Et indflytningsklart hjørne-dobbelthus færdiggjort i 2024 i Riviera del Sol på Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyder 134 m² boligareal (109 m² anvendeligt areal), tre soveværelser herunder et mastersoveværelse med eget badeværelse, to badeværelser samt et gæstetoilet og en stor terrasse, der løber rundt om tre facader. Varme, køling og varmt vand drives af en aerotermisk varmepumpe, og to private parkeringspladser er inkluderet. Den faste udbudspris er €710.526. Boligområdet har fælles pool og haver med hurtig adgang til kystvejen A-7.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i fugleflugt, og området er fladt med en gennemsnitlig hældning på ca. 1,1 % mod havet. Tre golfbaner ligger inden for 1,6 km, og adgangen til A-7 gør regional rejse enkel.
Huset er indrettet over to etager: i stueetagen et åbent køkken-alrum på næsten 39 m², et 11 m² indrettet køkken og et gæstetoilet; på første sal tre soveværelser, to badeværelser og et garderobeværelse. Hjørnepositionen giver tre eksponerede facader og en terrasse hele vejen rundt. Indbyggede skabe, dobbeltglas og aerotermisk klimastyring er installeret.
Byggeriet blev færdiggjort i 2024, og boligen er indflytningsklar uden behov for renovering. Ejeren har investeret over €50.000 i opgraderinger, herunder terrassefliser, hegn, indkørsel, trappe, badeværelser, køkken og depot. Færdiggørelsesdatoer og overdragelsesdetaljer er altid vejledende og bør bekræftes under købsprocessen.
Boligen har ingen privat pool; svømning foregår i den fælles pool. Den sælges umøbleret, men et komplet møbelpakketilbud kan købes som tilvalg. Der er ingen privat have udover terrassearealet, og grunden er ikke fritliggende, så skillevægge og hegn afgrænser udearealet. Stranden ligger ikke i gåafstand for de fleste beboere.
Ref: VL819350
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Costa del Sol, får en nøgleklar bolig uden renoveringsbudget: byggeriet fra 2024 og ejerens opgraderingsprogram betyder, at tekniske systemer, finish og udearealer er tidssvarende. En husstand, der værdsætter udendørs liv men ikke havevedligehold, vil finde terrassen hele vejen rundt og den fælles pool som en brugbar kombination. Golfinteresserede købere vil bemærke tre baner inden for 1,6 km i fugleflugt, herunder Campo Los Lagos på 1,1 km. Ejere af to køretøjer glæder sig over de to private parkeringspladser, et praktisk point i kystnære boligområder. Turistlicensen passer til en køber, der ønsker fleksibel lejlighedsvis udlejning ved siden af egen brug, forudsat at de gældende regler og vedtægter verificeres. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger en bolig i første række til stranden, da havet ligger 3,8 km væk i fugleflugt, og daglige strandture realistisk set kræver en kort køretur. Den passer heller ikke til dem, der ønsker en fritliggende villa med privat pool og have på en stor grund; her er tilbuddet et dobbelthus i et velholdt boligområde. For en ejer af en feriebolig, der flyver ind og ud, ligger Málaga lufthavn ca. 21 km væk i fugleflugt, og Fuengirola togstation 3,7 km væk, hvilket hjælper ved ankomst uden bil, selvom en bil forbliver det praktiske valg i hverdagen.
Huset blev bygget i 2024 og overdraget i det, som annonsen beskriver som fremragende stand, med billeder, der viser moderne badeværelser med glasbrusere og flisebelægning, et køkken med rustfrie stålapparater og en stakket vaske-tørre-løsning. Udover grundbyggeriet har ejeren investeret over €50.000 i specifikke opgraderinger: terrassefliser, skillevægge og hegn, parkeringsområde og indkørsel, den indvendige trappe, begge badeværelser og garderobeværelset, køkkenet og depot. Dette niveau af fuldført arbejde fjerner de mest almindelige udgifter efter køb af kystboliger. Den tekniske installation er én aerotermisk varmepumpe, der dækker aircondition (varme/køling) og husholdningsvarmt vand, et system værdsat for sin effektivitet i det milde middelhavsklima, hvor gennemsnitstemperaturene månedligt ligger mellem 14 og 26 °C. Dobbeltglas understøtter både termisk og akustisk komfort. Sikkerhedstiltag omfatter CCTV. Depoter er løst gennem et dedikeret opbevaringsområde og indbyggede skabe i soveværelserne. De inkluderede apparater er en Balay-vaskemaskine, tørretumbler og mikroovn. Købere bør bemærke, at boligen sælges umøbleret, så møblering, hvad enten via den valgfri pakke eller uafhængigt, er en separat beslutning og udgift. Uafhængig teknisk verifikation af systemer og finish forbliver et normalt trin i den spanske købsproces og anbefales selv ved nyere byggeri.
Udbudsprisen er fastsat til €710.526 for boligen som beskrevet, inklusive de gennemførte opgraderinger og to private parkeringspladser. Det er en eksisterende, færdig bolig frem for projektsalg, så der er ingen prisliste eller fasebaseret variation. Balay-vaskemaskine, tørretumbler og mikroovn er inkluderet; møbelpakken er et separat tilvalg. Løbende omkostninger er dokumenteret: fællesudgifter på €130,66 om måneden, ejendomsskat (IBI) på €675,93 om året og et affallsgebyr på €127,73 om året. Tilgængelighed og overdragelsestidspunkt kan bekræftes på forespørgsel.
Hverdagen i dette hjørnehus kredser om dets planløsning og beliggenhed i et veletableret boligområde. Morgenerne kan begynde på terrassen hele vejen rundt, der får lys fra tre sider takket være hjørnepositionen. Stueetagen fungerer som ét sammenhængende opholdsområde: et åbent opholds- og spiseområde på næsten 39 m² er forbundet med det 11 m² indrettede køkken, så madlavning og samvær hænger sammen. Et gæstetoilet på denne etage undgår konstant trappegang i løbet af dagen. På første sal er de tre soveværelser adskilt fra opholdsarealet, og mastersuiten har sit eget badeværelse og garderobeområde. Den aerotermiske klimastyring leverer varm og kold aircondition samt varmt vand fra ét system, hvilket forenkler vedligehold og holder driftsomkostningerne forudsigelige. Den fælles pool og have ligger få skridt fra døren, hvilket passer til husstande, der ønsker adgang til svømning uden vedligehold af privat pool. Riviera del Sol er i sig selv et boligområde hele året rundt snarere end en sæsonpræget ferieby: inden for 2 km er der fem restauranter og to apoteker, og det bredere Mijas Costa-område registrerer ca. 3.800 boligtransaktioner om året, hvilket vidner om et aktivt, etableret marked. To private parkeringspladser fjerner det sædvanlige parkeringspres ved kysten. Huset har en turistudlejningslicens (VUT/MA/96321), hvilket er relevant for købere, der overvejer lejlighedsvis udlejning, under forudsætning af de gældende regionale regler.
Riviera del Sol fungerer som et boligområde inden for Mijas Costa, placeret mellem Fuengirola (togstation 3,7 km i fugleflugt) og Marbella (16 km). Daglige faciliteter ligger tæt på: fem restauranter og to apoteker inden for 2 km samt to sundhedscentre i det bredere område. Udbuddet af uddannelse er betydeligt for en kystzone med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler registreret. Området ligger 45 m over havet med en flad profil mod kysten, hvilket gør gang og cykling realistisk inden for selve boligområdet. Offentlig transport findes, fire linjer og 50 stop, men frekvensen er begrænset sammenlignet med byerne, så de fleste beboere bruger bil. A-7 giver direkte vejadgang langs kysten, og betalmotorvejen AP-7 er også let tilgængelig til længere ture. Turismeaftrykket er moderat: ti hoteller med 2.131 senge vidner om en sæsonpræget tilstrømning, men boligområdet bevarer en beboerkarakter uden for spidsugerne om sommeren. Til fritid ligger padelklubben Cerrado del Águila 1,5 km væk og Raquetas de Mijas 2,0 km væk, mens sportskomplekset Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 2,4 km væk. Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 35 km væk til kulturelle oplevelser, hospitalsbehandling og indkøb udover det lokale udbud.
Kortet viser boligen i Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Bemærk klyngen af tre golfbaner mod nord og strandlinjen ca. 3,8 km mod syd; A-7 løber langs kysten og forbinder begge retninger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol optager den centrale del af Mijas Costa og ligger dermed omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella (16 km). Denne position giver adgang til to forskellige bycentre: Fuengirola med jernbaneforbindelser, markeder og daglig handel, og Marbella med eksklusiv detailhandel, gastronomi og den gamle bydel. Málaga by og dens lufthavn ligger mod øst, Gibraltar mod vest. Inden for Costa del Sol som helhed er området kendetegnet ved boligområder spredt mellem golfbaner frem for tætte ferieblokke, og boligaktiviteten er robust givet de ca. 3.800 årlige boligtransaktioner registreret i zonen.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; faktiske vejlængder er længere. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme afstand, få minutter i bil. To lystbådehavnene ligger inden for rækkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i fugleflugt, typisk omkring en halv time ad vej; Gibraltar lufthavn ligger 75 km væk. Jernbaneadgang går gennem Fuengirola station (3,7 km) på C-1-forstadslinjen til Málaga. Fire buslinjer med 50 stop betjener det nærmeste område. Elbilfolk kan bruge Fuengirola Supercharger, 7,7 km væk. En bil forbliver det praktiske valg til de fleste daglige ture.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk profil for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedlige gennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Svæmmesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder. Højden på 45 m og hældningen på 1,1 % mod stranden betyder, at terrænet reelt er fladt uden anstrengende bakker mellem huset og kysten. Nedbøren er koncentreret i årets kølige halvdel, hvilket efterlader lange tørre somre, der egner sig til terrassebrug; terrassen hele vejen rundt får orienteringsfleksibilitet fra sine tre eksponerede facader, så skygge eller sol kan findes på forskellige tidspunkter. Udsigtspunktet La Cala de Mijas, 3,9 km væk, tilbyder gåture i nærheden og kystpanoramer, mens golfbanerne fungerer som grønne korridorer omkring boligområdet. De milde vintertemperaturer betyder også, at det aerotermiske varmesystem fungerer effektivt hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning centrerer sig om Playa del Castillo, 3,8 km i fugleflugt, sammen med Playa Mati og Playa El Chaparral på tilsvarende afstande. El Chaparral er kendt for sin klitbaggrund og strandbarer, og de tre strande dækker tilsammen et spænd fra travlere betjente afsnit til roligere hjørner. Til dage på vandet tilbyder Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) lystbådehavnsfaciliteter, spisesteder og chartermuligheder. Golf er det stærkeste fritidsaktivum inden for umiddelbar rækkevidde: tre baner, Los Lagos, Cerrado del Águila og Los Olivos, ligger alle inden for 1,6 km. Racketsport er dækket af to padelklubber inden for 2 km og det kommunale sportskompleks i Las Lagunas (2,4 km), hvilket udvider mulighederne for svømning, fitness og banesport. Cykling og gang gavner af det flade terræn og forbindelserne langs kystpromenaden mod La Cala de Mijas, hvis udsigtspunkt ligger 3,9 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område indtager denne bolig en særskilt position. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er prislister fra projektsalg eller nybyggeri, hvor startprisen typisk dækker en mindre enhed, før opgraderinger, terrasser og parkering er specificeret. Dette hus i Riviera del Sol er en færdig bolig fra 2024 med en fast pris på €710.526, der allerede inkluderer over €50.000 i ejerinvestering i terrassefliser, hegn, indkørsel, badeværelser, køkken og depot samt to private parkeringspladser. En direkte sammenligning afhænger derfor af, hvad startprisen faktisk leverer: en køber i et af nybyggeriprojekterne kan nå en lignende slutpris efter at have specificeret finish og tilføjet parkering. Beliggenhedsmæssigt ligger Riviera del Sol tættere på Marbella og det centrale Costa del Sol end Torre del Mar (østlige Axarquía) eller Estepona (vestlige ende), mens området deler Mijas kommune med Lantana Residencial. Golfnærheden her, tre baner inden for 1,6 km, er en konkret differentiator, ligesom turistudlejningslicensen, som nybyggerier i nogle kommuner ikke længere får. Markedskonteksten betyder også noget: med ca. 3.800 boligtransaktioner om året i zonen er likviditeten for brugte boliger forholdsvis stærk i et exit-scenarie. Købere, der afvejer denne bolig mod projektsalg, bør sammenligne total leveret pris, risiko for færdiggørelsestidspunkt og driftsomkostninger: de dokumenterede fællesudgifter på €130,66 om måneden er beskedne for et lukket boligområde med pool og haver.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL