וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Riviera del Sol ליד Mijas Costa, מציעה פתרון מגורים מוצק עם פוטנציאל לשיפור. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על קומה אחת, החלוקה שלה פרקטית. הווילה נבנתה בשנת 1987 ומוכנה לאכלוס מיידי, והיא מציעה גם אפשרות להרחבה נוספת. מיקומה בפנים הארץ על מגרש של 547 מ"ר משלב שלווה עם קרבה סבירה לשירותים. המבנה הקיים מספק בסיס להתאמה אישית או לפיתוח ערך עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית, בפנים הארץ מקו החוף. הדבר מציע סביבת מגורים שקטה יותר, הרחק מהמולת החוף המיידית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה יותר, התורמת לתחושת מרחב. הקרבה לטבע ומיקומה בגובה של 45 מטרים מוסיפים לאווירה המיוחדת של מקום זה.
נכס זה מושך קונים המחפשים בית קיים עם בסיס ברור לשיפוץ או הרחבה. החלוקה החד-קומתית עם שלושה חדרי שינה והאפשרות לקומה נוספת הם מאפיינים מרכזיים. בריכת שחייה פרטית ושטח חוץ נרחב מתאימים לאורח חיים בחוץ. הכיוון הדרומי והנוף לים הם שיקולים נוספים עבור דיירים פוטנציאליים.
הווילה הושלמה בשנת 1987 ומוצעת כנכס קיים מוכן למגורים. עם זאת, קיימת אפשרות בנייה של קומה נוספת, המאפשרת הרחבות עתידיות. משמעות הדבר היא שהנכס ראוי למגורים באופן מיידי, בעוד שהאפשרות לפיתוח נוסף נותרת פתוחה לשלבים מאוחרים יותר. הדגש הוא על המצב הנוכחי והזמינות המיידית.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1987 ואינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות או את יעילות האנרגיה של פרויקטים חדשים יותר. אין אחריות של בנייה חדשה או לוחות זמנים אופייניים להשלמה של פרויקט חדש. ייתכן שהנכס ידרוש מודרניזציה או התאמות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מיקומו בפנים הארץ מרמז כי אין גישה ישירה לחוף ברגל.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית אופי עם פוטנציאל ב-Costa del Sol, אך שאינם בהכרח מעוניינים להתגורר באזור קו החוף המיידי. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור מי שמוכן להשקיע בשיפוץ כדי למודרן את הווילה בהתאם לטעמו ולדרישותיו האישיות. אנשים המעריכים סביבה שקטה וכפרית יותר ובו בזמן מעוניינים בקרבה לשירותים ולמתקני פנאי ירגישו כאן בבית. האפשרות לבנות קומה נוספת הופכת אותו גם למעניין עבור משפחות הזקוקות ליותר שטח מגורים בעתיד, או עבור משקיעים המעוניינים להעלות את ערך הנכס. הכיוון הדרומי והנוף לים הם גורמים משמעותיים עבור מי שמעריך את האקלים הים-תיכוני ואת אורח החיים החופי האופייני.
הווילה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה מאפיינים אופייניים לסגנון הבנייה של אותה תקופה. התיאור מזכיר מטבח ששופץ לאחרונה, מה שמרמז שחלקים מסוימים בנכס כבר מודרניים. הבית מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים ובאח בסלון, המשפרים את הנוחות. קיומם של ארונות קיר וחדר רחצה צמוד מעיד על רמת גימור מסוימת. ריצוף וגימורי קירות אינם מפורטים, אך הרושם הכללי הוא של בסיס מוצק הדורש מודרניזציה נוספת, במיוחד בהתחשב באפשרות להוסיף קומה נוספת. שטח החוץ כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש מקורה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו נקבע ל-€950,000. מדובר בנכס קיים, כלומר המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת ערכו בשוק. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, אין מחיר התחלתי. הווילה זמינה באופן מיידי, מה שמאפשר לקונים להיכנס אליה במהירות או להתחיל בעבודות שיפוץ. התמחור משקף את המיקום, שטח המגרש, השטח הבנוי והפוטנציאל לשיפורים.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף הפופולרי, בסביבה כפרית ושקטה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים במידה מסוימת של שקט ומרחב, בין היתר בשל מיקומה בגובה של 45 מטרים והטבע הסובב. הקרבה למגרשי גולף, כמו Campo Los Lagos (1.1 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (1.6 ק"מ), מעידה על סביבה אטרקטיבית לשחקני גולף. קיומם של מרכזי ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 ק"מ) ו-Raquetas de Mijas (2.0 ק"מ) מצביע על הזדמנויות פנאי בהישג יד. למרות שהאזור המיידי מרגיש כפרי, שירותים שונים נמצאים במרחק סביר. סופרמרקט נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ואילו בית מרקחת נמצא רק 1.2 ק"מ מהבית. גישה ישירה לחוף ולחופים כמו Playa del Castillo (3.8 ק"מ) דורשת נסיעה קצרה. המיקום, 35 ק"מ מנמל התעופה של Málaga, מבטיח חיבור יעיל ליעדים בינלאומיים, אך רכב הכרחי עבור רוב הנסיעות היומיומיות.
החיים ב-Riviera del Sol, בפנים הארץ, מציעים איזון בין שלווה לקרבה לשירותים. הסביבה הקרובה כפרית וירוקה, כאשר קרבתם של מגרשי הגולף היא מאפיין בולט. מתקני ספורט כמו מועדוני פאדל וטניס נמצאים במרחק קצר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נגיש במרחק 6.1 ק"מ, ואילו בית מרקחת נמצא רק 1.2 ק"מ מהנכס. מסעדות זמינות בטווח של 2 ק"מ, ומספקות אפשרויות אוכל בקרבת מקום. החוף, עם חופים כמו Playa del Castillo, נמצא במרחק 3.8 ק"מ, נגיש ברכב. החיבור לנמל התעופה של Málaga (35 ק"מ) יעיל, אך עבור רוב הנסיעות, מקניות מכולת ועד טיולים, רכב הכרחי בהתחשב במיקום בפנים הארץ ובמרחקים לרוב השירותים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-Riviera del Sol, Mijas Costa. היא ממחישה את המיקום היחסי לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מתקני ספורט ונמל התעופה של Málaga. המפה מסייעת בהערכת מרחקים ונגישות לשירותים חיוניים וליעדי פנאי באזור ה-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol, הממוקם ב-Mijas Costa, הוא חלק מ-Costa del Sol הרחבה בפרובינציית Málaga. אזור זה ידוע באקלים האטרקטיבי שלו ובמתקני הפנאי הנרחבים, כולל מגרשי גולף וחופים. הווילה ממוקמת בפנים הארץ, מה שמעניק לה אופי שקט מעט יותר מקו החוף המיידי, אך שומר על קרבה לערים כמו Fuengirola (3.7 ק"מ ברכבת) וגישה לנמל התעופה של Málaga (35 ק"מ). מיקומו הופך אותו לבסיס לחקר ה-Costa del Sol, מ-Marbella ועד לעיר Málaga.
הנגישות לווילה זו תלויה בעיקר ברכב. נמל התעופה של Málaga נמצא במרחק 35 ק"מ, וזמן הנסיעה תלוי בתנועה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Castillo, נמצאים במרחק 3.8 ק"מ, ומתאפיינים בשיפוע מישורי המקל על הגישה. מגרשי גולף שונים, כולל Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך סביר שזה אינו מספיק לנסיעות יומיומיות יעילות באזור פנים הארץ הזה. תחנות רכבת כמו Fuengirola נמצאות במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Riviera del Sol נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, המבטיחה חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 45 מטרים, המספק בריזה נעימה ונופים מרהיבים ללא השיפועים הקיצוניים הנמצאים לעיתים באזורים הרריים. הכיוון הדרומי של הווילה ממקסם את חשיפת השמש לאורך היום, ותורם לסביבת מגורים מוארת וחמימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה סביר. Playa del Castillo, Playa Mati ו-Playa El Chaparral - El Chaparral כולם במרחק של כ-3.8 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, אפשרויות רבות זמינות בסביבה, כאשר Campo Los Lagos במרחק 1.1 ק"מ בלבד ו-Cerrado del Águila Golf במרחק 1.6 ק"מ. מתקני ספורט, כמו מרכזי פאדל, נמצאים גם הם ברדיוס של 2.5 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 ק"מ) ול-Puerto Cabopino (9.1 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ולפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL506574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Lantana Residencial ב-Mijas, המציע דירות בבנייה חדשה החל מ-€205,000, וילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הווילה ב-Riviera del Sol היא נכס קיים ובודד עם מגרש נרחב ובריכת שחייה פרטית, מה שמסביר את מחירה המבוקש של €950,000. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), המציעים בדרך כלל דירות או וילות מרווחות בשלב בנייה חדשה, נכס זה מספק מבנה קיים וראוי למגורים באופן מיידי עם פוטנציאל הרחבה. המיקום בפנים הארץ ב-Mijas Costa מציע אווירה שונה מהסביבות החופיות הישירות של פרויקטים חדשים רבים, ומדגיש שלווה ומרחב, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים ולנמל התעופה של Málaga. השוק עבור וילות בודדות קיימות עם פוטנציאל שיפוץ בטווח מחירים זה הוא ספציפי, ומכוון לקונים המעריכים התאמה אישית וסביבה מבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
