Sebuah townhouse seluas 153 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dijual di Riviera del Sol, di kawasan Mijas Costa, Costa del Sol, provinsi Málaga. Rumah yang awalnya selesai dibangun pada 1992 ini telah direnovasi total dan siap huni. Harga penawarannya tetap sebesar €415.000. Properti ini berada di perumahan yang sudah mapan dalam jarak berjalan kaki dari toko, restoran, dan pantai, dengan supermarket terdekat sekitar 146 m dan Playa de Calahonda - Riviera sekitar 393 m dalam garis lurus. Marbella berjarak 16 km dan bandara Málaga dapat dicapai melalui jalan A-7 dan AP-7.
Dibandingkan pasar Costa del Sol yang lebih luas, townhouse ini menempati segmen properti bekas mapan alih-alih segmen properti baru. Proyek baru sebanding di wilayah ini saat ini mengiklankan harga mulai €205.000 di Mijas (Lantana Residencial), mulai €269.000 di Estepona (Etherna Homes 2), dan mulai €269.950 di Torre del Mar (Aquamar). Harga mulai tersebut biasanya berlaku untuk apartemen lebih kecil dalam fase properti inden atau baru dibangun, artinya pembeli dengan €415.000 di sini menerima produk jadi hasil renovasi seluas 153 m² dengan tiga kamar tidur di lingkungan pesisir matang, pertukaran berbeda dari membeli unit inden lebih kecil dan menunggu penyelesaian. Secara lokasi, Riviera del Sol berada antara Fuengirola dan Marbella, lebih dekat ke bandara (sekitar 21 km garis lurus) dibanding Estepona dan dengan tanah lebih datar dibanding banyak perumahan perbukitan lebih jauh ke barat. Area mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun, indikator likuiditas pasar properti bekas lokal, dan infrastruktur pariwisata, sepuluh hotel dengan 2.131 tempat tidur, mendukung permintaan sewa musiman bagi pemilik yang menyewakan propertinya. Pertukarannya sama konkretnya: pembeli menerima selubung bangunan era 1990-an, luas tanah 22 m², kolam bersama alih-alih pribadi, dan tidak adanya garasi pribadi yang tercantum. Bagi pembeli yang memprioritaskan fasilitas yang dapat dijangkau jalan kaki dan ketersediaan langsung dibanding spesifikasi properti baru, perbandingan ini menguntungkan properti semacam ini; bagi pembeli yang mencari standar performa energi modern atau kolam pribadi, alternatif properti baru lebih jauh di sepanjang pantai mungkin lebih cocok.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Riviera del Sol adalah kawasan pesisir antara Fuengirola dan Marbella, pada ketinggian sekitar 45 m di atas permukaan laut dengan tanah datar. Lokasinya urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket di 146 m, apotek di 155 m, dan pantai terdekat sekitar 393 m dalam garis lurus. Halte bus berada di dekat rumah, dan stasiun kereta Fuengirola berjarak 3,7 km dalam garis lurus.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam tiga lantai, dengan dapur yang telah direnovasi, AC, perapian, kaca ganda, dan taman pribadi dengan area barbecue. Fasilitas bersama mencakup dua kolam renang besar dan dua kolam anak. Lemari tertanam dan teras pribadi menambah penyimpanan praktis dan ruang luar. Properti dijual tanpa perabot.
Ini adalah rumah eksisting, dibangun pada 1992 dan baru saja direnovasi menyeluruh, dengan lantai baru, dapur baru, dan kamar mandi modern. Status konstruksinya siap huni, artinya properti dapat langsung dihuni setelah pembelian. Panel surya telah dipasang di atap. Tanggal serah terima selalu bersifat indikatif; dalam kasus ini renovasi telah selesai.
Properti ini adalah townhouse dalam sebuah komunitas, sehingga kolam renang dan halaman digunakan bersama penghuni lain, dan iuran pengelolaan lingkungan berlaku. Dijual tanpa perabot. Parkir tidak tercantum sebagai garasi pribadi dalam data yang tersedia. Luas tanah kecil, hanya 22 m², sehingga ruang luar terbatas pada taman pribadi dan teras, bukan taman besar.
Townhouse ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari rumah tetap di Costa del Sol diuntungkan dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam anak di kompleks, serta lima belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah yang tercatat di sekitar area. Pembeli yang menginginkan properti liburan diuntungkan lokasinya yang mudah dijangkau, pantai, supermarket, dan restoran dalam jarak berjalan singkat, serta taman minim perawatan dan kolam bersama yang mengurangi beban perawatan tempat tinggal kedua. Investor dapat mencatat bahwa kawasan yang lebih luas mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun dan sepuluh hotel dengan 2.131 tempat tidur, menandakan permintaan sewa yang stabil di pasar berbasis pariwisata. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang lebih menyukai rumah eksisting hasil renovasi daripada pembelian properti inden: tidak ada risiko konstruksi, renovasi telah selesai, dan kondisi rumah dapat diperiksa langsung. Sebaliknya, pembeli yang mencari kavling tanah pribadi luas, kolam pribadi, atau vila dalam kompleks tertutup akan menemukan format ini tidak menyediakan fitur tersebut, mengingat luas tanah 22 m² dan fasilitas renang bersama. Kombinasi status siap huni, orientasi selatan, dan kedekatan dengan jalan A-7 maupun AP-7 membuat rumah ini cocok untuk hunian sepanjang tahun maupun penggunaan musiman.
Rumah ini awalnya dibangun pada 1992 dan sejak itu telah direnovasi total. Renovasi mencakup dapur baru, kamar mandi modern, dan lantai baru di seluruh rumah, menangani dua area, dapur dan kamar mandi, yang biasanya menanggung biaya pembaruan tertinggi di rumah-rumah Spanyol lama. Kaca ganda terpasang, meningkatkan isolasi terhadap panas musim panas dan kebisingan jalan dari koridor pesisir terdekat. AC memberikan pendinginan aktif, sementara perapian menawarkan pemanas tambahan untuk bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk, ketika suhu rata-rata turun hingga sekitar 14°C. Panel surya telah dipasang, mengurangi biaya pemanas air atau listrik tergantung jenis instalasinya, detail teknis yang layak diverifikasi saat kunjungan properti. Penyimpanan praktis berupa lemari tertanam di kamar tidur. Teras pribadi dan area barbecue memperluas ruang hidup ke luar, dan pemandangan taman dari properti menghadap hijauan bersama alih-alih jalan. Seperti bangunan era 1990-an, selubung strukturalnya mendahului regulasi energi saat ini; renovasi meningkatkan kenyamanan namun performa termal keseluruhan bergantung pada isolasi dinding dan atap, yang tidak dapat dipastikan dari data yang tersedia. Pembeli disarankan memeriksa instalasi listrik dan sistem surya, yang keduanya tampaknya telah diperbarui. Kondisi tercatat baik dan baru direnovasi, konsisten dengan status siap huni.
Harga penawaran tetap sebesar €415.000. Ini mencakup townhouse 153 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dapur yang direnovasi, AC, panel surya, dan taman pribadi, dijual tanpa perabot. Properti tersedia segera mengingat statusnya yang siap huni. Pembeli juga harus menganggarkan iuran pengelolaan lingkungan untuk kolam dan halaman bersama, pajak properti (IBI) tahunan, dan biaya utilitas; angka pasti dapat diminta dari penjual. Dibandingkan alternatif properti baru di kawasan yang lebih luas, yang mulai dari sekitar €205.000 di Mijas hingga €269.950 di Torre del Mar untuk unit lebih kecil, harga ini mencerminkan kondisi hasil renovasi dan lokasi pesisir yang mapan, bukan konstruksi properti inden.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kemudahan. Supermarket terdekat berada sekitar 146 m dari pintu dan apotek 155 m, sehingga belanja rutin dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Lima restoran dan dua apotek berada dalam radius 2 km. Pantai Playa de Calahonda - Riviera berjarak sekitar 393 m dalam garis lurus, cukup dekat untuk jalan santai malam atau berenang pagi selama sekitar lima bulan saat suhu laut tetap 20°C atau lebih. Rumahnya sendiri tersusun dalam tiga lantai: ruang keluarga dengan pemandangan balkon, tiga kamar tidur yang setidaknya dua di antaranya memiliki akses balkon, ruang rekreasi khusus dengan meja biliar, dan area pemanggangan luar ruangan di taman pribadi. Orientasi selatan mendukung sinar matahari di teras pada tengah hari. Kolam bersama, termasuk dua kolam anak, memenuhi kebutuhan berenang tanpa perawatan pribadi. Mobil berguna untuk perjalanan regional, Marbella, Fuengirola, dan lapangan golf semuanya dalam waktu tempuh berkendara singkat, tetapi urusan harian, pantai, dan halte bus dapat dicapai dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk ritme mingguan biasa.
Lingkungan sekitarnya urban dan terlayani dengan baik. Dalam radius 2 km terdapat lima restoran dan dua apotek; supermarket terdekat di 146 m membuat belanja harian cukup dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan tersedia melalui dua pusat kesehatan di area, dengan rumah sakit 10 km dalam garis lurus. Untuk olahraga, Club de Pádel Cerrado del Águila berjarak 1,5 km dan Raquetas de Mijas 2,0 km, sementara Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Transportasi umum mencakup empat rute dengan lima puluh pemberhentian tercatat, dan halte bus berada dalam jarak berjalan kaki dari rumah. Stasiun kereta Fuengirola, 3,7 km garis lurus, menghubungkan pesisir menuju Málaga. Pengisian kendaraan listrik tersedia 699 m, dengan Tesla Supercharger di Fuengirola pada 7,7 km. Tanah menuju pantai datar dengan kemiringan sekitar 1,1%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda adalah opsi realistis untuk sebagian besar urusan. Pantai terdekat menurut data umum area adalah Playa del Castillo di 3,8 km, meski pantai-pantai Calahonda berada dalam 400 m hingga 1 km dari properti.
Peta menunjukkan properti di Riviera del Sol, antara Fuengirola dan Marbella di Mijas Costa. Garis pantai, konsentrasi lapangan golf di timur laut, dan koridor A-7 yang sejajar dengan laut menentukan geografi bagian Costa del Sol ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Riviera del Sol menempati bagian Mijas Costa antara Fuengirola (stasiunnya 3,7 km) dan Marbella (16 km). Ini memposisikan properti di bagian tengah Costa del Sol, dalam jangkauan fasilitas kota kerja Málaga, 35 km ke timur laut, dan kota-kota resor ke barat daya. Algeciras dan Gibraltar berjarak 78 km dan sekitar 75 km ke selatan. Area mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun, mencerminkan pasar properti bekas yang aktif.
Properti berada di lingkungan pesisir dengan pantai pada 393 m hingga 1 km garis lurus (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar dan Calahonda), sementara Playa del Castillo dan Playa El Chaparral berjarak 3,8 km. Lapangan golf berdekatan: Campo Los Lagos di 1,1 km, Cerrado del Aguila di 1,6 km, Cabopino golf di 3,2 km, dan El Chaparral di 4,5 km, semuanya diukur garis lurus. Marbella 16 km dan kota Málaga 35 km; bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 21 km garis lurus, dapat dicapai via jalan tol A-7 dan jalan berbayar AP-7, keduanya mudah diakses dari rumah. Bandara Gibraltar sekitar 75 km. Marina di Fuengirola (4,3 km) dan Puerto Cabopino (9,1 km) melayani kepentingan bahari. Transportasi umum mencakup empat rute bus dengan lima puluh pemberhentian setempat, dan stasiun kereta Fuengirola di 3,7 km menyediakan jalur kereta sepanjang pesisir.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada 45 m di atas permukaan laut dengan kemiringan datar sekitar 1,1% menuju laut, sehingga tidak ada tanjakan curam antara rumah dan pantai. Iklimnya Mediterania: suhu rata-rata bulanan berkisar 14°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,6°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu laut tetap 20°C atau lebih, kira-kira Mei hingga September. Musim dingin cukup ringan untuk hunian sepanjang tahun, didukung perapian dan AC untuk musim transisi. Lanskap sekitar memadukan garis pantai terbangun dengan hijauan lapangan golf: beberapa lapangan dalam 1-5 km menyediakan lahan terbuka dan hijauan yang melunakkan karakter urban area. Titik pandang di La Cala de Mijas, 3,9 km, menawarkan destinasi jalan-jalan terdekat dengan pemandangan pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses pantai adalah salah satu fitur terkuat lokasi ini. Playa de Calahonda - Riviera berjarak sekitar 393 m garis lurus dari properti, dengan Playa de Calahonda - Rocas del Mar di 791 m dan Playa de Calahonda - Calahonda di 1,0 km. Lebih jauh sepanjang pantai, Playa del Castillo, Playa Mati, dan Playa El Chaparral semuanya sekitar 3,8 km. Opsi rekreasi melampaui pasir: klub pádel di 1,5 dan 2,0 km, kompleks olahraga kota di 2,4 km, dan empat lapangan golf dalam 4,6 km, termasuk Campo Los Lagos di 1,1 km dan Cerrado del Aguila di 1,6 km. Dua marina, Fuengirola di 4,3 km dan Cabopino di 9,1 km, menawarkan tambatan, kuliner, dan aktivitas tepi laut. Di dalam perumahan sendiri, kolam bersama dan kolam anak menyediakan berenang harian tanpa meninggalkan kompleks, dan area barbecue pribadi mendukung hiburan luar ruangan di rumah.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL947818
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
