Muuttovalmis kulmaparitalo, valmistunut vuonna 2024 Riviera del Solissa, Mijas Costalla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohteessa on 134 m² rakennettua pinta-alaa (109 m² käyttöpinta-alaa), kolme makuuhuonetta, joista master-makuuhuoneessa oma kylpyhuone, kaksi kylpyhuonetta sekä vieraiden WC, sekä suuri terassi, joka kiertää kolmea julkisivua. Lämmitys, jäähdytys ja lämmin vesi toimivat aerotermisellä lämpöpumpulla, ja hintaan sisältyy kaksi omaa autopaikkaa. Pyyntihinta on kiinteä: 710 526 euroa. Asuinalueella on yhteinen uima-allas ja puutarhat, ja A-7-rannikkotielle on nopea pääsy.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costalla suunnilleen puolessavälissä Fuengirolan ja Marbellan välillä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on linnuntietä 3,8 km:n päässä, ja alue on tasaista, keskimääräinen kaltevuus kohti merta on noin 1,1 %. Kolme golfkenttää sijaitsee 1,6 km:n sisällä, ja A-7:n liittymä tekee alueella liikkumisesta helppoa.
Talo on kaksikerroksinen: alakerrassa lähes 39 m²:n avoin olo- ja ruokailutila, 11 m²:n kalustettu keittiö ja vieraiden WC; yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja pukuhuone. Kulmasijainti tuo kolme avointa julkisivua ja terassin, joka kiertää talon ympäri. Kalusteet varastointiin, kaksi lasituskerrosta ja aeroterminen ilmastointi ovat valmiina.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024, ja kohde on muuttovalmis ilman remonttitarvetta. Omistaja on sijoittanut yli 50 000 euroa parannuksiin, mukaan lukien terassin laatoitus, aidat, piha-ajoväylä, portaikko, kylpyhuoneet, keittiö ja varasto. Valmistumispäivät ja luovutustiedot ovat aina suuntaa-antavia, ja ne kannattaa vahvistaa ostoprosessin aikana.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uinti tapahtuu alueen yhteisessä altaassa. Asunto myydään kalustamattomana, mutta täysi kalustepaketti on saatavilla lisäoptiona. Omaa puutarhaa ei ole terassialuetta laajemmin, eikä tontti ole erillinen, joten ulkotilat rajautuvat muureihin ja aitoihin. Ranta ei ole useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä.
Ref: VL819350
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava ostaja saa valmiin kodin ilman remonttibudjettia: vuoden 2024 rakentaminen ja omistajan parannusohjelma tarkoittavat, että tekniset järjestelmät, viimeistelyt ja ulkotilat ovat ajantasaisia. Kotitalous, joka arvostaa ulkoilmaelämää mutta ei puutarhan hoitoa, näkee talon ympäri kiertävän terassin ja yhteisen altaan toimivana yhdistelmänä. Golfaa arvostavat ostajat huomaavat kolme kenttää 1,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, mukaan lukien Campo Los Lagos 1,1 km:n päässä. Kahden auton omistajat hyötyvät kahdesta omasta autopaikasta, mikä on käytännöllistä rannikon asuinalueilla. Lomvuokrauslupa sopii ostajalle, joka haluaa joustavaa satunnaista vuokrausta oman käytön ohella, kunhan hän varmistaa voimassa olevat määräykset ja taloyhtiön säännöt. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta rannan tuntumassa asuvaa kotia etsivälle, sillä meri on linnuntietä 3,8 km:n päässä ja rannareissut edellyttävät realistisesti lyhyttä ajelua. Se ei myöskään sovi niille, jotka haluavat erillisen huvilan omaan uima-altaaseen ja puutarhaan suurella tontilla; tarjolla tässä on paritalo hoidetulla asuinalueella. Loma-asunnon ostajalle, joka lentää sisään ja ulos, Málagan lentokenttä on noin 21 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Fuengirolan juna-asema 3,7 km:n päässä, mikä auttaa autoitta saapuvia, joskin auto pysyy käytännöllisimpänä valintana arkeen.
Talo on rakennettu vuonna 2024 ja luovutettu ilmoituksen mukaan erinomaisessa kunnossa; kuvat näyttävät modernit kylpyhuoneet lasisuihkuilla ja laatoituksella, keittiö ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kodinkoneilla sekä pesukone- ja kuivausrumpupino pesutilassa. Perusrakentamisen lisäksi omistaja on sijoittanut yli 50 000 euroa tarkkoihin parannuksiin: terassin laatoitus, rajamuurit ja aidat, pysäköintialue ja piha-ajoväylä, sisäportaikko, molemmat kylpyhuoneet ja pukuhuone, keittiö ja varasto. Tämä valmiin työn määrä poistaa yleisimmät rannikkokoteja koskevat oston jälkeiset menot. Tekninen asennus on yksi aeroterminen lämpöpumppu, joka kattaa ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja lämpimän käyttöveden, järjestelmä, jota arvostetaan sen tehokkuuden vuoksi leudossa Välimeren ilmastossa, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 ja 26 °C:n välillä. Kaksi lasituskerrosta tukee sekä lämpö- että äänimukavuutta. Turvallisuustoimiin kuuluu CCTV-valvonta. Varastointia varten on erillinen varastotila ja kalusteet makuuhuoneissa. Kaupan mukana tulevat kodinkoneet ovat Balay-merkkinen pesukone, kuivausrumpu ja mikroaaltouuni. Ostajan tulee huomata, että kohde myydään kalustamattomana, joten sisustus, olipa kyse valinnaisesta paketista tai itsenäisestä hankinnasta, on erillinen päätös ja kulu. Järjestelmien ja viimeistelyjen riippumaton tekninen tarkastus on normaali osa espanjalaista ostoprosessia ja suositeltavaa myös uudelle rakennukselle.
Pyyntihinta on kiinteä 710 526 euroa kohteesta sellaisena kuin se on kuvattu, sisältäen valmiit parannukset ja kaksi omaa autopaikkaa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä rakenteilla oleva kohde, joten hintalistaa tai vaihepohjaista hinnoittelua ei ole. Balay-merkkinen pesukone, kuivausrumpu ja mikroaaltouuni sisältyvät kauppaan; kalustepaketti on erillinen optio. Jatkuvat kustannukset on dokumentoitu: yhtiövastike 130,66 euroa kuukaudessa, kiinteistövero (IBI) 675,93 euroa vuodessa ja jätemaksu 127,73 euroa vuodessa. Saatavuus ja luovutusaikataulu voidaan vahvistaa pyynnöstä.
Arki tässä kulmatalossa keskittyy sen pohjaratkaisuun ja sijaintiin vakiintuneella asuinalueella. Aamut voi aloittaa talon ympäri kiertävällä terassilla, joka saa valoa kolmelta suunnalta kulmasijainnin ansiosta. Alakerta toimii yhtenä oleskeluvyöhykkeenä: lähes 39 m²:n avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy 11 m²:n kalustettuun keittiöön, joten ruoanlaitto ja seurailu pysyvät yhteydessä toisiinsa. Vieraiden WC tällä kerroksella välttää portaiden jatkuvaan käyttöä päivisin. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ovat erillään oleskelutilasta, ja master-sviitti tarjoaa oman kylpyhuoneen ja pukutilan. Aeroterminen ilmastointijärjestelmä tuottaa lämmityksen, jäähdytyksen ja lämpimän käyttöveden yhdestä järjestelmästä, mikä helpottaa huoltoa ja pitää käyttökustannukset ennustettavina. Yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat muutaman askeleen päässä ovelta, mikä sopii talouksille, jotka haluavat uimaharrastuksen ilman oman altaan hoitovelvoitteita. Riviera del Sol itsessään on ympärivuotinen asuinalue kausiluontoisen lomakohteen sijaan: 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, ja laajemmalla Mijas Costan alueella kirjataan vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta ja vakiintuneesta markkinasta. Kaksi omaa autopaikkaa poistavat tavallisen rannikkopaineen pysäköinnistä. Talolla on loma-asunvuokrauslupa (VUT/MA/96321), mikä on olennaista ostajille, jotka harkitsevat satunnaista vuokrausta nykyisten aluesääntöjen puitteissa.
Riviera del Sol toimii asuinalueena Mijas Costalla, Fuengirolan (juna-asema 3,7 km linnuntietä) ja Marbellan (16 km) välissä. Arjen palvelut ovat lähellä: viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia 2 km:n sisällä sekä kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Koulutarjonta on rannikkovyöhykkeelle merkittävä: listalla on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Alue sijaitsee 45 m:n korkeudella merenpinnasta ja ranta kohti tasaisena, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista itse asuinalueella. Julkinen liikenne on olemassa, neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on rajallisempi kuin kaupungeissa, joten useimmat asukkaat käyttävät autoa. A-7 tarjoaa suoran tieyhteyden rannikkoa pitkin, ja AP-7-maksullinen moottoritie on myös helposti tavoitettavissa pidempiä matkoja varten. Matkailijajalanjälki on kohtalainen: kymmenen hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa viittaavat kausittaiseen virtaan, mutta asuinalue säilyttää asutuksen luonteen kiireisimpien kesäviikkojen ulkopuolella. Vapaa-ajankohdeista padelseura Cerrado del Águila on 1,5 km:n ja Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä, kun taas Ciudad Deportiva Las Lagunas -urheilukeskus on 2,4 km:n päässä. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, on 35 km:n päässä kulttuurielämysten, sairaalahoitojen ja paikallista tarjontaa laajemman shoppailun vuoksi.
Kartta näyttää kohteen Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Huomaa kolmen golfkentän ryhmä pohjoisessa ja rantaviiva suunnilleen 3,8 km etelässä; A-7 kulkee rannikkoa pitkin yhdistäen molemmat suunnat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan keskiosassa, suunnilleen puolivälissä Fuengirolaa ja Marbellaa (16 km). Tämä sijainti tuo pääsyn kahteen erilaiseen kaupunkikeskukseen: Fuengirola ratayhteyksineen, markkinoineen ja arkiskauppoineen sekä Marbella ylellisempien putiikkien, ravintoloiden ja vanhankaupungin ansiosta. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat idässä, Gibraltar lännessä. Costa del Solin osalta alueelle on ominaista asuinalueet golfkenttien lomassa pikemminkin kuin tiheät lomakeskuspatorakennukset, ja asuntomarkkinat ovat vahvat, kun otetaan huomioon noin 3 800 vuosittaista asuntokauppaa, jotka alueella kirjataan.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä, ja Playa Mati ja Playa El Chaparral samalla etäisyydellä, muutama minuutti autolla. Kaksi venesatamaa on tavoitettavissa: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Golf on kaikista lähin palvelu: Campo Los Lagos 1,1 km:n, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:n ja Campo Los Olivos 1,6 km:n päässä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n linnuntie-etäisyydellä, tyypillisesti noin puoli tuntia ajomatkalla; Gibraltarin lentokenttä on 75 km:n päässä. Ratayhteys kulkee Fuengirolan aseman (3,7 km) kautta C-1-lähiliikennelinjalla Málagaan. Neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat lähiympäristöä. Sähköautoilijat voivat käyttää Fuengirolan Supercharger-latausasemaa 7,7 km:n päässä. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona useimpiin arkisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen läntisen Costa del Solin profiiliin: vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,6 °C, ja kuukausien keskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. 45 m:n korkeus ja 1,1 %:n kaltevuus rantaa kohti tarkoittavat, että maasto on käytännössä tasaista, ilman raskaita nousuja talon ja rannikon välillä. Sade keskittyy vuoden viileämpään puoliskoon, jättäen pitkät kuivat kesät, jotka sopivat terassin käyttöön; talon ympäri kiertävä terassi saa suuntautumisjoustoa kolmesta avoimesta julkisivustaan, joten varjoa tai aurinkoa löytyy eri tunneilla. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, tarjoaa lähipiirin kävelyreittejä ja rannikkopanoraamoja, ja golfkentät toimivat vihreinä käytävinä asuinalueen ympärillä. Leudot talvilämpötilat tarkoittavat myös, että aeroterminen lämmitysjärjestelmä toimii tehokkaasti ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikkoalue keskittyy Playa del Castilloon, 3,8 km linnuntietä, yhdessä Playa Matin ja Playa El Chaparralin kanssa samankaltaisilla etäisyyksillä. El Chaparral on tunnettu dyynirantansa ja rantabaariensa ansiosta, ja nämä kolme rantaa kattavat kirjon vilkkaammista palveltuista osista rauhallisempiin kolkkiin. Vesipäiviä varten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ja Puerto Cabopino (9,1 km) tarjoavat venesatamapalveluita, ruokailua ja vuokrausvaihtoehtoja. Golf on vahvin lähirekreointiomaisuus: kolme kenttää, Los Lagos, Cerrado del Águila ja Los Olivos, kaikki 1,6 km:n sisällä. Mailapelit katetaan kahdella padelklubilla 2 km:n sisällä ja Las Lagunasin kunnallisella urheilukeskuksella (2,4 km), joka laajentaa uinti-, kuntosali- ja kenttäurheilumahdollisuuksia. Pyöräily ja kävely hyötyvät tasaisesta maastosta ja rannikkopromenadiyhteyksistä kohti La Cala de Mijasia, jonka näköalapaikka on 3,9 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Laajemman alueen vastaaviin uudiskohteisiin verrattuna tämä kohde on omalla, erityisellä paikallaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 euroa, mutta kyseessä ovat rakenteilla olevien tai uudiskohteiden hinnastot, joissa aloitushinta kattaa tyypillisesti pienemmän yksikön ennen kuin viimeistelyt, terassit ja pysäköinti on määritelty. Tämä Riviera del Solin talo on valmis vuoden 2024 kohde kiinteällä hinnalla 710 526 euroa, joka sisältää jo yli 50 000 euron omistajasijoituksen terassin laatoitukseen, aitoihin, piha-ajoväylään, kylpyhuoneisiin, keittiöön ja varastoon sekä kaksi omaa autopaikkaa. Suora vertailu riippuu siis siitä, mitä alkaen-hinta todellisuudessa sisältää: uudiskohteen ostaja voi päätyä samanlaiseen lopulliseen kustannukseen viimeistelyjen määrittelyn ja pysäköinnin lisäämisen jälkeen. Sijainnin osalta Riviera del Sol on lähempänä Marbellaa ja keskeisen Costa del Solin palveluita kuin Torre del Mar (itäinen Axarquía) tai Estepona (länsipää), ja se jakaa Mijasin kunnan Lantana Residencialin kanssa. Golf-läheisyys täällä, kolme kenttää 1,6 km:n sisällä, on konkreettinen erottava tekijä, samoin kuin loma-asunvuokrauslupa, jota jotkin kunnat eivät enää myönnä uudiskohteille. Markkinayhteyskin merkitsee: noin 3 800 vuosittaisella asuntokaupalla alueen käytettyjen asuntojen likviditeetti on suhteellisen vahva exit-skenaariossa. Tätä kohdetta rakenteilla oleviin vaihtoehtoihin punnitsevien ostajien tulisi vertailla kokonaiskustannuksia luovutushetkellä, valmistumisaikataulun riskiä ja käyttökustannuksia: dokumentoitu yhtiövastike 130,66 euroa kuukaudessa on kohtuullinen aidatulle asuinalueelle altaalla ja puutarhoilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL