تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في Riviera del Sol بالقرب من Mijas Costa، حلًا سكنيًا متينًا مع إمكانات للتحسين. فهي تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على طابق واحد، بتخطيط عملي. شُيدت عام 1987 وهي جاهزة للسكن الفوري، كما توفر الفيلا إمكانية التوسع مستقبلًا. موقعها الداخلي على قطعة أرض بمساحة 547 م² يجمع بين الهدوء والقرب المعقول من الخدمات. توفر البنية القائمة أساسًا للتخصيص الشخصي أو تعزيز القيمة مستقبلًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية، بعيدًا عن الخط الساحلي. وهذا يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا، بعيدة عن صخب الساحل المباشر. يتميز المحيط المباشر بكثافة بناء أقل، مما يعزز الإحساس بالفساحة. القرب من العناصر الطبيعية وموقعها على ارتفاع 45 مترًا يضيفان إلى الطابع المميز لهذا الموقع.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل قائم بأساس واضح للتجديد أو التوسع. التخطيط بطابق واحد مع ثلاث غرف نوم وإمكانية إضافة طابق إضافي من السمات الرئيسية. المسبح الخاص والمساحة الخارجية الواسعة يتماشيان مع نمط حياة في الهواء الطلق. الواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر اعتبارات إضافية للسكان المحتملين.
اكتمل بناء الفيلا عام 1987 وتُعرض كعقار قائم جاهز للسكن. ومع ذلك، توجد إمكانية بناء طابق إضافي، مما يسمح بتوسعات مستقبلية. وهذا يعني أن العقار صالح للسكن فورًا بينما تبقى خيارات التطوير الإضافي متاحة لمراحل لاحقة. التركيز هنا على الحالة الحالية والتوافر الفوري.
هذا عقار قائم شُيد عام 1987 ولا يوفر أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة المتوفرة في المشاريع الأحدث. لا توجد ضمانات البناء الجديد ولا الجداول الزمنية المعتادة للتسليم في المشاريع الجديدة. قد يتطلب العقار تحديثًا أو تعديلات لتلبية معايير المعيشة العصرية. وموقعه الداخلي يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل ذي طابع مميز مع إمكانات على Costa del Sol، لكنهم لا يرغبون بالضرورة في السكن في منطقة الواجهة البحرية المباشرة. إنه خيار جذاب لأولئك المستعدين للاستثمار في تجديد الفيلا وفق أذواقهم ومتطلباتهم الخاصة. وسيجد أولئك الذين يقدّرون البيئة الأكثر هدوءًا وريفيًا مع الرغبة في القرب من الخدمات والمرافق الترفيهية هنا ما يناسبهم. إمكانية بناء طابق إضافي تجعله مثيرًا للاهتمام أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر في المستقبل، أو للمستثمرين الساعين إلى زيادة قيمة العقار. الواجهة الجنوبية والإطلالة على البحر عاملان مهمان لمن يقدّرون المناخ المتوسطي ونمط الحياة الساحلي النموذجي.
تعكس الفيلا، المشيدة عام 1987، خصائص أسلوب البناء المعتاد في تلك الحقبة. يشير الوصف إلى مطبخ تم تجديده مؤخرًا، مما يدل على أن أجزاء معينة من العقار تم تحديثها بالفعل. المنزل مجهز بتكييف بارد وحار للتحكم بالمناخ وموقد في غرفة المعيشة، مما يعزز الراحة. ووجود خزائن مدمجة وحمّام ملحق يشير إلى مستوى معين من التشطيب. لم يتم تحديد تشطيبات الأرضيات والجدران، لكن الانطباع العام هو أساس متين يتطلب مزيدًا من التحديث، خاصة مع خيار إضافة طابق آخر. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو €950,000. وهذا لعقار قائم، ما يعني أن السعر يعكس حالته الحالية وقيمته السوقية. وبما أنها وحدة واحدة، فلا يوجد سعر يبدأ منه. الفيلا متاحة فورًا، مما يتيح للمشترين الانتقال بسرعة أو البدء في أعمال التجديد. يعكس التسعير الموقع ومساحة الأرض والمساحة المبنية وإمكانات التحسين.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية بعيدًا عن الخط الساحلي الشهير، في بيئة ريفية هادئة. الحياة اليومية هنا تتسم بقدر من الهدوء والفساحة، جزئيًا بسبب موقعها على ارتفاع 45 مترًا والطبيعة المحيطة. القرب من ملاعب الجولف، مثل Campo Los Lagos (1.1 كم) و Cerrado del Águila Golf (1.6 كم)، يشير إلى بيئة تجذب عشاق الجولف. ووجود مراكز رياضية مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 كم) و Raquetas de Mijas (2.0 كم) يدل على فرص ترفيهية في متناول اليد. ورغم أن المنطقة المباشرة تبدو ريفية، فإن خدمات مختلفة تقع على مسافة معقولة. يبعد السوبرماركت 6.1 كم، بينما تبعد الصيدلية 1.2 كم فقط من المنزل. الوصول المباشر إلى الساحل والشواطئ مثل Playa del Castillo (3.8 كم) يتطلب قيادة قصيرة. الموقع، على بعد 35 كم من مطار Málaga، يضمن اتصالًا فعالًا بالوجهات الدولية، لكن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية.
توفر الحياة في Riviera del Sol، في المنطقة الداخلية، توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق. المحيط المباشر ريفي وأخضر، مع كون القرب من ملاعب الجولف سمة بارزة. توجد مرافق رياضية مثل نوادي البادل والتنس على مسافة قصيرة. للاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 6.1 كم، بينما توجد صيدلية على بعد 1.2 كم فقط من العقار. تتوفر مطاعم في غضون 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام قريبة. الساحل، بشواطئه مثل Playa del Castillo، يبعد 3.8 كم ويمكن الوصول إليه بالسيارة. الاتصال بمطار Málaga (35 كم) فعال، لكن لمعظم التنقلات، من التسوق إلى الرحلات، تعد السيارة ضرورية نظرًا للموقع الداخلي والمسافات إلى معظم المرافق.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في Riviera del Sol، Mijas Costa. توضح الموقع النسبي مقارنة بالشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية ومطار Málaga. تساعد الخريطة في تقييم المسافات وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية في منطقة Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Riviera del Sol، في Mijas Costa، ضمن نطاق Costa del Sol الأوسع في مقاطعة Málaga. تشتهر هذه المنطقة بمناخها الجاذب ومرافقها الترفيهية الواسعة، بما فيها ملاعب الجولف والشواطئ. تقع الفيلا في المنطقة الداخلية، مما يمنحها طابعًا أكثر هدوءًا قليلًا من الخط الساحلي المباشر، مع الحفاظ على القرب من مدن مثل Fuengirola (3.7 كم بالقطار) والوصول إلى مطار Málaga (35 كم). يجعل موقعها منها قاعدة لاستكشاف Costa del Sol، من Marbella إلى مدينة Málaga.
يعتمد الوصول إلى هذه الفيلا بشكل أساسي على امتلاك سيارة. يقع مطار Málaga على بعد 35 كم، وتتغير مدة الوصول بالسيارة حسب حركة المرور. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Castillo، تبعد 3.8 كم، وتتميز بتضاريس مسطحة تسهّل الوصول. ملاعب جولف مختلفة، بما فيها Campo Los Lagos، تبعد حوالي 1.1 كم. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 6.1 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة، لكنها على الأرجح غير كافية للتنقل اليومي الفعال في هذه المنطقة الداخلية. محطات القطار مثل Fuengirola تبعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع Riviera del Sol بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 14°C و26°C على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.6°C، مما يضمن شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه 20°C أو أعلى، يستمر حوالي خمسة أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 45 مترًا، مما يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات واسعة دون الانحدارات الحادة الموجودة أحيانًا في المناطق الجبلية. الواجهة الجنوبية للفيلا تزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في بيئة معيشية مشرقة ودافئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن الفيلا تقع في المنطقة الداخلية، فإن عدة شواطئ تقع في غضون مدة وصول بالسيارة معقولة. Playa del Castillo و Playa Mati و Playa El Chaparral - El Chaparral جميعها تبعد حوالي 3.8 كم، مما يجعلها في متناول قيادة قصيرة. لعشاق الجولف، تتوفر خيارات عديدة في الجوار، مع Campo Los Lagos على بعد 1.1 كم فقط و Cerrado del Águila Golf على بعد 1.6 كم. المرافق الرياضية، مثل مراكز البادل، تقع أيضًا في غضون نصف قطر 2.5 كم. القرب من Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 كم) و Puerto Cabopino (9.1 كم) يوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL506574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Lantana Residencial في Mijas، الذي يقدم شققًا في مشروع جديد بسعر يبدأ من €205,000، تتموضع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى. فيلا Riviera del Sol هي عقار قائم ومستقل بقطعة أرض كبيرة ومسبح خاص، مما يفسر سعرها المطلوب البالغ €950,000. وعلى النقيض من المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950) أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000)، والتي تقدم عادة شققًا أو فلل واسعة في مرحلة بناء جديدة، يوفر هذا العقار بنية قائمة صالحة للسكن فورًا مع إمكانات توسع. يقدم الموقع الداخلي في Mijas Costa أجواء مختلفة عن المواقع الساحلية المباشرة للعديد من المشاريع الجديدة، مع التركيز على الهدوء والفساحة، مع الحفاظ على وصول جيد إلى الخدمات ومطار Málaga. سوق الفلل المستقلة القائمة مع إمكانات التجديد في هذه الفئة السعرية سوق محدد، ويستهدف المشترين الذين يقدّرون التخصيص والبيئة الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID