Продається таунхаус з трьома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 153 м² у Riviera del Sol, у районі Mijas Costa на узбережжі Costa del Sol у провінції Малага. Будинок, споруджений у 1992 році, повністю відреставрований і готовий до заселення. Заявлена ціна зафіксована на рівні 415 000 €. Нерухомість розташована у сформованому закритому житловому комплексі в пішій доступності від магазинів, ресторанів і пляжу: найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 146 м, а Playa de Calahonda - Riviera, приблизно за 393 м по прямій. Марбелья розташована за 16 км, а до аеропорту Малаги можна дістатися дорогами A-7 та AP-7.
На тлі ширшого ринку Costa del Sol цей таунхаус займає сегмент сформованого вторинного житла, а не новобудов. Порівнянні нові проєкти в регіоні зараз пропонуються від 205 000 € у Міхасі (Lantana Residencial), від 269 000 € в Естепоні (Etherna Homes 2) і від 269 950 € у Torre del Mar (Aquamar). Ці стартові ціни зазвичай стосуються менших квартир на етапі будівництва або у новозбудованих фазах, тобто покупець за 415 000 € тут отримує завершений, відреставрований обʼєкт площею 153 м² з трьома спальнями в зрілій прибережній локації, інший компроміс, ніж купівля меншого обʼєкта на етапі будівництва з очікуванням завершення. За розташуванням Riviera del Sol лежить між Фуенгіролою і Марбельєю, ближче до аеропорту (приблизно 21 км по прямій), ніж Естепона, і з рівнішою місцевістю, ніж багато комплексів на схилах далі на захід. У районі фіксується приблизно 3 800 угод із житлом на рік, показник ліквідності місцевого ринку вторинного житла, а туристична інфраструктура, десять готелів з 2 131 місцем, підтримує сезонний попит на оренду для власників, які здають нерухомість. Компроміси так само конкретні: покупець приймає будівельну конструкцію 1990-х років, ділянку 22 м², спільні, а не приватні басейни та відсутність вказаного приватного гаража. Для покупців, які віддають пріоритет пішохідній доступності інфраструктури й негайній наявності, а не характеристикам новобудови, порівняння на користь нерухомості такого типу; для тих, хто шукає сучасні енергоефективні стандарти або приватний басейн, кращими можуть бути новобудови далі вздовж узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Riviera del Sol, прибережний житловий комплекс між Фуенгіролою та Марбельєю, приблизно на висоті 45 м над рівнем моря на рівнинній місцевості. Локація міська, з інфраструктурою в пішій доступності: супермаркет за 146 м, аптека за 155 м і найближчий пляж приблизно за 393 м по прямій. Неподалік є автобусна зупинка, а залізнична станція Фуенгіроли знаходиться за 3,7 км по прямій.
Будинок пропонує три спальні та дві ванні кімнати на трьох рівнях, з відреставрованою кухнею, кондиціонером, каміном, подвійним склінням і приватним садом із зоною барбекю. Спільна інфраструктура включає два великі басейни та два дитячі басейни. Вбудовані шафи та приватна тераса додають практичного місця для зберігання і простору на повітрі. Нерухомість продається без меблів.
Це існуючий будинок, споруджений у 1992 році та нещодавно повністю відреставрований: нова підлога, нова кухня та сучасні ванні кімнати. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомістю можна користуватися одразу після покупки. На даху встановлені сонячні панелі. Терміни здачі завжди орієнтовні; у цьому випадку реставрацію вже завершено.
Нерухомість, це таунхаус у складі житлового комплексу, тому басейни та територія використовуються спільно з іншими мешканцями, і сплачуються внески на утримання. Будинок продається без меблів. Паркування в наявних даних не вказано як приватний гараж. Ділянка невелика, 22 м², тому відкритий простір обмежений приватним садом і терасою, а не великим садом.
Цей таунхаус підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що шукає постійне житло на Costa del Sol, виграє від трьох спалень, двох ванних кімнат, дитячих басейнів у комплексі, а також пʼятнадцяти початкових і десяти середніх шкіл, зафіксованих в окрузі. Покупці, які хочуть житло для відпочинку, виграють від пішохідної локації, пляж, супермаркет і ресторани в короткій прогулянці,, а також від саду з мінімальним доглядом і спільних басейнів, що зменшують тягар обслуговування другої резиденції. Інвестори можуть відзначити, що в ширшому районі фіксується приблизно 3 800 угод із житлом на рік і десять готелів з 2 131 місцем, що вказує на стабільний попит на оренду на туристичному ринку. Нерухомість також пасує покупцям, які надають перевагу існуючому відреставрованому будинку замість покупки на етапі будівництва: тут немає будівельного ризику, реставрацію завершено, і стан будинку можна оглянути безпосередньо. Навпаки, покупцям, що шукають велику приватну ділянку, приватний басейн чи віллу в закритому комплексі, цей формат таких характеристик не надасть, з огляду на ділянку 22 м² і спільні місця для купання. Поєднання статусу «готовий до заселення», орієнтації на південь і близькості до доріг A-7 та AP-7 робить будинок придатним як для цілорічного проживання, так і для сезонного використання.
Будинок було споруджено у 1992 році, і відтоді його повністю відреставровано. Реставрація включає повністю нову кухню, сучасні ванні кімнати й нову підлогу в усьому будинку, що закриває дві статті витрат, кухню та ванні кімнати,, які зазвичай несуть найвищі витрати на оновлення в старих іспанських будинках. Встановлено подвійне скління, що покращує ізоляцію як від літньої спеки, так і від дорожнього шуму з найближчого прибережного коридору. Кондиціонер забезпечує активне охолодження, а камін, додаткове обігрівання в прохолодніші зимові місяці, коли середня температура опускається приблизно до 14°C. Встановлені сонячні панелі, що знижує витрати на нагрів води чи електрику залежно від типу встановлення, технічну деталь, яку варто перевірити під час перегляду обʼєкта. Практичне зберігання забезпечують вбудовані шафи у спальнях. Приватна тераса і зона барбекю розширюють житловий простір на повітрі, а вид із нерухомості виходить на спільне озеленення, а не на дорогу. Як і в будь-якій будівлі 1990-х років, конструкція будівлі передує сучасним енергетичним нормам; реставрація підвищує комфорт, але загальні теплові характеристики залежать від утеплення стін і даху, що неможливо підтвердити за наявними даними. Покупцям радимо оглянути електричну інсталяцію та сонячну систему, обидві, судячи з усього, оновлені. Стан вказано як добрий і нещодавно відреставрований, що узгоджується зі статусом «готовий до заселення».
Заявлена ціна зафіксована на рівні 415 000 €. Вона охоплює таунхаус площею 153 м² з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, відреставрованою кухнею, кондиціонером, сонячними панелями і приватним садом, продається без меблів. Нерухомість доступна негайно з огляду на статус «готовий до заселення». Покупцям слід додатково закласти в бюджет внески на утримання за спільні басейни та територію, щорічний податок на нерухомість IBI і комунальні витрати; точні цифри можна запросити у продавця. Порівняно з новобудовами в ширшому регіоні, де ціни починаються приблизно від 205 000 € у Міхасі до 269 950 € у Torre del Mar за менші обʼєкти, ця ціна відображає відреставрований стан і сформоване прибережне розташування, а не будівництво на етапі проєкту.
Повсякденне життя тут будується навколо зручності. Найближчий супермаркет розташований приблизно за 146 м від дверей, аптека, за 155 м, що робить звичайні покупки можливими пішки. У межах 2 км, пʼять ресторанів і дві аптеки. Пляж Playa de Calahonda - Riviera, приблизно за 393 м по прямій, досить близько для вечірньої прогулянки або ранкового купання протягом приблизно пʼятимісячного сезону, коли температура моря тримається на рівні 20°C або вище. Сам будинок розташований на трьох рівнях: вітальня з балконом, три спальні, з яких щонайменше дві мають вихід на балкон, окрема кімната відпочинку з більярдним столом і зона гриля на повітрі в приватному саду. Орієнтація на південь забезпечує сонячне світло на терасі в середині дня. Спільні басейни, включно з двома дитячими, задовольняють потреби в купанні без приватного обслуговування. Автомобіль корисний для поїздок регіоном, Марбелья, Фуенгірола і поля для гольфу, все неподалік на автомобілі,, але повсякденні справи, пляж і автобусна зупинка досяжні пішки, що знижує залежність від машини у звичайному тижневому ритмі.
Найближче оточення, міське і добре забезпечене. У межах 2 км, пʼять ресторанів і дві аптеки; найближчий супермаркет за 146 м робить щоденні покупки пішою справою. Медичне обслуговування доступне через два медичні центри в районі, лікарня, за 10 км по прямій. Для спорту: Club de Pádel Cerrado del Águila за 1,5 км і Raquetas de Mijas за 2,0 км, а Ciudad Deportiva Las Lagunas, за 2,4 км. Громадський транспорт охоплює чотири маршрути з пʼятдесятьма зафіксованими зупинками, а автобусна зупинка знаходиться в пішій доступності від будинку. Залізнична станція Фуенгіроли, за 3,7 км по прямій, зʼєднує узбережжя з Малагою. Зарядна станція для електромобілів доступна за 699 м, Tesla Supercharger у Фуенгіролі, за 7,7 км. Місцевість до пляжу рівна з ухилом приблизно 1,1%, тому ходьба і велосипед, реалістичні варіанти для більшості справ. Найближчий пляж за загальними даними району, Playa del Castillo за 3,8 км, хоча пляжі Калаонди лежать у межах від 400 м до 1 км від нерухомості.
Карта показує нерухомість у Riviera del Sol, між Фуенгіролою і Марбельєю на Mijas Costa. Берегова лінія, скупчення полів для гольфу на північний схід і коридор A-7, що йде паралельно морю, визначають географію цієї ділянки Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Riviera del Sol займає ділянку Mijas Costa між Фуенгіролою (її станція за 3,7 км) і Марбельєю (16 км). Це розміщує нерухомість у центральному поясі Costa del Sol, у межах досяжності як міських зручностей Малаги за 35 км на північний схід, так і курортних містечок на південний захід. Альхесірас і Гібралтар лежать за 78 км і приблизно 75 км відповідно на південь. У районі фіксується близько 3 800 угод із житлом на рік, що відображає активний ринок вторинного житла, а не сплячий.
Нерухомість розташована в прибережній зоні з пляжами за 393 м, 1 км по прямій (Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar і Calahonda), тоді як Playa del Castillo та Playa El Chaparral, за 3,8 км. Поля для гольфу скупчені поруч: Campo Los Lagos за 1,1 км, Cerrado del Aguila за 1,6 км, Cabopino golf за 3,2 км і El Chaparral за 4,5 км, усі відстані по прямій. Марбелья, за 16 км, місто Малага, за 35 км; аеропорт Малага-Costa del Sol лежить приблизно за 21 км по прямій, до нього можна дістатися автомагістраллю A-7 і платною дорогою AP-7, обидві легко доступні з будинку. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 75 км. Яхтові пристані у Фуенгіролі (4,3 км) та Puerto Cabopino (9,1 км) обслуговують любителів яхтингу. Громадський транспорт охоплює чотири автобусні маршрути з пʼятдесятьма зупинками локально, а залізнична станція Фуенгіроли за 3,7 км забезпечує залізничний звʼязок уздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація лежить на висоті 45 м над рівнем моря з рівним ухилом приблизно 1,1% у бік моря, тому між будинком і пляжем немає крутих підйомів. Клімат середземноморський: середньомісячні температури коливаються від 14°C у найпрохолодніші місяці до 26°C влітку, при середньорічній температурі 18,6°C. Сезон купання триває приблизно пʼять місяців, протягом яких температура моря залишається на рівні 20°C або вище, приблизно з травня по вересень. Зими досить мʼякі для цілорічного проживання, чому сприяють камін і кондиціонер у міжсезоння. Навколишній пейзаж поєднує забудоване узбережжя із зеленню полів для гольфу: кілька полів у межах 1–5 км утворюють відкриті озеленені простори, що помʼякшують міський характер району. Оглядовий майданчик у La Cala de Mijas, за 3,9 км,, найближчий напрям для прогулянок із видом на узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу, одна з найсильніших переваг цієї локації. Playa de Calahonda - Riviera лежить приблизно за 393 м по прямій від нерухомості, Playa de Calahonda - Rocas del Mar, за 791 м, Playa de Calahonda - Calahonda, за 1,0 км. Далі вздовж узбережжя Playa del Castillo, Playa Mati та Playa El Chaparral розташовані приблизно за 3,8 км. Варіанти відпочинку виходять за межі піску: падел-клуби за 1,5 і 2,0 км, муніципальний спортивний комплекс за 2,4 км і чотири поля для гольфу в межах 4,6 км, включно з Campo Los Lagos за 1,1 км і Cerrado del Aguila за 1,6 км. Дві яхтові пристані, Фуенгірола за 4,3 км і Cabopino за 9,1 км, пропонують швартування, ресторани й активність на набережній. У самому житловому комплексі спільні басейни та дитячі басейни забезпечують щоденне купання, не залишаючи комплексу, а приватна зона барбекю підтримує прийом гостей на повітрі вдома.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL947818
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
