Een sleutelklare halfvrijstaande hoekwoning, opgeleverd in 2024 in Riviera del Sol, aan de Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. De woning biedt 134 m² bebouwde oppervlakte (109 m² bruikbare oppervlakte), drie slaapkamers waaronder een en-suite hoofdslaapkamer, twee badkamers plus een gastentoilet, en een groot terras rondom drie gevels. Verwarming, koeling en warm water werken op een aerothermische warmtepomp, en twee eigen parkeerplaatsen zijn inbegrepen. De vaste vraagprijs is € 710.526. De urbanisatie heeft een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, met snelle toegang tot de kustweg A-7.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in Mijas Costa, ongeveer halverwege Fuengirola en Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km hemelsbreed, en het gebied is vlak, met een gemiddeld verloop van ongeveer 1,1% richting de zee. Drie golfbanen liggen binnen 1,6 km, en de toegang tot de A-7 maakt regionaal reizen eenvoudig.
Het huis is over twee verdiepingen verdeeld: op de begane grond een open woon- en eetruimte van bijna 39 m², een 11 m² ingerichte keuken en een gastentoilet; boven drie slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer. De hoekpositie geeft drie vrije gevels en een omloopterras. Ingebouwde kasten, dubbel glas en aerothermische klimaatregeling zijn aanwezig.
De bouw is in 2024 afgerond en de woning is sleutelklaar, zonder dat renovatiewerk nodig is. De eigenaar heeft meer dan € 50.000 geïnvesteerd in upgrades, waaronder terrastegels, hekwerk, oprit, trap, badkamers, keuken en berging. Opleveringsdata en overdrachtsdetails zijn altijd indicatief en moeten tijdens het aankoopproces worden bevestigd.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke zwembad. Hij wordt ongemeubileerd verkocht, hoewel een compleet meubilairpakket optioneel beschikbaar is. Er is geen privétuin buiten het terrasgedeelte, en het perceel is niet vrijstaand, zodat scheidingsmuren en hekwerken de buitenruimte afbakenen. Het strand ligt voor de meeste bewoners niet op loopafstand.
Ref: VL819350
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die permanent naar de Costa del Sol verhuist, krijgt een kant-en-klaar huis zonder renovatiebudget: de bouw uit 2024 en het upgrade-programma van de eigenaar betekenen dat de technische installaties, afwerkingen en buitenruimtes actueel zijn. Een huishouden dat van buitenleven houdt maar niet van tuinonderhoud, vindt in het omloopterras en het gemeenschappelijke zwembad een werkzame combinatie. Golfkopers noteren drie banen binnen 1,6 km hemelsbreed, waaronder Campo Los Lagos op 1,1 km. Eigenaren van twee voertuigen profiteren van de twee eigen parkeerplaatsen, een praktisch punt in kusturbanisaties. De toeristenlicentie past bij een koper die flexibel af en toe wil verhuren naast eigen gebruik, mits de huidige regelgeving en gemeenschapsregels worden gecontroleerd. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een woning op de eerstelijns strand zoeken, aangezien de zee 3,8 km hemelsbreed ligt en dagelijkse strandbezoeken realistisch gezien een korte rit betekenen. Ook past hij niet bij wie een vrijstaande villa met privézwembad en tuin op een groot perceel wil; het aanbod hier is een halfvrijstaande woning in een onderhouden urbanisatie. Voor een tweede-huiskoper die in- en uitvliegt, ligt de luchthaven van Málaga ongeveer 21 km hemelsbreed, en het treinstation van Fuengirola op 3,7 km, wat aankomst zonder auto helpt, al blijft een auto de praktische keuze voor het dagelijks leven.
Het huis is in 2024 gebouwd en opgeleverd in wat de advertentie omschrijft als uitstekende staat, met beelden van moderne badkamers met glazen douches en tegelafwerking, een keuken met roestvrijstalen apparatuur en een gestapelde was-droog-opstelling. Naast de basisbouw heeft de eigenaar meer dan € 50.000 geïnvesteerd in specifieke upgrades: terrastegels, scheidingsmuren en hekwerk, het parkeer- en opritterrein, de binnen trap, beide badkamers en de kleedkamer, de keuken en de berging. Dit niveau van voltooid werk neemt de meest voorkomende uitgaven na aankoop voor kustwoningen weg. De technische installatie is één aerothermische warmtepomp voor airconditioning (warm/koud) en sanitair warm water, een systeem dat gewaardeerd wordt om zijn efficiëntie in het milde Middellandse Zeeklimaat, waar de gemiddelde maandtemperaturen van 14 tot 26°C lopen. Dubbel glas ondersteunt zowel thermisch als akoestisch comfort. Beveiliging omvat CCTV. Berging is geregeld via een afzonderlijke bergruimte en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De inbegrepen apparatuur is een Balay wasmachine, droger en magnetron. Kopers moeten weten dat de woning ongemeubileerd wordt verkocht, dus meubilering, via het optionele pakket of zelfstandig, is een aparte beslissing en kostenpost. Onafhankelijke technische controle van installaties en afwerking blijft een normale stap in het Spaanse aankoopproces en is ook bij recente bouw aan te raden.
De vraagprijs is vastgesteld op € 710.526 voor de woning zoals beschreven, inclusief de voltooide upgrades en twee eigen parkeerplaatsen. Dit is een bestaande, opgeleverde woning en geen off-plan aankoop, dus er is geen prijzenlijst of fasering. Balay wasmachine, droger en magnetron zijn inbegrepen; het meubilairpakket is een aparte optie. De lopende kosten zijn gedocumenteerd: gemeenschapskosten van € 130,66 per maand, onroerendgoedbelasting (IBI) van € 675,93 per jaar en een afvalheffing van € 127,73 per jaar. Beschikbaarheid en overdrachtsdatum zijn op aanvraag te bevestigen.
Het dagelijks leven in deze hoekwoning draait om de indeling en de ligging binnen een volwassen urbanisatie. De ochtenden kunnen beginnen op het omloopterras, dat dankzij de hoekpositie aan drie zijden licht vangt. De begane grond functioneert als één leefzone: een open woon- en eetruimte van bijna 39 m² sluit aan op de 11 m² ingerichte keuken, zodat koken en sociaal contact verbonden blijven. Een gastentoilet op deze verdieping voorkomt constant trapgebruik overdag. Boven liggen de drie slaapkamers afgescheiden van de woonruimte, waarbij de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en kleedgedeelte heeft. Aerothermische klimaatregeling levert warme en koude airconditioning plus warm water uit één systeem, wat het onderhoud vereenvoudigt en de loopende kosten voorspelbaar houdt. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen liggen op enkele stappen van de deur, wat geschikt is voor huishoudens die zwemtoegang willen zonder het onderhoud van een privézwembad. Riviera del Sol zelf is een jaar-round woongebied eerder dan een seizoensgebonden badplaats: binnen 2 km zijn er vijf restaurants en twee apotheken, en de bredere zone Mijas Costa noteert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve, gevestigde markt wijst. Twee eigen parkeerplaatsen nemen de gebruikelijke parkeerdruk aan de kust weg. Het huis beschikt over een toeristische verhuurlicentie (VUT/MA/96321), wat relevant is voor kopers die af en toe willen verhuren, onder voorbehoud van de huidige regionale regels.
Riviera del Sol functioneert als een woongebied binnen Mijas Costa, gelegen tussen Fuengirola (treinstation 3,7 km hemelsbreed) en Marbella (16 km). Dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: vijf restaurants en twee apotheken binnen 2 km, plus twee medische centra in de bredere omgeving. Het onderwijsaanbod is aanzienlijk voor een kustzone, met 15 basisscholen en 10 middenscholen genoteerd. Het gebied ligt op 45 m boven zeeniveau met een vlak profiel richting de kust, wat wandelen en fietsen binnen de urbanisatie zelf realistisch maakt. Er is openbaar vervoer, vier lijnen en 50 haltes, maar de frequentie is beperkt vergeleken met de steden, dus de meeste bewoners gebruiken een auto. De A-7 geeft directe toegang langs de kust, en de tolweg AP-7 is eveneens makkelijk bereikbaar voor langere ritten. De toeristische voetafdruk is gematigd: tien hotels met 2.131 bedden wijzen op een seizoensinstroom, maar de urbanisatie behoudt buiten de piekweken een bewonerskarakter. Voor ontspanning ligt de padelclub Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2,0 km, terwijl het sportcomplex Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km ligt. Málaga-stad, met ongeveer 579.000 inwoners, ligt 35 km weg voor culturele uitjes, ziekenhuiszorg en winkelen boven het lokale aanbod.
De kaart toont de woning binnen Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella. Let op de clusters van drie golfbanen in het noorden en de strandlijn ongeveer 3,8 km in het zuiden; de A-7 loopt langs de kust en verbindt beide richtingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van Mijas Costa, waardoor het ongeveer halverwege Fuengirola en Marbella (16 km) ligt. Deze positie geeft toegang tot twee verschillende stadscentra: Fuengirola voor spoorverbindingen, markten en dagelijkse handel, en Marbella voor high-end retail, horeca en de oude binnenstad. Málaga-stad en zijn luchthaven liggen ten oosten, Gibraltar ten westen. Binnen de Costa del Sol als geheel wordt het gebied gekenmerkt door woonurbanisaties afgewisseld met golfbanen in plaats van dichte resortblokken, en de woningmarkt is krachtig gezien de ongeveer 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de zone.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km weg, met Playa Mati en Playa El Chaparral op dezelfde afstand, enkele minuten met de auto. Twee jachthavens liggen binnen bereik: Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 21 km hemelsbreed, doorgaans circa een half uur per weg via de A-7; de luchthaven van Gibraltar ligt 75 km. Treintoegang loopt via station Fuengirola (3,7 km), op de forensenlijn C-1 naar Málaga. Vier buslijnen met 50 haltes bedienen de directe omgeving. Bestuurders van elektrische auto's kunnen de Fuengirola Supercharger gebruiken, 7,7 km verderop. Een auto blijft de praktische vervoerswijze voor de meeste dagelijkse ritten.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata wijzen op een typisch profiel van de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,6°C, met maandgemiddelden van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte van 45 m en het verloop van 1,1% richting het strand betekenen dat het terrein feitelijk vlak is, zonder zware hellingen tussen het huis en de kust. Regen valt geconcentreerd in de koelste helft van het jaar, waardoor lange droge zomers overblijven die terrasgebruik goed doen; het omloopterras krijgt oriëntatie-flexibiliteit van zijn drie vrije gevels, zodat op verschillende uren schaduw of zon te vinden is. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, 3,9 km weg, biedt nabij wandelen en kustpanorama's, terwijl de golfbanen dienstdoen als groene corridors rond de urbanisatie. De milde wintertemperaturen betekenen ook dat het aerothermische verwarmingssysteem het hele jaar efficiënt werkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook centreert rond Playa del Castillo, 3,8 km hemelsbreed, samen met Playa Mati en Playa El Chaparral op vergelijkbare afstanden. El Chaparral is een bekende plek vanwege het duinkarakter en de strandchiringuito's, en de drie stranden samen dekken een bereik van drukkere bediende delen tot stillere hoekjes. Voor dagen op het water bieden Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) en Puerto Cabopino (9,1 km) jachthavenfaciliteiten, horeca en charteropties. Golf is het sterkste recreatieve middel binnen direct bereik: drie banen, Los Lagos, Cerrado del Águila en Los Olivos, liggen allemaal binnen 1,6 km. Racketsporten zijn gedekt door twee padelclubs binnen 2 km en het gemeentelijke sportcomplex in Las Lagunas (2,4 km), dat opties voor zwemmen, fitness en balsporten verbreedt. Fietsen en wandelen profiteren van het vlakke terrein en de verbindende kustpromenades richting La Cala de Mijas, waarvan het uitzichtpunt 3,9 km weg ligt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio neemt deze woning een eigen positie in. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dat zijn off-plan of nieuwbouw-prijzenlijsten, waar het instapbedrag doorgaans een kleinere eenheid dekt voordat upgrades, terrassen en parkeren zijn gespecificeerd. Dit huis in Riviera del Sol is een opgeleverde woning uit 2024 met een vaste prijs van € 710.526 die al meer dan € 50.000 aan eigenaarsinvestering omvat in terrastegels, hekwerk, oprit, badkamers, keuken en berging, plus twee eigen parkeerplaatsen. Een directe vergelijking hangt dus af van wat de vanafprijs werkelijk oplevert: een koper bij een van de nieuwbouwprojecten kan na het kiezen van afwerkingen en het toevoegen van parkeren op een vergelijkbare eindkosten uitkomen. Qua ligging ligt Riviera del Sol dichter bij Marbella en de voorzieningen van de centrale Costa del Sol dan Torre del Mar (oostelijke Axarquía) of Estepona (westelijke uiteinde), terwijl het de gemeente Mijas deelt met Lantana Residencial. De nabijheid van golf hier, drie banen binnen 1,6 km, is een concreet onderscheidend punt, net als de toeristische verhuurlicentie, die nieuwbouwprojecten in sommige gemeenten niet meer krijgen. Markcontext telt ook mee: met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de zone is de liquiditeit van bestaande bouw relatief sterk voor een uit-scenario. Kopers die deze woning afwegen tegen off-plan alternatieven moeten de totale geleverde kosten, het timingrisico van de oplevering en de loopende kosten vergelijken: de gedocumenteerde gemeenschapskosten van € 130,66 per maand zijn bescheiden voor een afgesloten urbanisatie met zwembad en tuinen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL