Продаётся таунхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 153 м² в Riviera del Sol, на участке побережья Mijas Costa в составе Costa del Sol, провинция Малага. Дом, построенный в 1992 году, полностью отремонтирован и готов к заселению. Запрашиваемая цена фиксированная, €415,000. Недвижимость расположена в сложившемся жилом комплексе в пешей доступности от магазинов, ресторанов и пляжа: ближайший супермаркет находится примерно в 146 м, а пляж Playa de Calahonda - Riviera, примерно в 393 м по прямой. Марбелья расположена в 16 км, а до аэропорта Малаги можно добраться по трассам A-7 и AP-7.
На фоне более широкого рынка Costa del Sol этот таунхаус занимает сегмент сложившегося вторичного жилья, а не новостроек. Сопоставимые новостройки в регионе сейчас предлагаются от €205,000 в Mijas (Lantana Residencial), от €269,000 в Estepona (Etherna Homes 2) и от €269,950 в Torre del Mar (Aquamar). Эти стартовые цены обычно относятся к меньшим по площади апартаментам на стадии строительства или в новых очередях строительства, то есть покупатель за €415,000 здесь получает готовый, отремонтированный продукт площадью 153 м² с тремя спальнями в зрелой прибрежной локации, иной компромисс, чем покупка меньшего объекта на стадии строительства и ожидание сдачи. По расположению Riviera del Sol находится между Фуэнхиролой и Марбельей, ближе к аэропорту (примерно 21 км по прямой), чем Estepona, и с более равнинной местностью, чем многие комплексы на склонах западнее. В районе фиксируется примерно 3,800 сделок с жильём в год, показатель ликвидности местного рынка вторичного жилья,, а туристическая инфраструктура (десять отелей с 2,131 местами) поддерживает сезонный спрос на аренду для владельцев, сдающих недвижимость. Компромиссы столь же конкретны: покупатель принимает строительную оболочку 1990-х годов, участок 22 м², общие, а не частные бассейны и отсутствие указанного частного гаража. Для покупателей, отдающих приоритет пешей доступности удобств и немедленной доступности перед характеристиками новостроек, сравнение складывается в пользу объекта такого типа; для тех, кто ищет современные стандарты энергоэффективности или собственный бассейн, лучше подойдут новостройки дальше вдоль побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Riviera del Sol, прибрежный жилой комплекс между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 45 м над уровнем моря на равнинной местности. Локация городская, с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 146 м, аптека в 155 м, ближайший пляж, около 393 м по прямой. Рядом остановка автобуса, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 3,7 км по прямой.
Дом предлагает три спальни и две ванные комнаты на трёх уровнях, с отремонтированной кухней, кондиционером, камином, двойным остеклением и собственным садом с зоной барбекю. Инфраструктура комплекса включает два больших бассейна и два детских бассейна. Встроенные шкафы и собственная терраса добавляют практичных мест для хранения и открытое пространство. Недвижимость продаётся без мебели.
Это готовое жильё, построенное в 1992 году и недавно полностью отремонтированное: новое напольное покрытие, новая кухня и современные ванные комнаты. Статус строительства, готов к заселению, то есть объект можно занять сразу после покупки. На крыше установлены солнечные панели. Даты сдачи всегда ориентировочные; в данном случае ремонт уже завершён.
Объект, это таунхаус в составе жилого комплекса, поэтому бассейны и территория используются совместно с другими жильцами, и взимаются взносы за обслуживание комплекса. Продаётся без мебели. Парковка в доступных данных не указана как частный гараж. Участок небольшой, 22 м², поэтому открытое пространство ограничено собственным садом и террасой, а не большим садом.
Этот таунхаус подходит под несколько типичных сценариев. Семье, ищущей постоянное жильё на Costa del Sol, принесут пользу три спальни, две ванные комнаты, детские бассейны в комплексе, а также пятнадцать начальных и десять средних школ, зафиксированных в окрестностях. Покупателям, желающим курортную недвижимость, подойдёт пешая доступность локации, пляж, супермаркет и рестораны в короткой прогулке,, а также неприхотливый сад и общие бассейны, снижающие нагрузку по уходу за вторым жильём. Инвесторы могут отметить, что в более широком районе фиксируется примерно 3,800 сделок с жильём в год и десять отелей с 2,131 местами, что указывает на устойчивый спрос на аренду на туристическом рынке. Объект также подходит покупателям, предпочитающим готовое, отремонтированное жильё покупке на стадии строительства: здесь нет строительного риска, ремонт завершён, и состояние дома можно осмотреть непосредственно. Напротив, покупатели, ищущие большой частный участок, собственный бассейн или виллу в закрытом комплексе, обнаружат, что данный формат таких характеристик не предлагает, учитывая участок 22 м² и общие места для купания. Сочетание статуса «готов к заселению», южной ориентации и близости к трассам A-7 и AP-7 делает дом пригодным как для круглогодичного проживания, так и для сезонного использования.
Дом был изначально построен в 1992 году и с тех пор полностью отремонтирован. Ремонт включает совершенно новую кухню, современные ванные комнаты и новое напольное покрытие во всём доме, что закрывает две зоны, кухню и ванные,, которые обычно несут самые высокие затраты на обновление в старом испанском жилье. Установлено двойное остекление, улучшающее изоляцию как от летней жары, так и от дорожного шума близлежащего прибрежного коридора. Кондиционер обеспечивает активное охлаждение, а камин, дополнительное отопление в более прохладные зимние месяцы, когда средняя температура опускается примерно до 14°C. Установлены солнечные панели, что снижает расходы на нагрев воды или электричество в зависимости от типа установки, техническую деталь, которую стоит проверить при просмотре объекта. Практичное хранение обеспечено встроенными шкафами в спальнях. Собственная терраса и зона барбекю расширяют жилое пространство на улицу, а виды из объекта выходят на общее озеленение, а не на дорогу. Как и в любом здании 1990-х годов, конструктивная оболочка старше нынешних энергетических норм; ремонт повышает комфорт, но общая теплоэффективность зависит от утепления стен и кровли, что по доступным данным подтвердить нельзя. Покупателям рекомендуется проверить электрическую систему и солнечную установку, обе, судя по всему, были обновлены. Состояние указано как хорошее и недавно отремонтированное, что согласуется со статусом «готов к заселению».
Запрашиваемая цена фиксированная, €415,000. Она покрывает таунхаус площадью 153 м² с тремя спальнями, двумя ванными, отремонтированной кухней, кондиционером, солнечными панелями и собственным садом, продаваемый без мебели. Объект доступен немедленно, учитывая его статус «готов к заселению». Покупателям следует дополнительно заложить в бюджет взносы за обслуживание комплекса (общие бассейны и территория), ежегодный налог на недвижимость IBI и коммунальные расходы; точные цифры можно запросить у продавца. По сравнению с новостройками в более широком регионе, где цены начинаются примерно от €205,000 в Mijas до €269,950 в Torre del Mar за меньшие по площади объекты, эта цена отражает отремонтированное состояние и сложившуюся прибрежную локацию, а не покупку на стадии строительства.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг удобства. Ближайший супермаркет находится примерно в 146 м от двери, аптека, в 155 м, что делает регулярные покупки возможными пешком. В пределах 2 км есть пять ресторанов и две аптеки. Пляж Playa de Calahonda - Riviera, примерно в 393 м по прямой, достаточно близко для вечерней прогулки или утреннего купания в течение примерно пятимесячного сезона, когда температура моря держится на уровне 20°C или выше. Сам дом располагается на трёх уровнях: гостиная с балконом, три спальни, из которых как минимум две имеют выход на балкон, отдельная комната отдыха с бильярдным столом и зона гриля на свежем воздухе в собственном саду. Южная ориентация обеспечивает солнце на террасе в середине дня. Общие бассейны, включая два детских, покрывают потребности в плавании без ухода за собственным бассейном. Автомобиль полезен для региональных поездок, Марбелья, Фуэнхирола и поля для гольфа находятся в короткой поездке на машине,, но повседневные дела, пляж и автобусная остановка достижимы пешком, что снижает зависимость от автомобиля в обычном недельном ритме.
Ближайшее окружение городское и хорошо обеспеченное. В пределах 2 км, пять ресторанов и две аптеки; ближайший супермаркет в 146 м делает ежедневные покупки делом пешей прогулки. Медицинская помощь доступна через два медицинских центра в районе, больница, в 10 км по прямой. Для спорта: Club de Pádel Cerrado del Águila в 1,5 км и Raquetas de Mijas в 2,0 км, а Ciudad Deportiva Las Lagunas, в 2,4 км. Общественный транспорт включает четыре маршрута с пятьюдесятью зафиксированными остановками, а автобусная остановка находится в пешей доступности от дома. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, в 3,7 км по прямой, связывает побережье с Малагой. Зарядная станция для электромобилей доступна в 699 м, а Tesla Supercharger в Фуэнхироле, в 7,7 км. Местность в сторону пляжа равнинная, с уклоном около 1,1%, поэтому прогулки и поездки на велосипеде реальны для большинства повседневных дел. Ближайший пляж по общим данным района, Playa del Castillo в 3,8 км, хотя пляжи Calahonda находятся в пределах от 400 м до 1 км от объекта.
Карта показывает объект в Riviera del Sol, между Фуэнхиролой и Марбельей на Mijas Costa. Береговая линия, сосредоточение полей для гольфа к северо-востоку и коридор трассы A-7, идущей параллельно морю, определяют географию этого участка Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Riviera del Sol занимает участок Mijas Costa между Фуэнхиролой (её станция в 3,7 км) и Марбельей (16 км). Это относит объект к центральному поясу Costa del Sol, в пределах досягаемости как рабочих городских удобств Малаги в 35 км к северо-востоку, так и курортных городков к юго-западу. Альхесирас и Гибралтар находятся в 78 км и примерно в 75 км к югу соответственно. В районе фиксируется около 3,800 сделок с жильём в год, что отражает активный рынок вторичного жилья, а не спящий.
Объект расположен в прибрежной зоне с пляжами в 393 м, 1 км по прямой (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar и Calahonda), а Playa del Castillo и Playa El Chaparral, в 3,8 км. Поля для гольфа расположены рядом: Campo Los Lagos в 1,1 км, Cerrado del Aguila в 1,6 км, Cabopino golf в 3,2 км и El Chaparral в 4,5 км, все расстояния по прямой. Марбелья, в 16 км, город Малага, в 35 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 21 км по прямой, до него можно добраться по автомагистрали A-7 и платной дороге AP-7, обе легко доступны из дома. Аэропорт Гибралтара, примерно в 75 км. Яхтенные марины в Фуэнхироле (4,3 км) и Puerto Cabopino (9,1 км) обслуживают интересы любителей лодок. Общественный транспорт охватывает четыре автобусных маршрута с пятьюдесятью местными остановками, а железнодорожная станция Фуэнхиролы в 3,7 км обеспечивает железнодорожное сообщение вдоль побережья.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 45 м над уровнем моря с равнинным уклоном около 1,1% в сторону моря, поэтому крутых подъёмов между домом и пляжем нет. Климат средиземноморский: средние месячные температуры колеблются от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, при среднегодовой температуре 18,6°C. Сезон купания длится примерно пять месяцев, в течение которых температура моря остаётся на уровне 20°C или выше, примерно с мая по сентябрь. Зимы достаточно мягкие для круглогодичного проживания, чему способствуют камин и кондиционер для межсезонья. Окружающий пейзаж сочетает застроенную береговую линию с озеленением полей для гольфа: несколько полей в пределах 1–5 км дают открытое, озеленённое пространство, смягчающее городской характер района. Смотровая площадка в La Cala de Mijas, в 3,9 км,, ближайшее направление для прогулок с видами на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжу, одно из главных преимуществ этой локации. Playa de Calahonda - Riviera находится примерно в 393 м по прямой от объекта, Playa de Calahonda - Rocas del Mar, в 791 м, а Playa de Calahonda - Calahonda, в 1,0 км. Дальше вдоль побережья Playa del Castillo, Playa Mati и Playa El Chaparral находятся примерно в 3,8 км. Возможности для отдыха выходят за пределы песка: падел-клубы в 1,5 и 2,0 км, муниципальный спортивный комплекс в 2,4 км и четыре поля для гольфа в пределах 4,6 км, включая Campo Los Lagos в 1,1 км и Cerrado del Aguila в 1,6 км. Две яхтенные марины, Фуэнхирола в 4,3 км и Cabopino в 9,1 км, предлагают стоянку, рестораны и активность на набережной. В самом жилом комплексе общие бассейны и детские бассейны дают возможность ежедневного плавания, не покидая комплекса, а частная зона барбекю поддерживает приём гостей на свежем воздухе дома.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL947818
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
