Een geschakelde woning met drie slaapkamers en twee badkamers van 153 m² is te koop in Riviera del Sol, in het gebied Mijas Costa van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het in 1992 oorspronkelijk opgeleverde huis is volledig gerenoveerd en is sleutelklaar. De vraagprijs is vastgesteld op €415.000. De woning ligt in een gevestigde urbanisatie op loopafstand van winkels, restaurants en het strand, met de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 146 m en Playa de Calahonda - Riviera op ongeveer 393 m hemelsbreed. Marbella ligt op 16 km en de luchthaven van Málaga is bereikbaar via de A-7 en AP-7.
Vergeleken met de bredere markt van de Costa del Sol bevindt deze geschakelde woning zich in het segment van bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio adverteren momenteel vanaf €205.000 in Mijas (Lantana Residencial), vanaf €269.000 in Estepona (Etherna Homes 2) en vanaf €269.950 in Torre del Mar (Aquamar). Die startprijzen gelden doorgaans voor kleinere appartementen in off-plan- of nieuwbouwfases, wat betekent dat een koper hier voor €415.000 een voltooid, gerenoveerd product van 153 m² met drie slaapkamers ontvangt in een volwassen kustomgeving, een andere afweging dan iets kleiners op tekening kopen en op oplevering wachten. Wat locatie betreft ligt Riviera del Sol tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij de luchthaven (circa 21 km hemelsbreed) dan Estepona en met vlakker terrein dan veel heuvelprojecten verder naar het westen. Het gebied registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, een indicator van liquiditeit op de lokale markt van bestaande bouw, en de toeristische infrastructuur, tien hotels met 2.131 bedden, ondersteunt seizoensgebonden huurvraag voor eigenaren die de woning verhuren. De afwegingen zijn even concreet: de koper accepteert een gebouwschil uit de jaren negentig, een perceel van 22 m², gemeenschappelijke in plaats van privézwembaden en het ontbreken van een vermelde privégarage. Voor kopers die voorzieningen op loopafstand en directe beschikbaarheid belangrijker vinden dan nieuwbouwspecificaties, is de vergelijking gunstig voor een woning van dit type; voor kopers die moderne energieprestatienormen of een privézwembad zoeken, kunnen nieuwbouwalternatieven verder langs de kust beter passen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een kusturbanisatie tussen Fuengirola en Marbella, op circa 45 m boven zeeniveau in vlak terrein. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 146 m, een apotheek op 155 m en het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 393 m hemelsbreed. Er is een bushalte in de buurt en het treinstation van Fuengirola ligt op 3,7 km hemelsbreed.
Het huis biedt drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen, met een gerenoveerde keuken, airconditioning, een open haard, dubbel glas en een privétuin met barbecueplaats. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren twee grote zwembaden en twee kinderbaden. Ingebouwde kasten en een privéterras bieden praktische bergruimte en buitenruimte. De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
Dit is een bestaande woning, gebouwd in 1992 en recentelijk volledig gerenoveerd, met nieuwe vloeren, een nieuwe keuken en moderne badkamers. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoonbaar is. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Opleverdata zijn altijd indicatief; in dit geval is de renovatie al afgerond.
De woning is een geschakelde woning binnen een gemeenschap, zodat de zwembaden en tuinen worden gedeeld met andere bewoners en er gemeenschapskosten gelden. Ze wordt ongemeubileerd verkocht. Parkeren is in de beschikbare gegevens niet vermeld als een privégarage. Het perceel is klein met 22 m², waardoor de buitenruimte beperkt blijft tot de privétuin en het terras in plaats van een grote tuin.
Deze geschakelde woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat een permanente woning op de Costa del Sol zoekt, profiteert van drie slaapkamers, twee badkamers, kinderbaden in de gemeenschap en vijftien basisscholen plus tien middenscholen in de omgeving. Kopers die een vakantiewoning willen, profiteren van de locatie op loopafstand, strand, supermarkt en restaurants dichtbij, en van de onderhoudsarme tuin en gemeenschappelijke zwembaden, wat de zorglast van een tweede verblijf vermindert. Investeerders kunnen opmerken dat in de bredere omgeving circa 3.800 woningtransacties per jaar worden geregistreerd en tien hotels met 2.131 bedden, wat op een stabiele huurvraag in een toerismegedreven markt wijst. De woning is ook geschikt voor kopers die een bestaand, gerenoveerd huis verkiezen boven aankoop op tekening: er is geen bouwrisico, de renovatie is voltooid en de staat van het huis kan direct worden geïnspecteerd. Omgekeerd zullen kopers die een groot privéperceel, een privézwembad of een villa in een afgesloten urbanisatie zoeken, vinden dat dit formaat die kenmerken niet biedt, gezien het perceel van 22 m² en de gemeenschappelijke zwemvoorzieningen. De combinatie van sleutelklare status, zuidelijke oriëntatie en nabijheid van zowel de A-7 als de AP-7 maakt het huis geschikt voor het hele jaar door wonen en voor seizoensgebruik.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en sindsdien volledig gerenoveerd. De renovatie omvat een gloednieuwe keuken, moderne badkamers en nieuwe vloeren door het hele huis, wat de twee gebieden, keuken en badkamers, aanpakt die doorgaans de hoogste vernieuwingskosten met zich meebrengen in oudere Spaanse woningen. Dubbel glas is geplaatst, wat de isolatie verbetert tegen zowel zomerhitte als wegverkeersgeluid van de nabijgelegen kustcorridor. Airconditioning zorgt voor actieve koeling, terwijl een open haard extra verwarming biedt in de koelere wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperatuur tot ongeveer 14°C daalt. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat de kosten voor waterverwarming of elektriciteit verlaagt, afhankelijk van het installatietype, een technisch detail dat tijdens een bezichtiging de moeite van het verifiëren waard is. Praktische bergruimte komt in de vorm van ingebouwde kasten in de slaapkamers. Het privéterras en de barbecueplaats breiden de leefruimte naar buiten uit, en de tuinzichten van de woning kijken uit op de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in plaats van op de weg. Zoals bij elk gebouw uit de jaren negentig gaat de structurele schil vooraf aan de huidige energieregels; de renovatie verbetert het comfort, maar de algehele thermische prestatie hangt af van wand- en dakisolatie, wat niet uit de beschikbare gegevens kan worden bevestigd. Kopers wordt geadviseerd de elektrische installatie en het zonnesysteem te inspecteren, die beide zijn bijgewerkt. De staat wordt vermeld als goed en recentelijk gerenoveerd, in lijn met de sleutelklare status.
De vraagprijs is vastgesteld op €415.000. Dit omvat een geschakelde woning van 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een gerenoveerde keuken, airconditioning, zonnepanelen en een privétuin, ongemeubileerd verkocht. De woning is direct beschikbaar gezien de sleutelklare status. Kopers moeten daarnaast rekening houden met gemeenschapskosten voor de gedeelde zwembaden en tuinen, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en energiekosten; exacte bedragen kunnen bij de verkoper worden opgevraagd. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, die beginnen vanaf circa €205.000 in Mijas tot €269.950 in Torre del Mar voor kleinere eenheden, weerspiegelt deze prijs de gerenoveerde staat en de gevestigde kustlocatie in plaats van nieuwbouw op tekening.
Het dagelijkse leven draait hier om gemak. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 146 m van de deur en een apotheek op 155 m, waardoor routineboodschappen te voet mogelijk zijn. Binnen 2 km liggen vijf restaurants en twee apotheken. Het strand van Playa de Calahonda - Riviera ligt op ongeveer 393 m hemelsbreed, dicht genoeg voor een avondwandeling of een ochtendzwemsessie tijdens het seizoen van circa vijf maanden waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. Het huis zelf is verdeeld over drie woonlagen: een woonkamer met balkonzicht, drie slaapkamers waarvan er minstens twee toegang tot het balkon hebben, een aparte recreatieruimte met biljart en een buitenbarbecue in de privétuin. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zon op het terras midden op de dag. Gemeenschappelijke zwembaden, waaronder twee kinderbaden, dekken de zwembehoeften zonder privéonderhoud. Een auto is handig voor uitstapjes in de regio, Marbella, Fuengirola en de golfbanen liggen allemaal op korte rijafstand, maar dagelijkse boodschappen, het strand en de bushalte zijn te voet bereikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto voor het gewone wekelijkse ritme vermindert.
De directe omgeving is stedelijk en goed voorzien. Binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken; de dichtstbijzijnde supermarkt op 146 m maakt dagelijkse boodschappen tot een wandeling. Gezondheidszorg is beschikbaar via twee medische centra in de omgeving, met een ziekenhuis op 10 km hemelsbreed. Voor sport ligt Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2,0 km, terwijl Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km ligt. Het openbaar vervoer omvat vier lijnen met vijftig geregistreerde haltes, en er is een bushalte op loopafstand van het huis. Het treinstation van Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, verbindt de kust richting Málaga. Laadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich op 699 m, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 7,7 km. Het terrein naar het strand is vlak met een hellingsgraad van circa 1,1%, zodat lopen en fietsen realistische opties zijn voor de meeste boodschappen. Het dichtstbijzijnde strand volgens de algemene regiogegevens is Playa del Castillo op 3,8 km, hoewel de stranden van Calahonda binnen 400 m tot 1 km van de woning liggen.
De kaart toont de woning in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella op de Mijas Costa. De kustlijn, de concentratie golfbanen naar het noordoosten en de A-7-corridor parallel aan de zee bepalen de geografie van dit deel van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het deel Mijas Costa tussen Fuengirola (het station op 3,7 km) en Marbella (16 km). Dit positioneert de woning in de centrale gordel van de Costa del Sol, binnen bereik van zowel de voorzieningen van de stad Málaga, 35 km naar het noordoosten, als de badplaatsen naar het zuidwesten. Algeciras en Gibraltar liggen respectievelijk 78 km en circa 75 km naar het zuiden. Het gebied registreert rond de 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst in plaats van een slapende.
De woning ligt in een kustomgeving met stranden op 393 m tot 1 km hemelsbreed (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar en Calahonda), terwijl Playa del Castillo en Playa El Chaparral op 3,8 km liggen. Golfbanen liggen dichtbij: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila op 1,6 km, Cabopino golf op 3,2 km en El Chaparral op 4,5 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Marbella ligt op 16 km en de stad Málaga op 35 km; de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 21 km hemelsbreed, bereikbaar via de snelweg A-7 en de tolweg AP-7, beide gemakkelijk toegankelijk vanuit het huis. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 75 km. Jachthavens in Fuengirola (4,3 km) en Puerto Cabopino (9,1 km) bedienen watersportliefhebbers. Het openbaar vervoer omvat vier buslijnen met vijftig lokale haltes, en het treinstation van Fuengirola op 3,7 km biedt een spoorverbinding langs de kust.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 45 m boven zeeniveau met een vlakke helling van circa 1,1% richting zee, zodat er geen steile hellingen tussen het huis en het strand zijn. Het klimaat is mediterraan: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ongeveer mei tot en met september. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, ondersteund door de open haard en airconditioning voor de tussenseizoenen. Het omringende landschap combineert de bebouwde kustlijn met golfbaangroen: verschillende banen binnen 1 tot 5 km bieden open, beplant terrein dat het stedelijke karakter van het gebied verzacht. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verderop, is een nabijgelegen doel voor wandelingen met kustgezichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is een van de sterkste kenmerken van deze locatie. Playa de Calahonda - Riviera ligt op ongeveer 393 m hemelsbreed van de woning, met Playa de Calahonda - Rocas del Mar op 791 m en Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km. Verder langs de kust liggen Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral allemaal op circa 3,8 km. Recreatiemogelijkheden gaan verder dan het zand: padelclubs op 1,5 en 2,0 km, een gemeentelijk sportcomplex op 2,4 km en vier golfbanen binnen 4,6 km, waaronder Campo Los Lagos op 1,1 km en Cerrado del Aguila op 1,6 km. Twee jachthavens, Fuengirola op 4,3 km en Cabopino op 9,1 km, bieden ligplaatsen, gastronomie en activiteiten aan het water. Binnen de urbanisatie zelf zorgen de gemeenschappelijke zwembaden en kinderbaden voor dagelijks zwemmen zonder de wijk te verlaten, en ondersteunt de privébarbecueplaats buiten entertainen thuis.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL947818
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL