Una casa pareada de esquina llave en mano terminada en 2024 en Riviera del Sol, en Mijas Costa, entre Fuengirola y Marbella. La propiedad ofrece 134 m² construidos (109 m² útiles), tres dormitorios, incluido uno principal con baño en suite, dos baños más un aseo de invitados, y una gran terraza que rodea tres fachadas. La calefacción, la refrigeración y el agua caliente funcionan con una bomba de calor aerotérmica, y se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas. El precio de venta es fijo: 710.526 €. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines, con acceso rápido a la carretera costera A-7.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol se encuentra en Mijas Costa, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella. La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km en línea recta, y la zona es llana, con una pendiente media de alrededor del 1,1 % hacia el mar. Hay tres campos de golf en un radio de 1,6 km, y el acceso a la A-7 facilita los desplazamientos regionales.
La casa se distribuye en dos plantas: en la planta baja, un salón-comedor abierto de casi 39 m², una cocina amueblada de 11 m² y un aseo de invitados; arriba, tres dormitorios, dos baños y un vestidor. La posición de esquina ofrece tres fachadas exteriores y una terraza envolvente. Incluye armarios empotrados, doble acristalamiento y climatización aerotérmica.
La construcción terminó en 2024 y la propiedad está llave en mano, sin necesidad de reformas. El propietario ha invertido más de 50.000 € en mejoras, incluyendo alicatado de la terraza, vallado, camino de entrada, escalera, baños, cocina y trastero. Las fechas de finalización y los detalles de entrega siempre son orientativos y deben confirmarse durante el proceso de compra.
La propiedad no tiene piscina privada; para nadar se utiliza la piscina comunitaria. Se vende sin amueblar, aunque hay disponible un paquete completo de mobiliario como opción. No hay jardín privado más allá de la zona de terrazas, y la parcela no es independiente, por lo que los muros y vallas delimitan el espacio exterior. La playa no está a pocos minutos a pie para la mayoría de los residentes.
Ref: VL819350
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade permanentemente a la Costa del Sol obtiene una vivienda lista para entrar a vivir sin presupuesto de reforma: la construcción de 2024 y el programa de mejoras del propietario hacen que las instalaciones mecánicas, los acabados y los espacios exteriores estén al día. Un hogar que valore la vida al aire libre pero no el mantenimiento del jardín encontrará en la terraza envolvente y la piscina comunitaria una combinación viable. Los compradores que priorizan el golf destacarán que hay tres campos a menos de 1,6 km en línea recta, incluido Campo Los Lagos a 1,1 km. Los propietarios de dos vehículos se benefician de las dos plazas de aparcamiento privadas, un punto práctico en las urbanizaciones costeras. La licencia turística conviene a un comprador que desee un alquiler ocasional flexible junto con el uso personal, siempre que verifique la normativa vigente y las normas de la comunidad. La propiedad es menos evidente para compradores que buscan una vivienda en primera línea de playa, ya que el mar está a 3,8 km en línea recta y los desplazamientos diarios a la playa implican realistamente un trayecto corto en coche. Tampoco encaja para quienes quieren una villa independiente con piscina privada y jardín en una parcela grande; aquí la oferta es una casa pareada en una comunidad bien mantenida. Para un comprador de segunda residencia que llegue y salga en avión, el aeropuerto de Málaga está a unos 21 km en línea recta, y la estación de tren de Fuengirola a 3,7 km, lo que facilita las llegadas sin coche, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para la vida diaria.
La casa se construyó en 2024 y se entregó, según se describe en el anuncio, en excelente estado; las imágenes muestran baños modernos con duchas de cristal y acabados alicatados, una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y una zona de lavandería con lavadora y secadora apiladas. Además de la construcción base, el propietario ha invertido más de 50.000 € en mejoras específicas: alicatado de la terraza, muros y vallas divisorias, la zona de aparcamiento y el camino de entrada, la escalera interior, ambos baños y el vestidor, la cocina y el trastero. Este nivel de trabajo completado elimina el gasto poscompra más habitual en las viviendas costeras. La instalación técnica es una única bomba de calor aerotérmica que cubre el aire acondicionado frío/calor y el agua caliente sanitaria, un sistema valorado por su eficiencia en el clima mediterráneo suave, donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre 14 y 26 °C. El doble acristalamiento favorece el confort térmico y acústico. Las medidas de seguridad incluyen CCTV. El almacenaje está resuelto con una zona de trastero dedicada y armarios empotrados en los dormitorios. Los electrodomésticos incluidos son una lavadora, una secadora y un microondas Balay. Los compradores deben tener en cuenta que la propiedad se vende sin amueblar, por lo que amueblarla, ya sea mediante el paquete opcional o de forma independiente, es una decisión y un coste aparte. La verificación técnica independiente de las instalaciones y los acabados sigue siendo un paso normal en el proceso de compra en España y es aconsejable incluso en construcciones recientes.
El precio de venta es fijo, de 710.526 €, por la propiedad tal como se describe, incluyendo las mejoras realizadas y dos plazas de aparcamiento privadas. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de una compra sobre plano, por lo que no hay lista de precios ni variación por fases. Se incluyen lavadora, secadora y microondas Balay; el paquete de mobiliario es una opción aparte. Los costes corrientes están documentados: gastos de comunidad de 130,66 € al mes, IBI de 675,93 € al año y una tasa de basuras de 127,73 € al año. La disponibilidad y el momento de entrega pueden confirmarse a petición.
La vida diaria en esta casa de esquina gira en torno a su distribución y su ubicación dentro de una urbanización consolidada. Las mañanas pueden empezar en la terraza envolvente, que recibe luz por tres lados gracias a la posición de esquina. La planta baja funciona como una única zona de estar: un espacio abierto de salón y comedor de casi 39 m² conecta con la cocina amueblada de 11 m², de modo que cocinar y socializar permanecen conectados. Un aseo de invitados en esta planta evita el uso constante de las escaleras durante el día. Arriba, los tres dormitorios están separados de la zona de estar, y la suite principal dispone de su propio baño y zona de vestidor. La climatización aerotérmica proporciona aire acondicionado frío/calor y agua caliente desde un solo sistema, lo que simplifica el mantenimiento y mantiene los costes de funcionamiento predecibles. La piscina y los jardines comunitarios están a pocos pasos de la puerta, algo adecuado para hogares que quieren acceso a natación sin el mantenimiento de una piscina privada. Riviera del Sol es en sí misma una zona residencial durante todo el año y no un complejo turístico de temporada: en un radio de 2 km hay cinco restaurantes y dos farmacias, y la zona más amplia de Mijas Costa registra alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo y consolidado. Dos plazas de aparcamiento privadas eliminan la habitual presión de aparcamiento en la costa. La casa cuenta con licencia de alquiler turístico (VUT/MA/96321), lo cual es relevante para compradores que consideren un alquiler ocasional, sujeto a las normas regionales vigentes.
Riviera del Sol funciona como una urbanización residencial dentro de Mijas Costa, situada entre Fuengirola (estación de tren a 3,7 km en línea recta) y Marbella (16 km). Los servicios diarios están cerca: cinco restaurantes y dos farmacias en un radio de 2 km, además de dos centros de salud en la zona más amplia. La oferta educativa es considerable para una zona costera, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria registrados. La zona está a 45 m sobre el nivel del mar con un perfil llano hacia la costa, lo que hace realista caminar y ir en bicicleta dentro de la propia urbanización. Existe transporte público, cuatro líneas y 50 paradas, , pero la frecuencia es limitada en comparación con los núcleos urbanos, por lo que la mayoría de los residentes usan el coche. La A-7 da acceso directo por carretera a lo largo de la costa, y la autopista de peaje AP-7 también está muy cerca para trayectos más largos. La huella turística es moderada: diez hoteles con 2.131 camas indican una afluencia estacional, pero la urbanización conserva un carácter residencial fuera de las semanas pico de verano. En cuanto al ocio, el club de pádel Cerrado del Águila está a 1,5 km y Raquetas de Mijas a 2,0 km, mientras que el complejo deportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas está a 2,4 km. La ciudad de Málaga, con aproximadamente 579.000 habitantes, está a 35 km para salidas culturales, atención hospitalaria y compras más allá de la oferta local.
El mapa muestra la propiedad dentro de Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella. Nótese el grupo de tres campos de golf al norte y la línea de playa a unos 3,8 km al sur; la A-7 discurre a lo largo de la costa conectando ambas direcciones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa la sección central de Mijas Costa, lo que la sitúa aproximadamente a medio camino entre Fuengirola y Marbella (16 km). Esta posición da acceso a dos cascos urbanos distintos: Fuengirola para conexiones de tren, mercados y comercio cotidiano, y Marbella para el comercio de gama alta, la restauración y el casco antiguo. La ciudad de Málaga y su aeropuerto están al este, Gibraltar al oeste. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, la zona se caracteriza por urbanizaciones residenciales intercaladas con campos de golf en lugar de bloques turísticos de alta densidad, y la actividad inmobiliaria es sólida dado las aproximadamente 3.800 transacciones de vivienda anuales registradas en la zona.
Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km, con Playa Mati y Playa El Chaparral a la misma distancia: unos minutos en coche. Hay dos puertos deportivos cerca: Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. El golf es el servicio más cercano de todos: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km y Campo Los Olivos a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 km en línea recta, normalmente alrededor de media hora por carretera; el aeropuerto de Gibraltar está a 75 km. El acceso ferroviario se realiza a través de la estación de Fuengirola (3,7 km), en la línea de cercanías C-1 hacia Málaga. Cuatro líneas de autobús con 50 paradas dan servicio a la zona inmediata. Los conductores de vehículos eléctricos pueden usar el Supercharger de Fuengirola, a 7,7 km. El coche sigue siendo el medio práctico para la mayoría de los trayectos diarios.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales de 14 °C en los meses más frescos a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses. La altitud de 45 m y la pendiente del 1,1 % hacia la playa hacen que el terreno sea prácticamente llano, sin cuestas exigentes entre la casa y la costa. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, dejando largos veranos secos que favorecen el uso de la terraza; la terraza envolvente gana flexibilidad de orientación gracias a sus tres fachadas exteriores, de modo que se puede encontrar sombra o sol a distintas horas. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece paseos cercanos y panorámicas de la costa, mientras que los campos de golf actúan como corredores verdes alrededor de la urbanización. Las suaves temperaturas invernales también hacen que el sistema de calefacción aerotérmico funcione con eficiencia durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El tramo de costa más cercano se centra en Playa del Castillo, a 3,8 km en línea recta, junto con Playa Mati y Playa El Chaparral a distancias similares. El Chaparral es un lugar conocido por su carácter tras las dunas y sus chiringuitos, y las tres playas cubren un abanico que va desde secciones más concurridas con servicios hasta rincones más tranquilos. Para días en el agua, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km) ofrecen instalaciones de puerto deportivo, restauración y opciones de chárter. El golf es el mayor activo recreativo al alcance inmediato: tres campos, Los Lagos, Cerrado del Águila y Los Olivos, están a menos de 1,6 km. Los deportes de raqueta están cubiertos por dos clubes de pádel en un radio de 2 km y el complejo deportivo municipal de Las Lagunas (2,4 km), que amplía las opciones de natación, gimnasio y deportes de pista. El ciclismo y el caminar se benefician del terreno llano y de las conexiones del paseo marítimo hacia La Cala de Mijas, cuyo mirador está a 3,9 km.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Frente a proyectos de obra nueva comparables en la región más amplia, esta propiedad ocupa una posición diferenciada. Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, pero son listas de precios sobre plano o de obra nueva, donde la cifra de entrada suele cubrir una unidad más pequeña antes de especificar mejoras, terrazas y aparcamiento. Esta casa de Riviera del Sol es una propiedad terminada en 2024 con un precio fijo de 710.526 € que ya incluye más de 50.000 € de inversión del propietario en alicatado de terraza, vallado, camino de entrada, baños, cocina y trastero, además de dos plazas de aparcamiento privadas. Una comparación directa depende, por tanto, de lo que realmente entrega el precio desde: un comprador en uno de los proyectos de obra nueva puede alcanzar un coste final similar tras especificar acabados y añadir aparcamiento. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol está más cerca de Marbella y de los servicios de la Costa del Sol central que Torre del Mar (Axarquía oriental) o Estepona (extremo occidental), mientras que comparte municipio con Lantana Residencial en Mijas. La cercanía al golf, tres campos en un radio de 1,6 km, es un diferenciador concreto, al igual que la licencia de alquiler turístico, que las promociones de obra nueva de algunos municipios ya no reciben. El contexto de mercado también importa: con unas 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona, la liquidez de la vivienda de segunda mano es comparativamente fuerte para un escenario de venta. Los compradores que comparen esta propiedad con alternativas sobre plano deberían contrastar el coste total entregado, el riesgo de plazos de finalización y los costes corrientes: los gastos de comunidad documentados de 130,66 € al mes son moderados para una urbanización cerrada con piscina y jardines.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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