Myyntiin on tarjolla kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalo, jonka pinta-ala on 153 m², sijaitsee Riviera del Solissa Mijas Costan alueella Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Alun perin vuonna 1992 valmistunut talo on täysin remontoitu ja se on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteästi 415 000 €. Kohde sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella kävelymatkan päässä liikkeistä, ravintoloista ja rannasta; lähin supermarket on noin 146 m:n ja Playa de Calahonda - Riviera noin 393 m:n linnuntietä. Marbella on 16 km:n päässä ja Málagan lentokentälle pääsee A-7- ja AP-7-teitä pitkin.
Costa del Solin laajempaan markkinaan verrattuna tämä rivitalo edustaa vakiintunutta käytettyjen asuntojen segmenttiä pikemminkin kuin uudiskohdesegmenttiä. Verrattavat uudiskohteet alueella mainostavat tällä hetkellä hinnoilla alkaen 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial), alkaen 269 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2) ja alkaen 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar). Nämä alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja rakenteilla olevissa tai vastavalmistuneissa vaiheissa, mikä tarkoittaa, että 415 000 eurolla täällä ostaja saa valmiin, remontoidun 153 m²:n tuotteen kolmella makuuhuoneella kypsässä rantaympäristössä, eri kompromissi kuin pienemmän ennakkomyyntikohteen ostaminen ja valmistumisen odottaminen. Sijainniltaan Riviera del Sol on Fuengirolan ja Marbellan välissä, lähempänä lentokenttää (noin 21 km linnuntietä) kuin Esteponaa ja tasaisemmalla maalla kuin monet lännempänä rinteille rakennetut uudiskohteet. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, indikaattori paikallisen käytettyjen asuntojen markkinan likviditeetistä, ja matkailuinfrastruktuuri, kymmenen hotellia 2 131 vuoteella, tukee kausivuokrakysyntää omistajille, jotka vuokraavat kohdetta. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: ostaja hyväksyy 1990-luvun rakennusrungon, 22 m²:n tontin, yhteiset altaat yksityisten sijaan ja listatun yksityisautotallin puutteen. Kävelypalvelut ja välitön saatavuus uudiskohteen ominaisuuksien sijaan painottaville ostajille vertailu suosii tällaista kohdetta; moderneja energiatehokkuusstandardeja tai omaa allasta etsivät saattavat löytää rannikolla kauempana sijaitsevista uudiskohteista paremman vaihtoehdon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on rantarakennusalue Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 45 m:n korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa. Sijainti on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 146 m:n, apteekki 155 m:n ja lähin ranta noin 393 m:n suorana linjana. Bussipysäkki on lähistöllä, ja Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n päässä linnuntietä.
Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, remontoitu keittiö, ilmastointi, takka, kaksinkertaiset lasit sekä oma puutarha grillialueella. Yhteisiä tiloja ovat kaksi suurta uima-allasta ja kaksi lastenallasta. Kiinteät vaatekaapit ja oma terassi tuovat lisää käytännöllistä säilytystilaa ja ulkotilaa. Kohde myydään ilman kalusteita.
Kyseessä on vanha asunto, joka on rakennettu 1992 ja hiljattain perusteellisesti remontoitu: uudet lattiat, uusi keittiö ja modernit kylpyhuoneet. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli asuntoon voi muuttaa heti oston jälkeen. Katolle on asennettu aurinkopaneelit. Luovutusaikatiedot ovat aina suuntaa-antavia; tässä tapauksessa remontti on jo valmis.
Kohde on rivitalo asuinyhteisössä, joten altaat ja piha-alueet ovat muiden asukkaiden yhteiskäytössä, ja niistä peritään yhtiövastike. Asunto myydään ilman kalusteita. Saatavilla olevan tiedon mukaan yksityistä autotallia ei ole. Tontti on pieni, 22 m², joten ulkotila rajoittuu omaan puutarhaan ja terassiin suuren puutarhan sijaan.
Tämä rivitalo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää kotia Costa del Solilta, hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, lastenaltaista yhteisössä sekä viidestätoista alakoulusta ja kymmenestä yläkoulusta lähialueella. Loma-asuntoa etsivät ostajat hyötyvät kävelymatkan sijainnista, ranta, supermarket ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä, sekä helppohoitoisesta puutarhasta ja yhteisön altaista, jotka vähentävät toisen asunnon ylläpitotaakkaa. Sijoittajat voivat huomata, että laajemmalla alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ja kymmenen hotellia 2 131 vuoteella, mikä viittaa tasaiseen vuokrakysyntään matkailuvetoisella markkinalla. Kohde sopii myös ostajille, jotka suosivat vanhaa, remontoitua kotia ennakkomyyntiostoon verrattuna: rakennusriskiä ei ole, remontti on valmis ja talon kunto voidaan tarkastaa suoraan. Päinvastoin, isoa yksityistonttia, omaa allasta tai aidattua huvilaa etsivät ostajat huomaavat, ettei tämä asumismuoto tarjoa näitä ominaisuuksia 22 m²:n tontin ja yhteisten uimatilojen vuoksi. Muuttovalmius, eteläsijainti ja läheisyys sekä A-7- että AP-7-teihin tekevät talosta toimivan ympärivuotiseen asumiseen ja kausikäyttöön.
Talo on alun perin rakennettu 1992 ja sen jälkeen täysin remontoitu. Remonttiin sisältyy aivan uusi keittiö, modernit kylpyhuoneet ja uudet lattiat kaikkialla, mikä ratkaisee ne kaksi aluetta, keittiön ja kylpyhuoneet, jotka yleensä aiheuttavat suurimmat uusimiskustannukset vanhemmissa espanjalaisissa taloissa. Kaksinkertaiset lasit on asennettu, mikä parantaa eristystä sekä kesän hellettä että lähellä kulkevan rannikkokäytävän melua vastaan. Ilmastointi tuottaa aktiivista jäähdytystä, ja takka tarjoaa lisälämpöä viileämpiin talvikuukausiin, jolloin keskilämpötila laskee noin 14°C:een. Aurinkopaneelit on asennettu, mikä pienentää vedenlämmitys- tai sähkökustannuksia asennustyypistä riippuen, tekninen yksityiskohta, jonka kannattaa tarkistaa esittelyssä. Käytännön säilytystä tarjoavat kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa. Oma terassi ja grillialue laajentavat oleskelutilaa ulos, ja puutarhanäkymät kohteesta avautuvat yhteisön viheralueille eivät tielle. Kuten kaikissa 1990-luvun rakennuksissa, runko on rakennettu ennen nykyisiä energiamääräyksiä; remontti parantaa mukavuutta, mutta kokonaislämpötekninen suorituskyky riippuu seinä- ja kattoeristyksestä, jota ei voida vahvistaa saatavilla olevasta datasta. Ostajia neuvotaan tarkastamaan sähköasennus ja aurinkopaneelijärjestelmä, jotka molemmat näyttävät päivitetyiltä. Kunto on listattu hyväksi ja hiljattain remontoiduksi, mikä vastaa muuttovalmis-tilaa.
Pyyntihinta on kiinteästi 415 000 €. Se kattaa 153 m²:n rivitalon, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, remontoitu keittiö, ilmastointi, aurinkopaneelit ja oma puutarha; myydään ilman kalusteita. Kohde on heti saatavilla muuttovalmiutensa ansiosta. Ostajien tulee lisäksi budjetoida yhtiövastikkeet yhteisiä altaita ja alueita varten, vuosittainen IBI-kiinteistövero sekä käyttökustannukset; tarkat luvut voi pyytää myyjältä. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 950 eurosta Torre del Marissa pienemmissä yksiköissä, tämä hinta heijastaa remontoitua kuntoa ja vakiintunutta rantasijaintia pikemminkin kuin ennakkomyyntikohdetta.
Arki täällä keskittyy vaivattomuuteen. Lähin supermarket on noin 146 m:n ja apteekki 155 m:n päässä ovelta, mikä tekee päivittäisistä ostoksista mahdollisia kävellen. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia. Playa de Calahonda - Rivieran ranta on noin 393 m:n suorana linjana, tarpeeksi lähellä illanviettokävelyyn tai aamu-uinnille noin viiden kuukauden kaudella, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20°C:ssa. Talo on kolmessa kerroksessa: olohuone parvekenäköaloineen, kolme makuuhuonetta, joista vähintään kahdella on parveke, erillinen harrastushuone biljardipöytäineen sekä grillialue omassa puutarhassa. Eteläsijainti tuo aurinkoa terassille keskipäivän aikana. Yhteiset altaat, mukaan lukien kaksi lastenallasta, kattavat uimatarpeet ilman yksityisen altaan ylläpitoa. Auto on hyödyllinen seudullisiin retkiin, Marbella, Fuengirola ja golfkentät ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, mutta päivittäiset asiointit, ranta ja bussipysäkki tavoitetaan kävellen, mikä vähentää riippuvuutta autosta tavallisessa viikon rytmissä.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja hyvin palveltu. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia; lähin supermarket 146 m:n päässä tekee päivittäisistä ruokaostoksista kävelyreissun. Terveydenhuoltoa tarjoavat alueen kaksi terveyskeskusta, sairaala on 10 km:n päässä linnuntietä. Urheiluun tarjoavat Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n ja Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä, kun taas Ciudad Deportiva Las Lagunas on 2,4 km:n etäisyydellä. Julkiseen liikenteeseen kuuluu neljä linjaa, joilla on kirjattu viisikymmentä pysäkkiä, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä talosta. Fuengirolan juna-asema, 3,7 km suorana linjana, yhdistää rannikon Málagaan. Sähköauton latauspiste on 699 m:n päässä ja Tesla Supercharger Fuengirolassa 7,7 km:n päässä. Maasto rantaan päin on tasaista, kaltevuus noin 1,1 %, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja useimpiin askareisiin. Yleisen aluedatan lähin ranta on Playa del Castillo 3,8 km:n päässä, vaikka Calahondan rannat ovat 400 metrin ja kilometrin välillä kohteesta.
Kartta näyttää kohteen Riviera del Solissa Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Rannikko, golfkenttien keskittymä koillisessa ja meritse kulkeva A-7-käytävä muodostavat tämän Costa del Solin osan maantieteellisen kehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan osassa Fuengirolan (asema 3,7 km) ja Marbellan (16 km) välissä. Tämä asettaa kohteen Costa del Solin keskivyöhykkeelle, sekä Málagan työkaupungin palveluiden (35 km koilliseen) että lomakaupunkien (lounaaseen) ulottuville. Algeciras ja Gibraltar ovat 78 km:n ja noin 75 km:n päässä etelässä. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Kohde sijaitsee rantaympäristössä, jossa rannat ovat 393 m:n ja 1 km:n välillä suorana linjana (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar ja Calahonda), kun taas Playa del Castillo ja Playa El Chaparral ovat 3,8 km:n päässä. Golfkentät ryhmittyvät lähelle: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Cabopino golf 3,2 km ja El Chaparral 4,5 km, kaikki linnuntietä. Marbella on 16 km:n ja Málagan kaupunki 35 km:n päässä; Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n suorana linjana, tavoitettavissa A-7-moottoritietä ja AP-7-maksullista tietä pitkin, molempia helposti kohteesta. Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km:n päässä. Fuengirolan (4,3 km) ja Puerto Cabopinon (9,1 km) venesatamat palvelevat veneilyä. Julkinen liikenne kattaa neljä bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä paikallisesti, ja Fuengirolan rautatieasema 3,7 km:n päässä tarjoaa rautatieyhteyden rannikon varrella.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 45 m:n korkeudella merenpinnasta, tasainen kaltevuus noin 1,1 % merelle päin, joten rannan ja talon välissä ei ole jyrkkiä nousuja. Ilmasto on välimerenilmasto: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14°C:sta viileimpinä kuukausina 26°C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,6°C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20°C:ssa, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Talvet ovat riittävän leudut ympärivuotiseen asumiseen, takan ja ilmastoinnin tukemat välikausina. Ympäröivä maisema yhdistää rakennetun rantaviivan golfkenttien viherrykseen: useat kentät 1–5 km:n säteellä tarjoavat avointa, istutettua maastoa, joka pehmentää alueen kaupunkiluonnetta. La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä tarjoaa lähikohteen rantanäköaloineen kävelyretkille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Playa de Calahonda - Riviera on noin 393 m:n suorana linjana kohteesta, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m:n ja Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km:n päässä. Rannikkoa pidemmällä Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki noin 3,8 km:n päässä. Vapaa-ajanharrastukset ulottuvat hiekan ulkopuolelle: padel-seurat 1,5 ja 2,0 km:n päässä, kunnallinen urheilukeskus 2,4 km:n päässä ja neljä golfkenttää 4,6 km:n säteellä, mukaan lukien Campo Los Lagos 1,1 km:n ja Cerrado del Aguila 1,6 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Fuengirola 4,3 km ja Cabopino 9,1 km, tarjoavat laitureita, ravintoloita ja rantatoimintaa. Itse asuinalueella yhteiset altaat ja lastenaltaat mahdollistavat päivittäisen uinnin poistumatta alueelta, ja oma grillialue tukee ulkona viihtymistä kotona.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL947818
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL