리비에라 델 솔, 말라가 주 코스타 델 솔의 미하스 코스타 구간에 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 153 m²의 타운하우스가 매물로 나와 있습니다. 1992년에 처음 완공된 이 주택은 전면 리모델링을 마쳐 즉시 입주 가능한 상태입니다. 호가는 415,000유로로 고정되어 있습니다. 이 부동산 매물은 상권, 레스토랑, 해변까지 도보 거리에 있는 성숙한 보안 게이트 단지 안에 위치하며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 146 m, 플라야 데 칼라혼다 - 리비에라 해변은 직선 거리로 약 393 m 떨어져 있습니다. 마르베야는 16 km 거리에 있으며, 말라가 공항은 A-7 및 AP-7 도로를 통해 접근할 수 있습니다.
넓은 코스타 델 솔 시장과 비교하면, 이 타운하우스는 신축 분양이 아닌 성숙한 중고 주택 세그먼트에 속합니다. 이 지역의 비교 가능한 신축 분양 단지는 현재 미하스(란타나 레시덴시알)에서 205,000유로부터, 에스테포나(에테르나 홈스 2)에서 269,000유로부터, 토레 델 마르(아쿠아마르)에서 269,950유로부터 광고되고 있습니다. 그러한 시작가는 대개 선분양 또는 신규 건설 단계의 더 작은 아파트에 적용되므로, 여기서 415,000유로를 지불하는 구매자는 성숙한 해안 입지에서 침실 3개를 갖춘 153 m²의 완공된 리모델링 주택을 받게 됩니다. 이는 더 작은 선분양 매물을 사서 완공을 기다리는 것과는 다른 트레이드오프입니다. 입지 면에서 리비에라 델 솔은 후엔히롤라와 마르베야 사이에 있으며, 에스테포나보다 공항(직선 거리 약 21 km)에 가깝고 서쪽의 많은 언덕 위 단지보다 지형이 평평합니다. 이 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래를 기록해 지역 중고 주택 시장의 유동성을 보여 주며, 2,131개 객실을 갖춘 호텔 10곳이라는 관광 인프라는 매물을 임대하는 소유주의 계절별 임대 수요를 뒷받침합니다. 트레이드오프도 분명합니다. 구매자는 1990년대 건물 구조체, 22 m² 대지, 전용이 아닌 공용 수영장, 등록된 개인 차고의 부재를 받아들입니다. 도보 생활 편의와 즉시 이용 가능성을 신축 사양보다 우선하는 구매자에게는 이런 유형의 부동산 매물이 유리한 반면, 현대적 에너지 효율 기준이나 전용 수영장을 찾는 구매자에게는 해안을 따라 더 먼 신축 분양 대안이 더 나을 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
리비에라 델 솔은 후엔히롤라와 마르베야 사이에 있는 해안 보안 게이트 단지로, 평평한 지형의 해발 약 45 m에 자리합니다. 생활 편의시설이 도보 거리에 있는 도시 지역입니다. 슈퍼마켓은 146 m, 약국은 155 m, 가장 가까운 해변은 직선 거리 약 393 m에 있습니다. 버스 정류장이 근처에 있으며, 후엔히롤라 기차역은 직선 거리로 3.7 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 3개 층에 걸쳐 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 리모델링된 주방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 이중 유리창, 바비큐 공간이 있는 전용 정원을 갖추고 있습니다. 공용 시설로는 대형 수영장 2개와 어린이 수영장 2개가 있습니다. 붙박이장과 전용 테라스가 실용적인 수납 공간과 야외 공간을 더합니다. 이 부동산 매물은 가구 없이 판매됩니다.
이 매물은 1992년에 지어지고 최근에 전면 리모델링된 기존 주택으로, 새 마루, 새 주방, 현대적인 욕실을 갖추고 있습니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 지붕에는 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 인도일은 항상 예정일일 뿐이며, 이 경우 리모델링은 이미 완료된 상태입니다.
이 부동산 매물은 공동체 내 타운하우스이므로 수영장과 부지는 다른 거주자들과 공유하며 관리비가 발생합니다. 가구 없이 판매됩니다. 이용 가능한 데이터상 개인 차고로는 등록되어 있지 않습니다. 대지 면적이 22 m²로 작아, 야외 공간은 넓은 정원이 아닌 전용 정원과 테라스에 한정됩니다.
이 타운하우스는 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔에서 주거용 주택을 찾는 가정은 침실 3개, 욕실 2개, 단지 내 어린이 수영장, 그리고 주변 지역에 등록된 초등학교 15곳과 중등학교 10곳의 혜택을 누릴 수 있습니다. 휴양용 매물을 원하는 구매자는 해변, 슈퍼마켓, 레스토랑이 가까운 도보 거리 내에 있는 입지와, 세컨드 하우스의 관리 부담을 줄여 주는 저관리 정원과 공용 수영장에서 이점을 얻습니다. 투자자라면 이 지역이 연간 약 3,800건의 주택 거래와 2,131개 객실을 갖춘 호텔 10곳을 기록하고 있어 관광 중심 시장에서 안정적인 임대 수요를 시사한다는 점을 주목할 수 있습니다. 또한 선분양 구매 대신 기존의 리모델링된 주택을 선호하는 구매자에게도 적합합니다. 공사 리스크가 없고 리모델링이 완료되었으며, 집의 상태를 직접 점검할 수 있기 때문입니다. 반대로 넓은 개인 부지, 전용 수영장, 보안 게이트가 있는 빌라를 원하는 구매자에게는 22 m² 대지와 공용 수영 시설 탓에 이 형태가 해당 기능을 제공하지 못합니다. 즉시 입주 가능 상태, 남향, A-7과 AP-7 도로 모두와의 근접성이 어우러져 상시 거주와 계절별 사용 모두에 적합한 주택입니다.
이 주택은 1992년에 처음 지어졌으며 이후 완전히 리모델링되었습니다. 리모델링에는 새 주방, 현대적인 욕실, 전체 새 마루가 포함되어, 오래된 스페인 주택에서 일반적으로 갱신 비용이 가장 많이 드는 두 영역인 주방과 욕실 문제가 해결되었습니다. 이중 유리창이 설치되어 여름 더위와 인근 해안 도로의 소음 모두에 대한 단열이 개선되었습니다. 냉난방 에어컨이 능동적인 냉방을 제공하고, 기온이 평균 약 14°C까지 떨어지는 추운 겨울철에는 벽난로가 보조 난방을 제공합니다. 태양광 패널이 설치되어 설치 방식에 따라 온수 또는 전기 비용을 절감합니다. 이는 현장 방문 시 확인할 가치가 있는 기술적 세부 사항입니다. 실용적인 수납은 침실의 붙박이장으로 제공됩니다. 전용 테라스와 바비큐 공간은 생활 공간을 실외로 확장하며, 이 부동산에서 보이는 정원 전망은 도로가 아닌 공용 녹지를 향합니다. 1990년대 건물 특성상 구조체는 현행 에너지 규정 이전의 것이며, 리모델링으로 쾌적성은 개선되었지만 전체 단열 성능은 벽체와 지붕 단열에 따라 좌우되므로 이용 가능한 데이터만으로는 확인할 수 없습니다. 구매자는 전기 설비와 태양광 시스템을 점검할 것을 권장하며, 둘 다 최근 업데이트된 것으로 보입니다. 상태는 양호 및 최근 리모델링으로 기재되어 있으며, 즉시 입주 가능 상태와 일치합니다.
호가는 415,000유로로 고정되어 있습니다. 이 금액에는 침실 3개, 욕실 2개, 리모델링된 주방, 냉난방 에어컨, 태양광 패널, 전용 정원을 갖춘 153 m² 타운하우스가 포함되며, 가구 없이 판매됩니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 바로 이용할 수 있습니다. 구매자는 공용 수영장과 부지에 대한 관리비, 연간 IBI 재산세, 공과금을 추가로 예산에 반영해야 하며, 정확한 금액은 판매자에게 요청할 수 있습니다. 인근 지역의 신축 분양 대안(미하스의 약 205,000유로부터 토레 델 마르의 269,950유로까지, 소형 매물 기준)과 비교하면, 이 가격은 선분양 건설이 아닌 리모델링된 상태와 성숙한 해안 입지를 반영한 것입니다.
이곳의 일상은 편리함을 중심으로 흘러갑니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 문에서 약 146 m, 약국은 155 m 거리에 있어 일상적인 장보기를 도보로 해결할 수 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 5곳과 약국 2곳이 있습니다. 플라야 데 칼라혼다 - 리비에라 해변은 직선 거리 약 393 m로, 바다 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월간의 시즌에 저녁 산책이나 아침 수영을 즐기기에 충분히 가깝습니다. 주택 자체는 3개 층으로 구성되어 있습니다. 발코니 전망이 있는 거실, 그중 최소 2개에서 발코니로 출입할 수 있는 침실 3개, 당구대가 있는 전용 여가실, 그리고 전용 정원의 야외 그릴 공간이 있습니다. 남향이라 정오 무렵 테라스에 햇살이 듭니다. 어린이 수영장 2개를 포함한 공용 수영장이 있어 개인 관리 부담 없이 수영을 즐길 수 있습니다. 마르베야, 후엔히롤라, 골프장 등 지역 이동에는 차량이 유용하지만, 일상적인 심부름, 해변, 버스 정류장은 도보로 접근 가능해 평소 생활에서 차량 의존도를 낮춰 줍니다.
주변 환경은 도시적이며 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 5곳과 약국 2곳이 있고, 146 m 거리의 슈퍼마켓 덕분에 일상적인 장보기는 걸어서 해결됩니다. 의료 서비스는 지역 내 의료 센터 2곳을 통해 이용할 수 있으며, 병원은 직선 거리 10 km에 있습니다. 스포츠 시설로는 클럽 데 파델 세라도 델 아길라가 1.5 km, 라케타스 데 미하스가 2.0 km, 시우다드 데포르티바 라스 라구나스가 2.4 km 거리에 있습니다. 대중교통은 4개 노선과 기록된 50개 정류장으로 구성되며, 버스 정류장은 집에서 도보 거리에 있습니다. 직선 거리 3.7 km의 후엔히롤라 기차역은 해안을 따라 말라가 방향으로 연결됩니다. 전기차 충전은 699 m 거리에서 이용할 수 있으며, 후엔히롤라에는 7.7 km 거리에 테슬라 슈퍼차저가 있습니다. 해변으로 이어지는 지형은 약 1.1%의 경사로 평평하여, 대부분의 심부름을 도보와 자전거로 해결할 수 있습니다. 전체 지역 데이터상 가장 가까운 해변은 3.8 km의 플라야 델 카스티요이지만, 칼라혼다 해변들은 이 부동산 매물에서 400 m에서 1 km 이내에 있습니다.
지도는 미하스 코스타의 후엔히롤라와 마르베야 사이, 리비에라 델 솔에 있는 이 부동산 매물을 보여 줍니다. 해안선, 북동쪽에 집중된 골프장, 바다와 나란히 달리는 A-7 회랑이 이 코스타 델 솔 구간의 지리를 규정합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
리비에라 델 솔은 후엔히롤라(기차역 3.7 km)와 마르베야(16 km) 사이의 미하스 코스타 구간에 자리합니다. 이로써 이 부동산 매물은 코스타 델 솔의 중심 벨트에 위치하며, 북동쪽 35 km의 말라가라는 실속 있는 도시의 편의시설과 남서쪽의 휴양 도시 모두에 접근할 수 있습니다. 알헤시라스와 지브롤터는 각각 남쪽으로 78 km와 약 75 km 거리에 있습니다. 이 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래를 기록하고 있어 침체되지 않은 활발한 중고 주택 시장을 반영합니다.
이 부동산 매물은 해안 입지에 있으며, 직선 거리 393 m에서 1 km 사이에 해변(플라야 데 칼라혼다 리비에라, 로카스 델 마르, 칼라혼다)이 있고, 플라야 델 카스티요와 플라야 엘 차파랄은 3.8 km 거리에 있습니다. 골프장이 가까이 모여 있습니다. 캄포 로스 라고스가 1.1 km, 세라도 델 아길라가 1.6 km, 카보피노 골프가 3.2 km, 엘 차파랄이 4.5 km로, 모두 직선 거리 기준입니다. 마르베야는 16 km, 말라가 시내는 35 km 거리이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 21 km로, 집에서 쉽게 접근 가능한 A-7 고속도로와 AP-7 유료 도로를 통해 갈 수 있습니다. 지브롤터 공항은 약 75 km 떨어져 있습니다. 후엔히롤라(4.3 km)와 푸에르토 카보피노(9.1 km)의 마리나가 보트 계류 관련 수요를 충족합니다. 대중교통은 지역 내 50개 정류장을 운행하는 4개 버스 노선으로 커버되며, 3.7 km 거리의 후엔히롤라 기차역이 해안을 따라 철도 연결을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 입지는 해발 45 m, 바다 방향 약 1.1%의 평평한 경사에 위치해 있어 집과 해변 사이에 가파른 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성으로, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 14°C부터 여름의 26°C까지이며 연평균 18.6°C입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 바다 수온은 20°C 이상을 유지합니다(대략 5월부터 9월까지). 겨울은 온화하여 연중 거주가 가능하며, 환절기에는 벽난로와 냉난방 에어컨이 뒷받침합니다. 주변 경관은 건축된 해안선과 골프장 녹지가 어우러집니다. 1~5 km 이내 여러 골프장이 조성된 개방된 녹지를 제공해 지역의 도시적 성격을 부드럽게 만듭니다. 3.9 km 거리의 라 칼라 데 미하스 전망대는 해안 전망을 즐기며 산책하기 좋은 가까운 명소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성은 이 입지의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 플라야 데 칼라혼다 - 리비에라는 이 부동산 매물에서 직선 거리 약 393 m에 있으며, 플라야 데 칼라혼다 - 로카스 델 마르는 791 m, 플라야 데 칼라혼다 - 칼라혼다는 1.0 km 거리입니다. 해안을 따라 조금 더 가면 플라야 델 카스티요, 플라야 마티, 플라야 엘 차파랄이 모두 약 3.8 km 거리에 있습니다. 레저 옵션은 해변에만 그치지 않습니다. 1.5 km와 2.0 km 거리의 파델 클럽, 2.4 km 거리의 시립 스포츠 단지, 4.6 km 이내 4개 골프장(1.1 km의 캄포 로스 라고스와 1.6 km의 세라도 델 아길라 포함)이 있습니다. 후엔히롤라(4.3 km)와 카보피노(9.1 km) 두 곳의 마리나는 계류, 다이닝, 해안 활동을 제공합니다. 보안 게이트 단지 자체에는 공용 수영장과 어린이 수영장이 있어 단지를 나서지 않고도 일상적으로 수영을 즐길 수 있으며, 전용 바비큐 공간은 집에서의 야외 엔터테인먼트를 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL947818
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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