一套三卧室、两卫生间的联排别墅，建筑面积153平方米，位于太阳海岸（Costa del Sol）米哈斯海岸（Mijas Costa）地段的Riviera del Sol，处于马拉加省（Málaga）。该房产最初建成于1992年，现已全面翻新，可拎包入住。挂牌价固定为415,000欧元。房产坐落于一处成熟的封闭式小区内，步行可达商店、餐厅和海滩，最近的超市距离约146米，Playa de Calahonda - Riviera海滩直线距离约393米。马贝拉（Marbella）距离16公里，经A-7和AP-7公路可抵达马拉加机场。
对照更广的太阳海岸市场，这套联排别墅属于成熟二手房而非新建项目。该地区可比新建项目目前广告价：米哈斯（Lantana Residencial）起价205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona，Etherna Homes 2）起价269,000欧元，托雷德尔马尔（Aquamar）起价269,950欧元。这些起价通常适用于期房或新建阶段的小户型公寓，意味着以415,000欧元在此购买的买家获得的是一套153平方米、三卧室、位于成熟滨海地段的完工翻新房产, , 与购买较小期房并等待完工是不同的权衡。位置方面，Riviera del Sol位于富恩希罗拉与马贝拉之间，比埃斯特波纳更靠近机场（直线距离约21公里），且比更西侧的许多山坡项目地势更平坦。该地区每年记录约3,800宗住房交易，是当地二手房市场流动性的指标，而旅游基础设施, , 十家酒店共2,131张床位, , 为出租房产的业主提供了季节性租赁需求。权衡同样具体：买家需接受1990年代的建筑外壳、22平方米的地块、公共而非私人的泳池，以及数据中未列明的私人车库。对于重视步行可达配套和即时入住而非新建标准的买家，比较结果有利于此类房产；而对于追求现代节能标准或私人泳池的买家，沿海更远处的新建项目可能更为合适。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Riviera del Sol是位于富恩希罗拉（Fuengirola）与马贝拉（Marbella）之间的滨海住宅区，海拔约45米，地势平坦。该位置属于城区，生活配套步行可达：超市146米，药房155米，最近的海滩直线距离约393米。附近设有公交车站，富恩希罗拉火车站直线距离3.7公里。
该别墅共三层，提供三间卧室和两间卫生间，配有翻新的厨房、空调、壁炉、双层玻璃以及带烧烤区的私家花园。公共设施包括两个大型公共泳池和两个儿童泳池。嵌入式衣柜和私人露台提供了实用的储物和户外空间。该房产不带家具出售。
这是一套现有住宅，建于1992年，近期已全面翻新，铺设了新地板、安装了新厨房和现代化卫生间。建筑状态为拎包入住，意味着购买后可立即入住。屋顶已安装太阳能板。交付日期仅供参考；本案例中翻新工程已全部完工。
该房产是小区内的联排别墅，泳池和公共区域与其他住户共用，并需缴纳物业费。出售时不带家具。现有数据显示停车不作为私人车库列出。地块面积仅22平方米，因此户外空间仅限于私家花园和露台，而非大型花园。
这套联排别墅适合多种常见需求。寻求在太阳海岸定居的家庭可受益于三间卧室、两间卫生间、小区内的儿童泳池，以及周边记录的十五所小学和十所中学。寻求度假房产的买家则受益于步行可达的位置, , 海滩、超市和餐厅都在咫尺之遥, , 以及低维护花园和公共泳池，减轻第二居所的维护负担。投资者可能注意到，该地区每年约有3,800宗住房交易，以及十家酒店共2,131张床位，表明这一以旅游为驱动的市场中租赁需求稳定。该房产也适合偏好现有翻新住宅而非期房购买的买家：没有建设风险，翻新已完工，房屋状况可直接查验。相反，寻求大型私人地块、私人泳池或封闭式别墅的买家会发现这一户型并不具备这些特性，因为地块仅22平方米且泳池为公共设施。拎包入住状态、朝南朝向以及毗邻A-7和AP-7公路的组合，使该别墅既适合全年居住也适合季节性使用。
该别墅最初建于1992年，此后已全面翻新。翻新包括全新的厨房、现代化卫生间和全屋新地板，解决了西班牙老房子中通常翻新成本最高的两个区域, , 厨房和卫生间。已安装双层玻璃，改善了对夏季炎热和附近沿海走廊道路交通噪音的隔绝效果。空调提供主动制冷，壁炉则在较凉爽的冬季月份提供辅助供暖, , 当地冬季平均气温降至约14°C。已安装太阳能板，可根据安装类型降低热水或电力成本, , 这一技术细节值得在看房时核实。实用储物空间来自卧室的嵌入式衣柜。私人露台和烧烤区将生活空间延伸至户外，房产的花园景观面向公共绿化而非道路。与任何1990年代的建筑一样，结构外壳早于现行节能法规；翻新提升了舒适度，但整体热工性能取决于墙体和屋顶保温，这无法从现有数据中确认。建议买家检查电气安装和太阳能系统，两者似乎均已更新。房屋状况被列为良好且近期翻新，与拎包入住状态一致。
挂牌价固定为415,000欧元。这涵盖了153平方米的联排别墅，含三间卧室、两间卫生间、翻新厨房、空调、太阳能板和私家花园，不带家具出售。鉴于其拎包入住状态，该房产可立即交付。买家还需另外预算公共泳池及公共区域的物业费、年度IBI房产税及水电费用；具体金额可向卖方索取。与该地区更广范围的新建项目相比, , 米哈斯（Mijas）起价约205,000欧元，托雷德尔马尔（Torre del Mar）起价269,950欧元（均为较小户型）, , 本价格体现的是翻新后的状态和成熟的滨海地段，而非期房。
这里的日常生活以便利为核心。最近的超市距门口约146米，药房155米，日常购物步行即可完成。2公里范围内有五家餐厅和两家药房。Playa de Calahonda - Riviera海滩直线距离约393米，足够近，可以在海温保持20°C以上的约五个月季节里进行傍晚散步或晨间游泳。别墅本身分三层布局：带阳台景观的客厅、三间卧室（其中至少两间可通往阳台）、一间配备台球桌的独立娱乐室，以及私家花园中的户外烧烤区。朝南的朝向使露台在正午时分能充分接受阳光。包括两个儿童泳池在内的公共泳池满足游泳需求，无需私人维护。前往马贝拉、富恩希罗拉和高尔夫球场等区域出行驾车较为方便，但日常事务、海滩和公交站均可步行到达，减少了对车辆的日常依赖。
周边环境属于城区且配套完善。2公里内有五家餐厅和两家药房；最近的超市146米，使日常采购成为步行即可完成的事。医疗方面，该地区有两家医疗中心，直线距离10公里处有一家医院。运动方面，Club de Pádel Cerrado del Águila距离1.5公里，Raquetas de Mijas距离2.0公里，Ciudad Deportiva Las Lagunas距离2.4公里。公共交通包括四条线路、共记录五十个站点，一个公交车站步行可达。富恩希罗拉火车站直线距离3.7公里，连接沿海通往马拉加。电动车充电设施距离699米，富恩希罗拉设有Tesla超级充电站，距离7.7公里。通往海滩的地势平坦，坡度约1.1%，因此步行和骑行对大多数事务都是现实选择。按一般区域数据，最近的Playa del Castillo海滩距离3.8公里，但Calahonda海滩距该房产仅400米至1公里。
地图显示该房产位于Riviera del Sol，在米哈斯海岸上介于富恩希罗拉与马贝拉之间。海岸线、东北部高尔夫球场的聚集以及与海平行的A-7走廊，共同界定了太阳海岸这一地段的地理格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol位于米哈斯海岸地段，介于富恩希罗拉（其火车站3.7公里）与马贝拉（16公里）之间。这使该房产处于太阳海岸的中部地带，既可达东北35公里处马拉加的都市配套，也可达西南方向的度假城镇。阿尔赫西拉斯（Algeciras）和直布罗陀分别位于南方78公里和约75公里处。该地区每年记录约3,800宗住房交易，反映出活跃而非沉寂的二手房市场。
该房产坐落于滨海环境中，海滩直线距离393米至1公里（Playa de Calahonda Riviera、Rocas del Mar和Calahonda），而Playa del Castillo和Playa El Chaparral距离3.8公里。高尔夫球场聚集在附近：Campo Los Lagos距离1.1公里，Cerrado del Aguila距离1.6公里，Cabopino高尔夫球场距离3.2公里，El Chaparral距离4.5公里，均为直线距离。马贝拉距离16公里，马拉加市区35公里；马拉加-太阳海岸机场直线距离约21公里，可经A-7高速和AP-7收费公路抵达，两者从该别墅出发均交通便利。直布罗陀机场距离约75公里。富恩希罗拉（4.3公里）和Puerto Cabopino（9.1公里）的游艇码头服务于航海爱好。公共交通覆盖四条公交线路、当地五十个站点，富恩希罗拉火车站3.7公里处提供沿海铁路连接。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔45米，向海方向坡度平坦、约1.1%，因此从别墅到海滩之间没有陡坡。气候为地中海型：月平均气温从最凉爽月份的14°C到夏季的26°C，年平均气温18.6°C。游泳季节约持续五个月，期间海水温度保持在20°C以上, , 大约从五月到九月。冬季足够温和，适合全年居住，壁炉和空调可为过渡季节提供支持。周边景观将建成海岸线与高尔夫球场绿意结合：1至5公里范围内的多个球场提供了开阔的绿化地形，柔化了该区域的都市特征。3.9公里外的La Cala de Mijas观景点是附近一处可欣赏海岸景色的散步目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩可达性是该位置最突出的优势之一。Playa de Calahonda - Riviera距该房产直线距离约393米，Playa de Calahonda - Rocas del Mar为791米，Playa de Calahonda - Calahonda为1.0公里。再往沿海方向，Playa del Castillo、Playa Mati和Playa El Chaparral均距离约3.8公里。休闲娱乐选择不止于沙滩：1.5公里和2.0公里处有板式网球俱乐部，2.4公里处有市立体育中心，4.6公里范围内有四个高尔夫球场，包括1.1公里的Campo Los Lagos和1.6公里的Cerrado del Aguila。两个游艇码头, , 富恩希罗拉（4.3公里）和Cabopino（9.1公里）, , 提供泊位、餐饮和滨水活动。在小区内部，公共泳池和儿童泳池足不出户即可满足日常游泳需求，私人烧烤区则支持在家中的户外聚会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL947818
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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