रिवेरा डेल सोल में, कोस्ता देल सोल के मिखास कोस्ता हिस्से पर, मालागा प्रांत में 153 m² का तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है। 1992 में मूल रूप से बना यह मकान पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है और रहने के लिए तैयार है। मांग मूल्य €415,000 निर्धारित किया गया है। यह संपत्ति एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जहाँ दुकानें, रेस्तरां और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं; निकटतम सुपरमार्केट लगभग 146 m दूर है और प्लाया दे कालाहोंडा - रिवेरा सीधी दूरी से लगभग 393 m दूर है। मारबेया 16 km दूर है और मालागा हवाई अड्डा A-7 और AP-7 सड़कों के जरिए पहुँचा जा सकता है।
व्यापक कोस्ता देल सोल बाज़ार की तुलना में, यह टाउनहाउस नए निर्माण खंड की बजाय स्थापित रीसेल खंड में स्थित है। क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएँ वर्तमान में मिखास में €205,000 से (लांताना रेसिदेन्सियाल), एस्तेपोना में €269,000 से (एथेर्ना होम्स 2) और तोर्रे देल मार में €269,950 से (अक्वामार) विज्ञापित करती हैं। वे शुरुआती कीमतें आमतौर पर निर्माणाधीन या नए चरणों में छोटे अपार्टमेंटों पर लागू होती हैं, यानी €415,000 का खरीदार यहाँ एक परिपक्व तटीय परिवेश में तीन बेडरूम वाले 153 m² का तैयार, नवीनीकृत घर प्राप्त करता है, छोटी निर्माणाधीन यूनिट खरीदकर पूर्णता की प्रतीक्षा करने से एक अलग सौदा। स्थान की दृष्टि से, रिवेरा डेल सोल फ़ुएन्खिरोला और मारबेया के बीच है, एस्तेपोना की तुलना में हवाई अड्डे के अधिक पास (सीधी दूरी से लगभग 21 km), और पश्चिम में आगे की कई पहाड़ी परियोजनाओं की तुलना में अधिक समतल भूमि पर। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन दर्ज करता है, जो स्थानीय रीसेल बाज़ार में तरलता का संकेतक है, और पर्यटन अवसंरचना, 2,131 बिस्तरों वाले दस होटल, उन मालिकों के लिए मौसमी किराया मांग का समर्थन करती है जो संपत्ति किराए पर देते हैं। समझौते भी उतने ही स्पष्ट हैं: खरीदार 1990 के दशक की इमारत परत, 22 m² का प्लॉट, निजी की बजाय साझा पूल और सूचीबद्ध निजी गैराज की अनुपस्थिति स्वीकार करता है। पैदल सुविधाओं और तत्काल उपलब्धता को नए निर्माण विनिर्देशों पर प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए तुलना इस प्रकार की संपत्ति के पक्ष में है; आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन मानकों या निजी स्विमिंग पूल चाहने वाले खरीदारों के लिए तट पर आगे के नए निर्माण विकल्प बेहतर सेवा दे सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रिवेरा डेल सोल फ़ुएन्खिरोला और मारबेया के बीच एक तटवर्ती शहरी क्षेत्र है, जो समुद्र तल से लगभग 45 m ऊपर समतल भूमि पर स्थित है। यह स्थान शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 146 m पर, फ़ार्मेसी 155 m पर और निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 393 m पर है। एक बस स्टॉप पास में है और फ़ुएन्खिरोला रेलवे स्टेशन सीधी दूरी से 3.7 km दूर है।
यह मकान तीन स्तरों पर तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है, जिसमें नवीनीकृत किचन, एयर कंडीशनिंग, एक फ़ायरप्लेस, डबल ग्लेज़िंग और बारबेक्यू क्षेत्र वाला निजी बगीचा है। साझा सुविधाओं में दो बड़े स्विमिंग पूल और दो बच्चों के पूल शामिल हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ और निजी टेरेस व्यावहारिक भंडारण और बाहरी स्थान जोड़ते हैं। यह संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1992 में बना और हाल ही में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है, जिसमें नई फर्श, नई किचन और आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद संपत्ति में रहा जा सकता है। छत पर सोलर पैनल लगाए गए हैं। हैंडओवर की तिथियाँ हमेशा सांकेतिक होती हैं; इस मामले में नवीनीकरण पहले ही पूरा हो चुका है।
यह संपत्ति एक कम्युनिटी के भीतर टाउनहाउस है, इसलिए पूल और परिसर अन्य निवासियों के साथ साझा हैं और मेंटेनेंस शुल्क लागू होते हैं। यह बिना फर्नीचर के बेची जा रही है। उपलब्ध डेटा में पार्किंग निजी गैराज के रूप में सूचीबद्ध नहीं है। प्लॉट का क्षेत्रफल केवल 22 m² है, इसलिए बाहरी स्थान निजी बगीचे और टेरेस तक सीमित है, बड़े बगीचे तक नहीं।
यह टाउनहाउस कई पहचानने योग्य स्थितियों में उपयुक्त है। कोस्ता देल सोल पर स्थायी घर खोजने वाले परिवारों को तीन बेडरूम, दो बाथरूम, कम्युनिटी में बच्चों के पूल और आसपास के क्षेत्र में दर्ज पंद्रह प्राथमिक व दस माध्यमिक स्कूलों का लाभ मिलता है। छुट्टी की संपत्ति चाहने वाले खरीदारों को चलने योग्य स्थान का लाभ मिलता है, समुद्र तट, सुपरमार्केट और रेस्तरां छोटी पैदल दूरी पर, और कम रखरखाव वाले बगीचे व साझा पूलों से, जो दूसरे निवास की देखभाल का बोझ कम करते हैं। निवेशक यह नोट कर सकते हैं कि व्यापक क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन और 2,131 बिस्तरों वाले दस होटल दर्ज हैं, जो पर्यटन-संचालित बाज़ार में स्थिर किराया मांग दर्शाते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्माणाधीन खरीद की बजाय मौजूदा, नवीनीकृत घर पसंद करते हैं: कोई निर्माण जोखिम नहीं है, नवीनीकरण पूर्ण है, और घर की स्थिति का सीधे निरीक्षण किया जा सकता है। इसके विपरीत, बड़ा निजी प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल या गेटेड विला चाहने वाले खरीदार पाएंगे कि यह प्रारूप, 22 m² के प्लॉट और साझा स्नान सुविधाओं को देखते हुए, वे सुविधाएँ प्रदान नहीं करता। रहने के लिए तैयार स्थिति, दक्षिणमुखी दिशा और A-7 व AP-7 दोनों सड़कों की निकटता का संयोजन इस घर को मौसमी उपयोग के साथ-साथ वर्षभर रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है।
यह मकान मूल रूप से 1992 में बना था और तब से पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में बिल्कुल नई किचन, आधुनिक बाथरूम और पूरे घर में नई फर्श शामिल हैं, जो उन दो क्षेत्रों, किचन और बाथरूम, को संबोधित करता है जिनमें पुराने स्पेनिश घरों में आमतौर पर सबसे अधिक नवीनीकरण लागत आती है। डबल ग्लेज़िंग लगाई गई है, जो गर्मियों की गर्मी और पास के तटीय कॉरिडोर की सड़क के शोर दोनों से इन्सुलेशन में सुधार करती है। एयर कंडीशनिंग सक्रिय ठंडक देती है, जबकि फ़ायरप्लेस ठंडी सर्दियों के महीनों में अतिरिक्त हीटिंग देता है, जब औसत तापमान लगभग 14°C तक गिर जाता है। सोलर पैनल लगाए गए हैं, जो इंस्टॉलेशन के प्रकार के आधार पर पानी गर्म करने या बिजली की लागत कम करते हैं, एक तकनीकी विवरण जिसे साइट विज़िट के दौरान सत्यापित करना उचित है। व्यावहारिक भंडारण बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियों के रूप में मिलता है। निजी टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र रहने की जगह को बाहर तक बढ़ाते हैं, और संपत्ति से बगीचे के दृश्य सड़क की बजाय साझा हरियाली की ओर हैं। 1990 के दशक की किसी भी इमारत की तरह, इसकी संरचनात्मक परत वर्तमान ऊर्जा नियमों से पहले की है; नवीनीकरण आराम बढ़ाता है लेकिन समग्र थर्मल प्रदर्शन दीवारों और छत के इन्सुलेशन पर निर्भर करता है, जिसकी उपलब्ध डेटा से पुष्टि नहीं की जा सकती। खरीदारों को विद्युत इंस्टॉलेशन और सोलर सिस्टम का निरीक्षण करने की सलाह दी जाती है, जिन दोनों को अद्यतन किया गया प्रतीत होता है। स्थिति अच्छी और हाल ही में नवीनीकृत सूचीबद्ध है, जो रहने के लिए तैयार स्थिति के अनुरूप है।
मांग मूल्य €415,000 निर्धारित है। इसमें 153 m² का टाउनहाउस शामिल है जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, नवीनीकृत किचन, एयर कंडीशनिंग, सोलर पैनल और निजी बगीचा है, जो बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है। रहने के लिए तैयार स्थिति के कारण संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। खरीदारों को अतिरिक्त रूप से साझा पूल और परिसर के लिए मेंटेनेंस शुल्क, वार्षिक IBI संपत्ति कर और उपयोगिता लागतों का बजट बनाना चाहिए; सटीक आंकड़े विक्रेता से अनुरोध किए जा सकते हैं। क्षेत्र के नए निर्माण विकल्पों की तुलना में, जो छोटी यूनिटों के लिए मिखास में लगभग €205,000 से लेकर तोर्रे देल मार में €269,950 तक शुरू होते हैं, यह कीमत नवीनीकृत स्थिति और स्थापित तटवर्ती स्थान को दर्शाती है, न कि निर्माणाधीन निर्माण को।
यहाँ का दैनिक जीवन सुविधा के इर्द-गिर्द घूमता है। निकटतम सुपरमार्केट दरवाज़े से लगभग 146 m दूर है और फ़ार्मेसी 155 m पर, जिससे रोज़मर्रा की खरीदारी पैदल संभव है। 2 km के भीतर पाँच रेस्तरां और दो फ़ार्मेसियाँ हैं। प्लाया दे कालाहोंडा - रिवेरा का समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 393 m दूर है, जो शाम की सैर या सुबह की तैराकी के लिए पर्याप्त पास है, लगभग पाँच महीने के मौसम में जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। मकान तीन स्तरों पर फैला है: बालकनी और दृश्यों वाला लिविंग रूम, तीन बेडरूम जिनमें से कम से कम दो में बालकनी की पहुँच है, पूल टेबल वाला एक विशेष मनोरंजन कक्ष, और निजी बगीचे में एक बाहरी बारबेक्यू क्षेत्र। दक्षिणमुखी दिशा दोपहर के समय टेरेस पर धूप सुनिश्चित करती है। साझा पूल, जिनमें दो बच्चों के पूल शामिल हैं, निजी रखरखाव के बिना तैराकी की ज़रूरत पूरी करते हैं। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार उपयोगी है, मारबेया, फ़ुएन्खिरोला और गोल्फ कोर्स सभी छोटी ड्राइव पर हैं, लेकिन रोज़मर्रा के काम, समुद्र तट और बस स्टॉप पैदल पहुँच योग्य हैं, जो सप्ताह की सामान्य गतिविधियों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करता है।
आसपास का माहौल शहरी और सुविधाओं से अच्छी तरह लैस है। 2 km के भीतर पाँच रेस्तरां और दो फ़ार्मेसियाँ हैं; 146 m पर निकटतम सुपरमार्केट रोज़मर्रा की किराना खरीद को पैदल मामला बनाता है। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के दो स्वास्थ्य केंद्रों से उपलब्ध है, और एक अस्पताल सीधी दूरी से 10 km दूर है। खेल के लिए, क्लब दे पादेल सेरादो देल आगिला 1.5 km दूर और राकेतास दे मिखास 2.0 km दूर है, जबकि सिउदाद देपोर्तिवा लास लागुनास 2.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन में चार लाइनें शामिल हैं जिनके पचास स्टॉप दर्ज हैं, और एक बस स्टॉप घर की पैदल दूरी पर है। फ़ुएन्खिरोला रेलवे स्टेशन, सीधी दूरी से 3.7 km, तट को मालागा की ओर जोड़ता है। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग 699 m दूर उपलब्ध है, और फ़ुएन्खिरोला में टेस्ला सुपरचार्जर 7.7 km पर है। समुद्र तट की ओर की भूमि लगभग 1.1% ढलान के साथ समतल है, इसलिए अधिकांश कामों के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना यथार्थवादी विकल्प हैं। सामान्य क्षेत्र डेटा के अनुसार निकटतम समुद्र तट 3.8 km पर प्लाया देल कास्तियो है, हालाँकि कालाहोंडा के समुद्र तट संपत्ति से 400 m से 1 km के भीतर हैं।
नक्शा संपत्ति को मिखास कोस्ता पर फ़ुएन्खिरोला और मारबेया के बीच रिवेरा डेल सोल में दिखाता है। तटरेखा, उत्तर-पूर्व में गोल्फ कोर्सों का सघन समूह और समुद्र के समानांतर चलने वाला A-7 कॉरिडोर कोस्ता देल सोल के इस हिस्से की भूगोल को परिभाषित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रिवेरा डेल सोल फ़ुएन्खिरोला (इसका स्टेशन 3.7 km दूर) और मारबेया (16 km) के बीच मिखास कोस्ता खंड पर स्थित है। यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के मध्य पट्टी में स्थित करता है, जहाँ उत्तर-पूर्व में 35 km दूर व्यस्त शहर मालागा की सुविधाओं और दक्षिण-पश्चिम में रिसॉर्ट कस्बों दोनों तक पहुँच है। अल्खेसिरास और जिब्राल्टर दक्षिण में क्रमशः 78 km और लगभग 75 km दूर हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन दर्ज करता है, जो निष्क्रिय नहीं बल्कि सक्रिय रीसेल बाज़ार दर्शाता है।
संपत्ति तटीय परिवेश में स्थित है जहाँ समुद्र तट सीधी दूरी से 393 m से 1 km पर हैं (प्लाया दे कालाहोंडा रिवेरा, रोकास देल मार और कालाहोंडा), जबकि प्लाया देल कास्तियो और प्लाया एल चापाराल 3.8 km दूर हैं। गोल्फ कोर्स पास में समूहबद्ध हैं: काम्पो लोस लागोस 1.1 km पर, सेरादो देल आगिला 1.6 km पर, काबोपिनो गोल्फ 3.2 km पर और एल चापाराल 4.5 km पर, सभी सीधी दूरी से मापे गए हैं। मारबेया 16 km दूर और मालागा शहर 35 km दूर है; मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 21 km दूर है, A-7 मोटरवे और AP-7 टोल सड़क से पहुँच योग्य, दोनों घर से आसानी से सुलभ हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 75 km दूर है। फ़ुएन्खिरोला (4.3 km) और पुएर्तो काबोपिनो (9.1 km) के मरीना नौका विहार रुचियों की सेवा करते हैं। सार्वजनिक परिवहन में स्थानीय रूप से पचास स्टॉप वाली चार बस लाइनें शामिल हैं, और 3.7 km पर फ़ुएन्खिरोला का रेलवे स्टेशन तट के साथ रेल संपर्क देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 45 m ऊपर स्थित है और समुद्र की ओर लगभग 1.1% की समतल ढलान वाला है, इसलिए घर और समुद्र तट के बीच कोई खड़ी चढ़ाई नहीं है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 14°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.6°C है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग मई से सितंबर तक। सर्दियाँ वर्षभर निवास के लिए पर्याप्त सौम्य हैं, जो संक्रमणकालीन मौसमों के लिए फ़ायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग से समर्थित हैं। आसपास का परिदृश्य विकसित तटरेखा और गोल्फ कोर्सों की हरियाली का संगम है: 1 से 5 km के भीतर कई कोर्स खुली, वृक्षारोपित भूमि प्रदान करते हैं जो क्षेत्र के शहरी चरित्र को नरम करती है। 3.9 km दूर ला काला दे मिखास का व्यूपॉइंट तटीय दृश्यों के साथ सैर के लिए निकटतम गंतव्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुँच इस स्थान की सबसे मज़बूत विशेषताओं में से एक है। प्लाया दे कालाहोंडा - रिवेरा संपत्ति से सीधी दूरी से लगभग 393 m दूर है, प्लाया दे कालाहोंडा - रोकास देल मार 791 m पर और प्लाया दे कालाहोंडा - कालाहोंडा 1.0 km पर है। तट पर आगे, प्लाया देल कास्तियो, प्लाया माति और प्लाया एल चापाराल सभी लगभग 3.8 km दूर हैं। मनोरंजन के विकल्प रेत से आगे तक फैले हैं: 1.5 और 2.0 km पर पादेल क्लब, 2.4 km पर एक नगरपालिका खेल परिसर, और 4.6 km के भीतर चार गोल्फ कोर्स, जिनमें 1.1 km पर काम्पो लोस लागोस और 1.6 km पर सेरादो देल आगिला शामिल हैं। दो मरीना, 4.3 km पर फ़ुएन्खिरोला और 9.1 km पर काबोपिनो, नौकाओं के रखरखाव, भोजन और पानी के खेल की गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। शहरी क्षेत्र के भीतर ही साझा पूल और बच्चों के पूल परिसर छोड़े बिना दैनिक तैराकी प्रदान करते हैं, और निजी बारबेक्यू क्षेत्र घर पर बाहरी मनोरंजन का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL947818
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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