Pārdod trīs guļamistabu un divu vannas istabu rindu māju ar 153 m² platību Riviera del Sol, Mijas Costa posmā Costa del Sol krastā, Malagas provincē. Māja, sākotnēji uzcelta 1992. gadā, ir pilnībā renovēta un ir gatava apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta 415 000 EUR apmērā. Īpašums atrodas slēgtā ciematā gājiena attālumā no veikaliem, restorāniem un pludmales, tuvākais lielveikals ir aptuveni 146 m attālumā, bet Playa de Calahonda - Riviera aptuveni 393 m tiešā līnijā. Marbella atrodas 16 km attālumā, un Malagas lidosta ir sasniedzama pa A-7 un AP-7 autoceļiem.
Pretēji plašākajam Costa del Sol tirgum šī rindu māja ieņem iedzīvoto lietoto mājokļu segmentu, nevis jaunbūves segmentu. Salīdzināmi jauni projekti reģionā pašlaik reklamē no 205 000 EUR Mihasā (Lantana Residencial), no 269 000 EUR Esteponā (Etherna Homes 2) un no 269 950 EUR Torre del Mar (Aquamar). Šīs sākuma cenas parasti attiecas uz mazākiem dzīvokļiem būvniecības stadijā vai jaunceltņu fāzēs, kas nozīmē, ka pircējs ar 415 000 EUR šeit saņem pabeigtu, renovētu produktu ar 153 m² un trim guļamistabām nobriedušā piekrastes vidē, citāds darījums nekā iegādāties mazāku īpašumu būvniecības stadijā un gaidīt tā pabeigšanu. Atrašanās vietas ziņā Riviera del Sol atrodas starp Fuengirolu un Marbellu, tuvāk lidostai (aptuveni 21 km tiešā līnijā) nekā Estepona un ar līdzenāku reljefu nekā daudzi kalnu projekti tālāk rietumos. Reģionā tiek reģistrēti aptuveni 3800 mājokļu darījumi gadā, rādītājs par likviditāti vietējā lietoto mājokļu tirgū, un tūrisma infrastruktūra, desmit viesnīcas ar 2131 gultvietu, atbalsta sezonālo īres pieprasījumu īpašniekiem, kas to izīrē. Ir arī konkrēti mīnusi: pircējs pieņem 1990. gadu ēkas apvalku, 22 m² zemesgabalu, koplietošanas, nevis privātus baseinus un privātas garāžas trūkumu. Pircējiem, kuriem gājiena attālumā esoši pakalpojumi un tūlītēja pieejamība ir svarīgāki par jaunbūves specifikācijām, salīdzinājums runā par labu šāda veida īpašumam; pircējiem, kuri meklē modernus energoveiktspējas standartus vai privātu baseinu, jaunbūves alternatīvas tālāk gar piekrasti varētu kalpot labāk.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Riviera del Sol ir piekrastes ciemats starp Fuengirolu un Marbellu, aptuveni 45 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Atrašanās vieta ir pilsētvidē ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 146 m, aptieka 155 m un tuvākā pludmale aptuveni 393 m tiešā līnijā. Autobusa pietura ir tuvumā, un Fuengirolas dzelzceļa stacija atrodas 3,7 km attālumā tiešā līnijā.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas trijos līmeņos, ar renovētu virtuvi, gaisa kondicionieri, kamīnu, divkāršajiem stikliem un privātu dārzu ar grila zonu. Koplietošanas objekti ietver divus lielus baseinus un divus bērnu baseinus. Iebūvētie skapji un privāta terase pievieno praktisku glabāšanu un āra telpu. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm.
Šis ir esošs mājoklis, celts 1992. gadā un nesen pilnībā renovēts, ar jaunām grīdām, jaunu virtuvi un modernām vannas istabām. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka īpašumu var ieņemt uzreiz pēc iegādes. Uz jumta ir uzstādīti saules paneļi. Nodevšanas termiņi vienmēr ir indikatīvi; šajā gadījumā renovācija jau ir pabeigta.
Īpašums ir rindu māja slēgtā ciematā, tāpēc baseini un teritorija ir kopīga ar citiem iedzīvotājiem, un tiek piemērota apsaimniekošanas maksa. Tas tiek pārdots bez mēbelēm. Autostāvvieta pieejamajos datos nav norādīta kā privāta garāža. Zemesgabals ir mazs, 22 m², tāpēc āra telpa ir ierobežota ar privāto dārzu un terasi, nevis ar lielu dārzu.
Šī rindu māja atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas meklē pastāvīgu mājokli Costa del Sol, gūst labumu no trim guļamistabām, divām vannas istabām, bērnu baseiniem ciematā un piecpadsmit pamatskolām un desmit vidusskolām reģionā. Pircēji, kas vēlas atpūtas mājokli, gūst labumu no gājiena attālumā esošās vietas, pludmale, lielveikals un restorāni īsā pastaigas attālumā, un no zemas apkopes dārza un koplietošanas baseiniem, kas mazina otrās mājas uzturēšanas slogu. Investori var ņemt vērā, ka plašākajā reģionā tiek reģistrēti aptuveni 3800 mājokļu darījumi gadā un desmit viesnīcas ar 2131 gultvietu, kas norāda uz stabiliem īres pieprasījumu tūrisma virzītā tirgū. Īpašums der arī pircējiem, kuri dod priekšroku esošam, renovētam mājoklim, nevis iegādei būvniecības stadijā: nav būvniecības riska, renovācija ir pabeigta, un mājas stāvokli var apskatīt tieši. Savukārt pircēji, kuri meklē lielu privātu zemesgabalu, privātu baseinu vai slēgtu villu, atradīs, ka šis formāts šīs iezīmes nesniedz, ņemot vērā 22 m² zemesgabalu un koplietošanas baseinus. Gatavs apdzīvošanai statusa, dienvidu orientācijas un tuvuma gan A-7, gan AP-7 autoceļiem kombinācija padara māju piemērotu gan visu gadu dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai.
Māja sākotnēji celta 1992. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēta. Renovācija ietver jaunu virtuvi, modernas vannas istabas un jaunas grīdas visā mājā, kas atrisina divas jomas, virtuvi un vannas istabas, , kas vecākos Spānijas mājokļos parasti prasa lielākos atjaunošanas izdevumus. Uzstādīti divkāršie stikli, uzlabojot siltumizolāciju gan pret vasaras karstumu, gan pret ceļa troksni no tuvējā piekrastes koridora. Gaisa kondicionieris nodrošina aktīvu dzesēšanu, savukārt kamīns piedāvā papildu apsildi vēsākos ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 14 °C. Uzstādīti saules paneļi, kas samazina ūdens sildīšanas vai elektrības izmaksas atkarībā no instalācijas veida, tehnisks sīkums, ko vērts pārbaudīt īpašuma apskates laikā. Praktiska glabāšana ir guļamistabu iebūvētajos skapjos. Privātā terase un grila zona paplašina dzīvošanas telpu ārā, un dārza skati no īpašuma vērsti uz kopīgo zaļumu, nevis uz ceļu. Tāpat kā jebkurā 1990. gadu ēkā, ēkas apvalks ir vecāks par pašreizējiem energonoteikumiem; renovācija uzlabo komfortu, taču kopējā siltuma veiktspēja ir atkarīga no sienu un jumta siltumizolācijas, ko nevar apstiprināt no pieejamajiem datiem. Pircējiem ieteicams apskatīt elektroinstalāciju un saules sistēmu, abas, šķiet, ir atjauninātas. Stāvoklis ir norādīts kā labs un nesen renovēts, kas saskan ar gatavu apdzīvošanai statusu.
Pieprasītā cena ir fiksēta 415 000 EUR apmērā. Tā ietver 153 m² rindu māju ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, renovētu virtuvi, gaisa kondicionieri, saules paneļiem un privātu dārzu, kas tiek pārdota bez mēbelēm. Īpašums ir pieejams nekavējoties, ņemot vērā tā gatavo apdzīvošanai statusu. Pircējiem papildus jāparedz apsaimniekošanas maksa koplietošanas baseiniem un teritorijai, ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) un komunālo pakalpojumu izmaksas; precīzus skaitļus var pieprasīt no pārdevēja. Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām plašākajā reģionā, kas sākas no aptuveni 205 000 EUR Mihasā līdz 269 950 EUR Torre del Mar mazākām vienībām, šī cena atspoguļo renovēto stāvokli un iedzīvoto piekrastes atrašanās vietu, nevis iegādi būvniecības stadijā.
Ikdiena šeit griežas ap ērtībām. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 146 m no durvīm un aptieka 155 m, kas ļauj ikdienas iepirkumus veikt kājām. Pieci restorāni un divas aptiekas atrodas 2 km rādiusā. Pludmale Playa de Calahonda - Riviera ir aptuveni 393 m tiešā līnijā, pietiekami tuvu vakara pastaigai vai rīta peldēšanai aptuveni piecu mēnešu sezonā, kad jūras temperatūra saglabājas 20 °C vai augstāka. Māja izvietota trijos līmeņos: viesistaba ar skatu uz balkonu, trīs guļamistabas, no kurām vismaz divām ir pieeja balkonam, atsevišķa atpūtas telpa ar biljarda galdu un āra grila zona privātajā dārzā. Dienvidu orientācija nodrošina sauli uz terases dienas vidū. Koplietošanas baseini, tostarp divi bērnu baseini, sedz peldēšanas vajadzības bez privātas apkopes. Auto ir noderīgs reģionāliem braucieniem, Marbella, Fuengirola un golfa laukumi ir īsa brauciena attālumā, , taču ikdienas darījumi, pludmale un autobusa pietura ir sasniedzami kājām, kas mazina atkarību no transportlīdzekļa parastajā nedēļas ritmā.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un labi apgādāta. 2 km rādiusā ir pieci restorāni un divas aptiekas; tuvākais lielveikals 146 m attālumā padara ikdienas pirkumus par kājām veicamu lietu. Veselības aprūpe pieejama divos veselības centros reģionā, slimnīca atrodas 10 km attālumā tiešā līnijā. Sportam Club de Pádel Cerrado del Águila atrodas 1,5 km attālumā un Raquetas de Mijas 2,0 km, savukārt Ciudad Deportiva Las Lagunas, 2,4 km attālumā. Sabiedriskais transports ietver četras līnijas ar piecdesmit reģistrētām pieturām, un autobusa pietura atrodas gājiena attālumā no mājas. Fuengirolas dzelzceļa stacija, 3,7 km tiešā līnijā, savieno piekrasti Malagas virzienā. Elektromobiļu uzlāde pieejama 699 m attālumā, Tesla Supercharger Fuengirolā 7,7 km attālumā. Reljefs līdz pludmalei ir līdzens ar aptuveni 1,1% slīpumu, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir reālas iespējas vairumam ikdienas vajadzību. Tuvākā pludmale pēc vispārējiem reģiona datiem ir Playa del Castillo 3,8 km attālumā, lai gan Calahonda pludmales atrodas 400 m līdz 1 km no īpašuma.
Karte rāda īpašumu Riviera del Sol, starp Fuengirolu un Marbellu Mijas Costa. Piekrastes līnija, golfa laukumu koncentrācija ziemeļaustrumos un A-7 koridors, kas iet paralēli jūrai, nosaka šī Costa del Sol posma ģeogrāfiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Riviera del Sol aizņem Mijas Costa posmu starp Fuengirolu (tās stacija 3,7 km attālumā) un Marbellu (16 km). Tas pozicionē īpašumu Costa del Sol centrālajā joslā, sasniedzamā attālumā gan no Malagas strādājošās pilsētas ērtībām 35 km uz ziemeļaustrumiem, gan kūrortpilsētām uz dienvidrietumiem. Alhesirasa un Gibraltārs atrodas 78 km un aptuveni 75 km attālumā uz dienvidiem. Reģionā tiek reģistrēti aptuveni 3800 mājokļu darījumi gadā, kas atspoguļo aktīvu lietoto mājokļu tirgu, nevis letarģisku.
Īpašums atrodas piekrastes vidē ar pludmalēm 393 m līdz 1 km tiešā līnijā (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar un Calahonda), savukārt Playa del Castillo un Playa El Chaparral atrodas 3,8 km attālumā. Golfa laukumi atrodas tuvumā: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Cabopino golf 3,2 km un El Chaparral 4,5 km, visi mērīti tiešā līnijā. Marbella atrodas 16 km, Malagas pilsēta 35 km attālumā; Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 21 km tiešā līnijā, sasniedzama pa A-7 automaģistrāli un AP-7 maksas ceļu, abus viegli sasniedzamus no mājas. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 75 km attālumā. Jahtu ostas Fuengirolā (4,3 km) un Puerto Cabopino (9,1 km) apkalpo kuģošanas intereses. Sabiedriskais transports ietver četras autobusu līnijas ar piecdesmit pieturām vietēji, un Fuengirolas dzelzceļa stacija 3,7 km attālumā nodrošina dzelzceļa savienojumu gar piekrasti.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 45 m virs jūras līmeņa ar līdzenu aptuveni 1,1% slīpumu pret jūru, tāpēc starp māju un pludmali nav stāvu kāpumu. Klimats ir Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 14 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā, ar gada vidējo 18,6 °C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra saglabājas 20 °C vai augstāka, aptuveni no maija līdz septembrim. Ziemas ir pietiekami maigas visu gadu dzīvošanai, atbalstītas ar kamīnu un gaisa kondicionieri pārejas sezonās. Apkārtējā ainava apvieno apbūvēto piekrasti ar golfa laukumu zaļumu: vairāki laukumi 1 līdz 5 km attālumā nodrošina atvērtu, apstādītu reljefu, kas mīkstina reģiona pilsētisko raksturu. Apskates vieta La Cala de Mijas, 3,9 km attālumā, piedāvā tuvēju galamērķi pastaigām ar piekrastes skatiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei ir viena no spēcīgākajām šīs vietas iezīmēm. Playa de Calahonda - Riviera atrodas aptuveni 393 m tiešā līnijā no īpašuma, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m un Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km attālumā. Tālāk gar piekrasti Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral visas atrodas aptuveni 3,8 km attālumā. Atpūtas iespējas sniedzas aiz smilšu: padela klubi 1,5 un 2,0 km, pašvaldības sporta komplekss 2,4 km un četri golfa laukumi 4,6 km rādiusā, tostarp Campo Los Lagos 1,1 km un Cerrado del Aguila 1,6 km. Divas jahtu ostas, Fuengirola 4,3 km un Cabopino 9,1 km, piedāvā pietauvošanos, ēdināšanu un aktivitātes pie ūdens. Pašā ciematā koplietošanas baseini un bērnu baseini ļauj peldēt katru dienu, nepametot ciematu, un privātā grila zona atbalsta āra viesības mājās.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL947818
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
