Está à venda uma moradia em banda de três quartos e duas casas de banho, com 153 m², em Riviera del Sol, no troço da Mijas Costa da Costa del Sol, na província de Málaga. A casa, concluída originalmente em 1992, foi totalmente remodelada e está pronta a habitar. O preço pedido está fixado em 415.000 €. O imóvel situa-se numa urbanização consolidada, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia, com o supermercado mais próximo a cerca de 146 m e a Playa de Calahonda - Riviera a aproximadamente 393 m em linha reta. Marbella fica a 16 km e o aeroporto de Málaga é acessível pelas estradas A-7 e AP-7.
Face ao mercado mais amplo da Costa del Sol, esta moradia em banda ocupa o segmento de segunda mão consolidado em vez do segmento de construção nova. Empreendimentos novos comparáveis na região anunciam atualmente desde 205.000 € em Mijas (Lantana Residencial), desde 269.000 € em Estepona (Etherna Homes 2) e desde 269.950 € em Torre del Mar (Aquamar). Esses preços de partida aplicam-se tipicamente a apartamentos mais pequenos em fases na planta ou de construção recente, o que significa que um comprador com 415.000 € aqui recebe um produto acabado e renovado de 153 m² com três quartos num ambiente costeiro maduro, uma troca diferente de comprar algo menor na planta e esperar pela conclusão. Em termos de localização, Riviera del Sol situa-se entre Fuengirola e Marbella, mais perto do aeroporto (cerca de 21 km em linha reta) do que Estepona e com terreno mais plano do que muitos empreendimentos em encosta mais a oeste. A zona regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, um indicador de liquidez no mercado local de segunda mão, e a infraestrutura turística, dez hotéis com 2.131 camas, sustenta a procura de arrendamento sazonal para proprietários que arrendem o imóvel. As contrapartidas são igualmente concretas: o comprador aceita uma envolvente construída dos anos 90, um terreno de 22 m², piscinas comuns em vez de privativas e a ausência de garagem privativa listada. Para compradores que priorizam comodidades pedonais e disponibilidade imediata em vez de especificações de construção nova, a comparação favorece um imóvel deste tipo; para quem procura normas modernas de desempenho energético ou piscina privativa, alternativas de construção nova mais adiante na costa podem servir melhor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Riviera del Sol é uma urbanização costeira entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 45 m acima do nível do mar, em terreno plano. A localização é urbana, com comodidades a poucos minutos a pé: um supermercado a 146 m, uma farmácia a 155 m e a praia mais próxima a cerca de 393 m em linha reta. Há uma paragem de autocarro nas imediações e a estação ferroviária de Fuengirola fica a 3,7 km em linha reta.
A casa oferece três quartos e duas casas de banho distribuídos por três pisos, com cozinha remodelada, ar condicionado, lareira, vidros duplos e jardim privativo com zona de churrasco. As instalações comuns incluem duas grandes piscinas e duas piscinas infantis. Roupeiros embutidos e um terraço privativo acrescentam arrumação prática e espaço exterior. O imóvel é vendido sem mobília.
Trata-se de uma habitação existente, construída em 1992 e recentemente renovada por inteiro, com novos pavimentos, cozinha nova e casas de banho modernas. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que o imóvel pode ser ocupado imediatamente após a compra. Foram instalados painéis solares no telhado. As datas de entrega são sempre indicativas; neste caso a renovação já está concluída.
O imóvel é uma moradia em banda dentro de um condomínio, pelo que as piscinas e os terrenos são partilhados com outros residentes, aplicando-se despesas de condomínio. É vendido sem mobília. O estacionamento não consta como garagem privativa nos dados disponíveis. O terreno é pequeno, com 22 m², pelo que o espaço exterior se limita ao jardim privativo e ao terraço, em vez de um grande jardim.
Esta moradia em banda adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que procure uma habitação permanente na Costa del Sol beneficia de três quartos, duas casas de banho, piscinas infantis no condomínio e quinze escolas primárias mais dez escolas secundárias registadas na zona envolvente. Compradores que queiram uma segunda habitação ganham com a localização pedonal, praia, supermercado e restaurantes a uma curta caminhada, e com o jardim de baixa manutenção e as piscinas comuns, que reduzem o encargo de manutenção de uma segunda residência. Investidores podem notar que a zona mais ampla regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano e dez hotéis com 2.131 camas, indicando procura estável de arrendamento num mercado turístico. O imóvel também serve compradores que preferem uma casa existente e renovada a uma compra na planta: não há risco de construção, a renovação está concluída e o estado da casa pode ser inspecionado diretamente. Em contrapartida, quem procura um grande terreno privativo, piscina privativa ou uma moradia em condomínio fechado verificará que este formato não oferece essas características, dado o terreno de 22 m² e as instalações de banho partilhadas. A combinação de estado pronto a habitar, orientação a sul e proximidade das estradas A-7 e AP-7 torna a casa viável tanto para habitação permanente como para uso sazonal.
A casa foi originalmente construída em 1992 e desde então totalmente remodelada. A renovação inclui uma cozinha totalmente nova, casas de banho modernas e novos pavimentos em toda a casa, o que resolve as duas áreas, cozinha e casas de banho, que normalmente representam o maior custo de renovação em habitações espanholas mais antigas. Os vidros duplos estão instalados, melhorando o isolamento tanto contra o calor de verão como contra o ruído rodoviário do corredor costeiro próximo. O ar condicionado proporciona refrigeração ativa, enquanto a lareira oferece aquecimento suplementar nos meses de inverno mais frescos, quando as temperaturas médias descem para cerca de 14 °C. Foram instalados painéis solares, o que reduz os custos de aquecimento de água ou eletricidade, dependendo do tipo de instalação, um detalhe técnico que vale a pena verificar numa visita ao imóvel. A arrumação prática vem dos roupeiros embutidos nos quartos. O terraço privativo e a zona de churrasco prolongam o espaço de vida para o exterior, e as vistas do jardim do imóvel dão para a vegetação comum em vez da estrada. Como em qualquer edifício dos anos 90, a envolvente estrutural é anterior às regulamentações energéticas atuais; a renovação melhora o conforto, mas o desempenho térmico global depende do isolamento das paredes e do telhado, o que não pode ser confirmado com os dados disponíveis. Recomenda-se aos compradores que inspecionem a instalação elétrica e o sistema solar, ambos aparentemente atualizados. O estado é indicado como bom e recentemente renovado, coerente com o estatuto pronto a habitar.
O preço pedido está fixado em 415.000 €. Este valor inclui uma moradia em banda de 153 m² com três quartos, duas casas de banho, cozinha renovada, ar condicionado, painéis solares e jardim privativo, vendida sem mobília. O imóvel está disponível imediatamente, dado o seu estado pronto a habitar. Os compradores devem ainda prever despesas de condomínio para as piscinas e áreas comuns, o imposto municipal sobre imóveis (IBI) anual e os custos de utilidades; os valores exatos podem ser solicitados ao vendedor. Comparado com alternativas de construção nova na região mais ampla, que começam em cerca de 205.000 € em Mijas até 269.950 € em Torre del Mar para unidades mais pequenas, este preço reflete o estado renovado e a localização costeira consolidada, em vez de construção na planta.
A vida quotidiana aqui gira em torno da conveniência. O supermercado mais próximo fica a cerca de 146 m da porta e uma farmácia a 155 m, o que permite as compras de rotina a pé. Há cinco restaurantes e duas farmácias num raio de 2 km. A praia da Playa de Calahonda - Riviera fica a cerca de 393 m em linha reta, perto o suficiente para um passeio ao entardecer ou um banho matinal durante a temporada de cerca de cinco meses em que a temperatura do mar se mantém igual ou superior a 20 °C. A casa distribui-se por três pisos: uma sala de estar com vista para a varanda, três quartos dos quais pelo menos dois com acesso à varanda, uma sala de lazer dedicada com mesa de bilhar e uma zona de grelhados exterior no jardim privativo. A orientação a sul garante sol no terraço ao meio-dia. As piscinas comuns, incluindo duas infantis, cobrem as necessidades de natação sem manutenção privativa. Um carro é útil para deslocações regionais, Marbella, Fuengirola e os campos de golfe ficam todos a curtos trajetos, mas as compras diárias, a praia e a paragem de autocarro são alcançáveis a pé, o que reduz a dependência de um veículo no ritmo habitual da semana.
As imediações são urbanas e bem servidas. Num raio de 2 km há cinco restaurantes e duas farmácias; o supermercado mais próximo, a 146 m, torna as compras diárias um assunto a pé. Os cuidados de saúde estão disponíveis através de dois centros de saúde na zona, com um hospital a 10 km em linha reta. Para desporto, o Club de Pádel Cerrado del Águila fica a 1,5 km e as Raquetas de Mijas a 2,0 km, enquanto a Ciudad Deportiva Las Lagunas está a 2,4 km. O transporte público compreende quatro linhas com cinquenta paragens registadas, e uma paragem de autocarro situa-se a poucos minutos a pé da casa. A estação ferroviária de Fuengirola, a 3,7 km em linha reta, liga a costa na direção de Málaga. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 699 m, com um Tesla Supercharger em Fuengirola a 7,7 km. O terreno em direção à praia é plano, com um declive de cerca de 1,1%, pelo que caminhar e andar de bicicleta são opções realistas para a maioria das tarefas. A praia mais próxima segundo os dados gerais da zona é a Playa del Castillo, a 3,8 km, embora as praias da Calahonda fiquem a menos de 400 m a 1 km do imóvel.
O mapa mostra o imóvel em Riviera del Sol, entre Fuengirola e Marbella, na Mijas Costa. A linha costeira, a concentração de campos de golfe a nordeste e o corredor da A-7 paralelo ao mar definem a geografia deste troço da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol ocupa o troço da Mijas Costa entre Fuengirola (a sua estação a 3,7 km) e Marbella (16 km). Isto posiciona o imóvel no cinturão central da Costa del Sol, ao alcance tanto das comodidades da cidade trabalhadora de Málaga, a 35 km a nordeste, como das localidades turísticas a sudoeste. Algeciras e Gibraltar ficam a 78 km e cerca de 75 km, respetivamente, a sul. A zona regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, refletindo um mercado de segunda mão ativo e não dormente.
O imóvel situa-se num ambiente costeiro com praias a 393 m a 1 km em linha reta (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar e Calahonda), enquanto a Playa del Castillo e a Playa El Chaparral ficam a 3,8 km. Os campos de golfe agrupam-se nas imediações: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila a 1,6 km, Cabopino golf a 3,2 km e El Chaparral a 4,5 km, todos medidos em linha reta. Marbella fica a 16 km e a cidade de Málaga a 35 km; o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 21 km em linha reta, acessível pela autoestrada A-7 e pela via com portagem AP-7, ambas de fácil acesso a partir da casa. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 75 km. As marinas de Fuengirola (4,3 km) e Puerto Cabopino (9,1 km) servem os interesses náuticos. O transporte público abrange quatro linhas de autocarro com cinquenta paragens locais, e a estação ferroviária de Fuengirola, a 3,7 km, proporciona ligação ferroviária ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 45 m acima do nível do mar, com um declive plano de cerca de 1,1% em direção ao mar, pelo que não há subidas íngremes entre a casa e a praia. O clima é mediterrânico: as temperaturas médias mensais variam entre 14 °C nos meses mais frescos e 26 °C no verão, com uma média anual de 18,6 °C. A época balnear dura cerca de cinco meses, durante os quais a temperatura do mar se mantém igual ou superior a 20 °C, aproximadamente de maio a setembro. Os invernos são suficientemente suaves para ocupação durante todo o ano, apoiados pela lareira e pelo ar condicionado para as estações intermédias. A paisagem envolvente combina o litoral construído com a vegetação dos campos de golfe: vários campos num raio de 1 a 5 km proporcionam terreno aberto e arborizado que suaviza o carácter urbano da zona. O miradouro da La Cala de Mijas, a 3,9 km, oferece um destino próximo para passeios com vistas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso à praia é um dos pontos mais fortes desta localização. A Playa de Calahonda - Riviera fica a cerca de 393 m em linha reta do imóvel, com a Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 m e a Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km. Mais adiante na costa, a Playa del Castillo, a Playa Mati e a Playa El Chaparral ficam todas a cerca de 3,8 km. As opções de lazer vão além da areia: clubes de pádel a 1,5 e 2,0 km, um centro desportivo municipal a 2,4 km e quatro campos de golfe num raio de 4,6 km, incluindo o Campo Los Lagos a 1,1 km e o Cerrado del Aguila a 1,6 km. Duas marinas, Fuengirola a 4,3 km e Cabopino a 9,1 km, oferecem atracadouros, restauração e animação à beira-mar. Dentro da própria urbanização, as piscinas comuns e as piscinas infantis permitem nadar diariamente sem sair do empreendimento, e a zona de churrasco privativa apoia o convívio exterior em casa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL947818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
