Málaga ilinde, Costa del Sol'un Mijas Costa kesiminde yer alan Riviera del Sol'da 153 m² büyüklüğünde, üç yatak odalı ve iki banyolu bir sıra ev satılıktır. 1992 yılında tamamlanan ev tamamen yenilenmiş olup anahtar teslimdir. İstenen fiyat 415.000 € olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul, mağazalara, restoranlara ve plaja yürüme mesafesinde, köklü bir site içinde yer alır; en yakın süpermarket yaklaşık 146 m, Playa de Calahonda - Riviera ise kuş uçuşuyla yaklaşık 393 m uzaklıktadır. Marbella 16 km uzaklıktadır ve Málaga havalimanına A-7 ve AP-7 yolları üzerinden ulaşılabilir.
Geniş Costa del Sol piyasasına karşı, bu sıra ev sıfır konut segmenti yerine köklü ikinci el segmentinde yer alır. Bölgedeki benzer yeni projeler şu anda Mijas'ta 205.000 €'dan (Lantana Residencial), Estepona'da 269.000 €'dan (Etherna Homes 2) ve Torre del Mar'da 269.950 €'dan (Aquamar) başlayan fiyatlarla duyurulmaktadır. Bu başlangıç fiyatları tipik olarak projeden satış veya yeni inşa aşamalarındaki daha küçük dairelere uygulanır; yani burada 415.000 € ödeyen alıcı, olgun bir sahil ortamında 153 m² ve üç yatak odalı, bitmiş, yenilenmiş bir ürün alır, daha küçük bir projeden satış birimi alıp tamamlanmayı beklemekten farklı bir ödünleşim. Konum olarak Riviera del Sol, Fuengirola ile Marbella arasında, Estepona'dan havalimanına daha yakın (yaklaşık 21 km düz hat) ve daha batıdaki birçok yamaç projeden daha düz araziye sahiptir. Alan, yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder; bu, yerel ikinci el piyasasında likidite göstergesidir ve turizm altyapısı, 2.131 yataklı on otel, gayrimenkulünü kiraya veren sahipler için sezonluk kiralama talebini destekler. Ödünleşimler de aynı derecede somuttur: alıcı, 1990'lar yapı kabuğunu, 22 m²'lik arsayı, özel değil ortak havuzları ve listelenmiş özel garajın yokluğunu kabul eder. Yürünebilir olanakları ve hemen kullanılabilirliği sıfır konut spesifikasyonlarına tercih eden alıcılar için karşılaştırma bu tür bir gayrimenkulden yana; modern enerji performans standartları veya özel havuz arayan alıcılar için ise kıyı boyunca daha ilerideki sıfır konut alternatifleri daha iyi hizmet verebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Riviera del Sol, Fuengirola ile Marbella arasında, deniz seviyesinden yaklaşık 45 m yükseklikte, düz bir arazide yer alan sahil sitesidir. Konum kentseldir ve olanaklar yürüme mesafesindedir: 146 m'de bir süpermarket, 155 m'de bir eczane ve en yakın plaja düz hatla yaklaşık 393 m. Yakınlarda bir otobüs durağı vardır; Fuengirola tren istasyonu ise kuş uçuşuyla 3,7 km uzaklıktadır.
Ev, üç kat boyunca üç yatak odası ve iki banyo sunar; yenilenmiş bir mutfak, klima, şömine, çift cam ve barbekü alanlı özel bahçe mevcuttur. Ortak olanaklar arasında iki büyük yüzme havuzu ve iki çocuk havuzu bulunur. Gömme dolaplar ve özel bir teras pratik depolama ve açık alan sağlar. Gayrimenkul eşyasız satılır.
Bu, 1992 yılında inşa edilmiş ve yakında baştan sona yenilenmiş, yeni zemin döşemesi, yeni mutfak ve modern banyolara sahip mevcut bir konuttur. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir. Çatıya güneş panelleri kurulmuştur. Teslim tarihleri her zaman bilgilendirme amaçlıdır; bu durumda yenileme zaten tamamlanmıştır.
Gayrimenkul bir site içindeki sıra evdir; bu nedenle havuzlar ve bahçeler diğer sakinlerle paylaşılır ve aidat uygulanır. Eşyasız satılır. Mevcut verilerde otopark yeri özel garaj olarak listelenmemiştir. Arsa alanı 22 m² ile küçüktür; bu nedenle açık alan, büyük bir bahçe yerine özel bahçe ve terasla sınırlıdır.
Bu sıra ev tanınabilir birkaç duruma uyar. Costa del Sol'da kalıcı bir yuva arayan bir aile, üç yatak odası, iki banyo, sitedeki çocuk havuzlarından ve çevrede kayıtlı on beş ilkokul artı on liseden yararlanır. Tatil gayrimenkulü isteyen alıcılar, yürünebilir konumdan, plaj, süpermarket ve restoranlar kısa bir yürüyüş mesafesinde, ve ikinci bir konutun bakım yükünü azaltan düşük bakımlı bahçe ile ortak havuzlardan kazanır. Yatırımcılar, daha geniş alanın yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve 2.131 yataklı on otel kaydettiğini not edebilir; bu da turizm odaklı bir piyasada istikrarlı kiralama talebine işaret eder. Gayrimenkul, projeden satın alma yerine mevcut, yenilenmiş bir konut tercih eden alıcılara da uyar: inşaat riski yoktur, yenileme tamamlanmıştır ve evin durumu doğrudan incelenebilir. Bunun tersine, büyük bir özel arsa, özel havuz veya güvenlikli site içinde villa arayan alıcılar, 22 m²'lik arsa ve ortak banyo olanakları göz önüne alındığında bu formatın bu özellikleri sağlamadığını görecektir. Anahtar teslim durumu, güney cephe ve hem A-7 hem de AP-7 yollarına yakınlığın birleşimi, evi mevsimlik kullanım kadar yıl boyu yaşam için de uygun kılar.
Ev aslen 1992 yılında inşa edilmiştir ve o zamandan beri tamamen yenilenmiştir. Yenileme, pırıl yeni bir mutfak, modern banyolar ve her yerde yeni zemin döşemesini içerir; bu da eski İspanyol evlerinde genellikle en yüksek yenileme maliyetini taşıyan iki alanı, mutfak ve banyoları, çözer. Çift cam takılmıştır; bu, hem yaz sıcağına hem de yakındaki sahil koridorundan gelen yol gürültüsüne karşı yalıtımı iyileştirir. Klima aktif soğutma sağlarken, şömine, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 14°C'ye düştüğü daha serin kış ayları için ek ısıtma sunar. Güneş panelleri kurulmuştur; bu, kurulum tipine bağlı olarak su ısıtma veya elektrik maliyetlerini azaltır, yerinde inceleme sırasında doğrulanmaya değer teknik bir ayrıntı. Pratik depolama, yatak odalarındaki gömme dolaplar şeklinde gelir. Özel teras ve barbekü alanı yaşam alanını dışarıya taşır; gayrimenkulün bahçe manzarası yola değil, ortak yeşil alana bakar. 1990'lar yapısında olduğu gibi, yapısal kabuk mevcut enerji yönetmeliklerinden öncedir; yenileme konforu artırır ancak genel ısıl performans, mevcut verilerden doğrulanamayan duvar ve çatı yalıtımına bağlıdır. Alıcılara elektrik tesisatını ve güneş sistemini incelemeleri tavsiye edilir; ikisi de güncellenmiş görünmektedir. Durum iyi ve yakın zamanda yenilenmiş olarak listelenmiştir; bu da anahtar teslim durumuyla tutarlıdır.
İstenen fiyat 415.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, üç yatak odası, iki banyo, yenilenmiş mutfak, klima, güneş panelleri ve özel bahçeye sahip, 153 m²'lik, eşyasız satılan bir sıra evi kapsar. Gayrimenkul, anahtar teslim durumu sayesinde hemen kullanılabilir durumdadır. Alıcılar ayrıca ortak havuzlar ve bahçeler için aidat, yıllık emlak vergisi (IBI) ve su-elektrik gibi tüketim giderleri için bütçe ayırmalıdır; kesin rakamlar satıcıdan talep edilebilir. Daha geniş bölgedeki sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Mijas'ta yaklaşık 205.000 €'dan Torre del Mar'da 269.950 €'ya kadar başlayan daha küçük birimler, bu fiyat, projeden satış inşaatı yerine yenilenmiş durumu ve köklü sahil konumunu yansıtır.
Buradaki günlük yaşam kolaylık etrafında döner. En yakın süpermarket kapıdan yaklaşık 146 m, bir eczane 155 m uzaklıktadır; bu da rutin alışverişi yürüyerek yapmayı mümkün kılar. 2 km içinde beş restoran ve iki eczane bulunur. Playa de Calahonda - Riviera'daki plaj düz hatla yaklaşık 393 m uzaklıktadır; deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık beş aylık sezonda akşam yürüyüşü veya sabah yüzmesi için yeterince yakındır. Ev üç kat üzerine düzenlenmiştir: balkon manzaralı bir salon, en az ikisi balkon erişimli üç yatak odası, bilardo masalı özel bir dinlenme odası ve özel bahçede açık havada ızgara alanı. Güney cephe, öğlen saatlerinde teras üzerinde güneş ışığı sağlar. İki çocuk havuzu dahil ortak havuzlar, özel bakım gerektirmeden yüzme ihtiyacını karşılar. Bölgesel geziler için araç kullanışlıdır, Marbella, Fuengirola ve golf sahaları kısa araçla ulaşım süresi mesafesindedir, ancak günlük işler, plaj ve otobüs durağı yürüyerek ulaşılabilir; bu da haftanın olağan ritminde araca bağımlılığı azaltır.
Çevre kentseldir ve iyi hizmet verir. 2 km içinde beş restoran ve iki eczane vardır; 146 m'deki en yakın süpermarket günlük market alışverişini yürüyerek yapılabilir hale getirir. Sağlık hizmetleri, alandaki iki sağlık merkezi üzerinden mevcuttur; bir hastane kuş uçuşuyla 10 km uzaklıktadır. Spor için Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km uzaklıktadır; Ciudad Deportiva Las Lagunas ise 2,4 km mesafededir. Toplu taşıma, kayıtlı elli duraklı dört hattı kapsar ve bir otobüs durağı eve yürüme mesafesindedir. Fuengirola tren istasyonu, 3,7 km düz hat uzaklıkta, kıyıyı Málaga'ya bağlar. Elektrikli araç şarjı 699 m uzaklıkta mevcuttur; Fuengirola'da 7,7 km'de bir Tesla Supercharger bulunur. Plaja doğru arazi, yaklaşık %1,1'lik eğimle düzdür; bu nedenle yürüyüş ve bisiklet çoğu günlük iş için gerçekçi seçeneklerdir. Genel alan verilerine göre en yakın plaj 3,8 km'deki Playa del Castillo'dır; ancak Calahonda plajları gayrimenkule 400 m ila 1 km mesafededir.
Harita, Mijas Costa üzerinde Fuengirola ile Marbella arasında, Riviera del Sol'daki gayrimenkulü gösterir. Kıyı şeridi, kuzeydoğudaki golf sahalarının yoğunluğu ve denize paralel uzanan A-7 koridoru, Costa del Sol'un bu bölümünün coğrafyasını tanımlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Fuengirola (istasyonu 3,7 km uzakta) ile Marbella (16 km) arasındaki Mijas Costa bölümünü kaplar. Bu, gayrimenkulü Costa del Sol'un orta kuşağında konumlandırır; kuzeydoğuda 35 km'deki Málaga'nın çalışan şehir olanaklarına da, güneybatıdaki tatil kasabalarına da ulaşım sağlar. Algeciras ve Cebelitarık güneyde sırasıyla 78 km ve yaklaşık 75 km mesafededir. Alan, yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder; bu da atıl değil, aktif bir ikinci el piyasasını yansıtır.
Gayrimenkul, plajların 393 m ila 1 km düz hat mesafede olduğu (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar ve Calahonda) sahil konumunda yer alır; Playa del Castillo ve Playa El Chaparral ise 3,8 km uzaklıktadır. Golf sahaları yakında kümelenir: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Cabopino golf 3,2 km ve El Chaparral 4,5 km mesafede, tümü kuş uçuşuyla ölçülmüştür. Marbella 16 km, Málaga şehri 35 km uzaklıktadır; Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 21 km düz hat mesafede olup A-7 otoyolu ve AP-7 ücretli yolu üzerinden ulaşılabilir; her ikisi de evden kolayca erişilebilir. Gibraltar havalimanı yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Fuengirola (4,3 km) ve Puerto Cabopino (9,1 km) marinaları denizcilik ilgi alanlarına hizmet verir. Toplu taşıma, yerel olarak elli duraklı dört otobüs hattını kapsar; 3,7 km'deki Fuengirola tren istasyonu kıyı boyunca demiryolu bağlantısı sağlar.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 45 m yükseklikte, denize doğru yaklaşık %1,1'lik düz bir eğimle yer alır; yani ev ile plaj arasında dik tırmanışlar yoktur. İklim Akdeniz iklimidir: ortalama aylık sıcaklıklar en serin aylarda 14°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama 18,6°C'dir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu sürede deniz sıcaklıkları 20°C veya üzerinde kalır, yaklaşık Mayıs'tan Eylül'e kadar. Kışlar, yıl boyu oturuma izin verecek kadar ılımandır; ara sezonlar için şömine ve klima destek sağlar. Çevredeki manzara, inşa edilmiş kıyı şeridi ile golf sahası yeşilliğini birleştirir: 1 ila 5 km içindeki birkaç saha, alanın kentsel karakterini yumuşatan açık, ağaçlandırılmış arazi sağlar. 3,9 km'deki La Cala de Mijas seyir noktası, sahil manzaralı yürüyüşler için yakın bir hedef sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaja erişim bu konumun en güçlü özelliklerinden biridir. Playa de Calahonda - Riviera gayrimenkulden düz hatla yaklaşık 393 m, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m ve Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km mesafededir. Kıyı boyunca ilerledikçe Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral'in tümü yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır. Dinlenme seçenekleri kumun ötesine uzanır: 1,5 ve 2,0 km'de padel kulüpleri, 2,4 km'de bir belediye spor kompleksi ve 4,6 km içinde dört golf sahası; 1,1 km'de Campo Los Lagos ve 1,6 km'de Cerrado del Aguila dahil. İki marina, 4,3 km'de Fuengirola ve 9,1 km'de Cabopino, demirleme, yeme-içme ve sahil etkinliği sunar. Site içinde ortak havuzlar ve çocuk havuzları, siteden çıkmadan günlük yüzme sağlar; özel barbekü alanı ise evde açık hava eğlencesini destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL947818
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
