Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 153 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami w Riviera del Sol, w obszarze Mijas Costa na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Dom, ukończony pierwotnie w 1992 roku, został całkowicie wyremontowany i jest gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa została ustalona na 415 000 €. Nieruchomość położona jest w dojrzałym osiedlu w odległości spaceru od sklepów, restauracji i plaży, przy czym najbliższy supermarket znajduje się około 146 m, a Playa de Calahonda - Riviera około 393 m w linii prostej. Marbella leży 16 km stąd, a na lotnisko w Maladze można dojechać drogami A-7 i AP-7.
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje segment dojrzałego rynku wtórnego, a nie nowej inwestycji. Porównywalne nowe inwestycje w regionie oferują obecnie od 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), od 269 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2) i od 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar). Te ceny startowe dotyczą zwykle mniejszych apartamentów na etapie budowy lub świeżo wybudowanych, co oznacza, że kupujący za 415 000 € otrzymuje tutaj gotowy, wyremontowany produkt o powierzchni 153 m² z trzema sypialniami w dojrzałym nadmorskim otoczeniu, inny kompromis niż zakup mniejszego apartamentu na etapie budowy i czekanie na ukończenie. Pod względem lokalizacji Riviera del Sol leży między Fuengirolą a Marbellą, bliżej lotniska (około 21 km w linii prostej) niż Estepona, z bardziej płaskim terenem niż wiele wzgórzowych inwestycji dalej na zachód. Obszar notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, wskaźnik płynności lokalnego rynku wtórnego, a infrastruktura turystyczna, dziesięć hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, wspiera sezonowy popyt najmu dla właścicieli wynajmujących nieruchomość. Kompromisy są równie konkretne: kupujący akceptuje konstrukcję budynku z lat 90., działkę 22 m², wspólne baseny zamiast prywatnych oraz brak wymienionego prywatnego garażu. Dla kupujących priorytetowo traktujących udogodnienia dostępne pieszo i natychmiastową dostępność ponad specyfikacje nowej inwestycji porównanie przemawia za nieruchomością tego typu; dla kupujących szukających nowoczesnych standardów energetycznych lub prywatnego basenu alternatywy nowej inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża mogą lepiej odpowiadać.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol to nadmorskie osiedle między Fuengirolą a Marbellą, na wysokości około 45 m n.p.m., na płaskim terenie. Lokalizacja jest miejska, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w 146 m, apteka w 155 m, a najbliższa plaża około 393 m w linii prostej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a stacja kolejowa w Fuengiroli leży 3,7 km w linii prostej.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na trzech poziomach, z wyremontowaną kuchnią, klimatyzacją, kominkiem, podwójnym szkleniem oraz prywatnym ogrodem z miejscem na grilla. Wspólne udogodnienia obejmują dwa duże baseny i dwa baseny dla dzieci. Zabudowane szafy i prywatny taras zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania i miejsce na zewnątrz. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana.
Jest to dom istniejący, wybudowany w 1992 roku i niedawno wyremontowany w całości, z nowymi podłogami, nową kuchnią i nowoczesnymi łazienkami. Status budynku to „gotowe do zamieszkania”, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Na dachu zamontowano panele słoneczne. Terminy oddania są zawsze orientacyjne; w tym przypadku remont jest już zakończony.
Nieruchomość to dom szeregowy we wspólnocie, więc baseny i tereny zielone są współdzielone z innymi mieszkańcami, a obowiązują opłaty wspólnotowe. Sprzedawana jest umeblowana. Parking nie jest ujęty w dostępnych danych jako prywatny garaż. Działka jest mała, 22 m², więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do prywatnego ogrodu i tarasu, a nie dużego ogrodu.
Ten dom szeregowy pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol korzysta z trzech sypialni, dwóch łazienek, basenów dla dzieci we wspólnocie oraz piętnastu szkół podstawowych i dziesięciu szkół średnich zarejestrowanych w okolicy. Kupujący chcący nieruchomości wakacyjnej zyskują dzięki lokalizacji dostępnej pieszo, plaża, supermarket i restauracje w krótkim spacerze, oraz ogrodowi o niskich kosztach utrzymania i basenom wspólnym, które zmniejszają obciążenie utrzymaniem drugiej rezydencji. Inwestorzy mogą zauważyć, że szerszy obszar notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie oraz dziesięć hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na stały popyt najmu na rynku napędzanym turystyką. Nieruchomość pasuje też do kupujących, którzy preferują istniejący, wyremontowany dom zamiast zakupu na etapie budowy: nie ma ryzyka budowy, remont jest zakończony, a stan domu można obejrzeć bezpośrednio. Odwrotnie, kupujący szukający dużej prywatnej działki, prywatnego basenu lub willi na strzeżonym osiedlu stwierdzą, że ten format nie zapewnia tych cech, biorąc pod uwagę działkę 22 m² i wspólne zaplecze basenowe. Połączenie statusu „gotowe do zamieszkania”, ekspozycji południowej i bliskości dróg A-7 i AP-7 sprawia, że dom nadaje się zarówno do całorocznego mieszkania, jak i do użytku sezonowego.
Dom został pierwotnie wybudowany w 1992 roku i od tego czasu całkowicie wyremontowany. Remont obejmuje zupełnie nową kuchnię, nowoczesne łazienki i nowe podłogi w całym domu, co rozwiązuje problem dwóch stref, kuchni i łazienek, które zwykle generują najwyższe koszty odnowienia w starszych hiszpańskich domach. Zamontowano podwójne szklenie, poprawiające izolację zarówno przed letnim upałem, jak i hałasem drogowym z pobliskiego nadmorskiego korytarza. Klimatyzacja zapewnia aktywne chłodzenie, a kominek dodatkowe ogrzewanie w chłodniejsze miesiące zimowe, gdy średnie temperatury spadają do około 14°C. Zamontowano panele słoneczne, co obniża koszty podgrzewania wody lub energii elektrycznej w zależności od typu instalacji, szczegół techniczny wart zweryfikowania podczas prezentacji nieruchomości. Praktyczne miejsce do przechowywania zapewniają zabudowane szafy w sypialniach. Prywatny taras i miejsce na grilla rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz, a widoki z nieruchomości skierowane są na wspólne tereny zielone, a nie na drogę. Jak w każdym budynku z lat 90., konstrukcja budynku powstała przed wejściem w życie obecnych przepisów energetycznych; remont poprawia komfort, ale ogólna wydajność cieplna zależy od izolacji ścian i dachu, czego nie można potwierdzić na podstawie dostępnych danych. Kupującym zaleca się sprawdzenie instalacji elektrycznej i systemu solarnego, z których obie wydają się zaktualizowane. Stan opisano jako dobry i niedawno wyremontowany, zgodnie ze statusem „gotowe do zamieszkania”.
Cena ofertowa została ustalona na 415 000 €. Obejmuje dom szeregowy o powierzchni 153 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, wyremontowaną kuchnią, klimatyzacją, panelami słonecznymi i prywatnym ogrodem, sprzedawany umeblowany. Nieruchomość jest dostępna natychmiast, biorąc pod uwagę status „gotowe do zamieszkania”. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić opłaty wspólnotowe za wspólne baseny i tereny, roczny podatek od nieruchomości (IBI) oraz koszty mediów; dokładne kwoty można uzyskać od sprzedawcy. W porównaniu z alternatywami nowej inwestycji w szerszym regionie, które zaczynają się od około 205 000 € w Mijas do 269 950 € w Torre del Mar za mniejsze apartamenty, ta cena odzwierciedla wyremontowany stan i ugruntowaną nadmorską lokalizację, a nie zakup na etapie budowy.
Codzienne życie kręci się tu wokół wygody. Najbliższy supermarket znajduje się około 146 m od drzwi, a apteka 155 m, co czyni codzienne zakupy możliwymi pieszo. Pięć restauracji i dwie apteki leży w promieniu 2 km. Plaża Playa de Calahonda - Riviera jest około 393 m w linii prostej, wystarczająco blisko na wieczorny spacer lub poranną kąpiel podczas około pięciomiesięcznego sezonu, gdy temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej. Sam dom rozłożony jest na trzech poziomach: salon z widokiem z balkonu, trzy sypialnie, z których co najmniej dwie mają dostęp do balkonu, osobny pokój rekreacyjny ze stołem bilardowym oraz zewnętrzne miejsce grillowe w prywatnym ogrodzie. Ekspozycja południowa sprzyja nasłonecznieniu tarasu w środku dnia. Baseny wspólne, w tym dwa baseny dla dzieci, pokrywają potrzeby pływackie bez konieczności utrzymania prywatnego basenu. Samochód jest przydatny na wyjazdy regionalne, Marbella, Fuengirola i pola golfowe są blisko, ale codzienne sprawy, plaża i przystanek autobusowy są osiągalne pieszo, co zmniejsza zależność od pojazdu w zwykłym rytmie tygodnia.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i dobrze wyposażone w usługi. W promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji i dwie apteki; najbliższy supermarket w 146 m sprawia, że codzienne zakupy to kwestia spaceru. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach w okolicy, a szpital leży 10 km w linii prostej. Jeśli chodzi o sport, Club de Pádel Cerrado del Águila leży 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km, a Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km stąd. Transport publiczny obejmuje cztery linie z pięćdziesięcioma zarejestrowanymi przystankami, a przystanek autobusowy znajduje się w odległości spaceru od domu. Stacja kolejowa w Fuengiroli, 3,7 km w linii prostej, łączy wybrzeże z Málagą. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest 699 m stąd, a Tesla Supercharger w Fuengiroli 7,7 km. Teren w kierunku plaży jest płaski ze spadkiem około 1,1%, więc spacery i jazda rowerem są realistycznymi opcjami dla większości spraw. Najbliższa plaża według ogólnych danych rejonu to Playa del Castillo w 3,8 km, choć plaże Calahonda leżą w odległości 400 m do 1 km od nieruchomości.
Mapa pokazuje nieruchomość w Riviera del Sol, między Fuengirolą a Marbellą na Mijas Costa. Wybrzeże, skupisko pól golfowych na północnym wschodzie oraz korytarz A-7 biegnący równolegle do morza definiują geografię tego odcinka Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje obszar Mijas Costa między Fuengirolą (jej stacja 3,7 km stąd) a Marbellą (16 km). To umieszcza nieruchomość w centralnym pasie Costa del Sol, w zasięgu zarówno udogodnień miejskiego Málaga, 35 km na północny wschód, jak i miejscowości wypoczynkowych na południowy zachód. Algeciras i Gibraltar leżą odpowiednio 78 km i około 75 km na południu. Obszar notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co odzwierciedla aktywny, a nie uśpiony rynek wtórny.
Nieruchomość położona jest w nadmorskim otoczeniu z plażami w odległości 393 m do 1 km w linii prostej (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar i Calahonda), a Playa del Castillo i Playa El Chaparral leżą 3,8 km stąd. Pola golfowe skupiają się w pobliżu: Campo Los Lagos w 1,1 km, Cerrado del Aguila w 1,6 km, Cabopino golf w 3,2 km i El Chaparral w 4,5 km, wszystko zmierzone w linii prostej. Marbella jest 16 km stąd, a miasto Málaga 35 km; lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 21 km w linii prostej, osiągalne autostradą A-7 i płatną drogą AP-7, obie łatwo dostępne z domu. Lotnisko w Gibraltarze jest około 75 km stąd. Mariny w Fuengiroli (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) obsługują zainteresowania żeglarskie. Transport publiczny obejmuje cztery linie autobusowe z pięćdziesięcioma przystankami lokalnie, a stacja kolejowa w Fuengiroli w 3,7 km zapewnia połączenie kolejowe wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 45 m n.p.m. z płaskim spadkiem około 1,1% w kierunku morza, więc żadne strome podejścia nie oddzielają domu od plaży. Klimat jest śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,6°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej, od około maja do września. Zimy są na tyle łagodne, by mieszkać cały rok, co wspierają kominek i klimatyzacja w sezonach przejściowych. Otaczający krajobraz łączy zabudowane wybrzeże z zielenią pól golfowych: kilka pól w promieniu 1–5 km zapewnia otwarte, obsadzone tereny, które łagodzą miejski charakter okolicy. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, oferuje bliski cel na spacery z widokiem na wybrzeże.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to jedna z najmocniejszych cech tej lokalizacji. Playa de Calahonda - Riviera leży około 393 m w linii prostej od nieruchomości, Playa de Calahonda - Rocas del Mar w 791 m, a Playa de Calahonda - Calahonda w 1,0 km. Dalej wzdłuż wybrzeża Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral leżą wszystkie około 3,8 km stąd. Opcje rekreacyjne wykraczają poza plażę: kluby padelowe w 1,5 i 2,0 km, miejski kompleks sportowy w 2,4 km oraz cztery pola golfowe w promieniu 4,6 km, w tym Campo Los Lagos w 1,1 km i Cerrado del Aguila w 1,6 km. Dwie mariny, Fuengirola w 4,3 km i Cabopino w 9,1 km, oferują miejsca cumownicze, gastronomię i aktywności nabrzeżne. W samym osiedlu wspólne baseny i baseny dla dzieci zapewniają codzienną kąpiel bez opuszczania inwestycji, a prywatne miejsce grillowe sprzyja rozrywce na świeżym powietrzu w domu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL947818
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
