Eladó egy három hálószobás, két fürdőszobás, 153 m²-es sorház Riviera del Solban, a Costa del Sol Mijas Costa szakaszán, Málaga tartományban. Az 1992-ben eredetileg elkészült házat teljesen felújították, és kulcsrakész. Az irányár fix, 415 000 €. Az ingatlan egy zárt lakóparkban áll, sétatávolságra az üzletektől, éttermektől és a strandtól; a legközelebbi szupermarket kb. 146 m-re, a Playa de Calahonda - Riviera légvonalban körülbelül 393 m-re található. Marbella 16 km-re fekszik, a málagai repülőtér pedig az A-7-es és AP-7-es utakon érhető el.
A Costa del Sol tágabb piacához viszonyítva ez a sorház a beépített, használt ingatlanok szegmensébe tartozik, nem az újépítésűekébe. A hasonló új fejlesztések a régióban jelenleg 205 000 €-tól hirdetnek Mijasban (Lantana Residencial), 269 000 €-tól Esteponában (Etherna Homes 2) és 269 950 €-tól Torre del Marban (Aquamar). Ezek az induló árak jellemzően kisebb lakásokra vonatkoznak tervrajzról vásárolható vagy új építésű fázisokban, ami azt jelenti, hogy a vásárló itt 415 000 €-ért kész, felújított, 153 m²-es, három hálószobás terméket kap érett tengerparti környezetben, más kompromisszum, mint kisebb tervrajzról vásárolt ingatlant venni és várni az átadásra. Elhelyezkedés szempontjából Riviera del Sol Fuengirola és Marbella között fekszik, közelebb a repülőtérhez (légvonalban kb. 21 km), mint Estepona, és laposabb tereppel, mint a nyugatabbi hegyoldali fejlesztések nagy része. A terület évente kb. 3800 lakóingatlan-tranzakciót regisztrál, ami a helyi használt ingatlanpiac likviditásának jelzője, a turisztikai infrastruktúra, tíz szálloda 2131 ággyal, pedig támogatja a szezonális bérleti keresletet azoknak a tulajdonosoknak, akik kiadják az ingatlant. A kompromisszumok ugyanilyen konkrétok: a vásárló elfogad egy 1990-es évekbeli épületszerkezetet, egy 22 m²-es telket, közös medencéket privát medence helyett, és a felsorolt privát garázs hiányát. A gyaloglásbarát kényelmet és az azonnali elérhetőséget az újépítésű specifikációk elé helyező vásárlóknál az összehasonlítás ilyen típusú ingatlant részesít előnyben; a modern energetikai teljesítményt vagy saját medencét kereső vásárlóknak a partszakasz távolabbi újépítésű alternatívái szolgálhatnak jobban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riviera del Sol egy tengerparti lakópark Fuengirola és Marbella között, körülbelül 45 m tengerszint feletti magasságban, sík terepen. A helyszín városi jellegű, a boltok sétatávolságra vannak: szupermarket 146 m-re, patika 155 m-re, a legközelebbi strand légvonalban kb. 393 m-re. A közelben buszmegálló található, a fuengirolai vasútállomás légvonalban 3,7 km-re fekszik.
A ház három hálószobát és két fürdőszobát kínál három szinten, felújított konyhával, légkondicionálással (fűtés-hűtés), kandallóval, hőszigetelt üvegezéssel és saját kerttel grillezőrésszel. A közös létesítmények közé tartozik két nagy medence és két gyerekmedence. A beépített szekrények és a saját terasz gyakorlati tároló- és szabadtéri teret adnak. Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 1992-ben építettek, és a közelmúltban teljesen felújítottak: új padlóburkolattal, új konyhával és modern fürdőszobákkal. Az épület állapota kulcsrakész, vagyis az ingatlan a vásárlás után azonnal lakható. A tetőn napelemek kerültek telepítésre. Az átadási dátumok mindig tájékoztató jellegűek; jelen esetben a felújítás már elkészült.
Az ingatlan egy lakóközösségen belüli sorház, így a medencék és a zöldterületek a többi lakóval közösek, és közös költség fizetendő. Bútorozatlanul kerül eladásra. A parkolás az elérhető adatok szerint nem szerepel privát garázsként. A telek kicsi, mindössze 22 m², így a szabadtéri teret a saját kert és a terasz jelenti nagy kert helyett.
Ez a sorház több felismerhető helyzetbe is beleillik. A Costa del Solon állandó otthont kereső család számára előnyösek a három hálószoba, a két fürdőszoba, a közösség gyerekmedencéi, valamint a környéken nyilvántartott tizenöt általános és tíz középiskola. Nyaralót kereső vásárlók a gyaloglásbarát elhelyezkedésből profitálnak, strand, szupermarket és éttermek rövid sétán belül, , valamint az alacsony karbantartású kertből és a közös medencékből, amelyek csökkentik a második lakás fenntartási terhét. Befektetők megjegyezhetik, hogy a tágabb területen évente kb. 3800 lakóingatlan-tranzakció zajlik, és tíz szálloda 2131 ággyal, ami stabil bérleti keresletet jelez egy turizmusvezérelt piacon. Az ingatlan azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik a tervrajzról vásárlás helyett meglévő, felújított otthont részesítenek előnyben: nincs építési kockázat, a felújítás kész, és a ház állapota közvetlenül megtekinthető. Ezzel szemben a nagy privát telket, saját medencét vagy zárt lakóparki villát kereső vásárlók azt fogják találni, hogy ez a formátum ezeket nem nyújtja, tekintettel a 22 m²-es telekre és a közös fürdőlétesítményekre. A kulcsrakész állapot, a déli fekvés és az A-7-es és AP-7-es utak közelsége kombinációja teszi a házat alkalmassá az egész éves lakhatásra és a szezonális használatra egyaránt.
A házat eredetileg 1992-ben építették, azóta teljesen felújították. A felújítás magában foglal egy vadonatúj konyhát, modern fürdőszobákat és új padlóburkolatot a teljes házban, ami kezeli azt a két területet, konyha és fürdőszobák, , amelyek jellemzően a legmagasabb felújítási költséggel járnak a régebbi spanyol házakban. Hőszigetelt üvegezés került beépítésre, ami javítja a szigetelést mind a nyári hőség, mind a közeli tengerparti út zaja ellen. A légkondicionálás aktív hűtést biztosít, míg a kandalló kiegészítő fűtést nyújt a hűvösebb téli hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet kb. 14°C-ra csökken. Napelemek kerültek telepítésre, ami csökkenti a vízmelegítési vagy villamosenergia-költségeket a telepítés típusától függően, egy műszaki részlet, amelyet ingatlanmegtekintés során érdemes ellenőrizni. A gyakorlati tárolást a hálószobák beépített szekrényei adják. A saját terasz és a grillezőrész a lakóteret a szabadba nyújtja ki, a kerti kilátás pedig a közös zöldterületre és nem az útra néz. Mint minden 1990-es évekbeli épületnél, a szerkezeti burok megelőzi a jelenlegi energetikai előírásokat; a felújítás javítja a komfortot, de az összesített hőteljesítmény a fal- és tetőszigeteléstől függ, ami az elérhető adatokból nem állapítható meg. A vásárlóknak javasolt megvizsgáltatni a villamos hálózatot és a napelemes rendszert, amelyek mindkettő frissítettnek tűnik. Az állapot jóként, nemrég felújítottként szerepel, konzisztensen a kulcsrakész státusszal.
Az irányár fix, 415 000 €. Ez egy 153 m²-es sorházat foglal magában három hálószobával, két fürdőszobával, felújított konyhával, légkondicionálással, napelemekkel és saját kerttel, bútorozatlanul eladva. Az ingatlan azonnal elérhető a kulcsrakész állapotának köszönhetően. A vásárlóknak emellett közös költséggel kell számolniuk a közös medencék és zöldterületek miatt, éves ingatlanadóval (IBI) és rezsiköltségekkel; a pontos összegek az eladótól kérhetők. A régió újépítésű alternatíváival összevetve, amelyek kisebb egységeknél kb. 205 000 €-tól Mijasban egészen 269 950 €-ig Torre del Marban indulnak, ez az ár a felújított állapotot és a beépített tengerparti elhelyezkedést tükrözi, nem pedig tervrajzról vásárolható ingatlant.
A hétköznapok itt a kényelem körül forognak. A legközelebbi szupermarket kb. 146 m-re van az ajtótól, egy patika 155 m-re, így a mindennapi bevásárlás gyalog is megoldható. 2 km-en belül öt étterem és két patika található. A Playa de Calahonda - Riviera strandja légvonalban kb. 393 m-re van, elég közel egy esti sétához vagy egy reggeli úszáshoz a kb. öt hónapos szezonban, amikor a tengervíz hőmérséklete 20°C vagy afölött marad. Maga a ház három szinten helyezkedik el: nappali erkélykilátással, három hálószoba, melyek közül legalább kettőhöz erkély tartozik, , egy külön szabadidőszoba biliárdasztallal, valamint egy külső grillezőrész a saját kertben. A déli fekvés biztosítja a napot a teraszon a déli órákban. A közös medencék, köztük két gyerekmedence, fedezik az úszási igényeket privát karbantartás nélkül. Autó hasznos a regionális kirándulásokhoz, Marbella, Fuengirola és a golfpályák mind rövid autóútra vannak, , de a mindennapi ügyintézés, a strand és a buszmegálló gyalog elérhető, ami csökkenti a járműfüggőséget a hét megszokott ritmusában.
A közvetlen környezet városias és jól ellátott. 2 km-en belül öt étterem és két patika található; a legközelebbi szupermarket 146 m-re van, így a napi élelmiszerbevásárlás gyalogosan megoldható. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központon keresztül érhető el a környéken, egy kórház légvonalban 10 km-re fekszik. Sportolási lehetőségként a Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km-re, a Raquetas de Mijas 2,0 km-re, a Ciudad Deportiva Las Lagunas pedig 2,4 km-re található. A tömegközlekedés négy vonalból áll ötven megállóval, egy buszmegálló pedig sétatávolságra van a háztól. A fuengirolai vasútállomás, légvonalban 3,7 km-re, a tengerpartot Málagával köti össze. Elektromos autó töltése 699 m-re érhető el, Tesla Supercharger Fuengirolában 7,7 km-re. A terep a strand felé sík, kb. 1,1%-os emelkedővel, így a gyaloglás és a kerékpározás reális lehetőség a legtöbb ügyintézéshez. A legközelebbi strand a terület általános adatai szerint a Playa del Castillo 3,8 km-re, bár a Calahonda strandok az ingatlantól 400 m és 1 km között helyezkednek el.
A térkép az ingatlant Riviera del Solban mutatja, Fuengirola és Marbella között, a Mijas Costán. A partszakasz, az északkeleti golfpálya-koncentráció és a tengerrel párhuzamosan futó A-7-es útvonal határozza meg a Costa del Sol e szakaszának földrajzát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a Mijas Costa szakaszt foglalja el Fuengirola (állomása 3,7 km-re) és Marbella (16 km) között. Ez az ingatlant a Costa del Sol középső övezetébe pozicionálja, mind a málagai városi munkalehetőségek (35 km-re északkeletre), mind a délnyugati üdülővárosok elérésén belül. Algeciras és Gibraltár 78 km-re, illetve kb. 75 km-re fekszik délre. A terület évente kb. 3800 lakóingatlan-tranzakciót regisztrál, ami aktív használt ingatlanpiacot tükröz, nem pedig pangó piacot.
Az ingatlan tengerparti környezetben fekszik, strandokkal 393 m és 1 km közötti légvonalban (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar és Calahonda), míg a Playa del Castillo és a Playa El Chaparral 3,8 km-re van. A golfpályák a közelben csoportosulnak: Campo Los Lagos 1,1 km-re, Cerrado del Aguila 1,6 km-re, Cabopino golf 3,2 km-re és El Chaparral 4,5 km-re, mind légvonalban mérve. Marbella 16 km-re, Málaga városa 35 km-re van; a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 21 km-re fekszik, elérhető az A-7-es autópályán és az AP-7-es fizetős úton, mindkettő könnyen megközelíthető a házból. A gibraltári repülőtér kb. 75 km-re van. A fuengirolai (4,3 km) és a Puerto Cabopino-i (9,1 km) jachtkikötők szolgálják ki a hajós érdeklődőket. A tömegközlekedés négy buszvonalat foglal magában ötven helyi megállóval, a fuengirolai vasútállomás 3,7 km-re pedig vasúti kapcsolatot ad a tengerpart mentén.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 45 m tengerszint feletti magasságban fekszik, sík, kb. 1,1%-os lejtéssel a tenger felé, így nincs meredek emelkedő a ház és a strand között. Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérsékletek 14°C-tól a leghidegebb hónapokban 26°C-ig nyáron terjednek, éves átlagban 18,6°C. Az úszási szezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete 20°C vagy afölött marad, körülbelül májustól szeptemberig. A telek elég enyhék az egész éves lakhatáshoz, amit a kandalló és a légkondicionálás támogat az átmeneti évszakokban. A környező táj a beépített partszakaszt golfpálya-zölddel ötvözi: több pálya 1 és 5 km között nyílt, ültetett területet biztosít, ami csökkenti a terület városias jellegét. A La Cala de Mijas-i kilátó, 3,9 km-re, közeli célpontot kínál tengerparti kilátással járó sétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandhoz való hozzáférés a helyszín egyik legerősebb jellemzője. A Playa de Calahonda - Riviera légvonalban kb. 393 m-re van az ingatlantól, a Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m-re, a Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km-re. A partszakasz további részén a Playa del Castillo, a Playa Mati és a Playa El Chaparral mind kb. 3,8 km-re fekszik. A rekreációs lehetőségek túlmutatnak a homokon: padelklubok 1,5 és 2,0 km-re, városi sportkomplexum 2,4 km-re, négy golfpálya 4,6 km-en belül, beleértve a Campo Los Lagost 1,1 km-re és a Cerrado del Aguilát 1,6 km-re. Két jachtkikötő, Fuengirola 4,3 km-re és Cabopino 9,1 km-re, kikötési, étkezési és parti programlehetőségeket kínál. Magán a lakóparkon belül a közös medencék és gyerekmedencék napi úszást tesznek lehetővé a lakópark elhagyása nélkül, a saját grillezőrész pedig a szabadtéri szórakoztatást támogatja otthon.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL947818
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
KO
EL
SL