Cette villa individuelle, située à Riviera del Sol près de Mijas Costa, constitue une habitation solide avec un réel potentiel d'amélioration. Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur un seul niveau, son agencement est pratique. Construite en 1987 et prête à être occupée immédiatement, la villa offre également la possibilité d'un agrandissement supplémentaire. Sa position à l'intérieur des terres, sur un terrain de 547 m², allie tranquillité et proximité raisonnable des commodités. La structure existante offre une base pour une personnalisation ou une future plus-value.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un cadre rural, à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Cela offre un environnement de vie plus calme, loin de l'agitation immédiate de la côte. Les environs immédiats se caractérisent par une densité de construction plus faible, ce qui renforce la sensation d'espace. La proximité d'éléments naturels et sa position à 45 mètres d'altitude ajoutent à l'atmosphère particulière de l'endroit.
Ce bien immobilier séduit les acheteurs à la recherche d'une maison existante offrant une base claire pour une rénovation ou un agrandissement. La disposition sur un seul niveau avec trois chambres et la possibilité d'un étage supplémentaire sont des atouts majeurs. Une piscine privée et un vaste espace extérieur correspondent à un mode de vie en plein air. L'orientation sud et la vue mer sont des arguments supplémentaires pour les futurs résidents.
La villa a été achevée en 1987 et est proposée comme bien immobilier existant, clés en main. Cependant, il existe une possibilité de construire un étage supplémentaire, permettant des agrandissements futurs. Cela signifie que le bien est immédiatement habitable tandis que l'option d'un développement ultérieur reste ouverte pour plus tard. L'accent est mis sur l'état actuel et la disponibilité immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier existant construit en 1987, qui ne propose pas les dernières techniques de construction ni l'efficacité énergétique des projets plus récents. Il n'y a ni garantie de construction neuve ni les délais de livraison habituels d'un programme neuf. Le bien pourra nécessiter une modernisation ou des adaptations pour répondre aux normes de vie contemporaines. Son emplacement à l'intérieur des terres implique qu'un accès direct à la plage à pied n'est pas possible.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs à la recherche d'une maison de caractère avec du potentiel sur la Costa del Sol, mais qui ne souhaitent pas nécessairement résider dans la zone immédiate du front de mer. C'est une option attrayante pour ceux qui sont prêts à investir dans une rénovation pour moderniser la villa selon leurs propres goûts et exigences. Les personnes qui apprécient un environnement plus calme et rural tout en désirant rester à proximité des commodités et des installations de loisirs s'y sentiront chez elles. La possibilité de construire un étage supplémentaire la rend également intéressante pour les familles ayant besoin de plus d'espace de vie à l'avenir, ou pour les investisseurs cherchant à augmenter la valeur du bien. L'orientation sud et la vue mer sont des facteurs importants pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et le style de vie côtier typique.
La villa, construite en 1987, présente des caractéristiques typiques du style de construction de cette époque. La description mentionne une cuisine récemment rénovée, ce qui suggère que certaines parties du bien ont déjà été modernisées. La maison est équipée de la climatisation pour le confort thermique et d'une cheminée dans le salon, ce qui renforce le bien-être. La présence de placards intégrés et d'une salle de bains attenante indique un certain niveau de finition. Les revêtements de sol et muraux ne sont pas précisés, mais l'impression générale est celle d'une base solide nécessitant une modernisation supplémentaire, surtout compte tenu de la possibilité d'ajouter un étage. L'espace extérieur comprend une piscine privée et une terrasse couverte.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 950 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant, ce qui signifie que le prix reflète son état actuel et sa valeur de marché. Étant une unité unique, il n'y a pas de prix « à partir de ». La villa est disponible immédiatement, permettant aux acheteurs de s'y installer rapidement ou de commencer des travaux de rénovation. Le prix reflète l'emplacement, la superficie du terrain, la surface construite et le potentiel d'amélioration.
Cette villa est située à l'intérieur des terres par rapport au littoral prisé, dans un cadre rural et paisible. La vie quotidienne y est marquée par un certain calme et de l'espace, en partie grâce à sa position à 45 mètres d'altitude et à la nature environnante. La proximité de parcours de golf, tels que Campo Los Lagos (1,1 km) et Cerrado del Águila Golf (1,6 km), suggère un environnement attrayant pour les golfeurs. La présence de centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) et Raquetas de Mijas (2,0 km) indique des possibilités de loisirs à portée de main. Bien que le quartier immédiat ait un caractère rural, diverses commodités se trouvent à distance raisonnable. Un supermarché se trouve à 6,1 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 1,2 km de la maison. L'accès direct à la côte et aux plages comme Playa del Castillo (3,8 km) nécessite un court trajet en voiture. La situation, à 35 km de l'aéroport de Málaga, garantit une connexion efficace vers les destinations internationales, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
La vie à Riviera del Sol, à l'intérieur des terres, offre un équilibre entre tranquillité et proximité des installations. Les environs immédiats sont ruraux et verts, la proximité des parcours de golf étant un atout marquant. Des installations sportives telles que des clubs de padel et de tennis se trouvent à courte distance. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à 6,1 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 1,2 km du bien. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration à proximité. La côte, avec des plages comme Playa del Castillo, est à 3,8 km, accessible en voiture. La connexion à l'aéroport de Málaga (35 km) est efficace, mais pour la plupart des déplacements, des courses alimentaires aux excursions, une voiture est nécessaire compte tenu de la situation à l'intérieur des terres et des distances vers la plupart des installations.
Cette carte montre la situation de la villa à Riviera del Sol, Mijas Costa. Elle illustre la position relative par rapport aux plages voisines, aux parcours de golf, aux installations sportives et à l'aéroport de Málaga. La carte aide à évaluer les distances et l'accessibilité aux commodités essentielles et aux destinations de loisirs dans la zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol, située à Mijas Costa, fait partie de la vaste Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour son climat attrayant et ses vastes installations de loisirs, comprenant parcours de golf et plages. La villa est située à l'intérieur des terres, ce qui lui confère un caractère légèrement plus paisible que le littoral immédiat, tout en conservant la proximité de villes comme Fuengirola (3,7 km en train) et l'accès à l'aéroport de Málaga (35 km). Sa position en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol, de Marbella à la ville de Málaga.
L'accessibilité de cette villa dépend principalement de la possession d'une voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à 35 km, le temps de trajet en voiture dépendant du trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Castillo, sont à 3,8 km, avec une pente douce facilitant l'accès. Divers parcours de golf, dont Campo Los Lagos, se trouvent à environ 1,1 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 6,1 km et une pharmacie à 1,2 km. Les transports en commun sont disponibles avec 4 lignes de bus et 50 arrêts, mais cela est probablement insuffisant pour des déplacements quotidiens efficaces dans cette zone à l'intérieur des terres. Les gares comme celle de Fuengirola sont à 3,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 14 °C et 26 °C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,6 °C, garantissant des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La villa est située à une altitude de 45 mètres, offrant une brise agréable et des vues dégagées sans les pentes extrêmes parfois présentes dans les zones montagneuses. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, contribuant à un environnement de vie lumineux et chaleureux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, plusieurs plages se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral - El Chaparral sont toutes à environ 3,8 km, ce qui les rend accessibles après un court trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options sont disponibles aux alentours, avec Campo Los Lagos à seulement 1,1 km et Cerrado del Águila Golf à 1,6 km. Des installations sportives, comme les centres de padel, se trouvent également dans un rayon de 2,5 km. La proximité de Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) et de Puerto Cabopino (9,1 km) offre des opportunités de sports nautiques et d'activés en mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL506574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets voisins comme Lantana Residencial à Mijas, qui propose des appartements neufs à partir de 205 000 €, cette villa se positionne dans une tranche de prix supérieure. La villa de Riviera del Sol est un bien existant, individuel, avec un terrain conséquent et une piscine privée, ce qui explique son prix demandé de 950 000 €. Contrairement aux programmes neufs tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), qui proposent généralement des appartements ou de vastes villas en construction neuve, ce bien offre une structure existante immédiatement habitable avec un potentiel d'agrandissement. La situation à l'intérieur des terres à Mijas Costa offre une ambiance différente de celle des environnements côtiers directs de nombreux programmes neufs, privilégiant le calme et l'espace, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités et à l'aéroport de Málaga. Le marché des villas individuelles existantes avec potentiel de rénovation dans cette tranche de prix est spécifique, visant les acheteurs qui apprécient la personnalisation et un environnement établi.
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