Et rækkehus med tre soveværelser og to badeværelser på 153 m² er til salg i Riviera del Sol, på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol i provinsen Málaga. Huset, der oprindeligt blev færdiggjort i 1992, er blevet totalrenoveret og er indflytningsklart. Udbudsprisen er fastsat til 415.000 €. Boligen ligger i et etableret boligområde i gåafstand af butikker, restauranter og stranden, med det nærmeste supermarked ca. 146 m væk og Playa de Calahonda - Riviera ca. 393 m væk i fugleflugt. Marbella ligger 16 km væk, og Málaga lufthavn kan nås via A-7 og AP-7 vejene.
Set i forhold til det bredere Costa del Sol-marked udgør dette rækkehus segmentet for etablerede brugtbboliger...
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et kystnært boligområde mellem Fuengirola og Marbella, ca. 45 m over havet på fladt terræn. Beliggenheden er bymæssig med faciliteter i gåafstand: et supermarked 146 m væk, et apotek 155 m væk og den nærmeste strand ca. 393 m væk i fugleflugt. Et busstoppested ligger i nærheden, og Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk i fugleflugt.
Huset rummer tre soveværelser og to badeværelser fordelt på tre etager, med et renoveret køkken, aircondition, pejs, dobbeltglas og en privat have med grillområde. De fælles faciliteter omfatter to store pools og to børnepools. Indbyggede skabe og en privat terrasse giver praktisk opbevaring og uderum. Boligen sælges umøbleret.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1992 og for nylig gennemrenoveret, med nyt gulv, et nyt køkken og moderne badeværelser. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug straks efter køb. Solceller er installeret på taget. Overdragelsestidspunkter er altid vejledende; i dette tilfælde er renoveringen allerede afsluttet.
Boligen er et rækkehus i et fællesskab, så pools og grønne områder deles med andre beboere, og der er fællesudgifter. Den sælges umøbleret. Parkering er ikke angivet som privat garage i de tilgængelige data. Grunden er lille på 22 m², så uderummet er begrænset til den private have og terrasse frem for en stor have.
Dette rækkehus passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en fast bolig på Costa del Sol, drager fordel af tre soveværelser, to badeværelser, børnepools i fællesskabet og femten folkeskoler samt ti gymnasier registreret i oplandet. Købere, der ønsker en feriebolig, får gavn af beliggenheden med kort gåafstand, strand, supermarked og restauranter på kort gåtur, og af den vedligeholdelsesvenlige have og fælles pools, som reducerer plejebyrden ved en sekundær bolig. Investorer kan bemærke, at området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året og ti hoteller med 2.131 senge, hvilket indikerer stabil lejeefterspørgsel på et turismedrevet marked. Boligen egner sig også til købere, der foretrækker en eksisterende, renoveret bolig frem for køb fra tegning: der er ingen byggerisiko, renoveringen er fuldført, og husets stand kan inspiceres direkte. Omvendt vil købere, der søger en stor privat grund, privat pool eller en villa i lukket område, opdage, at dette format ikke tilbyder disse funktioner, givet den 22 m² store grund og de fælles badefaciliteter. Kombinationen af indflytningsklar status, sydorientering og nærhed til både A-7 og AP-7 gør huset brugbart til helårsbofasthed såvel som sæsonbrug.
Huset blev oprindeligt opført i 1992 og er sidenhen blevet totalrenoveret. Renoveringen omfatter et helt nyt køkken, moderne badeværelser og nye gulve overalt, hvilket imødekommer de to områder, køkken og badeværelser, der typisk har de højeste renoveringsomkostninger i ældre spanske boliger. Dobbeltglas er monteret, hvilket forbedrer isoleringen mod både sommervarme og vejstøj fra den nærliggende kystkorridor. Aircondition giver aktiv køling, mens en pejs tilbyder supplerende varme i de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturerne falder til ca. 14°C. Solceller er installeret, hvilket reducerer omkostninger til varmt vand eller el afhængigt af installationstypen, en teknisk detalje, der er værd at verificere under en fremvisning. Praktisk opbevaring kommer i form af indbyggede skabe i soveværelserne. Den private terrasse og grillområdet udvider boligarealerne udendørs, og udsigten fra boligen vender mod det fælles grønne område frem for vejen. Som med enhver bygning fra 1990'erne går den strukturelle bygningskappe forud for nugældende energiregler; renoveringen forbedrer komforten, men den samlede termiske ydeevne afhænger af væg- og tagisolering, hvilket ikke kan bekræftes ud fra de tilgængelige data. Købere rådes til at inspicere elinstallationen og solcelleanlægget, som begge ser ud til at være blevet opdateret. Standen er angivet som god og for nylig renoveret, i overensstemmelse med den indflytningsklare status.
Udbudsprisen er fastsat til 415.000 €. Den dækker et rækkehus på 153 m² med tre soveværelser, to badeværelser, et renoveret køkken, aircondition, solceller og en privat have, solgt umøbleret. Boligen er straks tilgængelig pga. sin indflytningsklare status. Købere bør desuden budgettere med fællesudgifter til de delte pools og grønne områder, årlig IBI-ejendomsskat og forbrugsomkostninger; præcise tal kan rekvireres hos sælger. Sammenlignet med nybyggerialternativer i den bredere region, som starter fra ca. 205.000 € i Mijas til 269.950 € i Torre del Mar for mindre enheder, afspejler denne pris den renoverede stand og den etablerede kystbeliggenhed frem for projektsalg.
Hverdagen her handler om bekvemmelighed. Det nærmeste supermarked ligger ca. 146 m fra døren og et apotek 155 m væk, hvilket gør dagligindkøb muligt til fods. Fem restauranter og to apoteker ligger inden for 2 km. Stranden ved Playa de Calahonda - Riviera ligger ca. 393 m væk i fugleflugt, tæt nok til en aftenpromenade eller en morgentur i havet i løbet af den ca. fem måneder lange sæson, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Selve huset er indrettet over tre etager: en stue med balkonudsigt, tre soveværelser, hvoraf mindst to har balkonadgang, et dedikeret fritidsrum med poolbord og et udendørs grillområde i den private have. Sydorienteringen giver sol på terrassen midt på dagen. Fælles pools, herunder to børnepools, dækker svømmebehovet uden privat vedligeholdelse. En bil er nyttig til ture i regionen, Marbella, Fuengirola og golfbanerne ligger alle i kort køreafstand, men daglige ærinder, stranden og busstoppestedet kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil i hverdagens rytme.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede. Inden for 2 km er der fem restauranter og to apoteker; det nærmeste supermarked 146 m væk gør daglige indkøbsture til en gåtur. Sundhedsydelser findes gennem to lægehuse i området, med et hospital 10 km væk i fugleflugt. Til sport ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk og Raquetas de Mijas 2,0 km, mens Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 2,4 km væk. Offentlig transport omfatter fire linjer med halvtreds stoppesteder registreret, og et busstoppested ligger i gåafstand af huset. Fuengirola togstation, 3,7 km i fugleflugt, forbinder kysten mod Málaga. Opladning af elbiler er muligt 699 m væk, med en Tesla Supercharger i Fuengirola 7,7 km væk. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på ca. 1,1 %, så gå- og cykelture er realistiske muligheder for de fleste ærinder. Den nærmeste strand ifølge generelle områdedata er Playa del Castillo 3,8 km væk, selvom Calahonda-strandene ligger inden for 400 m til 1 km fra boligen.
Kortet viser boligen i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Kystlinjen, koncentrationen af golfbaner mod nordøst og A-7-korridoren, der løber parallelt med havet, definerer geografien på dette stykke af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol udgør Mijas Costa-afsnittet mellem Fuengirola (dens station 3,7 km væk) og Marbella (16 km). Dette placerer boligen i Costa del Sols centrale bælte, inden for rækkevidde af både faciliteterne i Málaga by, 35 km mod nordøst, og feriebyerne mod sydvest. Algeciras og Gibraltar ligger 78 km og ca. 75 km væk mod syd. Området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket afspejler et aktivt brugtboligmarked frem for et passivt.
Boligen ligger i et kystmiljø med strande 393 m til 1 km væk i fugleflugt (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar og Calahonda), mens Playa del Castillo og Playa El Chaparral ligger 3,8 km væk. Golfbaner ligger i nærheden: Campo Los Lagos 1,1 km væk, Cerrado del Aguila 1,6 km, Cabopino golf 3,2 km og El Chaparral 4,5 km, alle målt i fugleflugt. Marbella ligger 16 km væk og Málaga by 35 km; Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 21 km væk i fugleflugt, nåbar via A-7 motorvejen og AP-7 betalingsvejen, som begge er let tilgængelige fra huset. Gibraltar lufthavn ligger ca. 75 km væk. Lystbådehavne i Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) betjener bådinteresser. Offentlig transport dækker fire buslinjer med halvtreds stop lokalt, og Fuengirolas jernbanestation 3,7 km væk giver jernbaneforbindelse langs kysten.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 45 m over havet med en flad hældning på ca. 1,1 % mod havet, så der er ingen stejle stigninger mellem huset og stranden. Klimaet er middelhavspræget: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen forbliver på eller over 20°C, cirka maj til september. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, understøttet af pejsen og aircondition i overgangssæsonerne. Det omgivende landskab kombinerer den bebyggede kystlinje med golfbanernes grønne områder: flere baner inden for 1 til 5 km giver åbent, beplantet terræn, der blødgør områdets bymæssige præg. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, tilbyder et nært mål for gåture med kystudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er en af beliggenhedens stærkeste sider. Playa de Calahonda - Riviera ligger ca. 393 m fra boligen i fugleflugt, med Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m væk og Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km væk. Længere langs kysten ligger Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral alle ca. 3,8 km væk. Rekreative muligheder rækker ud over sandet: padelklubber 1,5 og 2,0 km væk, et kommunalt sportsanlæg 2,4 km væk og fire golfbaner inden for 4,6 km, herunder Campo Los Lagos 1,1 km væk og Cerrado del Aguila 1,6 km væk. To lystbådehavne, Fuengirola 4,3 km væk og Cabopino 9,1 km væk, tilbyder fortøjning, spisesteder og aktiviteter ved vandet. Inden for selve boligområdet giver de fælles pools og børnepools daglig svømning uden at forlade området, og det private grillområde understøtter udendørs underholdning derhjemme.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL947818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL