en el cinturón central de la Costa del Sol, al alcance tanto de los servicios de la activa ciudad de Málaga, a 35 km al noreste, como de los pueblos turísticos al suroeste. Algeciras y Gibraltar están a 78 km y unos 75 km respectivamente al sur. La zona registra alrededor de 3.800 transacciones de viviendas al año, lo que refleja un mercado de segunda mano activo y dinámico.
La propiedad se sitúa en un entorno costero con playas a entre 393 m y 1 km en línea recta (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar y Calahonda), mientras que Playa del Castillo y Playa El Chaparral están a 3,8 km. Los campos de golf se agrupan cerca: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila a 1,6 km, Cabopino Golf a 3,2 km y El Chaparral a 4,5 km, todas las distancias medidas en línea recta. Marbella está a 16 km y la ciudad de Málaga a 35 km; el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 21 km en línea recta, accesible por la autopista A-7 y la autopista de peaje AP-7, ambas de fácil acceso desde la casa. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 75 km. Los puertos deportivos de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km) atienden los intereses náuticos. El transporte público cubre cuatro líneas de autobús con cincuenta paradas locales, y la estación de ferrocarril de Fuengirola, a 3,7 km, ofrece conexión ferroviaria a lo largo de la costa.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación está a 45 m sobre el nivel del mar con una pendiente llana de aproximadamente el 1,1 % hacia el mar, por lo que no hay cuestas pronunciadas entre la casa y la playa. El clima es mediterráneo: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 18,6 °C. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. Los inviernos son lo bastante suaves para la ocupación durante todo el año, con el apoyo de la chimenea y del aire acondicionado en las estaciones intermedias. El paisaje circundante combina la línea de costa edificada con el verdor de los campos de golf: varios campos a entre 1 y 5 km ofrecen terreno abierto y ajardinado que suaviza el carácter urbano de la zona. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece un destino cercano para paseos con vistas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es una de las características más destacadas de esta ubicación. Playa de Calahonda - Riviera está a unos 393 m en línea recta de la propiedad, con Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 m y Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km. Más adelante en la costa, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral están todas a unos 3,8 km. Las opciones de ocio van más allá de la arena: clubes de pádel a 1,5 y 2,0 km, un complejo deportivo municipal a 2,4 km y cuatro campos de golf a menos de 4,6 km, incluido Campo Los Lagos a 1,1 km y Cerrado del Aguila a 1,6 km. Dos puertos deportivos, Fuengirola a 4,3 km y Cabopino a 9,1 km, ofrecen atraques, restauración y actividad frente al mar. Dentro de la propia urbanización, las piscinas comunitarias e infantiles permiten nadar a diario sin salir de ella, y la zona privada de barbacoa favorece el entretenimiento al aire libre en casa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL947818
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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