Na prodaju je kuća u nizu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice površine 153 m² u Riviera del Sol, na dijelu Mijas Costa na Costa del Solu u pokrajini Málaga. Kuća, izvorno dovršena 1992., potpuno je obnovljena i useljiva je. Tražena cijena fiksno iznosi 415.000 EUR. Nekretnina se nalazi u uređenom zatvorenom naselju na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana i plaže, pri čemu je najbliži supermarket udaljen oko 146 m, a plaža Playa de Calahonda - Riviera otprilike 393 m zračne linije. Marbella je udaljena 16 km, a do zračne luke Málaga može se doći cestama A-7 i AP-7.
U odnosu na šire tržište Costa del Sola, ova kuća u nizu zauzima segment etabliranih nekretnina iz druge ruke, a ne segment novogradnje. Usporedive nove gradnje u regiji trenutačno se oglašavaju od 205.000 EUR u Mijasu (Lantana Residencial), od 269.000 EUR u Esteponi (Etherna Homes 2) i od 269.950 EUR u Torre del Mar (Aquamar). Te početne cijene obično se odnose na manje stanove u fazi izgradnje ili novoizgrađene, što znači da kupac ovdje za 415.000 EUR dobiva dovršen, obnovljen proizvod od 153 m² s tri spavaće sobe na etabliranoj obalnoj lokaciji, drugačiji kompromis od kupnje manjeg prostora u izgradnji i čekanja dovršetka. Lokacijski, Riviera del Sol nalazi se između Fuengirole i Marbelle, bliže zračnoj luci (otprilike 21 km zračne linije) nego Estepona i s ravnijim terenom od mnogih brdskih naselja dalje na zapadu. Područje bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, pokazatelj likvidnosti lokalnog tržišta iz druge ruke, a turistička infrastruktura, deset hotela s 2.131 kreveta, podržava sezonsku tražnju za najmom za vlasnike koji iznajmljuju nekretninu. Kompromisi su jednako konkretni: kupac prihvaća strukturu iz devedesetih, parcelu od 22 m², zajedničke umjesto privatnih bazena i odsutnost navedene privatne garaže. Za kupce koji prioritet daju pješačkim sadržajima i neposrednoj dostupnosti nad specifikacijama novogradnje, usporedba ide u prilog nekretnini ove vrste; za kupce koji traže moderne energetske standarde ili privatni bazen, alternative u novogradnji dalje uz obalu mogu bolje poslužiti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Riviera del Sol obalno je zatvoreno naselje između Fuengirole i Marbelle, na oko 45 m nadmorske visine na ravnom terenu. Lokacija je gradska, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 146 m, ljekarna na 155 m i najbliža plaža oko 393 m zračne linije. U blizini je autobusno stajalište, a željeznička postaja Fuengirola nalazi se 3,7 km zračne linije.
Kuća nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na tri razine, s obnovljenom kuhinjom, klima-uređajem, kaminom, dvostrukim staklima i privatnim vrtom s prostorom za roštilj. Zajednički sadržaji uključuju dva velika bazena i dva dječja bazena. Ugrađeni ormari i privatna terasa dodaju praktičan prostor za odlaganje i vanjski prostor. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Riječ je o postojećem domu, izgrađenom 1992. i nedavno u potpunosti obnovljenom, s novim podovima, novom kuhinjom i modernim kupaonicama. Status gradnje je useljivo, što znači da se u nekretninu može useliti odmah nakon kupnje. Na krovu su ugrađene solarne ploče. Datumi predaje uvijek su okvirni; u ovom slučaju obnova je već dovršena.
Nekretnina je kuća u nizu unutar zajednice, pa su bazeni i okoliš zajednički s ostalim stanarima i primjenjuju se troškovi zajednice. Prodaje se nenamještena. Parking nije naveden kao privatna garaža u dostupnim podacima. Zemljište je malo, svega 22 m², pa je vanjski prostor ograničen na privatni vrt i terasu umjesto na velik vrt.
Ova kuća u nizu odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja traži stalni dom na Costa del Solu ima koristi od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dječjih bazena u zajednici te petnaest osnovnih i deset srednjih škola zabilježenih u okolici. Kupci koji žele nekretninu za odmor imaju koristi od lokacije pogodne za pješačenje, plaža, supermarket i restorani na kratkoj šetnji, te od vrta koji ne zahtijeva održavanje i zajedničkih bazena, koji smanjuju teret održavanja druge rezidencije. Investitori mogu primijetiti da šire područje bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje i deset hotela s 2.131 kreveta, što ukazuje na stabilnu tražnju za najmom na turizmom vođenom tržištu. Nekretnina također odgovara kupcima koji preferiraju postojeći, obnovljeni dom umjesto kupnje u izgradnji: nema rizika gradnje, obnova je dovršena, a stanje kuće može se izravno pregledati. Suprotno tome, kupci koji traže veliku privatnu parcelu, privatni bazen ili vilu u zatvorenom naselju neće naći te značajke u ovom formatu, s obzirom na parcelu od 22 m² i zajedničke sadržaje za kupanje. Kombinacija useljivog statusa, južne orijentacije i blizine cesta A-7 i AP-7 čini kuću upotrebljivom za život tijekom cijele godine i za sezonsku upotrebu.
Kuća je izvorno izgrađena 1992., a od tada je potpuno obnovljena. Obnova uključuje potpuno novu kuhinju, moderne kupaonice i nove podove u cijelosti, što rješava dva područja, kuhinju i kupaonice, koja obično nose najveći trošak obnove u starijim španjolskim domovima. Ugrađena su dvostruka stakla, što poboljšava izolaciju i protiv ljetnih vrućina i protiv buke s obližnjeg obalnog koridora. Klima-uređaj pruža aktivno hlađenje, dok kamin nudi dodatno grijanje tijekom hladnijih zimskih mjeseci, kada prosječne temperature padaju na oko 14°C. Solarni paneli su ugrađeni, što smanjuje troškove grijanja vode ili električne energije, ovisno o vrsti instalacije, tehnički detalj vrijedan provjere tijekom razgledavanja nekretnine. Praktično odlaganje dolazi u obliku ugrađenih ormara u spavaćim sobama. Privatna terasa i prostor za roštilj proširuju životni prostor na otvorenom, a pogledi s nekretnine usmjereni su na zajedničko zelenilo, a ne na cestu. Kao i kod svake zgrade iz devedesetih, struktura je starija od trenutnih energetskih propisa; obnova poboljšava udobnost, ali ukupna toplinska učinkovitost ovisi o izolaciji zidova i krova, što se ne može potvrditi iz dostupnih podataka. Kupcima se preporučuje pregled električne instalacije i solarnog sustava, za koje se čini da su obnovljeni. Stanje je navedeno kao dobro i nedavno obnovljeno, u skladu s useljivim statusom.
Tražena cijena fiksno iznosi 415.000 EUR. To pokriva kuću u nizu od 153 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, obnovljenom kuhinjom, klima-uređajem, solarnim panelima i privatnim vrtom, koja se prodaje nenamještena. Nekretnina je odmah dostupna s obzirom na njezin useljivi status. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti troškove zajednice za zajedničke bazene i okoliš, godišnji porez na nekretnine (IBI) i troškove režija; točne iznose može se zatražiti od prodavatelja. U usporedbi s alternativama u novogradnji u široj regiji, koje počinju od otprilike 205.000 EUR u Mijasu do 269.950 EUR u Torre del Mar za manje jedinice, ova cijena odražava obnovljeno stanje i etabliranu obalnu lokaciju, a ne gradnju u tijeku.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko praktičnosti. Najbliži supermarket nalazi se otprilike 146 m od vrata, a ljekarna 155 m, što omogućuje redovnu kupnju pješice. Pet restorana i dvije ljekarne nalaze se unutar 2 km. Plaža Playa de Calahonda - Riviera udaljena je oko 393 m zračne linije, dovoljno blizu za večernju šetnju ili jutarnje kupanje tijekom otprilike petomjesečne sezone kada temperatura mora ostaje na 20°C ili višoj. Kuća je raspoređena na tri razine: dnevni boravak s pogledom s balkona, tri spavaće sobe od kojih najmanje dvije imaju izlaz na balkon, posebna rekreativna soba sa stolom za biljar te vanjski prostor za roštilj u privatnom vrtu. Južna orijentacija omogućuje sunčanje na terasi tijekom sredine dana. Zajednički bazeni, uključujući dva dječja, pokrivaju potrebe za kupanjem bez privatnog održavanja. Automobil je koristan za regionalne izlete, Marbella, Fuengirola i golf igrališta udaljeni su kratkom vožnjom, ali su svakodnevne kupnje, plaža i autobusno stajalište dostupni pješice, što smanjuje ovisnost o vozilu za uobičajeni ritam tjedna.
Neposredna okolina je gradska i dobro opskrbljena. Unutar 2 km nalazi se pet restorana i dvije ljekarne; najbliži supermarket na 146 m čini svakodnevne kupnje pješačkom stvari. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva doma zdravlja u području, s bolnicom 10 km zračne linije. Za sport, Club de Pádel Cerrado del Águila nalazi se 1,5 km, a Raquetas de Mijas 2,0 km, dok je Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km udaljena. Javni prijevoz čini četiri linije s pedeset zabilježenih stajališta, a autobusno stajalište je na pješačkoj udaljenosti od kuće. Željeznička postaja Fuengirola, 3,7 km zračne linije, povezuje obalu prema Málagi. Punjenje električnih vozila dostupno je 699 m dalje, a Tesla Supercharger u Fuengiroli na 7,7 km. Teren prema plaži je ravan s nagibom od oko 1,1%, pa su hodanje i biciklizam realne opcije za većinu zadataka. Najbliža plaža prema općim podacima područja je Playa del Castillo na 3,8 km, iako su plaže Calahonda unutar 400 m do 1 km od nekretnine.
Karta prikazuje nekretninu u Riviera del Sol, između Fuengirole i Marbelle na Mijas Costa. Obala, koncentracija golf igrališta na sjeveroistoku i koridor A-7 koji teče paralelno s morem definiraju geografiju ovog dijela Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Riviera del Sol zauzima dio Mijas Costa između Fuengirole (njezina postaja 3,7 km) i Marbelle (16 km). To pozicionira nekretninu u središnjem pojasu Costa del Sola, u dosegu i gradskih sadržaja Málage, 35 km sjeveroistočno, i turističkih gradova jugozapadno. Algeciras i Gibraltar nalaze se 78 km, odnosno otprilike 75 km južno. Područje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što odražava aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, a ne uspavano.
Nekretnina se nalazi u obalnom okruženju s plažama na 393 m do 1 km zračne linije (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar i Calahonda), dok su Playa del Castillo i Playa El Chaparral 3,8 km. Golf igrališta su grupirana u blizini: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Aguila na 1,6 km, Cabopino golf na 3,2 km i El Chaparral na 4,5 km, sve mjereno zračnom linijom. Marbella je 16 km, a grad Málaga 35 km; zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 21 km zračne linije, dostupna preko autoceste A-7 i ceste s naplatom AP-7, obje lako dostupne iz kuće. Zračna luka Gibraltar otprilike je 75 km. Marine u Fuengiroli (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) opslužuju nautičke interese. Javni prijevoz pokriva četiri autobusne linije s pedeset lokalnih stajališta, a željeznička postaja Fuengirola na 3,7 km pruža željezničku vezu duž obale.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 45 m nadmorske visine s ravnim nagibom od oko 1,1% prema moru, pa nema strmih uspona između kuće i plaže. Klima je mediteranska: prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,6°C. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, tijekom kojih temperature mora ostaju na 20°C ili višoj, otprilike od svibnja do rujna. Zime su dovoljno blage za život tijekom cijele godine, uz potporu kamina i klima-uređaja za prijelazne sezone. Okolni krajolik kombinira izgrađenu obalu s zelenilom golf igrališta: nekoliko igrališta unutar 1 do 5 km pruža otvoren, zasađen teren koji ublažava urbani karakter područja. Vidikovac u La Cala de Mijas, 3,9 km, nudi obližnju destinaciju za šetnje s obalnim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži jedna je od najjačih značajki ove lokacije. Playa de Calahonda - Riviera nalazi se oko 393 m zračne linije od nekretnine, s Playa de Calahonda - Rocas del Mar na 791 m i Playa de Calahonda - Calahonda na 1,0 km. Dalje duž obale, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral sve su na oko 3,8 km. Rekreacijske opcije protežu se izvan pijeska: padel klubovi na 1,5 i 2,0 km, gradski sportski kompleks na 2,4 km te četiri golf igrališta unutar 4,6 km, uključujući Campo Los Lagos na 1,1 km i Cerrado del Aguila na 1,6 km. Dvije marine, Fuengirola na 4,3 km i Cabopino na 9,1 km, nude vez, objedovanje i aktivnosti na obali. Unutar samog zatvorenog naselja zajednički bazeni i dječji bazeni omogućuju svakodnevno kupanje bez napuštanja naselja, a privatni prostor za roštilj podržava zabavu na otvorenom kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL947818
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL