Eine bezugsfertige Doppelhaushälfte in Ecklage, fertiggestellt 2024 in Riviera del Sol, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet 134 m² Wohnfläche (109 m² Nutzfläche), drei Schlafzimmer inklusive eines Masterschlafzimmers mit eigenem Bad, zwei Badezimmer plus ein Gästebad sowie eine große Terrasse, die sich um drei Fassaden zieht. Heizung, Kühlung und Warmwasser laufen über eine aerothermische Wärmepumpe, zwei private Stellplätze sind enthalten. Der feste Angebotspreis beträgt 710.526 €. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gärten mit schnellem Zugang zur Küstenstraße A-7.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt an der Mijas Costa, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, und das Gebiet ist flach mit einem durchschnittlichen Gefälle von etwa 1,1 % Richtung Meer. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 1,6 km, und die Anbindung an die A-7 macht regionale Reisen unkompliziert.
Das Haus ist über zwei Etagen angeordnet: Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich von fast 39 m², eine 11 m² große eingebaute Küche und ein Gästebad; im Obergeschoss drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Die Ecklage sorgt für drei freistehende Fassaden und eine umlaufende Terrasse. Eingebaute Schränke, Doppelverglasung und aerothermische Klimatisierung sind vorhanden.
Die Fertigstellung erfolgte 2024 und die Immobilie ist bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten nötig wären. Der Eigentümer hat über 50.000 € in Upgrades investiert, darunter Terrassenbeläge, Zaunanlagen, Einfahrt, Treppe, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Fertigstellungstermine und Übergabedetails sind immer Richtwerte und sollten während des Kaufprozesses bestätigt werden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; Schwimmen ist über den Gemeinschaftspool möglich. Sie wird unmöbliert verkauft, ein komplettes Möbelpaket ist jedoch optional erhältlich. Es gibt keinen Privatgarten über den Terrassenbereich hinaus, und das Grundstück ist nicht freistehend, sodass Außenwände und Zäune den Außenbereich definieren. Der Strand ist für die meisten Bewohner nicht fußläufig erreichbar.
Ref: VL819350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht, erhält ein schlüsselfertiges Zuhause ohne Renovierungsbudget: Die Bauweise von 2024 und das Upgrade-Programm des Eigentümers bedeuten, dass Technik, Oberflächen und Außenbereiche aktuell sind. Ein Haushalt, der das Leben im Freien schätzt, aber keine Gartenpflege, findet in der umlaufenden Terrasse und dem Gemeinschaftspool eine praktikable Kombination. Käufer, für die Golf im Vordergrund steht, beachten drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km Luftlinie, darunter Campo Los Lagos bei 1,1 km. Besitzer von zwei Fahrzeugen profitieren von den zwei privaten Stellplätzen, ein praktischer Punkt in Küstenwohnanlagen. Die Touristenlizenz eignet sich für einen Käufer, der flexible gelegentliche Vermietung neben der Eigennutzung wünscht, sofern er die aktuellen Vorschriften und Gemeinschaftsregeln prüft. Die Immobilie ist weniger offensichtlich für Käufer, die ein Zuhause in erster Strandlinie suchen, da das Meer 3,8 km Luftlinie entfernt liegt und tägliche Strandbesuche realistisch eine kurze Fahrt erfordern. Sie eignet sich auch nicht für diejenigen, die eine freistehende Villa mit Privatpool und Garten auf einem großen Grundstück suchen; das Angebot hier ist eine Doppelhaushälfte in einer gepflegten Gemeinschaft. Für einen Zweitwohnungskäufer, der ein- und ausfliegt, liegt der Flughafen Málaga etwa 21 km Luftlinie entfernt, und der Bahnhof Fuengirola ist 3,7 km entfernt, was bei Anreisen ohne Auto hilft, wobei ein Auto für den Alltag die praktische Wahl bleibt.
Das Haus wurde 2024 gebaut und laut Exposé in ausgezeichnetem Zustand übergeben, mit Bildern, die moderne Badezimmer mit Glasduschen und gefliesten Oberflächen, eine Küche mit Edelstahlgeräten und einen gestapelten Wasch-Trockner-Aufstellung zeigen. Über die Grundausstattung hinaus hat der Eigentümer über 50.000 € in konkrete Upgrades investiert: Terrassenbeläge, Grenzmauern und Zäune, Stellplatzfläche und Einfahrt, die Innentreppe, beide Badezimmer und das Ankleidezimmer, die Küche und der Abstellraum. Dieses Maß an abgeschlossenen Arbeiten beseitigt die häufigsten Ausgaben nach dem Kauf bei Küstenimmobilien. Die technische Installation ist eine einzige aerothermische Wärmepumpe für Klimaanlage (warm/kalt) und Brauchwarmwasser, ein System, das für seine Effizienz im milden Mittelmeerklima geschätzt wird, wo die durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 und 26 °C liegen. Doppelverglasung unterstützt thermischen und akustischen Komfort. Zu den Sicherheitsmaßnahmen gehört CCTV. Stauraum ist durch einen eigenen Abstellbereich und eingebaute Schränke in den Schlafzimmern gegeben. Enthaltene Geräte sind eine Balay-Waschmaschine, ein Trockner und eine Mikrowelle. Käufer sollten beachten, dass die Immobilie unmöbliert verkauft wird, sodass die Möblierung, ob über das optionale Paket oder eigenständig, eine separate Entscheidung und Kostenposition ist. Eine unabhängige technische Prüfung von Systemen und Oberflächen bleibt ein normaler Schritt im spanischen Kaufprozess und ist auch bei Neubauten ratsam.
Der Angebotspreis ist mit 710.526 € für die Immobilie wie beschrieben fixiert, inklusive der abgeschlossenen Upgrades und zwei privater Stellplätze. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause rather als einen Kauf vom Reißbrett, sodass es keine Preisliste oder phasenbasierte Variation gibt. Balay-Waschmaschine, Trockner und Mikrowelle sind enthalten; das Möbelpaket ist eine separate Option. Laufende Kosten sind dokumentiert: Gemeinschaftskosten von 130,66 € pro Monat, Grundsteuer (IBI) von 675,93 € pro Jahr und eine Müllgebühr von 127,73 € pro Jahr. Verfügbarkeit und Übergabezeitpunkt können auf Anfrage bestätigt werden.
Das tägliche Leben in diesem Eckdoppelhaushälfte dreht sich um ihre Aufteilung und ihre Lage in einer etablierten Wohnanlage. Die Morgens können auf der umlaufenden Terrasse beginnen, die dank der Ecklage auf drei Seiten Licht bekommt. Das Erdgeschoss funktioniert als eine einzige Wohnzone: Ein offener Sitz- und Essbereich von fast 39 m² ist mit der 11 m² großen eingebauten Küche verbunden, sodass Kochen und geselliges Beisammensein verbunden bleiben. Ein Gästebad auf dieser Ebene vermeidet ständiges Treppensteigen während des Tages. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt, wobei die Master-Suite über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich verfügt. Die aerothermische Klimatisierung liefert warme und kalte Klimaanlage sowie Warmwasser aus einem System, was die Wartung vereinfacht und die Betriebskosten kalkulierbar hält. Der Gemeinschaftspool und die Gärte liegen wenige Schritte von der Tür entfernt, was Haushalten passt, die Schwimmmöglichkeit ohne Privatpool-Pflege wünschen. Riviera del Sol selbst ist ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet rather als ein saisonales Resort: Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, und die weitere Zone der Mijas Costa verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, etablierten Markt hindeutet. Zwei private Stellplätze nehmen den üblichen Parkdruck an der Küste. Das Haus verfügt über eine Touristenmietlizenz (VUT/MA/96321), was für Käufer relevant ist, die eine gelegentliche Vermietung erwägen, vorbehaltlich der aktuellen regionalen Vorschriften.
Riviera del Sol funktioniert als Wohnanlage innerhalb der Mijas Costa, zwischen Fuengirola (Bahnhof 3,7 km Luftlinie) und Marbella (16 km) gelegen. Alltagsinfrastruktur ist nah: fünf Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von 2 km, dazu zwei Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung. Das Bildungsangebot ist für eine Küstenzone erheblich, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Das Gebiet liegt 45 m über dem Meeresspiegel mit flachem Profil zur Küste, was Gehen und Radfahren innerhalb der Wohnanlage realistisch macht. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien und 50 Haltestellen, , doch die Frequenz ist im Vergleich zu den Städten begrenzt, sodass die meisten Bewohner ein Auto nutzen. Die A-7 bietet direkte Straßenanbindung entlang der Küste, und die mautpflichtige AP-7 ist für längere Fahrten ebenfalls gut erreichbar. Der Tourismus-Fußabdruck ist moderat: zehn Hotels mit 2.131 Betten deuten auf einen saisonalen Zustrom hin, doch die Wohnanlage bewahrt außerhalb der Sommerspitzenwochen ihren Bewohnercharakter. Für die Freizeit liegt der Padelclub Cerrado del Águila 1,5 km entfernt und Raquetas de Mijas 2,0 km, während die Sportanlage Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km entfernt ist. Málaga mit rund 579.000 Einwohnern liegt 35 km entfernt für kulturelle Ausflüge, Krankenhausversorgung und Einkäufe über das lokale Angebot hinaus.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb von Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella. Beachten Sie das Cluster von drei Golfplätzen im Norden und die Strandlinie etwa 3,8 km im Süden; die A-7 verläuft entlang der Küste und verbindet beide Richtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol besetzt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa und liegt damit etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella (16 km). Diese Position ermöglicht den Zugang zu zwei unterschiedlichen Stadtzentren: Fuengirola für Bahnverbindungen, Märkte und Alltagskommerz, Marbella für hochwertigen Einzelhandel, Gastronomie und die Altstadt. Málaga mit seinem Flughafen liegt im Osten, Gibraltar im Westen. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt ist das Gebiet durch Wohnanlagen geprägt, die mit Golfplätzen durchsetzt sind rather als durch dichte Resortblöcke, und die Immobilienaktivität ist robust angesichts der rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen in der Zone.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km entfernt, mit Playa Mati und Playa El Chaparral auf gleicher Distanz, wenige Autominuten. Zwei Yachthäfen sind erreichbar: Puerto Deportivo de Fuengirola bei 4,3 km und Puerto Cabopino bei 9,1 km. Golf ist die nächstgelegene Annehmlichkeit überhaupt: Campo Los Lagos bei 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf bei 1,6 km und Campo Los Olivos bei 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, typischerweise rund eine halbe Stunde auf der Straße; der Flughafen Gibraltar ist 75 km entfernt. Schienenanschluss läuft über den Bahnhof Fuengirola (3,7 km) auf der Vorortlinie C-1 nach Málaga. Vier Buslinien mit 50 Haltestellen bedienen das unmittelbare Gebiet. Fahrer von Elektrofahrzeugen können den Fuengirola Supercharger nutzen, 7,7 km entfernt. Ein Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für die meisten täglichen Wege.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisches Profil der westlichen Costa del Sol hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 45 m und das Gefälle von 1,1 % zum Strand bedeuten, dass das Gelände praktisch flach ist, ohne anstrengende Hänge zwischen Haus und Küste. Regen konzentriert sich auf die kühle Jahreshälfte, was lange trockene Sommer hinterlässt, die die Terrassennutzung begünstigen; die umlaufende Terrasse gewinnt durch ihre drei freistehenden Fassaden flexible Ausrichtung, sodass zu verschiedenen Stunden Schatten oder Sonne zu finden sind. Der Aussichtspunkt La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet nahe Spazierwege und Küstenpanoramen, während die Golfplätze als grüne Korridore um die Wohnanlage fungieren. Die milden Wintertemperaturen bedeuten auch, dass die aerothermische Heizung ganzjährig effizient arbeitet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Küstenabschnitt konzentriert sich auf Playa del Castillo, 3,8 km Luftlinie, zusammen mit Playa Mati und Playa El Chaparral in ähnlicher Entfernung. El Chaparral ist bekannt für seinen dünenreichen Charakter und Strandbars, und die drei Strände decken gemeinsam eine Bandbreite von belebteren bewirtschafteten Abschnitten bis ruhigeren Ecken ab. Für Tage auf dem Wasser bieten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,1 km) Yachthafeneinrichtungen, Gastronomie und Chartermöglichkeiten. Golf ist das stärkste Freizeitasset in unmittelbarer Reichweite: drei Golfplätze, Los Lagos, Cerrado del Águila und Los Olivos, liegen alle innerhalb von 1,6 km. Rückschlagsport ist durch zwei Padelclubs innerhalb von 2 km und den städtischen Sportkomplex in Las Lagunas (2,4 km) abgedeckt, der Optionen für Schwimmen, Fitnessraum und Hallensport erweitert. Radfahren und Gehen profitieren vom flachen Gelände und den Küstenpromenaden-Verbindungen Richtung La Cala de Mijas, dessen Aussichtspunkt 3,9 km entfernt liegt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten der weiteren Region nimmt diese Immobilie eine eigenständige Position ein. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, doch das sind Preislisten für Kauf vom Reißbrett oder Neubau, wo der Einstiegspreis typischerweise eine kleinere Einheit abdeckt, bevor Upgrades, Terrassen und Stellplätze spezifiziert sind. Dieses Haus in Riviera del Sol ist eine 2024 fertiggestellte Immobilie mit fixem Preis von 710.526 €, der bereits über 50.000 € Eigentümerinvestitionen in Terrassenbeläge, Zäune, Einfahrt, Badezimmer, Küche und Abstellraum sowie zwei private Stellplätze einschließt. Ein direkter Vergleich hängt daher davon ab, was der Ab-Preis tatsächlich liefert: Ein Käufer bei einem der Neubauprojekte kann nach Spezifikation der Oberflächen und Hinzufügung von Stellplätzen ähnliche Endkosten erreichen. Lagebezogen liegt Riviera del Sol näher an Marbella und den Annehmlichkeiten der zentralen Costa del Sol als Torre del Mar (östliche Axarquía) oder Estepona (westliches Ende), während es die Gemeinde Mijas mit Lantana Residencial teilt. Die Golfnähe hier, drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km, ist ein konkreter Differenzierungsfaktor, ebenso wie die Touristenmietlizenz, die Neubauprojekte in manchen Gemeinden nicht mehr erhalten. Auch der Marktkontext zählt: Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Zone ist die Liquidität von Bestandsimmobilien für ein Exit-Szenario vergleichsweise stark. Käufer, die diese Immobilie gegen Alternativen vom Reißbrett abwägen, sollten totale Endkosten, Fertigstellungsrisiko und laufende Kosten vergleichen: Die dokumentierten Gemeinschaftskosten von 130,66 € pro Monat sind für eine geschlossene Wohnanlage mit Pool und Gärten moderat.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL